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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-12-03 16:56:16
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作者 homura456 (叫我肥宅)
標題 [新聞] 台積電高雄設廠翻轉失落30年?謝金河分析
時間 Fri Dec  3 14:09:17 2021


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原文標題:
台積電高雄設廠翻轉失落30年?謝金河分析房價有望直追台北                                      (請勿刪減原文標題)  
原文連結:
https://newtalk.tw/news/view/2021-12-03/675779                                      (請善用縮網址工具)
台積電高雄設廠翻轉失落30年?謝金河分析房價有望直追台北 | 財經 | 新頭殼 Newtalk
[圖]
台積電在日前證實,即將到高雄設廠,將設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠,消息一出引發投資市場以及房地產市場震撼,許多高雄人也期待台積電的到來。財信傳媒董事長謝金河認為,過去台南,高雄的房價都是一字頭,高雄的豪宅價格只有台北的十分之一,未來如果投資到位,這個南北巨大落差就會有縮小的機會。謝金河表示, ...

 
發布時間:
                                      (請以原文網頁/報紙之發布時間為準)
2021.12.03 | 09:14

原文內容:
台積電在日前證實,即將到高雄設廠,將設立生產7奈米及28奈米製程的晶圓廠,消息一出引發投資市場以及房地產市場震撼,許多高雄人也期待台積電的到來。財信傳媒董事長謝金河認為,過去台南,高雄的房價都是一字頭,高雄的豪宅價格只有台北的十分之一,未來如果投資到位,這個南北巨大落差就會有縮小的機會。

謝金河表示,車行高雄街頭,抬頭看見「榮耀高雄」四個大字,曙名煙斗雄的人跪求台積電來高雄投資,遠遠望去,這兩排紅色大字,非常具有震撼力。也可以看出,失落卅幾年的高雄人很期待台積電來投資,徹底翻轉大高雄。

謝金河回溯,高雄的上一個高峰出現在80年代,這個繁榮從南高雄開始,從寶成建設蓋大樓,到林宏宗的宏總集團,然後是長谷的世貿聯合國,到陳由豪的東帝士蓋八五大樓,這些蓋高樓的建設集團,到了90年代都倒下,高雄從此變成邊陲,房價也一落千丈。

他繼續指,在80年代後期,位在亞灣區港邊的百吉,百利大樓,房價最高一度跳上40萬元一坪,我有朋友在房價最高的時候,賣掉百利大樓,拿著錢去上海買了5套房,經過卅幾年,現在賣掉上海一套房,可以回高雄買好幾套,這是過去卅年,兩岸的此消彼長態勢。最近高雄房價顯著上揚,但比起80年代的榮景還差很多。

謝金河認為,高雄失落30年,主因是企業沒有到高雄投資,除了中鋼在南高雄撐起一片天,期間鴻海郭董一度要在高雄投資軟體園區,後來支票沒有兌現。高雄缺乏大型投資案,高雄的年輕人只好北上當北漂族。高雄人的失落終於在2018年,高雄人把賭爛票投給韓國瑜引爆。

話鋒一轉,謝金河提到,這些年執政黨努力落實大南方計劃,台積電囊括了四分之一的南科園區土地,現在四處大興土木,也帶動龐大的就業人口,年輕的科技工程專家湧入台南,台南在短短幾年時間,從文化古都逐漸蛻變成科技新都。前不久,他到台南去演講,從高鐵站走下電梯,抬頭一看是ASML四個大大的英文字,走到刷票口,抬頭看到東京威力科創,一時之間還以為來到日本。

謝金河說,有了南科效應,高雄人都希望台積電到中油舊廠址設廠,這是翻轉高雄的最重要時刻,有了台積電來,可以形成新的產業聚落,真正帶動高雄的投資。陳其邁市長上任後,不斷地向中央要資源,積極向企業招商,這是翻轉高雄重要的一步。如果台積電成熟製程落腳在中油舊煉油廠,那麼從高鐵左營車站到南梓科技園區,再拉到岡山,橋頭,到路竹,會形成一個新科技廊帶,高雄的投資到位,從台南延伸到高雄的大南方計劃,很可能是翻轉台灣尾的最大動能。

謝金河強調,過去台南,高雄的房價都是一字頭,高雄的豪宅價格只有台北的十分之一,未來如果投資到位,這個南北巨大落差就會有縮小的機會,高雄人的在地價值也可以提升,看到這則廣告,他想到高雄30年來的一頁滄桑。




