※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-04-15 20:50:51
看板 Stock
作者 標題 [請益] 現金、股票、房地產的配置比例
時間 Fri Apr 14 14:41:08 2023
這篇是閒聊啦
在現金、股票、房地產等等的配置，大家比例都抓多少呢？
註：房地產的金額用（市價 - 貸款）
我自己大概是1/3、1/3、1/3這樣
還有一些比例不到5%的加密貨幣、黃金
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 175.99.183.178 (臺灣)
※ 作者: doushebu 2023-04-14 14:41:08
※ 文章代碼(AID): #1aEFM6ya (Stock)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1681454470.A.F24.html
推 : 全都平均+11F 04/14 14:42
→ : 但沒加密幣
→ : 但沒加密幣
感謝!!
話說我加密貨幣大概有一半以上是穩定幣（跟美金錨定1:1的加密貨幣）
所以硬要說曝險比例要更低一些...不過穩定幣其實也不穩定，所以統一算在加密貨幣中
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:44:30
→ : 買完房子100% 股票0%現金0%3F 04/14 14:44
推 : 房+股各一半4F 04/14 14:44
推 : 一般人房產應該遠大於前兩者吧？5F 04/14 14:44
推 : 房子一棟+現金10萬+其他股票6F 04/14 14:45
→ : 我比例大概是1:3:6供參考7F 04/14 14:46
推 : 全部房產 超賺8F 04/14 14:47
推 : 房地產算資本配置嗎？ 一般來說都是算負的吧9F 04/14 14:48
→ : 歐印2498明年就翻3背了10F 04/14 14:48
→ : 雖然以台灣現況來說，貸款還完後，通常都漲好幾倍了11F 04/14 14:49
推 : 穩定爆斃12F 04/14 14:49
→ : 房子爸爸給的 股票99.9% 現金留個10幾萬 太多就買股13F 04/14 14:51
推 : 股4房6現金留10萬14F 04/14 14:52
推 : 1:10:5015F 04/14 14:52
推 : 現金很少都是股票，但要好好捏緊生活費16F 04/14 14:52
推 : 投對胎 正常人都8成房地產17F 04/14 14:52
也是 假設小資族手上50萬現金、100萬股票，然後繼承家裡1500萬房產
整體比例也是偏移蠻多
推 : 1:5:9418F 04/14 14:53
→ : 現金1.5%、股27%、房產71.5%19F 04/14 14:53
→ : 股票0 另外兩個2分之1,現在太高了20F 04/14 14:53
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:55:58推 : 0:0:0 紙箱也算家的話0:0:121F 04/14 14:54
→ : 一直都想提高股票比例，只是房子怎麼漲這麼快22F 04/14 14:54
把房子貸出來提高股票比例呢?
貸出來一點調整比例出來就好?
推 : 房地產自帶槓桿，通常比例最高，在台灣也最穩23F 04/14 14:54
→ : 房子貸款8成你就是5倍槓桿做多啊，你股票有5倍槓桿?
→ : 房子貸款8成你就是5倍槓桿做多啊，你股票有5倍槓桿?
我這邊的房產資產算法是(現值 - 貸款餘額)，槓桿高貸款也高所以會減掉
不過很多人應該買很早 貸款餘額剩不多現值還提高很多就是了..
