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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-06-03 16:06:52
看板 Stock
作者 kgppra (討厭blue)
標題 [心得] 去年買房自住而不是投資股市的自己好傻
時間 Fri Jun  2 20:39:07 2023



當初好像是去年6月底
大盤跌破15000的時候
猶豫要跟著往下分批買指數型ETF接刀等大盤長期多頭漲回去
還是當頭期款買房自住
結果選擇了後者...

將近1年後的現在看起來真的超蠢
房子去年到現在根本就在高原盤整
到現在政府各種政策壓制下幾乎沒漲
就算有跟上通膨3%好了(但其實沒有)
但聽說賣方服務費4% 根本還倒賠
還不算房貸利息管理費各種每月要吐的錢
不要說買房自住沒漲沒差
有差啦...看別人投資股市資產變多
自己的房子都沒漲還要每個月付一堆錢...
身價排名在朋友間越來越低...
自住心中也是會有一個投資客的影子...

反觀當初要是從15000往下慢慢買指數型ETF投資
到現在都不知道賺多少了......
更別說如果還搭配一些2倍槓桿的話...
這陣子每天都看朋友算又賺了多少
頭期款又多了多少 可以買更好更大的房子
順便拿我當反例
問我硬要買房現在是不是後悔了= =
真的無法回嗆...
要是當初是分批買指數型ETF跟著大盤
到現在至少可以從2房頭期變成3房頭期了
好想要回到過去打醒那個不斷做出錯誤選擇的自己...
驗證了那句名言 選擇比努力重要

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.253.240.171 (臺灣)
※ 作者: kgppra 2023-06-02 20:39:07
※ 文章代碼(AID): #1aUUBjDv (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1685709549.A.379.html
sce987      : 不然你老了要住哪1F 06/02 20:40
poeoe       : 該買股的時候就要買股啊2F 06/02 20:40
Kobe5210    : 股市會做的話,報酬本來就比房產高好幾倍3F 06/02 20:40
ZXSC        : 至少你不用付房租惹  房貸還完94你的4F 06/02 20:40
frankie30432: 樓下後悔10年前怎麼不歐印比特幣NVDA5F 06/02 20:40
Kobe5210    : 這是你的選擇跟認知問題,沒人能幫你6F 06/02 20:41
nodnarb1027 : 買房是五倍槓欸,你去年十月敢5倍槓台指期再說後悔7F 06/02 20:41
F5566       : 好奇買30年以上大樓,房貸30年繳完60年大樓能住?8F 06/02 20:42
Buddy       : 投資要拉長時間看 誰贏誰輸還不知道 有房住其實很好9F 06/02 20:42
sspider0829 : 你以為你不會停損?10F 06/02 20:42
Sugimoto5566: 出現這種文我就放心了11F 06/02 20:42
vvnews      : 摳b講的是對的啊 先不論賺賠 流動性就屌打房產了12F 06/02 20:43
androider   : 資金要選那個階段比較會漲的 房價前兩年一波漲完了13F 06/02 20:43
poeoe       : 去年買房的就套一堆人 真正意義的套房14F 06/02 20:43
androider   : 去年開始確實股票報酬率會比較高  指數壓下去ok15F 06/02 20:43
androider   : 房價漲勢也有週期  這次漲完要等幾年了
vvnews      : 房產都在大逃殺了 還還在初跌段而已 沒看到一堆賣17F 06/02 20:45
vvnews      : 方的的房仲 廣告都什麼下殺100w 下殺300w 笑死
qwe78971    : 笑死 真得有人在大選前買房 還以為股版大家高智商19F 06/02 20:45
qwe78971    : 大選前一直都是股市>房市 這都不知道 回家睡覺吧
TAYLOR888   : 傻什麼….事後諸葛誰都會21F 06/02 20:45
gomi        : 自住沒差啦22F 06/02 20:47
pisu        : 買房好啊,有車有房人生勝利組!有自信點23F 06/02 20:47
sausalito   : 那你也可以現在把房子賣了投入股市啊 很難嗎24F 06/02 20:47
不得不說真的蠻難的...
賣房通常要花上幾個月的時間
加上想要拿回成本要把仲介費利息裝潢什麼的都加上去
如果不是房市大多頭時期通常都要賣很久...
等我拿到錢的時候大概也準備要高點洗碗了...
只能說如果還有機會遇到下一次崩盤
要堅定分批買指數ETF...

