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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-12-28 23:29:10
看板 home-sale
作者 G8MO (環遊世界的房地產 旅人)
標題 Re: [新聞] 「18萬漲至30萬」房東漲租趕跑史努比餐廳
時間 Fri Dec 28 14:47:31 2018


#什麼房東漲租趕走房客鬼標題?

那間透天店面一個月18-30萬我覺得符合行情價格!
以一個108坪1+2樓三角窗透天,地點位於漢神巨蛋旁精華區
的博愛路門牌黃金地段來說,月租18萬很佛,

他的地理位置 漢神巨蛋旁 旁邊爭鮮 對面還有星巴克 7-11超商
漢神巨蛋斜對那面間太和工坊1+2樓64坪開租99萬
再往北走一點國泰Yoo店面室內112坪就開租45萬

而查理布朗這間
就算五年後漲到30萬也是趨近市價行情。
不懂新聞媒體為何要這樣帶風向?

同路段最近有一個透天店面剛租出去,租給醫美診所
不是三角窗都要15萬了,地點還沒有這間好呢。


我沒有調謄本查土地坪數 但1+2有108坪 土地粗估至少有50坪
區段售價一個地坪至少200萬,代表土地行情至少有1億元
想請問一下,一個價值1億元的店面租金該是多少錢才合理呢?

目前開租23萬元 一年收租276萬 這投報率實在沒有很漂亮!
所以我覺得這沒有很誇張阿~什麼房東趕走房客?

要不要看看博愛明誠路的茶六,月租金近百萬,生意做得嚇嚇叫?
博愛VS明華路的赤鬼 月租金也是40幾萬,生意也是好得很!


話說 茶六 赤鬼 包括以前的新台灣原味 星巴克我都吃過了
查理布朗還真的沒有想去吃,感覺那是給年輕小妹妹拍照打卡用的
我們這年紀似乎不適合~更不用說東西好不好吃惹~~

以上以房仲立場平衡報導一下~

最後 強烈建議寶可夢主題餐廳來救援 絕對夯~!!



※ 引述《minnesota (mn)》之銘言:
: 「18萬漲至30萬」房東漲租
: 趕跑全台首家史努比餐廳
: https://fnc.ebc.net.tw/FncNews/house/64936
「18萬漲至30萬」房東漲租趕跑全台首家史努比餐廳
[圖]
從普羅大眾需求出發,致力把冰冷經濟數據,還原到你我「有感」的生活原貌。全天候提供觀眾國內外最新財經新聞資訊與節目。 ...

 
: 進駐熱門商圈就能抓住人潮錢潮自來嗎?全球知名漫畫人物史努比(Snoopy)和牠的主人查理布朗(Charlie Brown),是《花生漫畫(Peanuts)》主角,受到許多民眾喜愛,2015年史奴比連鎖餐廳「Charlie Brown Cafe查理布朗咖啡專門店」進駐高雄的漢神巨蛋商圈,開幕時吸引大批民眾排隊入場,如今本月15日卻低調關燈歇業,據了解,主要是合約到期加上租金調漲,因此不再與房東續約。
: 全台第一家查理布朗咖啡館(Charlie Brown Cafe)位於高雄漢神巨蛋商圈,佔地約80坪、每月租金約18萬元,開幕時相當轟動,不少想朝聖的史努比迷願意等2、3個小時,店內還曾發生過史努比馬克杯、廁所裝飾用的史努比小公仔被偷竊的事件。
: 雖然開幕時期熱鬧,查理布朗咖啡高雄旗艦店卻在15日低調關店,據《聯合報》報導,查理布朗咖啡表示,因租約到期,房東將調漲租金,預計18萬元房租漲至30萬元,加上近年來來客人數比開幕時少,店家才決定不再續租。
: 心得:
: 送啦,媒體帶風向成功
: 都是房東趕跑好可愛的史努比
: 魯空酸,已第一時間上網發難
: 房東不事生產,躺著賺好糟糕
:  (提供場地給你開店, 不算服務??)
: 期待各大觀察家名嘴與免洗帳號接棒
: 沒去過漢神,不知道80坪30萬是否合理
: 但這種卡通授權店本來就是衝一波的
: 能撐 3年還有開分店應該是不會賠
: 但不管啦, 趕走好可愛的史努比就是該死

