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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-04-23 14:18:32
看板 Gossiping
作者 kinki999 (QQk 廢文被劣文中)
標題 [新聞] 東區店面退燒！房東降租　拍賣會「日租」
時間 Mon Apr 23 12:56:06 2018

東區店面退燒！房東降租　拍賣會「日租」增

台北市大安路、忠孝東路的頂好名店城附近最近出現一整排招租的景象，房仲解釋，過
去東區商圈是人潮指標，但最近因為很多店面空置租不出去，房東乾脆調降租金或用短
租形式以「日」計算租給特賣會。


北市東區熱鬧街頭以往是人潮指標，但如今街道上租下店面短期承租的拍賣會場不只一
家，往巷子裡走，室內大坪數的店面閒置，大安路附近一整排小坪數的店面也跟著空下
來，房仲透露東區店面租金逐年下降。


房仲陳泰源：「現在確實東區店面，它整個產生一個質變，所以東區確實店面有在沒落
的狀況。」


擔心空置期過長影響租金收入，部分東區房東不僅願意降租金，過去可能以3年長租為優
先，現在對於3個月到6個月的短約也都可以談，甚至配合短期特賣會以「日」租方式，
期待降低空置問題。


房仲表示，對比東區、通化夜市二級商圈，投報率反而看俏，因為鄰近信義安和站，也
有服飾、藥妝、電信商家進駐，帶動年租金投報率2.15%，是目前各商圈中平均最高，店
面總價約落在3000萬元至6000萬元之間，至於師大商圈、南西商圈也因為人潮聚集，投
報率也有2%以上。


陳泰源：「因為我們東區來講動不動就是破百坪，百來坪這種大坪數其實多少人租得起
沒有，但是你在師大商圈或者是通化商圈，小坪數總價也比較低。」

至於其他商圈，西門町投報率落在1.90%，民權西路商圈則是1.66%，都比東區還要高，
以往炙手可熱的東區金店面，房東心態逐漸放軟，就怕空置期過長影響租金收入。


https://news.tvbs.com.tw/life/906487



備註:

爽！租不出去，不會加價租嗎？


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噓 GonVolcano: 買廣告求人氣喔，先倒光吧1F 04/23 12:56
→ WeGoYuSheng: 市場機制 勿亂靠腰2F 04/23 12:56
→ shiueyang: 東區的地主不差那一點租金~但是降價就丟了面子沒了地位3F 04/23 12:57
噓 balien99: 天龍都這麼慘4F 04/23 12:57
推 STi2011: 麥騙 房東不缺錢5F 04/23 12:57
→ IHD: 房東:倒? 不缺錢啊 都在國外啊 不爽不要租6F 04/23 12:58
推 popy8789: 娃娃機進駐了7F 04/23 12:58
推 dahlia7357: 變特賣會，就是擊垮這群房租的最後稻草8F 04/23 12:59
推 aggressorX: 你媽的垃圾 寧願放著也不願降房租不是很硬嗎 幹嘛降9F 04/23 12:59
推 linhu8883324: 好慘啊! 房東不用繳房貸? 市長跑哪去了 不來解決嗎10F 04/23 13:00
推 EeePC901: 人潮都在地下街啦11F 04/23 13:00
推 phyllia: 成是因稀有捷運交會站，敗因滿地捷運交會站12F 04/23 13:03
推 s6525480: 幹你娘 日租不是不合法 東西只能按月租年租13F 04/23 13:04
推 dannyshan: 這些房東沒有人是買在高點吧 租不出去也不會怎樣14F 04/23 13:04
→ rofellosx: 3年? 1年賣不好就閃了..15F 04/23 13:05
推 loking: 最好是投報率1%啦，也不看看他們當初買多少錢而已16F 04/23 13:08
推 tddt: 房東不倒台北不會好17F 04/23 13:09
推 meloxxl: 真的 這10幾年房東早就賺飽飽了 根本沒差18F 04/23 13:09
→ F35: 說好的寧願空置也不降租呢，怕了嗎19F 04/23 13:12
→ match123: 活該啦真的20F 04/23 13:15
推 horse2819: 之前就不知道賺多少惹21F 04/23 13:16
噓 gn02997179: 想想一個鬧區有店面有人潮逛，漲租漲到所有店面關完人22F 04/23 13:16
→ gn02997179: 潮也消失了。
推 gugugaga: 市場雞雉啦24F 04/23 13:18
推 windswiff: 房貸早就還完了真的放著沒差25F 04/23 13:18
→ alex00089: 台灣逛街地幾乎都廢了26F 04/23 13:20
推 ccufcc: 哪個東區，台中東區喔？27F 04/23 13:20
→ tctv2002: 西門町好逛多了  店租又比東區便宜  人潮又比東區集中28F 04/23 13:21
推 andyxstussy: 東區真的很無聊欸29F 04/23 13:24
推 Delisaac: 沒差？搞到整個區沒落你就知有沒有差了30F 04/23 13:34
推 seemoon2000: 投報率1.66% 呵呵 那為什不定存算了阿 當大家蠢?31F 04/23 13:38
推 elfria: 日租當旅館經營才不合旅館法，日租給人做生意無關旅館32F 04/23 13:46
→ larailing: 房東根本不缺錢 柯P又不敢漲空汙稅 選他幹嘛?33F 04/23 13:50
推 howshue: 左邊西門 右邊信義 東區不上不下34F 04/23 13:51
推 liocorno: 殺雞取卵35F 04/23 13:53
推 s81048112: 房東早賺翻了 沒落就等下一個崛起時間而已36F 04/23 13:56
推 reaturn: 什麼殺雞取卵，在高房租時早就賺到翻掉，放著100年都不會37F 04/23 13:56
→ reaturn: 餓死，要謝謝台灣政府
推 Mellissa: 通化和吳興街附近一堆中南部來的正妹子 住巷弄套房39F 04/23 14:01
→ Mellissa: 都跟朋友說住在安和或101附近XD
推 ge99764: 東區已經給人不好逛的印象了 沒落只是時間的問題 就像墾41F 04/23 14:03
→ ge99764: 丁一樣
→ Mellissa: 東區剩下高端正妹會去逛吧 信義計畫和西門左右分掉43F 04/23 14:05
→ Mellissa: 南邊則有公館 台北市人一堆跑走也有關係 新北桃園增加

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