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作者 標題 [新聞] 台北雙子星6度招標 逾40組團隊有興趣
時間 Thu Dec 21 16:08:58 2017
1.媒體來源:工商時報
2.完整新聞標題:
台北雙子星6度招標 逾40組團隊有興趣
3.完整新聞內文:
http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-12-19/clipping/656/a01a00_t_01_02.jpg
![[圖]](http://img.chinatimes.com/newsphoto/2017-12-19/clipping/656/a01a00_t_01_02.jpg)
五度流標的台北車站特定專用區C1D1「雙子星」土地開發案，即將在明（2018）年重啟招
商，昨（18）日在台北捷運局舉辦招商說明會，熱鬧程度強強滾。招商總顧問美商仲量聯
行指出，由於此次將大幅鬆綁樓層高度限制、使用用途，並確定市府和私地主分回比例等
共5大關鍵突破，因此吸引逾40多組國內外潛在投資人，躍躍欲試。
商，昨（18）日在台北捷運局舉辦招商說明會，熱鬧程度強強滾。招商總顧問美商仲量聯
行指出，由於此次將大幅鬆綁樓層高度限制、使用用途，並確定市府和私地主分回比例等
共5大關鍵突破，因此吸引逾40多組國內外潛在投資人，躍躍欲試。
據悉，包括香港太古集團、HongKong Land、以及台灣8大壽險公司、潤泰集團、皇翔建設
等積極評估，就連手握數百億資金的國揚實業幕後大股東侯西峰，也邀集數家外商公司共
組投資團隊，有意出手競標；另外，多家日資、新加坡商及大咖建商等，已表態有興趣。
此次招標也將納入廉政委員會監督，預計明年3月底前公告招標。
等積極評估，就連手握數百億資金的國揚實業幕後大股東侯西峰，也邀集數家外商公司共
組投資團隊，有意出手競標；另外，多家日資、新加坡商及大咖建商等，已表態有興趣。
此次招標也將納入廉政委員會監督，預計明年3月底前公告招標。
仲量聯行董事總經理趙正義表示，為符合未來國門需求，市府特別鬆綁原先規劃的C1和D1
兩棟樓高各為56樓和76樓的限制，樓層高度由投資人決定。其次，市府也開放投標條件，
投資人也可彈性調整開發用途種類，並不限制作辦公、飯店、商場三類。第三，將改採先
釐清私地主分回的條件和樓層，以降低未來的不確定性。第四，市府和投資人分屋的權配
比率，會先確定。第五，此次將開放採國際標。
兩棟樓高各為56樓和76樓的限制，樓層高度由投資人決定。其次，市府也開放投標條件，
投資人也可彈性調整開發用途種類，並不限制作辦公、飯店、商場三類。第三，將改採先
釐清私地主分回的條件和樓層，以降低未來的不確定性。第四，市府和投資人分屋的權配
比率，會先確定。第五，此次將開放採國際標。
趙正義表示，此次6度招標最重要限制條件，是不可作住宅；全案估總投資造價約580億元
，上看600多億元，利潤率最後算下來大概有2成，符合國際水準。由於「雙子星」分回投
資人的產權為所有權，因此未來房屋稅和地價稅等持有成本，大概佔收益的2成多，不會
到3成。
，上看600多億元，利潤率最後算下來大概有2成，符合國際水準。由於「雙子星」分回投
資人的產權為所有權，因此未來房屋稅和地價稅等持有成本，大概佔收益的2成多，不會
到3成。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://www.chinatimes.com/newspapers/20171219000200-260202
台北雙子星6度招標 逾40組團隊有興趣 - 中時電子報
![[圖]]()
五度流標的台北車站特定專用區C1D1「雙子星」土地開發案，即將在明（2018）年重啟招商，昨（18）日在台北捷運局舉辦招商說明會，熱鬧程度強強滾。招商總顧問美商仲量聯行指出，由於此次將大幅鬆綁樓層高度限制、使用用途，並確定市府和私地主分回比例等共5大關鍵突破，因此吸引逾40多組國內外潛在投資人，躍躍 ...
