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看板 home-sale
作者 標題 [閒聊] 現在新大樓公設也太厲害，大廳有飲料舖
時間 Fri Nov 16 11:41:40 2018
最近看了幾間新大樓，超心動的，大廳竟然有設飲料舖，想喝什麼飲料可以請小秘書服務
，還不用錢
之前看過大樓設健身房還是電影院，卡拉ok房已經覺得很厲害了，現在的新大樓竟然有飲
料舖
而且是趨勢，看過好幾家都有設
不曉得大家有看過什麼很厲害的公設啊？
https://i.imgur.com/robvqPb.jpg
https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg
![[圖]](https://i.imgur.com/robvqPbh.jpg)
![[圖]](https://i.imgur.com/vPQ7Qoy.jpg)
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推 : 我這裡大廳旁有吧檯欸！！1F 11/16 11:43
推 : 等住進去 你根本都從地下室出入 根本不會去拿XDD2F 11/16 11:44
推 : 管理費一坪大概要100吧3F 11/16 11:46
→ : 不營業的話根本養不起 要營業的話不可以設在公設裡面4F 11/16 11:46
→ : 既然都要違法偷營業 不如直接隔一隔租給別人 補貼管理費
→ : 既然都要違法偷營業 不如直接隔一隔租給別人 補貼管理費
推 : 這不是很多...6F 11/16 11:47
→ : 跟你說，那個是建商銷售期間請的，完銷後就只是個空吧檯7F 11/16 11:48
推 : 租給飲料店更好 讓它們自已想辦法登記8F 11/16 11:49
→ : 還有些建商會開運輸公司經營社巴 或是開超市賣東西
→ : 還有些建商會開運輸公司經營社巴 或是開超市賣東西
推 : 保全都快請不起了，你以後會請一個小秘書幫你做飲料嗎XD10F 11/16 11:49
→ : 等到房屋完銷 這些東西就倒掉了11F 11/16 11:50
→ : 你想想看 你自住會把管理費花在請人待命調飲料上面嗎?12F 11/16 11:50
→ : 銷售期間當然要弄很棒，等建商走了就撤掉13F 11/16 11:50
推 : 羊毛出在羊身上14F 11/16 11:50
推 : 年輕人就是年輕人，弄個表面一下就想買心動了15F 11/16 11:51
推 : 你怎麼會相信這種噱頭XD 好天真兒好可愛啊16F 11/16 11:52
推 : 頂樓有lounge bar.、無邊際游泳池、頂樓健身房17F 11/16 11:52
→ HANAXALICE …
推 : 你買隔壁有飲料店的房子，一通電話就能送到，還不花管理19F 11/16 11:55
推 : 10幾年前就有咖啡廳勒20F 11/16 12:02
推 : 如果是用扣點的方式我覺得OK啊 不然都用不完21F 11/16 12:05
推 : 免錢最貴22F 11/16 12:08
→ : 不用錢? 你以為不用繳管理費喔23F 11/16 12:09
→ : 印象中台北驚奇好像有營業 不知道有沒有住戶現身說法一下
→ : 印象中台北驚奇好像有營業 不知道有沒有住戶現身說法一下
推 : 台北驚奇 XD25F 11/16 12:11
推 : 一般公設像健身器材就是頂多維修費電費 用管理費出OK26F 11/16 12:12
→ : 你飲料吧每天要換原料 聘人，這不是管理費+扣點數可以負擔
→ : 別太單純被噱頭騙了
→ : 你飲料吧每天要換原料 聘人，這不是管理費+扣點數可以負擔
→ : 別太單純被噱頭騙了
推 : 其實健身器材也很貴 特別是好一點的跑步機這種 往往都壞29F 11/16 12:14
→ : 光光了
→ : 光光了
推 : 我們家大樓下開超市，然後電梯費管理費都是頂好買單31F 11/16 12:22
→ : 樓上，你們家那個是店面出租不是公設吧32F 11/16 12:27
→ : 一看就知道太菜了，多看點房子能知道很多黑心的事33F 11/16 12:30
推 : 都是你的錢錢啊34F 11/16 12:38
推 : 之前去參觀前輩1X年的房子也有，不過他們是豪宅，沒在c35F 11/16 12:40
→ : are管理費的
→ : are管理費的
推 : 我看過一間 代銷說要吃的住戶付食物成本費用 秘書只加37F 11/16 12:48
→ : 熱跟按咖啡機按鈕
→ : 熱跟按咖啡機按鈕
→ pz5202 …
推 : 過幾年住幾年就會知道頂樓游泳池只有夏天開 健身器材壞了44F 11/16 12:55
→ : 沒人修 吧台咖啡廳都空的
→ : 沒人修 吧台咖啡廳都空的
推 : 我家就是夜店的概念？舞池小包廂一併附上46F 11/16 12:58
推 : 扣點也是先繳管理費才有點扣47F 11/16 13:01
推 : 板橋銷售中心還有跟連鎖咖啡店合作勒48F 11/16 13:11
推 : 羊毛出在羊身上..如果是公司ex:Gamania我會很開心,但是是社49F 11/16 13:16
→ : 區...建商退場改管委會登場應該就沒了.
