顯示廣告
隱藏 ✕
※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-04-30 17:07:22
看板 Gossiping
作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
標題 [新聞] 台北東區留不住人潮錢潮 攤商:真的很慘
時間 Tue Apr 30 15:48:34 2019


https://news.ebc.net.tw/News/living/161897
台北東區留不住人潮錢潮 攤商:真的很慘!
[圖]
最大量的影音新聞平台,快速,深入,完整,每個新聞現場,如您親臨。人們的故事,人們的聲音,東森新聞,無所不在。 ...

 

台北東區留不住人潮錢潮 攤商:真的很慘!
2019/04/29 22:54

https://youtu.be/qDki_BTwYvM (懶得看字可以看新聞)
台北東區留不住人潮錢潮 攤商:真的很慘! - YouTube
台北東區逐漸沒落,有外界認為和大巨蛋遲遲沒有完工也有關係,因為原本預計大巨蛋完工後,可以串連起東區和信義商圈人潮,不過也有專家認為受到網路電商崛起,加上近幾年集客力主要集中在各大百貨,能不能回到東區以往盛況,還有很多需要努力的空間。 【全新東森新聞APP】一手掌握全世界→

 

台北東區逐漸沒落,有外界認為和大巨蛋遲遲沒有完工也有關係,因為原本預計大巨蛋完
工後,可以串連起東區和信義商圈人潮,不過也有專家認為受到網路電商崛起,加上近幾
年集客力主要集中在各大百貨,能不能回到東區以往盛況,還有很多需要努力的空間。


 接連幾個店面,不是空在那,就是給短期的特賣會進駐,這就是現在的台北東區。

台北東區攤商:「他們(房東)有的就堅持不降價,像對面那一間也都不降啊,那一間已經
4年多了,他就是要租70萬,(沒租出去)他說我沒差啊。

有房東不願降價,但有的也已經妥協,開始調降租金,只求店面有個穩定的租客,但現在
生意不好做,最主要還是東區的人流量,早就不如以往,讓原本燈火通明的熱鬧商圈,黯
淡了不少,附近的攤商最有感。


台北東區攤商:「東區都沒有人了,現在真的很慘,你看這樣看去都零零散散幾個人,以
前不是這樣耶,你不走也不行,人家要推著你走。」

隨著人潮逐漸流失,從位在東區精華地段上的頂好名店城,也能看出來,走進到1樓,門
口還有幾間攤商營業,但越往裡面走,一半的店面,都貼上招租廣告,再繼續往2樓前進
,剩下手扶梯周邊,還有一些服飾店,越往樓上走,部分走道空間還堆滿雜物,一旁店面
關的關,實在很難看到,會在這逛街的民眾。


▼位在東區精華地段上的頂好名店城,很多店面都貼上招租廣告。(圖/東森新聞)

逛街民眾:「以前這裡很繁華啊,然後買東西也很方便,可是現在落寞了,就是東西滿難
找的。」

逛街民眾:「現在好像比較常去信義區逛,東區比較少。」

名店紛紛吹熄燈號,台北東區光環不再,甚至有學者指出,緊鄰旁邊的大巨蛋,原本應該
可以串連起,信義區和東區人流,但現在反而卻可能成為障礙。

▼緊鄰旁邊的大巨蛋,原本應該可以串連起信義區和東區人流。(圖/東森新聞)

東森新聞記者楊容:「台北大巨蛋從2012年開始動工,一直到2015年被勒令停工至今,什
麼時候開始復工,還是個未知數,不過現在卻有外界認為,台北大巨蛋遲遲沒有完工,也
是影響到台北東區,沒落的原因之一。」


房仲業者陳泰源:「將來大巨蛋預計,原本預計什麼時候蓋好的時候,它會帶來多少可觀
的人流,那人潮當然就代表錢潮,所以它是一直不斷的,這樣子被炒高的,那可是因為現
在卻一直還沒有完工,就會導致就是說,人家會覺得這個話題,已經有點炒到爛掉了。」

原本大巨蛋周邊,國父紀念館商圈,從5年前租金,每坪3到4千元,到近期止步在8千元上
下,除了因為大巨蛋的復工之日遙遙無期外,主要是整體東區人潮略減,連帶受到影響,
但專家也認為,如果大巨蛋完工後,可能會使周邊人潮出現變化,集客力主要出現在頭尾
的百貨公司和信義商圈,加上大巨蛋,但這中間的人流量,恐怕會更快速減少。


房仲業者陳泰源:「(人潮減少)它是好幾個原因,綜合複雜在一起的,所以最後當大巨
蛋它完成之後,它可能也是一個購物中心,那購物中心會不會相對的,一定帶動周邊,可
能不一定。」


怎麼樣才能找回以往的人潮,不只是市府單位,也有業者開始積極經營,用比過去較低的
租金,租到黃金地點,或是以獨創性產品吸引目光,就連老字號店家,也嘗試開發多元商
品,和外送平台合作,就是希望創造更多商機,讓台北東區能再度熱起來。




6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞,被刪或自刪也算額度內,超貼者水桶,請注意

高租金殺雞取卵 以前商圈轉移潮的跡象出來
仍在堅持租金不降

現在好了

被高租金墊高成本後 東西賣貴
反正消費者自然會往相對便宜的地方移動
商圈轉移後就不知何時才能再回來

消費者只需繼續做正在做的這件事就好(往相對便宜的地方消費)

