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事情是這樣的，
前些日子在某個私人買房群看到有人po這段話，
「家庭月收8萬可以買千萬房，家庭月收10萬可買1500萬房」

我個人看到這段文字覺得很不可思議，
在於，「家庭月收」，
若以小家庭夫妻兩人來說，
月收加起來8萬，
老實說，說多不多，說少也不少，
只是我好奇這樣的家庭收入可以買千萬房?
因為買房不是只要付房貸而已，
假設一般小家庭，2大1小就好，
以下都先算大人，
小孩的部份以月開銷一萬就好(奶粉、尿布、衣服、保姆或幼兒園)

食：一天三餐抓500元(包含飲料或者偶爾大餐?)
    500X30=1.5萬

衣：一個月兩個大人加起來算1000元就好

住：貸800萬分20年利率2%等於月付4萬，
    就算分30年的話月付也要3萬左右，
    我們就當他月繳3萬。

行：開車或騎車，一個月油錢加保養還有車險跟稅費平均5000元就好

管理費：以普通的50元/坪，35坪X50=1750元，
        部份有車位的還要清潔費，全部乾脆以2000元算就好

保險：2大1小，一個月算5000就好，
     (我相信有人會說：我沒保險阿，我只能說，平均。)
     (因為2000元的保費對於一個大人來說很多人都嫌保障太少)

水電瓦斯：一個月全部算1000元(應該不為過，甚至幾乎可以說是很低水位)

電話費：都很幸運辦到499吃到飽，499X2，算1000元吧！

以上 共7萬，

請注意，這還都是基本開銷，也就是每個月基本活著的費用，
還不包含孝親費或意外開銷，而且所列的項目我個人覺得都是以低消的標準算，
所以我還真的不知道家庭月收8萬就可以買千萬房是怎麼想的?
或許是代銷或仲介的話術吧！
「房貸壓在收入的3分之1之類的」
但就我的看法，這樣的收入真的不足以養的起這樣的房子。

今天會想po這篇文是剛好看到以下這個新聞

https://goo.gl/e1t7Z6


遙想10幾年前，
千萬房不會是一般小家庭負擔的起的，
我指的是正常一般小家庭「自己買的」，
(那種家裡長輩資助總價一半，或者中樂透，甚至路邊撿到錢就不要混為一談)


題外話：
從長輩口中得知，約莫10~20年前，
當時他們的房貸利率動輒7%起跳，
甚至連我住的大樓管理員在20年前利率是12%......
可是當年他買的「透天」不過才420萬
(台中北屯松竹路某條巷子內的10年中古屋)，
我算了一下，就算利率高達12%，
但貸300萬，分20年還，
月付也只要3.3萬，
對比上面說的千萬房貸800萬，還分30年，利率2%，卻也是3萬左右，
老實說，我寧願利率高一點，
因為只要善於賺錢的話，還300萬絕對比還800萬容易多了。






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