※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-10-18 17:38:38
看板 home-sale
作者 標題 [新聞] 租客變屋主 她開心標到「碧湖君鄰」4467
時間 Wed Oct 18 09:46:11 2017
連結：
http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20171016/1223552/
租客變屋主 她開心標到「碧湖君鄰」4467萬 | 即時新聞 | 20171016 | 蘋果日報
![[圖]]()
台北市內湖區的「碧湖君鄰」14戶都更分回戶今天標出4戶，平均溢價率1.68%。得標者之一的陳女士原本是「碧湖君鄰」8樓的租客，今以1.17%溢價率順利標到8樓戶，正巧與目前承租的房子正對面，「只須開門 ...
![[圖]](http://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20171016/640_596a8241e9683c9156306453101cb9a8.jpg)
2017年10月16日19:05
台北市內湖區的「碧湖君鄰」14戶都更分回戶今天標出4戶，平均溢價率1.68%。
得標者之一的陳女士原本是「碧湖君鄰」8樓的租客，今以1.17%溢價率順利標到8樓戶，
正巧與目前承租的房子正對面，「只須開門把家具推過去就好。」搬家費都省了，
一家人開心不已。
國產署北區分署今首度標售台北市內湖區的「碧湖君鄰」都更分回戶14戶，
房地面積約48.84~75.02坪，標售底價3093~4888萬元，因緊臨碧湖公園、內湖捷運站，
還有國中小學，生活機能佳，今天開標現場吸引多位民眾。
共吸引4封標單，標脫4戶，分別是第6標號8樓戶、第8標號10樓戶，第9標號11樓戶，
以及第10標號14樓戶，若扣除車位坪數均約62.44坪，標售底價約在4415~4889萬元，
得標金額4467~ 5139萬元，平均溢價率1.68%。
以及第10標號14樓戶，若扣除車位坪數均約62.44坪，標售底價約在4415~4889萬元，
得標金額4467~ 5139萬元，平均溢價率1.68%。
得標的陳女士說，她原本在「碧湖君鄰」附近舊公寓住了30年，
近2年才跟農會承租「碧湖君鄰」8樓房子，得知這次標售「碧湖君鄰」標售訊息，
而且第6標號8樓戶正巧就是與她所承租房子正對面，坪數較大，抱著勢在必得決心，
直接就底價再加碼51餘萬元，以4467萬元順利得標，溢價率1.17%，全家人開心不已。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，平均標出單價約67~78萬元貼近市場。
直接就底價再加碼51餘萬元，以4467萬元順利得標，溢價率1.17%，全家人開心不已。
東森房屋研究中心副理于靜芳分析，平均標出單價約67~78萬元貼近市場。
中信房屋內湖明湖加盟店經理顏永杰表示，
若以附近屋齡5年內新大樓成交行情單價約75~78萬元，
這次標售的「碧湖君鄰」若在市場平均單價上看85萬元，
這次標售算便宜值得下手。（顧美芬／台北報導）
心得：
原來如此，是租客殺了出來，成為鄉民口中的套套，
揪竟~後市如何~ 讓子彈再飛一下。
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211
※ 文章代碼(AID): #1Pvh9dN2 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508291175.A.5C2.html
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 10/18/2017 09:46:35
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 10/18/2017 09:48:52
--
※ 編輯: dragontwo (125.227.23.211), 10/18/2017 09:48:52
→ : 租客轉自住還好吧？1F 10/18 09:48
→ : 表示:羨慕2F 10/18 09:50
