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作者 標題 Fw: [新聞] 北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期
時間 Sun Jun 2 00:32:53 2019
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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期
時間 Fri May 31 23:11:50 2019
北市東區沒落 商圈轉移新北效應不如預期
https://news.pts.org.tw/article/433329 公視 黃立偉 張國樑
台北市東區商圈出現關店潮，而新北市則喊出「台北熄燈、新北點燈」，強調租金較低，
希望有商圈轉移效應。但有不動產研究機構認為，商圈型態迥異，就算租金再低，也難以
吸引東區的退租店家進駐。而記者也實際前往新北市商圈，發現有不少金店面租不出去，
還有業者抱怨，說人潮變少、快無法負擔店租。
希望有商圈轉移效應。但有不動產研究機構認為，商圈型態迥異，就算租金再低，也難以
吸引東區的退租店家進駐。而記者也實際前往新北市商圈，發現有不少金店面租不出去，
還有業者抱怨，說人潮變少、快無法負擔店租。
章魚燒攤商抱怨，生意難做，新莊廟街商圈，人潮愈來愈少，生意實在不好做，加上每月
店租6萬塊，壓得他喘不過氣來。「我們店租是差不多六萬，就是逛的人少了，買氣也會
變少。」
店租6萬塊，壓得他喘不過氣來。「我們店租是差不多六萬，就是逛的人少了，買氣也會
變少。」
不少店面，貼上招租廣告，不然就是，娃娃機店進駐，傳統服飾店、餐廳，一家家關門大
吉。
「看能不能跟房東說，（房租)價格再低一點，即使價格再低一點也是一樣啦，因為主要
是人潮不多，可能大環境的問題，現在這一條街已經沒有什麼人了。」服飾店老闆說。
是人潮不多，可能大環境的問題，現在這一條街已經沒有什麼人了。」服飾店老闆說。
https://news.pts.org.tw/news_images/433329/1559306732f.jpg
![[圖]](https://news.pts.org.tw/news_images/433329/1559306732f.jpg)
新莊廟街商圈，屬於傳統商圈，有夜市、傳統市集，但隨著消費型態改變，空置率居高不
下。在新北市另一頭，永和頂溪商圈，也面臨這樣問題，位在永和文化路、永和路，三角
窗黃金店面，經營20年的老店麗嬰房，決定退租，而路口正對面，同樣是三角窗黃金店面
，也在招租。
下。在新北市另一頭，永和頂溪商圈，也面臨這樣問題，位在永和文化路、永和路，三角
窗黃金店面，經營20年的老店麗嬰房，決定退租，而路口正對面，同樣是三角窗黃金店面
，也在招租。
永和區頂溪里長蔡美娟表示，「（頂溪)商圈沒有什麼特色，這裡每一樣東西好像到處都
有，因為也沒有一定讓你吸引你一定要過來，所以沒落也是很有可能啦。」
根據不動產研究機構調查，永和頂溪商圈租金行情每坪約5千到1萬塊，在新北市商圈中算
前段班，板橋府中商圈，每坪約3到5千元，新莊廟街商圈，每坪租金約1～2千元不等，雖
然最便宜，但空置率卻是最高。不過新北市府強調，空置率還在控制範圍內，強調絕無退
租潮，純屬個案。
前段班，板橋府中商圈，每坪約3到5千元，新莊廟街商圈，每坪租金約1～2千元不等，雖
然最便宜，但空置率卻是最高。不過新北市府強調，空置率還在控制範圍內，強調絕無退
租潮，純屬個案。
新北市府經發局長何怡明表示，「（空置率)2%、3%、多一些些也不會是5%，比全台灣的
5%到10%來講，相對是低的。」
新北市府期待商圈轉移效應似乎不如預期，不過強調低租金仍是誘因之一，會透過商圈社
區營造、店家合作結盟，以及市場改建方式重新找回人潮。
https://youtu.be/gKHRBotCkuo
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→ : 也轉太遠了吧 笑死 新北連捷運都還蓋一半轉屁轉1F 05/31 23:12
→ : 新北超多人2F 05/31 23:12
→ : 看看柯p 看看家龍 陳菊 還是國民黨來當市長才會繁榮3F 05/31 23:12
→ : 新新點燈照亮我的家門4F 05/31 23:13
推 : 轉移的大概只有租金價格5F 05/31 23:13
推 : 新北=南部 搬去南部幹嘛6F 05/31 23:14
推 : 電商影響+房東7F 05/31 23:14
→ : 笑死，都轉到西區了還想轉移到新北8F 05/31 23:14
→ : 因為敗類房東不轉移9F 05/31 23:15
→ : 漢子去找發大財學學啦10F 05/31 23:15
→ : 我買東西只有兩個 百貨或者電商 很少上街買了11F 05/31 23:15
噓 : 垃圾房東拖垮經濟12F 05/31 23:16