tist        : 背房貸失業不用睡馬路,羨慕25F 06/02 20:47
fiddle14    : 那這波股市漲,加上選完大選,所以明年房市又要大噴26F 06/02 20:47
fiddle14    : ?這麼簡單?
cpz         : 以後少子化+戰爭風險,保重28F 06/02 20:48
sausalito   : 如果下個月有什麼黑天鵝崩了 你是不是又要好慶幸29F 06/02 20:48
BPineApple  : 如果有早知道30F 06/02 20:49
zzzz0516    : 還房貸不就等於在投資了?扣掉利息的錢,其他的還31F 06/02 20:49
zzzz0516    : 掉的還是你的資產啊
eastwindow  : 所以等公園客滿後你會發一篇好險買房不是買股嗎33F 06/02 20:49
pushpull    : 沒關係,你應該賺到了,下次遇到嗆回去。跟他說房34F 06/02 20:49
pushpull    : 價還會漲3倍。
abc0922001  : 不會啦,買房期望的年化報酬是5%,要賺還是有賺36F 06/02 20:49
cpz         : 有興趣可以觀察一下大陸房市,真的降價也賣不掉,一37F 06/02 20:50
cpz         : 個小區上百戶在賣,賣不掉真的慘
f204137     : 你以為現在晚了嗎... 明明一堆都還能蹲的39F 06/02 20:50
f204137     : 不要被大盤指數誤導了
billeric    : 早知道我也中樂透41F 06/02 20:50
gomi        : 什麼豬朋狗友還作身價排名 你也夠可悲42F 06/02 20:50
hihi29      : 現在賣房 買正2 還來的及43F 06/02 20:50
zzzz0516    : 戰爭的時候股票也是跌的一塌糊塗,買房跟買股有差別44F 06/02 20:50
zzzz0516    : 嗎
luche       : 往好的方向想 起碼錢有拿來買到東西46F 06/02 20:51
cpz         : 我都在研究做海外期貨惹,巴菲特:47F 06/02 20:51
CaTkinGG    : 只能說 這不是你能賺到的錢 就安心住吧48F 06/02 20:51
sausalito   : 中國降價賣不掉就代表降得不夠多 不然打一折賣49F 06/02 20:52
shiyangfoo  : ceca準備抵達戰場50F 06/02 20:52
Det1024     : 你可以增貸出來繼續投資,同時還有自己的房子可以51F 06/02 20:52
Det1024     : 住,一舉兩得!
jalai       : 會買ETF就代表你是保守型 不要在那AI叫53F 06/02 20:52
cpz         : 因為我最近在看台灣外匯期貨,交易量有夠小,沒有流54F 06/02 20:53
cpz         : 動性
jalai       : 買房只是反映出你的個性而已! 不然你應該去年買NVDA56F 06/02 20:53
g11121s     : 2年前買房,4月底增貸,all in AI類股!是不是很慘57F 06/02 20:53
g11121s     : 啊?
cpz         : 突然發現我幹嘛一定要做指數,外匯一樣技術分析,反59F 06/02 20:54
cpz         : 而準確率更高
Shepherd1987: 過去半年,炒房多年同事都在退場or減少手上物件了61F 06/02 20:54
n37213721   : 現在講這個都馬後炮,一堆人說不買股,當初崩時怎62F 06/02 20:55
n37213721   : 麼不出來喊?
Sawilliam   : 那2021沒買房子買股票的 不是要哭出來了64F 06/02 20:55
gn01657736  : ce還不出來救這篇嗎?65F 06/02 20:55
※ 編輯: kgppra (111.253.240.171 臺灣), 06/02/2023 20:56:12
kohala      : 一直在比較人生會很不快樂,因為永遠會有比你更有66F 06/02 20:56
kohala      : 錢運氣更好的人啊
goodjop     : 有這種想法 通常做甚麼都是失敗68F 06/02 20:56
gn00670191  : 如果看得出漲跌 做什麼都大賺 不過看你的情況 你買69F 06/02 20:56
gn00670191  : 的時候通知我們跑就好
bnn         : forex你不槓桿波動太小 又受政策干預影響技術分析71F 06/02 20:57
goodjop     : 你的問題在你 自己,有多少斤兩做多少事72F 06/02 20:57
bj45566     : 有自住房很重要的,甚至會影響某些心理層面,本來就73F 06/02 20:58
bj45566     : 是越早買越好
b03o20y     : 你都說自住了,房租不算賺嗎75F 06/02 20:58
CodyBro     : 後照鏡為啥麼不買去年的樂透76F 06/02 20:58
jason731212 : 事後早知道77F 06/02 20:58
garyddt     : 這心態買房是對的,空頭下來就要睡公園了78F 06/02 20:59
CozyLife    : 不會跟哥一樣兩邊都買喔==79F 06/02 21:00

去年的存款只能頭期or投資二擇一啊
錢不多我也很絕望啊
sausalito   : 你的想法就是台灣房價很難跌的原因 所以也不用唉啦80F 06/02 21:00
n37213721   : 自住等於變相存錢,利息就當房租,絕對划算,除非你81F 06/02 21:00
n37213721   : 買到不保值的