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※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 14:48:49
※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 14:51:09
Tosca: 說穿了就東西難吃 生意不好阿 我去吃過 很失望1F 12/28 14:49
Tosca: 他那間那麼大以前才租18萬真的太便宜了!
Tosca: 鳳山文山特區這邊三角窗 一個月就要二十萬 還更小間XD
IS0987: 因為記者不這樣寫沒人要看啊,還有板上幾個人也沒新聞可貼4F 12/28 14:59
IS0987: QQ
IS0987: 我不是指貼這篇那個原po@@
yukiinsummer: 我比較關心房東投胎率 呵呵7F 12/28 15:04
※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 15:06:46
Csir: 台灣就是要被帶起仇富仇房的風氣阿8F 12/28 15:17
※ 編輯: G8MO (114.35.185.23), 12/28/2018 15:18:38
HarryHTC: 樓上的你想太多~為富不仁的才要怕被講9F 12/28 15:18
dragontwo: 才一兩間房子是富個屁,還仁什麼東西。10F 12/28 15:21
HarryHTC: 是囉~那怕什麼! 大方承認就好啊~11F 12/28 15:24
marsper: 房仲的產值跟附加價值是右手出左手進嗎?12F 12/28 15:26
mark751023: 星巴克也拿來說嘴XD13F 12/28 15:43
hanson3211: 環遊過世界的看法果然跟我這種小魯蛇不一樣14F 12/28 15:57
alexenderpp: 我覺得至真路沒什麼人潮耶15F 12/28 16:19
alexenderpp: 逛巨蛋的人直接在館內解決
alexenderpp: 兩捷運站中間稍微尷尬
eipduolc: 我是覺得漲租沒跟生意連動的話,空掉很正常18F 12/28 16:24
alexenderpp: 話說碳佐麻里與茶六哪一個比較好吃啊!?19F 12/28 16:25
eipduolc: 房東如果不缺,就空吧,商圈就是這樣20F 12/28 16:25
eipduolc: 茶六我覺得超普通
cutesuper: 漲租是原因之一 但主因根本是生意不好XD22F 12/28 16:26
Tosca: 同條路麥當勞比他更遠都能活了 拜託史努比那點很黃金了好嗎23F 12/28 16:27
Tosca: 東西難吃還在那邊牽拖租金牽拖地點牽拖人潮
Tosca: 拜託我自己煮都比他們店做的好吃 有沒有想過這點阿=.=
Petrovsky: 不用替有錢人擔心26F 12/28 16:32
Petrovsky: 高雄現在發了 房東暴富 現在跟東區房東一樣 財力雄厚
alexenderpp: 阿就真的不會往北走啊28F 12/28 16:35
alexenderpp: 巨蛋出來就往瑞豐夜市大八這邊往南走啊 就剛好不在路
alexenderpp: 線上
alexenderpp: 崇德路又是內需市場
alexenderpp: 查理就剛好兩邊都吃不到
alexenderpp: 我不覺得點很黃金
alexenderpp: 難吃  品牌力不夠  人潮走不過去很多原因啦
cutehale: 現在還有人看新聞?35F 12/28 16:39
l79cm: 會直接18漲到30應該是已經有商家來談這很常見36F 12/28 16:54
l79cm: 要調早就該每年微調不太合理一次漲足
kkman815: 原來是資方不爭氣.38F 12/28 17:37
kkman815: 吃東西主要還是去 明華/明誠路.最遠到巨蛋
kkman815: 還真的不會再往下走
ganninian: 這裡只會有賴家魯蛇仇富41F 12/28 18:27
kusomanfcu: 是以前租金太便宜42F 12/28 18:42
G8MO: 他是每年微調,不是一次漲喔43F 12/28 18:52
MeeToo: 一年只漲7%而已 沒70%都超佛44F 12/28 19:15
zeroyaking: 台南的kitty茶餐廳也掛掉一年多了 東西就又貴又難吃45F 12/28 20:37
zeroyaking: 地點還在延平郡王祠對面 近孔廟耶 當時也廣告很大
zeroyaking: 授權費跟設備花一堆錢 結果本質的餐飲服務差沒屁用
ckgodboy: 漲價合理,台灣房東比開店賺的多才正常48F 12/28 20:38
lgs123: 高租金才能稱房價不是嗎49F 12/28 21:38
ceca: 台灣不迷史奴比..倒掉很正常..XD50F 12/28 21:53
kutkin: 就算有人去 我認為翻桌率也低51F 12/28 22:24

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