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:58:05
推 : 現金33％完全沒任何作用 等被通膨吃而已25F 04/14 14:56
同意 不過我的現金是保證金預備軍就是了 雖然已經好幾個月沒動用到
現在放在短天期定存看有需要隨時解
推 : 全部股票，衝啊26F 04/14 14:56
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 14:59:03推 : 市價-貸款是在槓桿啥27F 04/14 14:58
→ yoyodiy …
推 : 能夠房產只占1/3的，總資金應該超過2000萬29F 04/14 15:00
→ : 居然釣到Yo叔了!!!30F 04/14 15:02
推 : 房產0還可以啃老阿31F 04/14 15:02
→ yoyodiy …
推 : 大概1/10+1/5+7/1033F 04/14 15:04
推 : 歐印股票34F 04/14 15:04
推 : yo熟35F 04/14 15:05
推 : 2:1:1236F 04/14 15:08
推 : yo37F 04/14 15:09
推 : 去房版問 這邊不準38F 04/14 15:10
→ : 1:2:4 你在那裡扣貸款才奇怪 你的曝險就是全額39F 04/14 15:13
→ : 總資產 跟淨資產 要分開看
→ : 你的負債是個人的不是只綁房子
→ : 總資產 跟淨資產 要分開看
→ : 你的負債是個人的不是只綁房子
推 : 每個年紀不一樣，年輕時不是房子90就是股票90吧，年42F 04/14 15:14
→ : 紀大時可能3：3：3
→ : 紀大時可能3：3：3
噓 : 「市價-貸款」並不是你的配置 你的配置是市價44F 04/14 15:16
→ : 「市價-貸款」是淨值… 那股票融資也要這樣算？
→ : 實際上負債的部分是可以流動的 那信貸怎麼算
→ : 客觀一點看數據 你身價總淨值當100%
→ : 可以現金50% 股票100% 房產300% 負債-350%
→ : 「市價-貸款」是淨值… 那股票融資也要這樣算？
→ : 實際上負債的部分是可以流動的 那信貸怎麼算
→ : 客觀一點看數據 你身價總淨值當100%
→ : 可以現金50% 股票100% 房產300% 負債-350%
→ : 現金0.5 股票1 房地產98.549F 04/14 15:21
推 : 股票100% 沒現金房地產50F 04/14 15:22
推 : 1:1:1151F 04/14 15:22
→ : 或許你比較像52F 04/14 15:23
→ : 現金33% 股票33% 房產233% 負債-200%
→ : 現金33% 股票33% 房產233% 負債-200%
對 正確來說應該是"淨資產比例"
→ : 算了一下 比較穩定的做法應該是 房子頭期含長期投54F 04/14 15:32
→ : 資的股票大概1:3較佳 財務壓力相對低外 所有通膨增
→ : 值都有你的份
→ : 含=和 選錯字
→ : 資的股票大概1:3較佳 財務壓力相對低外 所有通膨增
→ : 值都有你的份
→ : 含=和 選錯字
推 : 房產100%，但借了7成出來買股票，沒還過錢，現金058F 04/14 15:42
推 : 現金20，股票80，不動產0買不起，現金20是準備攤平59F 04/14 15:42
→ : 股票套牢的QQ
→ : 股票套牢的QQ
→ : 我也不知道這樣比例是多少XD61F 04/14 15:42
推 : 房地產180，其他借錢，懂？62F 04/14 15:43
推 : 現金不會那麼多63F 04/14 15:43
噓 : 買完房子500%64F 04/14 15:44
推 : 只要是藍綠這兩黨執政 房產就是無敵的65F 04/14 15:44
推 : 0:1:266F 04/14 15:45
→ : 1(生活必須) / 10(融資2倍槓桿) / 89(頭期房貸）67F 04/14 15:47
→ : 房子再二胎出來繼續生錢
→ : 房子再二胎出來繼續生錢
噓 : 看本文的比例感覺就是來生話題尬聊而已69F 04/14 15:52
→ : 還剛好都1/3?
→ : 還剛好都1/3?