LiamTiger   : 你漲完才買房,跟漲完了才買股一樣啊83F 06/02 21:00
arlaw       : 早知道我就中樂透頭獎84F 06/02 21:01
kiriru      : 投資是投資 自住是剛需 不能混為一談85F 06/02 21:01
twerk       : 這種事後論就不必啦86F 06/02 21:01
rbull       : 現在還在空頭的話 不就說好險先買房了87F 06/02 21:01
kiriru      : 當時如果投資股市  現在確定有相同物件可買?88F 06/02 21:01
panda816    : 十年後你或許不會這麼想了89F 06/02 21:01
kiriru      : 除非你怨嘆自己眼光買到不滿意的房子90F 06/02 21:02
g0t24568    : 你至少避開年初那段啊91F 06/02 21:02
BigBird110  : 十年後你會感謝自己92F 06/02 21:02
waterydan   : 買房子這麼沒耐性,我不相信你買股票多有耐性93F 06/02 21:02
galleon2000 : 不就結果論...崩盤的話就變你嘲笑股票慘賠的阿94F 06/02 21:03
roadmanA    : 台灣買房不會輸,股票輸了直接進公園95F 06/02 21:03
※ 編輯: kgppra (111.253.240.171 臺灣), 06/02/2023 21:03:54
shuger      : 太馬後炮了吧 忍不信想吐你96F 06/02 21:04
iWatch2     : 有萬三去買32鎂的慘嗎 發啥廢文97F 06/02 21:04
qqapplpaa   : 事後論98F 06/02 21:04
duncan0319  : 說不定沒買房,你會跑去買昇佳。無家可歸99F 06/02 21:04
Gyin        : 你是自住又不是投資?比這有點怪吧100F 06/02 21:05
torpon      : 交什麼樣的朋友會有身價排行101F 06/02 21:05
hcney       : 自住就不要坐二望三了 除非你買第二棟102F 06/02 21:06
angelae086  : 幾年後你又會打臉自己發這篇文103F 06/02 21:06
aaa931324   : 3年前不買2年前不買 笑死104F 06/02 21:06
apple300cc  : 投資股市應該賠光了吧?105F 06/02 21:07
jacky7294   : 我覺得你的選擇是對的 你只是沒賺到眼前股市的獲利106F 06/02 21:07
jacky7294   :  但你持有了一個未來
johnchiang  : 千金難買早知道 不是大揮霍亂花掉就好啦108F 06/02 21:07
lchlcrh     : 如果沒買放去放空長榮航?109F 06/02 21:08
bmw606042001: 諸葛亮來囉110F 06/02 21:08
obrag       : 自住還管漲幹嘛111F 06/02 21:08
bala045     : 不會去信貸?112F 06/02 21:08
cpz         : 戰爭風險+少子化的未來?113F 06/02 21:08
cpz         : 未來有2種,一種可憐,一種可愛,哪一種?
kobekid     : 巴菲特都怕阿共打台灣了,你不怕還買房115F 06/02 21:10
kilhi       : 千金難買早知道 往前看吧116F 06/02 21:10
yuan801113  : 人一直要跟別人比 會很可悲117F 06/02 21:10
cpz         : 巴菲特都越想越不對勁惹cc118F 06/02 21:10
gest7240    : 你靠一點頭期款就可以享受到千萬資金的操作 還可轉119F 06/02 21:10
gest7240    : 增貸 循環貸 生錢出來 假如這都不了解 你還得繼續
gest7240    : 學習 專業的投資人 房產要買滿 金融商品也要介入
cpz         : 長線我還是比較相信老人辣cc122F 06/02 21:10
KS571       : 真的是馬後炮 去年你沒買的話 能保證現在資金都在123F 06/02 21:10
KS571       : 市場裡嗎
victorytim  : 反串125F 06/02 21:11
Sana        : 不會126F 06/02 21:11
pighong     : 先讓自己成為不用做這種選擇的人,也就是你錢根本127F 06/02 21:13
pighong     : 不多

的確就是錢不多
去年才會有二選一的問題
可惜選錯了
HongFu      : 大跌的時候就有一篇、當初要買房而不是投資的文章了129F 06/02 21:14
HongFu      : …
heart9677   : 其實買房還行啦,什麼你說你買在台灣,那只能說恭喜131F 06/02 21:15
woker       : 這邊都是股神 你這問題去房版問吧132F 06/02 21:16
dbdudsorj   : 看來是沒炒到房眼紅??133F 06/02 21:17
cpz         : 房版? ptt惡意最嚴重的版,言論比股版還惡質134F 06/02 21:19
SolarMan    : 房板看過幾次就默默刪了 口水仗太嚴重135F 06/02 21:19
cpz         : 如果這世界有地獄,房版大概就是地獄的樣子,貪嗔痴136F 06/02 21:20
cpz         : 的世界
rivual      : 何必跟朋友比來比去呢,這樣活著很辛苦138F 06/02 21:20
VVVV5555    : 兩邊都買 超爽139F 06/02 21:20
