※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-04-18 08:56:58
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 新屋去年跌14%！ 新莊副都心淪最大重災區
時間 Tue Apr 17 22:53:34 2018
限制最多三位特定版友(須有明確ID)不得再推該篇文章。
QQeevv
新屋去年跌14%！ 新莊副都心淪最大重災區
房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化，新莊副都心新屋跌勢仍未煞住，去年下跌
14%，連帶拖累中古屋行情，均價一坪下跌4萬元，跌幅也達一成。
林口、三峽北大、淡海新市鎮以及青埔特區房市明顯回穩，新成屋跌幅在1%內、中古屋價
格也回穩，三峽北大中古屋單價回升到26.9萬元，年漲幅達8.5%。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，2016年是房市買氣最冷的一年，全年交易僅24.5萬棟
，北台五大重劃區因為新建案供給多、投資客拋售，賣壓沉重，建案、投資客紛紛開出破
盤價，房價快速走跌。
，北台五大重劃區因為新建案供給多、投資客拋售，賣壓沉重，建案、投資客紛紛開出破
盤價，房價快速走跌。
進入2017年，隨買賣移轉棟數逐月回升，建商、投資客恐慌程度明顯降低，破盤建案不再
此起彼落，網路急售物件也大幅減少，價格因此多從急跌轉為緩跌，甚至止跌回漲。
新莊副都心情況較特殊，當地房價因在2010年到2013年漲勢太快，從3、4字頭飆到6、7字
頭，2013年即提早回跌下修，2016年當其他重劃區房價重跌時，新莊副都心房價相對有撐
。
頭，2013年即提早回跌下修，2016年當其他重劃區房價重跌時，新莊副都心房價相對有撐
。
不過2017年第2季，皇翔御花園下殺到一坪39萬元後，在新莊副都心投下震撼彈，並迅速
引發鎖效應，實價顯示，新莊副都心2016年三年內新屋均價51.2萬元，2017年下滑至43.8
萬元，重跌14.4%。
引發鎖效應，實價顯示，新莊副都心2016年三年內新屋均價51.2萬元，2017年下滑至43.8
萬元，重跌14.4%。
張瀞勻表示，新屋重跌，中古屋主心態也鬆動，副都心房價從2016年一坪41.3萬元，下跌
至37.3萬元，跌幅逾8%。
其他重劃區，全國不動產淡水新市鎮加盟店店長練明進指出，淡海新市鎮新屋去年微跌1%
、中古屋已持平，淡海新市鎮的住宅房價，景觀、面向、區位、產品規劃影響甚大，同樣
在淡海，機能好的區段，10年屋甚至比新成屋貴。
、中古屋已持平，淡海新市鎮的住宅房價，景觀、面向、區位、產品規劃影響甚大，同樣
在淡海，機能好的區段，10年屋甚至比新成屋貴。
青埔建案在重跌二、三成後，2017年跌勢趨緩，小跌1.4%，中古屋房價止跌回升，小漲
3.4%。
三峽北大以及林口新市鎮，由於人口持續進駐，生活機能大幅提升，去年新屋房價持平，
北大特區中古屋甚至上漲8.5%。
全國不動產林口文化二路加盟店店長黃世榮指出，去年第四季以來看屋人潮大幅回溫，加
上機捷通車、區內三大商場相繼開幕，吸引台北客，目前A9站周邊新屋站穩4字頭，仁愛
路以北房價親民受到首購青睞。
上機捷通車、區內三大商場相繼開幕，吸引台北客，目前A9站周邊新屋站穩4字頭，仁愛
路以北房價親民受到首購青睞。
https://house.udn.com/house/story/5889/3090740
新屋去年跌14%！ 新莊副都心淪最大重災區 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
![[圖]]()
房仲統計北台五大重劃區新屋、舊屋價格變化，新莊副都心新屋跌勢仍未煞住，去年下跌14%，連帶拖累中古屋行情，均價一坪下跌... ...
![[圖]](https://pgw.udn.com.tw/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/2018/04/17/realtime/4657527.jpeg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800)
一慘還有一慘 不是最慘..而是更慘
台灣房地慘炒到百業蕭條
店面不做生意 擺娃娃機拉替死鬼...
當然也有可能只是新莊的個案
--
顏炳立:
現在再有人說市況有多旺，他只能給五個字，就是「祝福和祈禱」
因為講的都不是真話 2015-07-01 http://goo.gl/wMlrsa
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.161.192.97
※ 文章代碼(AID): #1QrWfpP- (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1523976819.A.67E.html
推 : 等三折1F 04/17 22:58
推 : 上篇林口,這篇變新莊,有沒有利多消息來聽聽2F 04/17 23:00
推 : 個案! 有做ab約 其實都還是大賺 Amax也是大賺 XDD3F 04/17 23:03
推 : 房仲說:房價只會漲不會跌啦!4F 04/17 23:11
推 : 哈哈哈5F 04/17 23:39
推 : 娃娃機真的誇張勒6F 04/17 23:46
推 : 到處娃娃機。還好當時沒出手副都心7F 04/18 00:13
推 : 一年跌14%，算崩盤嗎？8F 04/18 00:26
推 : AB約先漲30% 降價14%賣 你跟我說崩盤?9F 04/18 00:45
推 : 個案再多還是個案 結案10F 04/18 00:45
推 : 副都心現在空地還超過2/3吧，好好奇剩下這些建商蓋11F 04/18 01:40
→ : 起來真的會有利潤嗎，當初每坪地標到150萬元的不在
→ : 少數耶
→ : 有鍵盤精算師可以分析一下嗎
→ : 起來真的會有利潤嗎，當初每坪地標到150萬元的不在
→ : 少數耶
→ : 有鍵盤精算師可以分析一下嗎
推 : 個案辣 怒貸一波再說15F 04/18 05:26
推 : 整個台灣房地慘是一個大個案 房價還在漲呢！16F 04/18 05:49
推 : 14%副都心是個案中的霸主，總之還是個案17F 04/18 07:05
推 : 個案。。。18F 04/18 08:25
推 : 個案19F 04/18 08:43
→ : 個案20F 04/18 08:47
推 : 個案21F 04/18 08:54
→ : 今年94個案年 要習慣
→ : 今年94個案年 要習慣
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 40
作者 qwert1122 的最新發文:
![]()
0403大地震 郭台銘捐6000萬元協助救災及重建 2024/04/03 18:12:29 經濟日報 記者蕭君暉/台北即時報導 全台強震，花蓮災情嚴重，鴻海（2317）暨永齡基金會創辦人郭台銘宣布， …478F 374推 10噓![]()
高盛：鴻海集團通吃 AI、CSP 與一般伺服器三大商機 2024-03-10 15:41 經濟日報 記者蕭君暉/台北即時報導 高盛證券發布報告指出，維持鴻海（2317）旗下工業富聯（FII）正面看法 …134F 83推 10噓![]()
蘋果攻 AI 鴻海出貨喊衝 伺服器產品已在測試階段 2024-03-04 02:24 經濟日報 記者蕭君暉／台北報導 蘋果全力衝刺AI事業，執行長庫克已宣示將推出具變革性的AI功能，業界預料將掀起蘋 …56F 27推 3噓![]()
代工大廠廣達（2382）今（15）日公布1月合併營收729.37億元，月減21.5%、年減19%， 呈年月雙衰態勢，雖然1月為電子業淡季，但廣達單月營收已連續2個月下滑。對此，廣達 資深副總經理暨雲 …146F 74推 5噓- 7F 4推
點此顯示更多發文記錄
回列表(←)
分享