是閒聊文沒錯啊 不過比例還真的差不多各三分之一（不要跟我計較個位數%的差異吧）
噓 : 歐印249871F 04/14 15:53
推 : 現金10% 風險資產84% 不動產淨額6%72F 04/14 15:53
→ : 大家不動產淨額佔比都好高啊 果然台灣房市不會跌
→ : 大家不動產淨額佔比都好高啊 果然台灣房市不會跌
推 : 2:4:98 財富密碼74F 04/14 15:57
→ yoyodiy …
推 : 0.5:1:98.5 差不多是這樣吧76F 04/14 16:02
噓 : 332377F 04/14 16:13
推 : 房產除非增貸出來 不然會列入嗎78F 04/14 16:14
→ : 0.1 。99.9。 079F 04/14 16:17
看起來大家的不動產淨值真的都頗高或頗低
但感覺有幾種可能:
1. 付完頭期就沒血了
2. 房子一直漲讓淨值比例一直增加
3. 繼承
不然就是沒有買房
※ 編輯: doushebu (175.99.183.178 臺灣), 04/14/2023 16:22:45
推 : 現金部位我拆成房地產現金和股票現金，房地產現金以80F 04/14 16:21
→ : 高息活儲置放，股票現金cover生活必要支出和玩樂
→ : 股票：房地產為1:1
推 : 我每間房子都是單純一個帳戶，不會有其他收支，這
→ : 樣看起來比較清楚
→ : 高息活儲置放，股票現金cover生活必要支出和玩樂
→ : 股票：房地產為1:1
推 : 我每間房子都是單純一個帳戶，不會有其他收支，這
→ : 樣看起來比較清楚
推 : 房子可以增貸 收房租 自己可以變一個循環 擴增85F 04/14 16:26
→ : 房地產靠長輩86F 04/14 16:28
推 : 我保守型的25:25:5087F 04/14 16:31
推 : 房子不是槓桿十倍嗎 一半本金直接就500%了88F 04/14 16:44
→ : 0 100% 500% 還差不多
→ : 0 100% 500% 還差不多
推 : 留穩定幣不如美金定存，風險更低獲利更高90F 04/14 16:53
→ : 不動產抓最近實登*0.8-房貸餘額91F 04/14 16:55
→ : 現金2% 風險資產68%不動產30%
→ : 現金2% 風險資產68%不動產30%
推 : 我是目標導向，債券1700萬，預計主動基金會買100093F 04/14 16:59
→ : 萬 ，剩下的錢以6：4投入VT跟GLDM
推 : +做再平衡
→ : 萬 ，剩下的錢以6：4投入VT跟GLDM
推 : +做再平衡
推 : 現金不用那麼多吧 通膨吃光光96F 04/14 17:26
推 : 股票87% 老婆13%97F 04/14 17:41
→ : 房子3000萬的話，股票現在就要6000萬了，你的人生98F 04/14 17:48
→ : 快1億了
→ : 快1億了
推 : 4:6:0 租房中100F 04/14 18:37
→ : 082101F 04/14 18:46
推 : 大家都沒留緊急預備金嗎@@ 是緊急要錢時股票損出換102F 04/14 18:51
→ : 現也可以這樣嗎？懷疑我的思想是不是太古老了還留六
→ : 個月生活費當急用金
→ : 現也可以這樣嗎？懷疑我的思想是不是太古老了還留六
→ : 個月生活費當急用金
推 : 拿穩定幣怎麼不抱美金就好105F 04/14 19:23
→ : 6個月也幾十萬而已 比重才很低啊106F 04/14 20:53
推 : 房子若是剛買貸款中也不算資產吧107F 04/15 00:21
推 : 房子貸款中當然算資產呀 只是要同時掛負債108F 04/15 00:52
推 : 1:1:2109F 04/15 01:14
推 : 今年有望1:3:2 再加ETH跟BTC等武統跑路110F 04/15 02:34
推 : 4:6:0 住家裡沒必要買房111F 04/15 08:01
推 : 現金30 股票2 房68 貸款0，投資保守，以向下承接為112F 04/15 08:24
→ : 主，盡量不追高，因此比較怕不跌，續跌雖然帳面獲利
→ : 減少，甚至轉虧，但還有資金可以投入穩健配息標的，
→ : 只是人性使然，第一季執行差強人意，大跌時買太少，
→ : 漲上去還是忍不住加碼，但以長期投資來看，其實沒差
→ : 很大啦
→ : 主，盡量不追高，因此比較怕不跌，續跌雖然帳面獲利
→ : 減少，甚至轉虧，但還有資金可以投入穩健配息標的，
→ : 只是人性使然，第一季執行差強人意，大跌時買太少，
→ : 漲上去還是忍不住加碼，但以長期投資來看，其實沒差
→ : 很大啦
噓 : 左轉CFP版118F 04/15 09:11
推 : 問就是2498 100%有fu糗119F 04/15 11:35
推 : 5:5:90吧 這樣統計不能看出什麼吧120F 04/15 20:29
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