k862479k    : 過兩年就翻倍了  哭三小140F 06/02 21:22
yeay        : 廢話一堆,如果你知道會漲,那就增貸+信貸+親友借141F 06/02 21:22
yeay        : 款+資產抵押把錢拿出來all in啊,你知道未來嗎?你
yeay        : 怎麼不說忘了買0.1美元的比特幣、一年前的Nvidia之
yeay        : 類的,嘴砲。
Messi100    : 反串 滾145F 06/02 21:22
fd3sfc3sae86: 別想太多房子買了你繳的出來就好,手中持股抱到虧損146F 06/02 21:22
fd3sfc3sae86: 你能保證不會手軟砍掉結果實賠錢嗎
zaibright   : 看起來是被房蟲洗腦騙去買房自住兼投資了…148F 06/02 21:23
bj45566     : 房板自我感覺太良好的人比例遠高於股板,很愛講挑釁149F 06/02 21:23
bj45566     : 的話
fake        : 五年後回頭看搞不好你買房才是對的 才一年不用想太151F 06/02 21:24
fake        : 多
homerunball : 樓下還來得及all in tsla153F 06/02 21:25
kopolo      : 乾脆說all in台中七期、信義房子...154F 06/02 21:26
aks         : 才1年就做出這樣的判斷 真的傻...155F 06/02 21:28
bole        : 等到股市開始跌的時候,那群人就開始賠錢了156F 06/02 21:28
bole        : 放心,全面大漲的時候總是很多少年股神
huk40199    : 自己追高沒辦法啊158F 06/02 21:30
sosiealex   : 講的好像股票保證獲利一樣159F 06/02 21:30
tumusi      : 嘴砲怪東怪西,我看你無論買什麼到頭來一定賠錢160F 06/02 21:30
mottmottmott: 你朋友也太無聊 投資買房自己的事 當反例幹嘛 你又161F 06/02 21:32
mottmottmott: 不是殺人放火
BlueBird5566: 說得好像不買房你就會賺錢一樣163F 06/02 21:32
colucolu14  : 早知道早知道早知道~早知道你還不賣屁股博身家all164F 06/02 21:35
colucolu14  : in輝達,在那邊分批佈局個屁?
lnicole2224 : 沒關係啦,20年後你有一間房子,這樣想就好了166F 06/02 21:35
HinaGikuYanG: 這種馬後炮心態12800時的氛圍你抱的住?呵呵167F 06/02 21:36
BOXer99     : 搞不好賠光168F 06/02 21:38
skyg        : 放心,你這種咖小進入股市也是賠錢而已169F 06/02 21:39
chrisdddd   : 去年買的…賺100多萬170F 06/02 21:42
asas123sdsa : 你以為你是拆拆?171F 06/02 21:42
jecyu       : 一年前你敢歐應?172F 06/02 21:45
cityhunter04: 房子遲早要買的,玩股票又不一定賺錢173F 06/02 21:49
lantc       : 你根本只是想炒房174F 06/02 21:49
trewq987    : 這種文2020年4月是不是也有?175F 06/02 21:50
moneychen   : 呵呵 所以你一定會買到飆股嗎176F 06/02 21:50
b22072117   : 不用這樣想 就算你買股票 也還是會跟賺更多的股票177F 06/02 21:50
b22072117   : 比 一樣還是會懊悔
※ 編輯: kgppra (111.253.240.171 臺灣), 06/02/2023 21:51:44
dream1124   : 我要幫政府說話,他不但沒有壓制,而且拖到選不好179F 06/02 21:51
dream1124   : 才裝模作樣推影響有限的法規,而且還推房租房貸補貼
moneychen   : 等你房子漲兩倍 再來這邊炫耀181F 06/02 21:52
wald5566    : 房子不會跌啊 股票會跌爛182F 06/02 21:53
dream1124   : https://tinyurl.com/58msbwyr 讓我們看看政策說明183F 06/02 21:53
dream1124   : 開頭直接跟你說政策目的之一是緩解升息壓力
dream1124   : 講這種話不就意謂他是在跟美國台灣央行對著幹?
dream1124   : 投資市場叫你別跟FED對幹,但台灣政府卻這麼做了
dream1124   : 曲解股房權益的意義也要挺下去,這樣夠講義氣吧?
blargelp    : 房子有人用一年期在看的喔?188F 06/02 21:56
lasma       : 千金難買早知道189F 06/02 21:57
mcgrady12336: 看這摸短才一年當然傻,拉長個20年你就會偷笑了啦190F 06/02 22:01
roots5071   : 房價漲了你就不會這麼想了191F 06/02 22:04
Zoomyoyo    : 大哥 這波小多頭也不是所有股票都漲好嗎192F 06/02 22:07
Zoomyoyo    : 不要講得好像你改買股票就會賺一樣 賠錢的還是一堆
charliebitme: 抵押貸款出來炒股啊194F 06/02 22:10
iamiam      : 去年9月之後跌爛了,有幾個人敢買啊!買房買股又不195F 06/02 22:10
iamiam      : 衝突!沒錢股票買少一點也能把利息錢賺回來!