→ : 電商真的太方便 7天內可以退貨 24hr到貨 刷卡回饋13F 05/31 23:16
→ : 新北市長都降囤房稅 還不快點來炒一波14F 05/31 23:16
推 : 賣情趣用品給新北鬼父還比較可行15F 05/31 23:20
→ : 人再轉也不會想去狗窩16F 05/31 23:21
→ : 新北的狗進來台北也不會變成人
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→ : 這想法跟高雄發大財一樣18F 05/31 23:24
→ : 電商興起 能活的好的店面門市 都有他存在的價值19F 05/31 23:48
→ : 在我看 只有提供服務的才能存活 只是提供商品的會消失
→ : 在我看 只有提供服務的才能存活 只是提供商品的會消失
推 : 新莊廟街商圈 早就被佳瑪商圈屌打21F 05/31 23:53
噓 : 南部地方!??22F 06/01 01:05
*[1;31m噓 fenway18: 改變成真 持續發生 06/01 08:02
心得: 人口老化+少子化 消費人口減少 加上電商夾擊 各地商圈開始盤整了※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: moocow (122.116.46.54), 06/02/2019 00:32:53
推 : 我新莊人新北廟街根本不是租金問題好嗎= =1F 06/02 00:34
→ : 一堆鍵盤專家XDD
※ 編輯: moocow (122.116.46.54), 06/02/2019 00:43:38→ : 一堆鍵盤專家XDD
推 : 加瑪真的屌打廟街3F 06/02 00:56
→ : 過去只要是東區沒落的文某p一定會出來 讓我們繼續看
→ : 下去
→ : 過去只要是東區沒落的文某p一定會出來 讓我們繼續看
→ : 下去
推 : 魯p不知道那去了...6F 06/02 00:59
推 : 沒人在上街買東西了吧 店家東西又比較貴 殺價還會說我7F 06/02 01:00
→ : 們租金很貴
→ : 們租金很貴
→ : 笑死 要比租金那怎不轉去台東 南投9F 06/02 01:13
推 : 只有服務有價、單賣商品穩死10F 06/02 01:20
噓 : 好北七的口號...沒智商的預期11F 06/02 01:50
推 : 魯蛇只會怪房東，但事實上就是商圈平均轉移+網購的效12F 06/02 02:32
→ : 應
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推 : 台灣消費人口在下降了 消費萎縮14F 06/02 07:00
推 : 南港車站上次假日去人超多的，現在不流行街邊店了都商場15F 06/02 07:01
→ : 化
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推 : 台北市早上訂下午就送到了，電商真的方便，買之前還可以17F 06/02 07:05
→ : 上網做功課一下
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推 : 這兩天來新莊參加大拜拜就會知道問題在哪了19F 06/02 07:39
推 : 電商崛起，還是需要店面啦！只是店面會傾向提供服20F 06/02 08:49
推 : 門市可以直接看到東西，還是有人想在實體通路購買21F 06/02 09:26
→ : 不用看那什麼大拜拜，新莊路走過一次絕對不想走第二次22F 06/02 09:32
→ : ，舊發展思維的窄小馬路，店面騎樓幾乎不能走，只能走
→ : 在巷子一樣大的路邊被摩托車撞，哪個想安心走路的人要
→ : 去逛那種地方。
→ : ，舊發展思維的窄小馬路，店面騎樓幾乎不能走，只能走
→ : 在巷子一樣大的路邊被摩托車撞，哪個想安心走路的人要
→ : 去逛那種地方。
推 : 兩邊消費能力有差。26F 06/02 09:56
推 : 沒有特色..每個夜市都嘛沒特色..27F 06/02 10:15
推 : 轉來新北?? 洗洗睡吧28F 06/02 10:43
推 : 都是些不長進的...下個月漲租20％，逼你是為你好啊，不29F 06/02 11:35
→ : 思進取，沒有點壓力能進步嗎？活該當魯蛇
→ : 思進取，沒有點壓力能進步嗎？活該當魯蛇
→ : 出生率低但人有少嗎?已經一堆歪勞了,出台北就看的到31F 06/02 12:18
→ : 東區怎麼可能轉去新北 想太多32F 06/02 14:41
→ : 台北市人角度 平常不去東區逛的話 也不會跑新莊阿...33F 06/02 17:43
推 : 加瑪人爆炸多，機車都沒有位置停......廟街很無聊～34F 06/02 18:33
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