※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2019-01-24 12:42:25
看板 home-sale
作者 標題 Re: [閒聊]家庭月收8萬買千萬房，月收10萬買1500
時間 Mon Jan 21 14:45:06 2019
以家戶計算:
120萬=自發性支出。打死。
經過精算，以20年貸款為規劃期:
--> 家戶年收入每增加12萬, 可貸款餘額增加150萬。
每增加120萬可增貸1500萬。
亦即年收入240萬的家戶，可以買一間貸款1500萬的房子。
這是我精算的，感覺很實用，很準確。給大家參考。
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推 : 房屋總價跟家庭年收比為6.25?1F 01/21 15:06
推 : 家庭年收270萬，我買1200萬，車子開180萬的..XD2F 01/21 15:13
→ : 樓上很保守...3F 01/21 16:03
推 : 家戶所得220W，買1300W，車開165W...相差不遠4F 01/21 16:21
推 : 家戶所得240w(但扣掉另一半70)，買1000w，車開90w.唉5F 01/21 16:30
→ : 自己賺的是家裡的，太太賺的是自己的............
→ : 自己賺的是家裡的，太太賺的是自己的............
→ : 個人所得360W,買1100萬，車開40萬（二手），養爸媽+3個小7F 01/21 16:51
→ : 孩，老婆賺的都是她自己的，個人年淨結餘36萬，都不敢請假
→ : 跟生病
→ : 孩，老婆賺的都是她自己的，個人年淨結餘36萬，都不敢請假
→ : 跟生病
推 : 這篇釣出一堆高手...10F 01/21 16:54
推 : 所得跟樓上差不多, 買 1200, 開3萬6的車...(跟朋友收的)11F 01/21 17:00
→ : 而且不覺得保守... 反而還覺得$$不太夠用 = =|||
→ : 而且不覺得保守... 反而還覺得$$不太夠用 = =|||
推 : 3萬6的車能動嗎13F 01/21 17:14
推 : 可以啊, 保養得很好, 開到現在2年多了, 幾乎都正常保養14F 01/21 17:23
推 : 住1200萬房子，卻開3.6萬的老車（沒ESP,沒6SRS）...不太好15F 01/21 17:25
→ : 吧
→ : 吧
→ : 抱歉...想說不是飆仔(高速公路即便沒車也不會超過120)17F 01/21 17:30
→ : 本身也沒有買新車想帥一波的念頭... 所以能開就好XD
→ : 本身也沒有買新車想帥一波的念頭... 所以能開就好XD
推 : 樓上的 有開高速公路的話 命比錢重要 錢賺就有19F 01/21 17:32
→ : 好的, 感謝樓上提醒 :) 但想問個...不開快開老車也行吧?20F 01/21 17:34
→ : 我去修車廠修車, 他們也都說我這台福斯的很勇
→ : 我去修車廠修車, 他們也都說我這台福斯的很勇
推 : 家戶所得5-6M，買50M+，車開200K......養老婆+3個小孩22F 01/21 17:40
推 : 租金年收入700K左右，自住20M
推 : 租金年收入700K左右，自住20M
→ : 高手一堆..都滿有錢的24F 01/21 17:50
推 : 年薪沒兩百來逛房版484很丟臉25F 01/21 17:51
推 : 房版赤貧線再提高至家戶400萬以上26F 01/21 17:55
推 : 不開快擋不了別人開快來撞你啊27F 01/21 18:01
→ : 超過35歲男性 這樣收入算正常吧28F 01/21 18:02
推 : 家庭年收140，租房1w6,老車5w. 自覺也過得挺好的.29F 01/21 18:10
推 : 家庭年收240，買1300的房，沒開車XD30F 01/21 18:24
推 : 隨便一堆推文都年收上百的 房子還能便宜多少？31F 01/21 18:45
推 : 稅後2.5M 沒房名下只有一台機車 還年輕不想定下來買32F 01/21 19:04
→ : 房（房價扯貴也是原因）:p
→ : 房（房價扯貴也是原因）:p
推 : 這推文讓我發現這版有錢的比沒錢的還多的感覺(誤)34F 01/21 19:07
推 : 家收600 開250車 買300房 租收30035F 01/21 19:15
推 : 租收300W?? @@36F 01/21 19:31
推 : 不要被高家戶所得給影響觀點了，要看這些人那個沒買房，更37F 01/21 19:57
→ : 別忘記現在說的是入手價，到現在不知道增值多少了？
→ : 更別提還有買房收租的喔
→ : 看那些悲憤的空空淨說人房蟲房奴的，我也是笑笑而已
→ : 繼續等崩崩吧，高所得的人遇到崩盤掃貨更快，你還在等會更
→ : 便宜？
→ : 別忘記現在說的是入手價，到現在不知道增值多少了？
→ : 更別提還有買房收租的喔