gggccc123123: 你選股 股市就跌 房市房就跌 你就是主角197F 06/02 22:10
mecca       : 結果論198F 06/02 22:11
MisakaMisaka: 馬後炮誰都會講,當初長榮10塊我應該壓身家加開槓199F 06/02 22:12
MisakaMisaka: 桿買進,然後233賣掉,現在想想當時買什麼房,賺的
MisakaMisaka: 有夠慢
huntergirl14: 喔202F 06/02 22:14
MisakaMisaka: 然後再壓身家全力空長榮,來回幾次就財富自由了203F 06/02 22:17
kyova       : 活該204F 06/02 22:17
curry56     : …205F 06/02 22:20
clamperni   : 你上帝視角喔206F 06/02 22:20
MacD89      : 去年9月484很慶幸還好拿去買房了沒有砸下去一起賠光207F 06/02 22:22
zesonpso    : 廢文 給你多頭你能賺到錢嗎208F 06/02 22:23
MacD89      : 不管哪種投資都要長期留在市場啊 在房地產長期比股209F 06/02 22:23
MacD89      : 市長期容易多了 尤其是自住或收租
tinybunny   : 早知道?都假的,泥只是房市的韭菜心態,換回股市是211F 06/02 22:26
tinybunny   : 韭菜的機率高
delightboy  : 買房只看一年的人,怎麼有辦法指數向下買微笑曲線213F 06/02 22:26
MacD89      : 手賤滑手機下單砍在阿呆谷很容易 買房會腳麻跑不掉214F 06/02 22:30
lahugh      : 千金難買早知道 可以現在賣房空爆215F 06/02 22:34
BruceChen227: 就算有錢你有信心打贏大盤嗎216F 06/02 22:35
BruceChen227: 啊如果今年跟去年一樣跌爛
BruceChen227: 那你不就改成  爽 幸好買房自住
youbo0627   : 不會啦 買房一定要買的 早晚而已219F 06/02 22:36
huabandd    : 沒什麼好傻,人生選擇不同罷了220F 06/02 22:36
huabandd    : 不要跟別人比較,過好自己生活才是重點
bjqs0827    : 乾脆說早知道就買10元的長榮陽明不是更賺222F 06/02 22:37
huabandd    : 不然你比不完的,比上不足比下有餘223F 06/02 22:37
deepblue000 : 相信自己很難嗎?224F 06/02 22:38
swgun       : 西卡講自住沒差不要用腦袋 你幹嘛思考呢越想越輸225F 06/02 22:42
faultless   : 去年不買,你今年也買不下去了226F 06/02 22:42
ckyuzi      : 誰叫你買房當投資 笑死227F 06/02 22:45
ckyuzi      : 去年六七月股市房市哪個在高點連這也不會看嗎
ckyuzi      : 升息循環買房就要保守了
jeff22aa22  : 早知道我就知道大樂透號碼了==230F 06/02 22:48
f1r9a9n2k   : 安安大大,我270的時候賣光NVDA然後去all in鴻海是231F 06/02 22:49
f1r9a9n2k   : 不是更韭菜,希望能安慰到你,漲才會這樣想如果股
f1r9a9n2k   : 市大跌你會很蘇服的說好險買房了
c29762976   : 你確定你買股票十成把握會賺嗎?我有朋友還在咕嚕咕234F 06/02 22:49
c29762976   : 嚕當水鬼套住欸
Lowpapa     : 蠢到哭236F 06/02 22:52
ginger      : 可以賣我237F 06/02 22:53
abcjoe61115 : 如果股市是大暴跌你就不會說這樣了238F 06/02 22:54
zaza1128    : 買房自住,不然你還不是一樣付租金239F 06/02 23:01
zaza1128    : 萬五買,你確定你不會砍在萬三
cliff40203  : 如果買到跌的你連目前的房子都沒有241F 06/02 23:04
Kingjack    : 三十年後再來該好嗎242F 06/02 23:05
Enzofulgura : 自己選的怪誰243F 06/02 23:06
PTTVERTWO   : 買689的GG也是以為會上1000.  看台灣的所得與青年人244F 06/02 23:07
PTTVERTWO   : 口變化就知道這房價是虛的。現在買房(住)可以,要
PTTVERTWO   : 投資就是買在高點然後賭能有更高點。
musicaledio : 看你買哪裡啊247F 06/02 23:07
abiggun     : 別怕 房價明年翻倍 豪兔魯斯248F 06/02 23:08
agvnol      : 你應該po在房版,會有不一樣的答案249F 06/02 23:11
BC0710      : 再把房子拿去抵押增貸 再買正二 槓桿中的槓桿啊250F 06/02 23:12
aofm        : 買房買在高點,才還好沒買股票吧!鐵定輸到脫褲251F 06/02 23:18
aaronjosh33 : 有錢買房還不好嗎?252F 06/02 23:18
godnnn      : 盲目、沒有獨立思考、沒有預測未來。房價長期會漲253F 06/02 23:18
godnnn      : 沒錯,但投資股票也會賺啊,目的都是如何把資產擴
godnnn      : 大,這兩個都是好方式,端看時間點。但你卻在降息
godnnn      : 導致的房價高點買房?然後穩穩地接了房貸升息的後
godnnn      : 座力?另一方面,股票以過往經驗就是會谷底反彈,
godnnn      : 你只要買大盤基本上到現在20-30%獲利都是有的,而
godnnn      : 且現金流與負債壓力根本遠勝,請問你有房貸敢換工
godnnn      : 作?追逐夢想嗎?