心得/評論:                             ※必需填寫滿20字

現在投資高雄概念股還來得及嗎
大師會預言成真嗎



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linda17a3   : 只有房價追 物價追 薪水不追笑死1F 12/03 14:10
wowoohmygod : 謝謝老謝替高雄打房2F 12/03 14:11
[圖]
bcyeh       : 失落30年?4F 12/03 14:13
uxy82       : 笑了,翻轉的只剩房價吧5F 12/03 14:13
speady      : 淦 廠房還沒動土 房價已經漲到快3字頭了,老謝lag了6F 12/03 14:14
xx60824xx   : 大炒房時代7F 12/03 14:15
pippen2002  : 房價? 我看大多不貴啊!!除了新建設8F 12/03 14:15
Qpera       : Dead Money9F 12/03 14:16
julian42    : 他是故意打房10F 12/03 14:17
alphish     : 穩了11F 12/03 14:19
realmd      : 30年一事無成,以後高雄市長改台GG官派好了12F 12/03 14:20
bonka18     : 出來打房了13F 12/03 14:20
in771028zzz : 打房 無敵的14F 12/03 14:23
mq778       : 知道要漲了當然砸鍋賣鐵也要趕快買房15F 12/03 14:24
housemale   : 台積電來高雄只讓房價跟物價漲而已 房價漲一倍了...16F 12/03 14:28
sq61372py   : 縮你老母17F 12/03 14:30
angeltear15 : 恭喜高雄有便宜可撿了18F 12/03 14:32
jvor0719    : 我也看的出來 還要你講19F 12/03 14:33
vvnews      : 這咖笑笑就好20F 12/03 14:35
lolpklol0975: 笑死,當台積電過去是  1萬個 工程師喔21F 12/03 14:38
lolpklol0975: 追在高點 自己好自為汁
SomiSomiNo1 : 高雄房價超越台北 北標仔可以回家惹QQ23F 12/03 14:44
littlejackbr: 沒核電廠、火山,確實24F 12/03 14:44
no2muta     : 高雄的負債不是找台g 要找神仙來救25F 12/03 14:54
LewisRong   : 這咖26F 12/03 14:54
truewell    : 台灣政府把所有的資源都拿來幫助台積電,27F 12/03 14:55
truewell    : 造成別的產業人才流失,雞蛋都放同一個籃子,很危險
Ogrish      : 什麼都懂 都會分析29F 12/03 14:56
dog7667     : 恭喜高雄房價準備崩崩,不要不信邪30F 12/03 14:56
jenchieh5   : 建議台積電每縣市都設廠,共同富裕起來31F 12/03 14:58
truewell    : 當人力物力都選台積,有天台積出問題,就統一不遠了!!32F 12/03 14:58
carking49   : 爽到建商,甘苦小老百姓33F 12/03 15:00
lmc66       : 還早吧 要也是台中先追上台北34F 12/03 15:01
zebirlin    : 來喔來喔~40/P倒給你接好接滿35F 12/03 15:01
yayaya9487  : 唬爛騙子36F 12/03 15:04
lkk321      : 原來如此37F 12/03 15:07
Nexpring    : 笑死38F 12/03 15:10
gohow       : ?39F 12/03 15:10
EXDes       : 房價直追  薪資、資源、建設沒追上   有屁用?40F 12/03 15:12
Rattlesnake : 這就過了 想太多41F 12/03 15:14
Rattlesnake : 叫你老謝搬去高雄要不要  科科
higashi1107 : 要感謝韓,高雄人沒這麼團結過43F 12/03 15:15
a9564208    : 不可能直追台北,先跟上台南吧44F 12/03 15:18
realbout    : 打房訊號來了45F 12/03 15:19
a9564208    : 高雄早就想把傳產弄走了,現在GG一來更有底氣46F 12/03 15:19
genius0716  : 都還沒蓋。   先喊到4字頭。 笑死47F 12/03 15:21
sai2100sai  : 房價XD48F 12/03 15:30
iamaq18c    : 追台北 笑死XDDDDDDDDDDDDDD49F 12/03 15:31
Hitimothy   : 反指標股市就算了。不要來搞房地產50F 12/03 15:33
goheihaley  : 是沒錯 但房價跟著漲 幅度太誇張51F 12/03 15:58
azure       : 就算台積蓋FAB  附近仁武石化產業區還是在52F 12/03 16:15
azure       : 路竹岡山橋頭楠梓科技廊帶吹半天  其實卻稀疏散落
simo520     : 笑死,追台北?54F 12/03 16:30
RedLiam     : 他說的是30年前的台北吧55F 12/03 16:38
kerorobear  : 炒房爽到要大聲跟大家分享 真的有病56F 12/03 16:44
f204137     : 房價追上台北 XD57F 12/03 16:45

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