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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-05 09:03:15
看板 Stock
作者 ceca (生活藝術大師  惽)
標題 Re: [請益] 買房or租房加投資股市
時間 Tue Sep  5 04:48:33 2017

這不是數學問題嗎.

因為雙北和其他縣市的數值不一樣....

所以我只是舉一個觀念.

你租屋會有一個租屋成本,例如你所在的都市租金投報是3%好了.

你做其他投資,例如股票,也會有一個戰鬥力,例如你的投資戰鬥力是5%好了.

這時候,你有一筆錢,你應該租屋還是買屋??

這不就很簡單的數學.

例如你手上有現金1000萬.

你如果租屋,把1000萬拿去玩股票,這代表你付出3%,收益5%,所以是+2%

如果你買屋自住,所以你是0.

因此,你可以不買屋,把錢拿去投資.

只要你肯定你是真的炒股穩定5%.而不是嘴砲5%某一天賠光光.

台北帝寶裡面很多人都是租屋.

租客有上市公司董事長,有股票大戶等等.

他們幹嘛要租屋不買屋??...因為他門錢有更好的操作方式.

so...並不是有錢人一定要買房子自己住...

反而因為你有錢,所以一方面你不怕租不到房子,另一方面你也不怕租房子被別人瞧不起.

所以反而有錢人更不用受世俗的眼光去侷限他的操作.

(太多人買房子是因為世俗的眼光了)

不過反過來講,如果你的投資效益,比不過你的租金投報.

那你還租房子你就蠢了...

當然對我們炒房的來講,幹嘛買房子.

因為我買房子會賺錢啊..XD

我買的每一間房子都會賺錢,所以我才買房子,不是為了買房子而買房子.

至於為啥我們投資客買房會賺,很多人買房會被套,這是我們專業問題我不在這邊回答.

但是基本上,如果今天我買的房子不會賺錢,我手上再多錢,我也會選擇租屋而不是買屋.

so...很多自住的問我該不該買,其實我都不太喜歡回答.


因為...我生下來就不是自住戶的大腦,所以你們自住問我根本問錯人了.

我無法站在一個白手起家,上班努力存錢,要買房子結婚的立場去思考自住這件事情.

你甚麼結婚的理由,租屋麻煩般家麻煩的理由,我都無法體會..XD

而我永遠都只有一個觀念.

會賺錢的房子我才買...不會賺錢的房子永遠不要買..


另外,房子自住漲跌很重要.

講白一點,你老了,你要換腎,要做大手術,需要一筆錢...用房貸.

你兒子要買房子要頭期款...用房貸.

甚至你老了,結果年金或是勞保被砍光或是物價通膨造成你的勞保或年金不夠用.

你還可以用以房養老.

所以你老了你才會深刻的體驗到,你的房子漲跌和值多少錢對你有多重要.

會講出"漲跌對自住又沒差"的人,根本沒有危機意識.或是故意講假話愚弄大家.

當然反過來講,你很會炒股,手上一大堆0056好了,股利一個月可以收20萬.


靠杯你有沒有房子很重要嗎??

至於對一般人..房子為啥重要.

那是因為太多人很會花錢敗家,錢莫名其妙就沒了.

所以房子有強迫存款的效應.

但是如果你可以違反人性,守得住錢.

或是你有其他手段可以抗通膨的存放財富甚至增加財富.

那房子永遠都不是一個重要的選擇.


so....其實事情非常簡單,根本不用複雜化.

你的錢擺在哪一個地方最有效益,你就把它擺上去就對了.

至於受世俗的眼光,或是甚麼沒有房子老婆不嫁的問題..

這個不要問我...我沒辦法體會這方面的情況和感受.


並且我一像認為,一個投資者基本的要素就是,完全的理智,不受任何情緒影響.

這些老婆不嫁,世俗眼光,都是阻礙投資理智的絆腳石.

你會被這些絆腳石給絆住,代表你不適合投資...你遲早會敗在情緒化上面.

所以我無法給予妳建議.