→ : 看那些悲憤的空空淨說人房蟲房奴的，我也是笑笑而已
→ : 繼續等崩崩吧，高所得的人遇到崩盤掃貨更快，你還在等會更
→ : 便宜？
推 : 年收300 買1500 開230 兩個小孩...覺得壓力大43F 01/21 20:10
推 : 原來我可以買1500萬的房子((筆記44F 01/21 20:11
推 : 覺得房版高比例高所得 所以就算崩盤到一折也是有錢45F 01/21 20:48
→ : 人用力撿走幾十間
→ : 人用力撿走幾十間
推 : 戶年收250 開160 住2400 養兩小孩47F 01/21 21:15
推 : 都好有錢……48F 01/21 21:35
推 : 反正嘴砲不用錢49F 01/21 21:37
→ : 呵呵50F 01/21 22:04
推 : 年收40萬 租屋一個月7000 ...51F 01/21 22:08
推 : 雙薪年收120，14年車，買900高雄透天，對不起拉低平均值XD52F 01/21 22:13
→ : 雙薪年收170 開90 住900 只養一個小孩所以還可以53F 01/21 22:27
→ : 不過房子買49地坪 建坪增建後90坪 三個人住有點浪費
→ : 不過房子買49地坪 建坪增建後90坪 三個人住有點浪費
推 : 我是底層中的底層55F 01/21 22:32
推 : 看來算的滿準的56F 01/22 00:35
→ : 大推本文57F 01/22 01:55
推 : 推作者專業 另外這邊很多神人 小弟自嘆弗如58F 01/22 04:58
推 : 覺得mei大有點慘，不敢請假跟生病！還是跟老婆討論一下59F 01/22 07:05
→ : ，不要這樣，這真的太辛苦了。
→ : ，不要這樣，這真的太辛苦了。
推 : 如果不是住台北市 也不需要花高比例去買房61F 01/22 08:12
推 : 戶年收120萬 住1200萬 開95萬 養一個小孩 拉低平均值了><62F 01/22 08:42
推 : 家庭年收350，房子買1600(第二間房）車子公公給的cefir63F 01/22 08:42
→ : o兩個小孩
→ : o兩個小孩
推 : 雙薪220W左右，買750-800W，養一個小孩+孝親費就覺得壓力65F 01/22 08:49
→ : 很大了...
→ : 很大了...
推 : 雙薪年收150W，買800K車，房子買900W，還可以67F 01/22 09:01
推 : 年收150W+120W股利,買1000W房子,俗啦~68F 01/22 09:20
推 : 家庭年收800 開280 住2200 兩小孩69F 01/22 09:34
推 : Mei大賺360 年度結餘36?? QQ70F 01/22 10:07
→ : 在新北稍微好區 沒個年薪300根本不用買新房 幫QQ71F 01/22 11:00
推 : 高收入沒買房的還是很多 但不會回這篇啊72F 01/22 12:35
噓 : 半瓶水響叮噹73F 01/22 13:10
推 : 先生單薪150，台北只能租房……orz74F 01/22 13:27
→ : 反正虎爛不用錢 去看貸款版比較準75F 01/22 13:36
推 : D大厲害，開診所可以到80076F 01/22 14:36
推 : 家庭收入240W. 租屋1.5W 車子110W 養個小孩。壓力好大77F 01/22 16:51
→ : 我不覺得年收240可以貸1500, 這幾乎沒有預備金了78F 01/22 17:04
→ : 不能生病不能被fire, 否則老婆小孩等著喝西北風
→ : 不能生病不能被fire, 否則老婆小孩等著喝西北風
推 : 家庭年收230w，買1100w，開25w二手車，沒小孩，生活還過80F 01/22 17:46
→ : 得去，但也不能過得很舒適
→ : 得去，但也不能過得很舒適
推 : 家庭年收140，租房8k，老車15w，打算買700以下XD82F 01/22 17:51
推 : 媽呀....個人年收150在這只是魯蛇...83F 01/22 18:27
推 : 我還有老婆在賺啦84F 01/22 19:22
推 : 好猛 屌打八卦板跟車板魯蛇..85F 01/22 20:37
推 : 戶所得 稅後500，買2500，車120，不用養爸媽小孩，月86F 01/22 20:45
→ : 光族覺得壓力大
→ : 光族覺得壓力大
噓 : 這樣還月光壓力大, 怪誰?88F 01/23 00:58
推 : 單身未滿30，個人所得250，車開180，還沒買房89F 01/23 09:53
→ : 其實雙薪100多不會很難 但在北部就很辛苦 當時也是因90F 01/23 21:13
→ : 為在台北只能租房才請調回台南 要是還在台北不敢想
→ : 為在台北只能租房才請調回台南 要是還在台北不敢想
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 27
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