bread10x    : 自住這種剛需又不是投資,就跟你餓了要吃飯一樣261F 06/02 23:19
prostar     : 下個月如果大跌你就又會改變了262F 06/02 23:23
puni52041   : 馬後炮 如果一直跌你是不是要說自己做的選擇很正確263F 06/02 23:24
sten5453    : 成王敗寇 假如股市沒上去是不是又在後悔沒買房264F 06/02 23:24
linweida    : 感覺很無聊 不會兩個都買?265F 06/02 23:27
fish0414    : 幾歲了都買房了還在還在事後諸葛266F 06/02 23:29
hypeng      : 不會,自住房買了就買了,只要佔現金流不要太大,267F 06/02 23:30
hypeng      : 你從此往後每個月扣除房貸的結餘都能全心投入在股
hypeng      : 市啦,慢慢進場是最不容易輸的,股市本來就很難買
hypeng      : 在最低點,有慢慢在買入資產就好。
fj17350730  : 馬後炮= = 如果今天台股剩8000呢271F 06/02 23:31
w9103       : 就買了自住別想太多.. 不會暴漲拉 因為貴到買不起了272F 06/02 23:32
n37213721   : 先說去年大跌時你是不是有開心或慶幸?273F 06/02 23:33
w9103       : 不過要租屋的話還是遲早得買的274F 06/02 23:33
beesee      : 相不相信反過來你股市也可能買在高點275F 06/02 23:33
Chibai5566  : 買透天就沒管理費啦276F 06/02 23:42
Petrovsky   : 你房價買在過去100年的最高點.......277F 06/02 23:47
hook99      : 早就增貸玩股賺翻了  散戶也不是省油的278F 06/02 23:47
Lamitea     : 廢文279F 06/02 23:47
STAEGG      : 兩年前買竹北直接賺1.5倍耶,買房好賺280F 06/02 23:47
NEWG5       : 你的心態就是還不夠強..買房也好啦281F 06/02 23:48
olampaboy   : 別再回頭看了,當時你也不敢全投股票,282F 06/02 23:52
olampaboy   : 至少買房不會讓你血本無歸,
olampaboy   : 況且還能從房貸裡生錢出來
OrZander    : 可悲 你這種想法跟其他投機失敗者有什麼兩樣285F 06/02 23:57
silentence  : 反正二十年後又要來看自己神武英明了286F 06/03 00:04
a316xxx     : 前一個月慘兮兮怎麼不出來講287F 06/03 00:05
frankfurt   : 房子早就到頂了,三千萬是一個屋頂,各國都是,試288F 06/03 00:05
frankfurt   : 問主計處資料有多少家庭每年有100萬可以繳房貸,3k
frankfurt   : 萬就是繳30年的100萬,之前台中房市也是賣不動這級
frankfurt   : 距的,後來搞到新竹台中桃園一堆2500-3000萬,敢買
frankfurt   : 的就最好不要遇到經濟衰退,分紅減少。3000萬隨便
frankfurt   : 買幾個知名高股息etf一年都150萬配息,會沒房住?