A1.讓商圈轉移 市場機制發酵 沒落自然讓價值降低
   對於一般消費者而言 你花出去的錢 不少都是給店家付店租
   形同消費者花比以前更多的錢 沒有得到更多服務或商品
   店家也沒賺得更多利潤 根本雙輸局面
   不如避開高店租區域消費才是正途

完整參考可見:
#1Sny9_-S 囤房、空租改善方法、稅制修正方向
Re: [新聞] 高租金玩壞東區 1、3樓租金價差達7倍 - 看板 Gossiping - 批踢踢實業坊
[圖]
[圖]
[圖]

借討論串 再將之前整理的東西更新一下 A.簡單兩大點 消費者及地方政府 在日常生活中就能先做的事 A1.讓商圈轉移 市場機制發酵 沒落自然讓價值降低 對於一般消費者而言 你花出去的錢 不少都是給店家付店租 形同消費者花比以前更多的錢 沒有得到更多服務或商品
 

--
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.205.218
※ 文章代碼(AID): #1Sn_tMfz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1556610518.A.A7D.html
Metallicat 
Metallicat: 問9.2柯痞啊1F 04/30 15:49
lesnaree2: 我沒差阿2F 04/30 15:49
highyes: 賣不掉是不會加價賣膩?3F 04/30 15:49
eko112: 房東:我沒差啊 哈哈4F 04/30 15:49
MVPGGYY: 別的縣市會被打衰退,這個地方會有很多人幫忙護航推給別5F 04/30 15:50
MVPGGYY: 人
tigerblue663: 我沒差啊7F 04/30 15:50
dklash: 我是真的沒差 以為我只有在東區有店面嗎= =8F 04/30 15:50
leona12: 攤?攤有繳稅嗎?9F 04/30 15:50
tontonplus: 房東又不缺錢,每個都有錢的要死,少買一台跑車而已10F 04/30 15:50
whiteflora6: 整個11F 04/30 15:50
saya2185: 我沒差啊 讓東區快倒一倒12F 04/30 15:50
makono: 問柯啊13F 04/30 15:51
monitor: 真是如此 慣房東是不會賣掉嗎14F 04/30 15:51
deann 
deann: 有錢人根本不會在意這點小錢15F 04/30 15:52
larailing: 奇怪 為什麼要讓房東爽呢? 到底在想甚麼16F 04/30 15:52
monitor: 會吵的不會賣 會賣的不會吵17F 04/30 15:52
abram: 講的好像攤商沒有腳似的18F 04/30 15:52
kauosong: 只能等大巨蛋囉。不然東區跟信義區就串不起來19F 04/30 15:52
hitsukix: 我沒差啊20F 04/30 15:53
jorden: 加價租21F 04/30 15:53
abram: 這背後肯定有噓噓東在搞鬼22F 04/30 15:53
CCC000: 房東:我沒差啊 租客:我不租我沒差啊 消費者:我沒差啊23F 04/30 15:54
madden: 東區已經不潮了24F 04/30 15:55
WowProctor: 租金不降穩死25F 04/30 15:55
bg00004: 既然大家都沒差~其實可以不要理東區了..讓他自然淘汰26F 04/30 15:57
eko112: 大巨蛋蓋好 更有理由調租金了27F 04/30 16:02
MADAOTW: 巨蛋??東區逛街是會走到五段那邊嗎?當沒人住在那邊喔28F 04/30 16:03
pkpk23456: 有錢租東區的是會窮到哪去,一個月還沒賺就先噴幾十萬29F 04/30 16:03
pkpk23456: ,反正最窮的不會是在東區的那群,未來十年沒人租東區
pkpk23456: 他們還是活的好好的
tamama000: 房東:這些窮人在喊什麼燒?32F 04/30 16:04
MADAOTW: 還串連哩!東區走到信義區這麼閒?33F 04/30 16:05
mopigou: 不會跟著韓流擺攤喔,硬要在東區34F 04/30 16:06
jerry000121: 講大巨蛋真的很白痴 東區逛街會逛到國父紀念館喔35F 04/30 16:07
jerry000121: 神經病
jerry000121: 逛街要走兩個捷運站的距離 有病吧
ter2788: 原來巨蛋東區這麼好逛38F 04/30 16:13
sabrina2597: 大巨蛋那邊不算東區了39F 04/30 16:14
sabrina2597: 阪急這頭往101都逛到腿軟了不會再去東區 101往阪急逛
sabrina2597: 完哪會想再去逛類似的東西
geige: 房東:沒差42F 04/30 16:17
rockyegg: 既然都沒差 是在靠北三小43F 04/30 16:24
amyhlps: 很好阿 反正也沒去逛了44F 04/30 16:25
RRADA: 活該死好45F 04/30 16:27
RRADA: 有哪個智障逛街會從頂好SOGO商圈逛到大巨蛋的?
cygnusx123: 本來就要避開,去付錢給房東幹嘛?盤?47F 04/30 16:30
leoz69927: 房東以前賺很多都賺起來放沒資金壓力48F 04/30 16:38
furuya0106: 其實住附近真的會這樣走阿,而且現在又有Ubike......49F 04/30 16:43
s8800892000: 所以東區沒落干我屁事 幹嘛讓房東賺50F 04/30 17:01

--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 20 
分享網址: 複製 已複製
r)回覆 e)編輯 d)刪除 M)收藏 ^x)轉錄 同主題: =)首篇 [)上篇 ])下篇