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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-22 13:00:49
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作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 航空城退燒 土地交易急凍
時間 Thu Sep 21 22:04:33 2017


航空城退燒 土地交易急凍

桃園航空城計畫今年逐漸明朗,土地交易卻價量雙跌,根據航空城官方最新統計,今年前
七月土地交易僅44件,還不到去年同期90件的一半,預估全年約百件,相較高峰時的
2,000多件,大減逾95%。

土地成交今年平均單價僅6.9萬元,和高點8.4萬元相比,跌幅達18%。

前景漸明朗,交易卻更冷清,台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析,主要是主管機關為減
少爭議,加速開發,決定縮小航空城範圍,減少區段徵收,但減少的範圍尚未最後定案,
投資人認為進場風險偏高,交易因此比以往更冷。


根據桃園航空城土地(房地)交易透明化平台統計,桃園航空城在2012年行政院拍板定案
後,掀起一波以農地為主的土地投資熱,2012年航空城土地交易逾1,200件,2013年更一
舉突破2,000件,平均每天成交5.5件。


2014年六都選舉,投資人擔心政策生變,縮手觀望,交易量銳減至約700件,價格續漲;
但桃園市長鄭文燦宣示「航空城計畫全面重新檢討」後,業界流傳航空城可能延後或不做
,買氣一夕崩解,2015、2016年土地交易都僅剩100多件。


今年桃園市政府動作積極,已舉辦30場聽證會,完成都市計畫公開展覽,預定半年內完成
計畫審定,二年後展開區段徵收。

住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然桃園市政府一再強調全力推動航空城,但都市計畫
審定未定案,反對團體持續抗爭,一切仍有變數,尤其是究竟哪些區域保留,哪些排除,
目前仍不明朗,對投資人來說,現在進場風險實在太高。


https://house.udn.com/house/story/5889/2709132
航空城退燒 土地交易急凍 | 區域情報 | 房市新訊 | 房地產
[圖]
桃園航空城計畫今年逐漸明朗,土地交易卻價量雙跌,根據航空城官方最新統計,今年前七月土地交易僅44件,還不到去年同期90件的一半,預估全年約百件,相較高峰時的2,000多件,大減逾95%。 ...

 

這就是崩盤啦~ 套在13~14年的最高點的 真的哭哭~

八卦板有人說他朋友青埔大樓買1400萬  現在跌破1000萬了

沒機能純粹炒房的地區~ 一句開車就能解決?

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 顏炳立: 「落下來的刀子,總不能叫人去接,何況就算是鋼鐵人,也接不住!」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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※ 編輯: qwert1122 (36.225.89.190), 09/21/2017 22:06:28
HANAXALICE 
HANAXALICE: 可憐的桃園1F 09/21 22:07
qwert1122: 減少95%真的崩盤了!2F 09/21 22:07
leoth: 北崩南崩中噴,逆轟高灰3F 09/21 22:15
sibom: 補圖 7月真的慘 https://i.imgur.com/RTlw0nJ.jpg4F 09/21 22:24
[圖]
 
AIronKuma 
AIronKuma: 苗栗縣頭份市代表會副主席邱秀美不知後來如何了?5F 09/21 22:34
beja: 當初農地炒很高啊~結果現在...6F 09/21 22:38
beja: 那時看那區的,不管自家還是同業,都是名車,名錶
dragontwo: 20年後再見8F 09/21 22:41
Petrovsky: 甚麼 投資房地慘會賠錢?9F 09/21 22:57
Unicorn30: 打開登陸筆數 那邊套了幾百億的大戶吧 但變更完 就知道10F 09/21 23:42
Unicorn30: 誰對誰錯了
Unicorn30: 個人覺得一筆五六千萬 一直收 不太單純啦
Unicorn30: 8萬換回來的建地在20萬 容積300 建坪賣15萬都賺五成
Unicorn30: 寶咖咖大概砸了一狗票 卡位養地了
fytnship: 猶記去年底到今年初版上有人大力推青埔 還被奉為開車王15F 09/22 00:09
Petrovsky: 開車王消失了 青埔也崩崩了 好準!16F 09/22 00:18
QQ5566: 胡說 那一篇 青埔一堆人等著掃貨17F 09/22 01:05
penpony: 係後18F 09/22 01:54
lalalahu: 青埔等於大園航空城嗎?我以為是兩個區塊。19F 09/22 10:28
wu7477: 講航空城結果跑出高鐵特區20F 09/22 10:51
max780417: 楊梅這區從7千跳1.2。1.6。2.2。3.5。然後我昨天看剩1.21F 09/22 11:30
max780417: 6。還有8千出現。果然跟期貨一樣。哭哭
Petrovsky: 顆顆 呆灣房地慘 變成期貨了 那記得要當沖 不要留倉23F 09/22 12:14
qwert1122: 楊梅不意外 炒到1坪17還有盤子買的下去24F 09/22 12:46
qwert1122: 楊梅就是一坪10萬左右

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