frankfurt   : 很有錢的富豪沒問題,但受薪階層買到3000的真是夠
frankfurt   : 傻的。
reocheng    : 如果大盤跌破12000 你就很聰明296F 06/03 00:09
j1o2s3e4p5h6: 你如果不是反串,我真心建議你不要投資297F 06/03 00:17
jageillolin : 再給你一次機會你也只會買房298F 06/03 00:21
pat1006     : 事後諸葛亮 早知你就好野人了299F 06/03 00:27
ponpump     : 有時間發這廢文不會再去多賺一點嗎300F 06/03 00:40
kuo3027     : 自住需求還好吧301F 06/03 00:49
SP4B        : 看來是套住了302F 06/03 00:53
dayjay      : 股票真的是財富重分配的好地方303F 06/03 00:59
jeabc2546   : 現在股市高,你後悔買房,等等股市跌,你又慶幸自己304F 06/03 01:00
jeabc2546   : 買房了,回頭看大家都馬事後諸葛
kathyyya    : 到底是要自住還是投資 如果只是自住管漲跌幹嘛306F 06/03 01:00
TP62842UL3  : 有點事後諸葛…自住沒差吧,又不是拿來租人換現金流307F 06/03 01:02
TP62842UL3  : 的
allenchang0 : 自住有差逆 台灣人什麼都要炒真的丟臉309F 06/03 01:02
bj45566     : 台北、竹北就算了,桃園、台中的受薪階級有幾個能一310F 06/03 01:13
bj45566     : 開始自住就買 3,000 萬以上的房子?(富二代不在討
bj45566     : 論之列)那些幾乎都是炒房客買的吧
natukage    : 股市15000是高是低我不知道啦 但是連傻子都知道房313F 06/03 01:21
natukage    : 市是高點
adamk2      : 又在結果論 如果現在崩到1萬點 你會說好險當時買房315F 06/03 01:25
eric0322    : 結果論沒什麼參考價值316F 06/03 01:26
natukage    : 還有房市並不是各種政策壓制導致沒漲 而是本來就漲317F 06/03 01:36
natukage    : 不動 反而你房市本來要跌爛結果各種政策死要護房才
natukage    : 沒崩 真是得了便宜還賣乖 台灣就是噁心炒房國家
penny1119   :320F 06/03 01:56
houjay      : 80%的台灣人表示:台灣買房不會輸啦~~321F 06/03 01:58
bj45566     : 六都和竹北的房價是不可能崩的,連要跌都不太可能322F 06/03 02:07
kanehhh     : 幸好你沒買店面323F 06/03 02:09
a2858531    : 廢文幹324F 06/03 02:10
aak3147     : 你去年知道股市會這樣走嗎?325F 06/03 02:26
fogdragon   : 買房是對的好嘛,你根本還沒有一套股市獲利方程式326F 06/03 02:55
fogdragon   : ,進股市只是賠錢。我把我股市賺到的錢,當頭期款
fogdragon   : 在2022年10月買房,再用信貸+二胎把剩餘的價值貸出
fogdragon   : 來,重新進股市。已經賺2、3倍。重點是我已有投資
fogdragon   : 獲利方式才敢這樣幹。
Answerlin   : 股房兼修才是正道,拿房地產增貸資金砸股才爽331F 06/03 02:56
cellphone7  : 你都講自住,還在意投資這塊 是在打臉?332F 06/03 03:03
beams156    : 崩盤你也不敢買333F 06/03 03:18
freeclouds  : 買房自住 是你有剛需 跟投資股票關係啥334F 06/03 03:35
kytem       : 那有差?你進股市賺了錢也還是會去買房啊!XD335F 06/03 03:42
springman   : 還好吧!至少可以減少房租支出,雖然房租比房貸少些336F 06/03 03:56
GimO        : 事後諸葛有意義嗎?337F 06/03 05:48
GimO        : 升息趨勢下房價本來就只會緩跌 你是在外行啥 有自住
GimO        : 剛需就是買啊 不然咧?
GimO        : 人生是能活多久 真的在意怎麼不壓身家出來創業
IamJoey     : 馬後炮  你買股就一定能堅持?賺更多?341F 06/03 06:07
dpew        : 不要買房,老了用0050的錢住養老村,老了重點是醫療342F 06/03 06:13
dpew        : 不是別墅
bobjohns    : 短期不準 如果你前年買股 說不定去年股市大回檔  你344F 06/03 06:53
bobjohns    : 抱不住 都有人台積賣在300多了,去看看去年10月的
bobjohns    : 股版留言,一堆空軍還在喊大盤要跌50% 金融海嘯2.0
bobjohns    : 。
bobjohns    : 有高手提出一堆數據 證明通膨降溫 股市慢牛 還被笑
bobjohns    : 嘞  你這行為只是馬後炮。
ChikanDesu  : 反反覆覆猜底部的才是傻350F 06/03 07:01
ufopp       : 超級馬後炮,大跌時只會躲起來351F 06/03 07:04
wekaytw     : 買房也是可 但別用自己賺的錢買 用股票債券孳息買好352F 06/03 07:18
wekaytw     : 舒服
roxiang     : 我都不知道你是反串還是來亂的 買房是五倍槓桿 請354F 06/03 07:18
roxiang     : 問你敢去年開五倍槓桿一直買是不是?