→ : 區...建商退場改管委會登場應該就沒了.
推 : 天真 這些東西都是銷售的手法51F 11/16 13:16
推 : 過幾年發現大家使用度不高、入不敷出就會投票停用了52F 11/16 13:17
推 : 台中還有一天5餐的53F 11/16 13:18
→ : 之前看二手屋，很多停用的早餐、下午茶bar，還有不54F 11/16 13:18
→ : 放水的游泳池，曬棉被的遊戲間
→ : 放水的游泳池，曬棉被的遊戲間
→ : 大廳有飲料bar還不如樓下或隔壁有超商.限制PM 11:00-AM6:0056F 11/16 13:18
→ : 不要有開門音效.
→ : 不要有開門音效.
推 : 之前租套房有看過這樣的大樓 房間很小房東還說客人來可以58F 11/16 13:20
→ : 去大廳聊天每個月有x杯免費咖啡 然後晾衣服在頂樓 看完
→ : 心想這是在探監嗎.....有飲料又如何....蠢斃了
→ : 去大廳聊天每個月有x杯免費咖啡 然後晾衣服在頂樓 看完
→ : 心想這是在探監嗎.....有飲料又如何....蠢斃了
→ : 過半年你看看~~~絕對空在那邊61F 11/16 13:24
推 : 羊毛出在羊身上 你以為飲料錢誰付的62F 11/16 13:29
推 : 有些真的有...也沒荒廢 只是使用率也不太高63F 11/16 13:29
→ : 付得起這種管理費的不太吃吧台貨 愛吃的付不起這種管理費
→ : 兩者有點空集合 提供很專業的聚會場所直接可以叫catering
→ : 比較多
→ : 付得起這種管理費的不太吃吧台貨 愛吃的付不起這種管理費
→ : 兩者有點空集合 提供很專業的聚會場所直接可以叫catering
→ : 比較多
→ : 擺一根鋼管有小妹表演的公設67F 11/16 13:31
→ : 完銷後剩下一根鋼管…… 擺點木炭可以diy烤雞
→ : 完銷後剩下一根鋼管…… 擺點木炭可以diy烤雞
推 : 噱頭吧...等過幾年後管理費貴到哭我看住戶有多少人願意繼69F 11/16 13:42
→ : 續維持
→ : 寧可把這些公設取消分給各戶然後降低戶數還比較有意義
→ : 續維持
→ : 寧可把這些公設取消分給各戶然後降低戶數還比較有意義
→ HANAXALICE …
→ : 我的意思是從一開始建商規劃的時候啦，我當然知道公設是計73F 11/16 13:56
→ : 算出來的，我意思是說與其弄這些廢棄率很高的設施還不如一
→ : 開始規劃不同的方向比較實用
→ : 算出來的，我意思是說與其弄這些廢棄率很高的設施還不如一
→ : 開始規劃不同的方向比較實用
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