5.備註:
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推 : 柯黑 沒廠商啦1F 12/21 16:09
→ c77892169 …
→ : 搓湯圓3F 12/21 16:09
→ : 5樓屁眼10度招標 被肛到歪頭4F 12/21 16:09
→ ltjfw2012 …
推 : 這塊大餅藍綠又要氣pupu了6F 12/21 16:10
→ c77892169 …
→ ltjfw2012 …
→ c77892169 …
→ : 是說就算有人得標，黨產那個部分要怎麼處理？10F 12/21 16:11
→ : 趕走國民黨自己炒地皮 哀11F 12/21 16:11
國民黨自己搞到五度流標了還可以扯炒地皮而且站前新光是地王幾十年了，現在是地后，那邊還需要炒嗎 zzZ
→ : 柯P是有從中得利嗎？12F 12/21 16:12
推 : 肥滋滋13F 12/21 16:14
※ 編輯: TommyHilfige (140.116.20.24), 12/21/2017 16:17:09→ : 就是因為國內標廠商不捧場，改開國際標14F 12/21 16:18
→ superjim …
→ : 85大樓是花180億吧 並沒有只花50億 加上其他也是快200億16F 12/21 16:19
→ : 甚麼事阿?這本來就是該做的事 遇到詐騙集團才拖到現在無成
→ : 甚麼事阿?這本來就是該做的事 遇到詐騙集團才拖到現在無成
推 : 同樣的事?是指郝給詐騙集團騙去的事情嗎18F 12/21 16:24
推 : 去年柯就送過雙子星到黨產會調查了 不然幹嘛等那麼久19F 12/21 16:24
推 : 這次是私地主也同意條件，跟前朝差很多吧20F 12/21 16:24
推 : 蓋不起來。21F 12/21 16:24
→ : 前朝會像柯一樣送去查黨產嗎？22F 12/21 16:25
→ : 那邊已經夠塞了，希望停車場要足夠啊23F 12/21 16:26
→ : 北車那邊已經人滿為患，如果兩棟蓋起來
→ : 交通會超級誇張的
→ : 北車那邊已經人滿為患，如果兩棟蓋起來
→ : 交通會超級誇張的
推 : 以前5度流標 這回國際搶著標 跟鬆綁限制條件有關?26F 12/21 16:27
→ : 柯文哲在造就第二個內湖，幫北車增壓27F 12/21 16:27
台北車站過去本來就是台灣最繁忙的地方，以前上市櫃公司都在這現在都老舊了需要更新，才有西區國門的復興
→ : 交通問題怎解? 請柯P思考一下28F 12/21 16:28
推 : 那邊的大眾運輸條件差很多吧 又不是每個都會開車去逛29F 12/21 16:29
真的。站前商圈擁有全台灣最大的單日流通人次，開車的還是少數※ 編輯: TommyHilfige (140.116.20.24), 12/21/2017 16:30:31
→ : 那兩棟蓋起來，光捷運搭乘人數就會暴增了30F 12/21 16:30
→ : 現在捷運已經夠擠，人數又倍增時會怎樣?
→ : 不想變馬2.0，就要先提早思考後續交通問題
→ : 現在捷運已經夠擠，人數又倍增時會怎樣?
→ : 不想變馬2.0，就要先提早思考後續交通問題
→ : 北市廉委會還有作用嗎？33F 12/21 16:32
噓 : 我很懷疑那邊的地質強度撐得住嗎？當初限高不就是因34F 12/21 16:45
→ : 為地質強度考量？
→ : 為地質強度考量？
推 : 雙子星私地主王小玉也說會配合市府支持雙子星36F 12/21 16:45
推 : 遠雄表示：沒人做我都可以！！37F 12/21 17:17
推 : 2F高雄分身王 c77892169=dn2941=q1qaz2 專黑台北38F 12/21 17:21
推 : 捷運北門站不算很擁擠吧39F 12/21 17:22
推 : ltj是專業5樓嗎？XDDD40F 12/21 17:47
→ : 市府鬆綁？41F 12/21 17:58
推 : 慘了 柯文哲搞建設了，兩黨沒把柄可罵了42F 12/21 21:00
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 25
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