varbutterfly: 等股市像去年時,你就會慶幸還好你有房,不用羨慕,356F 06/03 07:40
varbutterfly: 很多錢本來就是慢慢累積
gusser      : 建議你房賣了all in台股358F 06/03 07:44
abs135790   : 馬後炮 去年跌到13000以下時你應該慶幸好險買房359F 06/03 07:52
abs135790   : 今年漲才在那馬後炮 去年跌你最好是敢歐印
avmm9898    : 房價真的被打的好慘 幫買房族QQ361F 06/03 08:18
avmm9898    : 房價在目前的政策下根本不可能漲 什麼爛政策
opkl13006   : 去年投資股票被割爛而不是買房自住的我好傻363F 06/03 08:34
jkokpcu     : 馬後炮房價漲到賺超過一倍的時候就不是這個文了364F 06/03 08:38
albertk1kil : 你這心態沒搞好我勸你別投資了,難道我當初世芯KY8365F 06/03 08:44
albertk1kil : 9塊買進兩張,我要哭我為什麼獲利五萬就賣掉了嗎?
albertk1kil : 要是放到現在我直接翻十倍?如果一直用結果論,你
albertk1kil : 不用幾年就瘋掉了好嗎?
c928        : 難道你要睡公園?369F 06/03 08:45
kaiyoung    : 心態不調整就一輩子FOMO下去370F 06/03 08:47
piliwu      : 自住房是最好的投資,巴菲特講的371F 06/03 08:59
piliwu      : 這種馬後炮就豪小而已早知道我花100元買大樂透就好
piliwu      : 買股票幹嘛
mnmnkkk     : 那你為什麼不3年前買?374F 06/03 09:03
original8329: 好了啦笑死 啊今年往下噴不就好險買房好輕鬆375F 06/03 09:08
mypower     : 這種沒有對錯,選擇性的問題,你沒買房投入股票一376F 06/03 09:17
mypower     : 定賺?也不好說吧。不爽可以再增貸投資台股
m30127813   : 喔378F 06/03 09:22
titandream  : 就算回到過去 你一樣會做一樣的選擇379F 06/03 09:46
hectorbibby : 簡單一句,就是流動性的差別而已,不缺現金流就買380F 06/03 09:49
hectorbibby : 房子啊,問題就是很多人現在都很缺現金流
rkilo       : 自住哪有什麼好後悔的,你確定你投股市就必賺382F 06/03 09:52
sonic4567   : 你想太多了,照你這樣想你也只是會套在高點沒賣到,383F 06/03 09:55
sonic4567   : 我同事就是這樣還不如買房自己住
neowfish    : 股市大跌時你會上來xx嗎385F 06/03 10:04
JOE1176     : 彼得林區不是說先買個房嗎,你做的跟大師建議的一386F 06/03 10:14
JOE1176     : 樣啊,希望這樣講有讓你覺得比較好。
piliwu      : 有房子就有現金好嗎根本沒有難變現問題,缺錢時你388F 06/03 10:21
piliwu      : 還的房貸幾天內又可以拿出來用
alan7142005 : 買房fomo仔很多 你只是其中一個 至少沒賠錢嘛390F 06/03 10:40
wekaytw     : 買房第一傻就是拿勞力賺來的錢買 二傻拿孳息買 三傻391F 06/03 11:07
wekaytw     : 拿孳息+資本利得買 四傻拿孳息+資本利得+通膨再借出
wekaytw     : 來資本市場套利 該不會你是  ~.~
teve429     : 買房自住(X)買房投資(O)394F 06/03 11:38
chang1202   : 投資本來就不是歐印啊 你難道歐印買房?買房又買股395F 06/03 11:41
chang1202   : 才是合理 分散風險懂?
chiro1982   : 自住最好資金夠多能夠兩邊都顧到才買比較好397F 06/03 11:50
wingtoya    : 自助不就表示有需求?跟投資是兩回事啊398F 06/03 11:56
bery        : 自住哪有差  付得起就好  說穿了你也想加入投資客吧399F 06/03 12:17
hotbeat     : 拜託台灣升至少3碼400F 06/03 12:29
hotbeat     : 那些炒房仔都去死
DOMENKING   : 小孩子才做選擇402F 06/03 13:02
whk1895     : 被房版的騙了吼?傻傻的403F 06/03 13:08
xkso        : 哪這麼多早知道404F 06/03 13:19
xkso        : 去年一堆砍在谷底  喊跌8000點的
piliwu      : 買房自住就是投資啊,而且是巴菲特口中世界上最好406F 06/03 13:21
piliwu      : 投資
xkso        : 現在沒有機會? 增貸 二胎 信貸 有房子這麼多可以408F 06/03 13:21
xkso        : 操作
xkso        : 年底萬八不就再發一篇
foxbrush    : 會這樣想的人進股市八成也是賺不到什麼錢411F 06/03 13:23
whk1895     : 可惜巴菲特說的是美國房地產412F 06/03 13:33
whk1895     : 不是台灣的房地產
piliwu      : 沒買過房的人先有經驗再來跟別人談論市場414F 06/03 13:39
bobjohns    : 傻傻的炒房王ceca 都分點資金買正2了 就知道房市狀415F 06/03 13:52
bobjohns    : 況不好
n3w96284    : 當初流程買房-增貸-融資買股,現在換你退休笑朋友417F 06/03 14:46

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