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推 sp013216    : 哇，你講了我好多的心聲！1F 09/05 05:15
→ sp013216    : 但是我週遭的人事物，不能諒解我的想法......
→ sp013216    : 深深的觸動我=>太多人很會花錢敗家,錢莫名其妙就沒`
→ sp013216    : 永遠不會承認自己愛亂花錢，只會怪別人
推 a187        : 其實因為台北人窮到只能選一5F 09/05 05:30
→ a187        : 幹嘛不買房也投資... 簡單多了
推 sanwan      : 這篇如果轉去婚姻版會被人妻噓爆7F 09/05 05:36
推 kanhun      : 推，週遭都是保守腦，沒賺錢發達理想的人太多8F 09/05 05:57
→ yugowolf    : 推喔 周圍朋友也是嫌賺得少 建議他做點理財規劃9F 09/05 05:59
推 yugowolf    : 連開戶都不願意 嫌整張的股票買不起 嫌零股沒得賺
→ yugowolf    : 抱怨這麼多 卻連第一步都不肯踏出 又不甘自己的財產
→ yugowolf    : 累積太少太慢
推 beebeebee   : 高雄王誨人不倦13F 09/05 06:35
推 foone       : 現在不是以租待售?14F 09/05 07:02
推 horise      : 推，高雄王頭腦真的非常清楚15F 09/05 07:07
推 f204137     : 高雄王超帥16F 09/05 07:08
推 karldrean   : 推 自住不管漲跌真的是最腦殘的想法17F 09/05 07:22
推 seohyunfans : 推18F 09/05 07:26
推 dufflin     : 有心耶妳19F 09/05 07:29
→ anaydh      : C大只能推了.20F 09/05 07:35
推 LLika       : 用公司錢報帳租帝寶啊21F 09/05 07:37
推 leosee      : 高雄王 誠實 給推22F 09/05 07:37
推 eWriter     : 推推23F 09/05 07:40
噓 Foxking     : 炒房的就是噓24F 09/05 07:47
推 stevenme    : 中肯25F 09/05 07:50
→ Altair      : 其實你若研究高雄王的方法 你會發現他是價值投資者.26F 09/05 07:50
→ Altair      : ..
→ bonaqabo    : 貸款買光之股的都把貸款還清了還多出一棟房子28F 09/05 07:50
推 AboveTheRim : 高雄王人真好。簡單的邏輯/數學問題被人性/情感蒙29F 09/05 07:51
→ AboveTheRim : 很複雜看不清
推 cloudawn    : 好文31F 09/05 07:53
→ cloudawn    : 不想投資的人講再多也沒用
推 ftn60199    : 高雄王！推！33F 09/05 07:56
推 crazy81709  : 這篇講的滿中肯的34F 09/05 08:06
推 kobe741107  : 推最後一段...35F 09/05 08:13
推 pig0038     : 你可不可以不要這麼專業好嗎?36F 09/05 08:17
推 soaringwings: 高手37F 09/05 08:19
→ rockken     : 娶老婆一定要有房，我都醉了38F 09/05 08:21
→ joshua781021: 另一伴假如能懂這道理那麼也是邏輯清楚的 夫妻都會39F 09/05 08:22
→ joshua781021: 理財小孩自然耳濡目染
→ joshua781021: 延續下去會很可怕 你的複利效果是長達百年以上
→ rockken     : 真的小時候聽到長大都不用看書，可是我老婆只會拿錢42F 09/05 08:23
→ rockken     : 給我說你賺就好XDD，我懂那做啥
→ joshua781021: 不可能所有女孩子都不懂投資 而且會投資的還越來越44F 09/05 08:25
→ joshua781021: 多 沒房娶不到是卡在岳父母哪一關很少是因為女朋友
→ joshua781021: 本身
推 coburn      : 恩47F 09/05 08:26
推 joejoekao   : 推ㄛ48F 09/05 08:27
→ rockken     : 我覺得是看你誠意吧，很多也都沒有房就娶老婆49F 09/05 08:28
推 home1188933 : 學到了另一種觀點了 覺得受用50F 09/05 08:29
推 kis28519    : 高手思維就是不一樣51F 09/05 08:30
推 auron4041   : 推 我就是租屋派的 一來沒錢炒 二來也不想被房子綁52F 09/05 08:33
→ auron4041   : 架
推 Epmetheus   : 推54F 09/05 08:36
推 soaringwings: 主要是頻繁換工作的可能就會常搬家阿55F 09/05 08:37
推 zenmind     : 不愧是房版一哥，讚!56F 09/05 08:38
推 bigplittlep : 推57F 09/05 08:39
→ Brightheat  : 難得中肯 哈哈哈 推58F 09/05 08:42
推 X9          : 觀點很好！59F 09/05 08:44
推 Robben      : 中肯60F 09/05 08:47
推 noldorelf   : 優文給推61F 09/05 08:48
推 bear753951  : 推高雄海港王62F 09/05 08:50
推 youga       : 老婆想買也只能買了 人森63F 09/05 08:54
推 sansir29    : 思維很棒但以房養老根本是騙局64F 09/05 08:58

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