推 : 羨慕3F 10/18 09:50
推 : 羨慕4F 10/18 09:51
推 : 羨慕+1 本魯還買不起4千多萬的房子~~5F 10/18 09:57
推 : 自住剛需，租了兩年還是決定要買，科科6F 10/18 09:58
→ : 住過自有房子的很難習慣租屋那一堆規矩啦，自由無價
→ : 家裡想裝個冷氣修個馬桶還要請示房東不能馬上解決就是糞
→ : 住過自有房子的很難習慣租屋那一堆規矩啦，自由無價
→ : 家裡想裝個冷氣修個馬桶還要請示房東不能馬上解決就是糞
推 : 我也覺得還好,之前板友也說如果對理想的區域不熟,不如先9F 10/18 10:03
→ : 租房子,住一陣子後,喜歡再買那個區域房子
→ : 租房子,住一陣子後,喜歡再買那個區域房子
推 : 買的起5000萬的在租房…11F 10/18 10:04
→ : 陳女士住附近老公寓30年，她會不熟嗎?12F 10/18 10:05
推 : 我真是魯蛇13F 10/18 10:06
→ : 這分析不到家，肯定是覺得以前太貴先租，現價錢可接受14F 10/18 10:06
推 : 最好有辦法自己搬15F 10/18 10:06
→ : 跟她覺得環境熟不熟是沒關係的16F 10/18 10:07
→ : 另外就是她附近老公寓2年前賣，手上銀彈充足，是換屋族
→ : 而不是租屋族
→ : 一個老在地最高檔賣老公寓、轉租、高檔7折買新樓的故事
→ : 在下自嘆不如，佩服、羨慕。
→ : 另外就是她附近老公寓2年前賣，手上銀彈充足，是換屋族
→ : 而不是租屋族
→ : 一個老在地最高檔賣老公寓、轉租、高檔7折買新樓的故事
→ : 在下自嘆不如，佩服、羨慕。
推 : 租客竟然有錢買房子，沒道理XD21F 10/18 10:24
推 : 租房子的與賴在老家的合稱本版魯蛇~怎麼可能有錢?22F 10/18 10:29
→ : 再過一陣子去訪問他會不會哭喪著臉說被套了啊? 自住沒差
→ : 再過一陣子去訪問他會不會哭喪著臉說被套了啊? 自住沒差
→ : 難吧，旁邊30年的老大樓還成交60萬/坪，怎麼套24F 10/18 10:34
→ : 講話要有根據阿HTC
→ : 講話要有根據阿HTC
推 : 龍二兄~~我只是猜測啦! 何況現在有60也不代表以後有6026F 10/18 10:41
→ : 不用幫人家擔心啦27F 10/18 10:41
→ : 我知道你有一戶啦~放心 我私心認為不會跌!28F 10/18 10:42
→ : 老大樓的60不一定有，同意，但陳女士的要套就難了吧29F 10/18 10:43
→ : 我沒有君鄰啦，而且我新屋買5字頭，你開心了嗎?
→ : 我沒有君鄰啦，而且我新屋買5字頭，你開心了嗎?
→ : 靠這心臟真大蚵,一下4467萬就出去,傻到變套套~31F 10/18 10:44
→ : 這新聞證明了：不是沒錢買 是不想當____32F 10/18 11:09
推 : 動不動就有四五千萬準備買房33F 10/18 11:17
→ : 沒人要跟你搶還加碼50萬丟水裡 居然還開心34F 10/18 11:44
推 : 空空：買了就是套套 你看看我都買鍵盤而已顆顆35F 10/18 11:45
→ : 屏除無腦加價 策略倒是很不錯 先租目標社區 好壞先摸清36F 10/18 11:47
→ : 楚
→ : 楚
推 : 這篇文章多多士氣+138F 10/18 11:47
推 : 4千萬，結論:有錢人才能玩的起有錢的標案39F 10/18 11:59
→ : 這位陳小姐 算是蠻厲害40F 10/18 12:00
→ : 房價最高點 把老公寓賣掉
→ : 房價跌了之後 再買新的房子 XDDD
→ : 房價最高點 把老公寓賣掉
→ : 房價跌了之後 再買新的房子 XDDD
推 : 四千多萬！台北人真好野！43F 10/18 12:06
→ : 三十年公寓 兩年前應該賣了兩千多萬以上44F 10/18 12:07
→ : 這陳女士眼光精準阿，公寓跌幅可不小阿45F 10/18 12:13
推 : 四千萬的剛需阿46F 10/18 12:21
→ : 房市高手阿, 嘖嘖, 這才是真空空, 看到局勢不好立刻47F 10/18 12:30
→ : 賣屋改租屋, 景氣有慢慢回升的一點影子就又立刻下手買新屋
→ : 難怪是有錢人......
→ : 賣屋改租屋, 景氣有慢慢回升的一點影子就又立刻下手買新屋
→ : 難怪是有錢人......
推 : 有趁高點賣老公寓的真的不多50F 10/18 12:35
推 : 買的起5000的人租房 有點不合常理51F 10/18 12:59
推 : 他早二年買要多少錢 租兩年省700萬不租?52F 10/18 13:18
→ : 而且還先住兩年確定建築品質ok才下手 真的是高手
→ : 而且還先住兩年確定建築品質ok才下手 真的是高手
推 : 不是不合常理，而是她很會精打細算54F 10/18 13:23
推 : 怎麼我身邊都是可憐人 2014/15跑去接手舊公寓現在一直修55F 10/18 13:24
→ : 水管修廁所然後一講到房價就一臉屎
→ : 新店2x坪買14xx萬再花快100整理 現在12都不一定賣得掉
→ : 另一個2015買大樓9F買1450萬+90萬整修 現在樓上同棟1370
→ : 11F同房型同面向多送裝潢車位 幽默
→ : 水管修廁所然後一講到房價就一臉屎
→ : 新店2x坪買14xx萬再花快100整理 現在12都不一定賣得掉
→ : 另一個2015買大樓9F買1450萬+90萬整修 現在樓上同棟1370
→ : 11F同房型同面向多送裝潢車位 幽默
→ : 有夠貴，開心啥？60F 10/18 13:29
推 : 這位陳女士很厲害61F 10/18 13:43
推 : 陳女士 真的高手 高手在民間 XD62F 10/18 13:54
→ : 還先試住兩年 確定硬體、軟體 都沒有問題
→ : 再加一點價錢 把租屋處對面買下來
→ : 也是老天有保佑!
推 : 老公寓真的只能租人了
→ : 還先試住兩年 確定硬體、軟體 都沒有問題
→ : 再加一點價錢 把租屋處對面買下來
→ : 也是老天有保佑!
推 : 老公寓真的只能租人了
噓 : 跟農會承租..先紅標吧 不是普通人67F 10/18 14:12
推 : 說她準的，高點你沒跟著她賣，低點你要不要跟著她買?68F 10/18 14:27
→ : 老公寓脫手很準 新屋入手多加50萬冤枉錢 不是每次都準啊69F 10/18 14:37
→ : 如果他投標一毛都不加才真的神準
→ : 如果他投標一毛都不加才真的神準
→ : 阿鼻師，來來來，那麼厲害，你來表演看看。。。71F 10/18 14:59
推 : 龍二大 四千萬我財力不夠 我不想表演被沒收保證金72F 10/18 15:10
→ : 今天東西匯有人加價163湊整數得標
→ : 平均加價0.2%
→ : 今天東西匯有人加價163湊整數得標
→ : 平均加價0.2%
推 : 跟內湖農會承租的話 沒意外可能是田僑家族出身的75F 10/18 15:33
→ : 東西匯今天標脫3戶，一戶6k萬，阿娘唯阿~~76F 10/18 15:42
→ : 國產署燙手山芋開始陸續脫手77F 10/18 15:43
→ : 公拍一翻兩瞪眼，價格降到自用可接受範圍了78F 10/18 15:45
推 : 低點，還沒跳樓不到低點啦！79F 10/18 16:06
推 : 現在已經探底了嗎??80F 10/18 16:08
推 : 四千萬夠是夠但內湖不是我的生活圈啊81F 10/18 16:10
→ : 迷之聲：這些標售完持有稅就可以漲勒
→ : 迷之聲：這些標售完持有稅就可以漲勒
推 : 6000萬自用.嗯!好吧~台灣這種人應該很多才對83F 10/18 16:11
推 : 太扯了 一出手就是4000萬 XD84F 10/18 16:30
--
※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 82
回列表(←)
分享