※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-06-04 09:45:09
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作者 標題 [心得] 桃園蘆竹區大竹_低調的自住客天堂
時間 Fri Jun 1 21:55:05 2018
小弟在大竹生活一段時間 想跟大家分享住這一段時間的心得
分析一下這個低調不為人知，房價CP高的好地方
以下是一些我覺得住這裡不錯的理由
1.交通方面:
道路4通八達, 如果是想到藝文特區吃飯 南崁逛costo 台茂 或是到 真 鬼城示範區青埔
搭高鐵逛outlet或是大江購物中心，開車騎車都可以在15-20分內到達。
如果想上國道一號，這裡有低調當地人都知道隱藏便道由中壢休息區上國道一，非常方便
順道提國道一到林口outlet大概20-25分。
高鐵在此處有提供免費接駁車，另也有客運往台北。
2.生活機能:
大竹路商圈基本上應有盡有，加油站，傳統市場，全聯超市，康是美&屈臣氏，診所，手
搖店，麥當勞等各式餐飲店家任選(我最愛吃某間赤肉羹 鴨肉飯 肉圓)，雖然沒有甚麼知
名美食但基本上餓不死。有想吃好一點的到南崁或藝文特區有更多選擇
搖店，麥當勞等各式餐飲店家任選(我最愛吃某間赤肉羹 鴨肉飯 肉圓)，雖然沒有甚麼知
名美食但基本上餓不死。有想吃好一點的到南崁或藝文特區有更多選擇
3.學區:
這邊基本上學區內就是大竹國中國小，高中可能就得通勤或接送，看是要南崁方面還是青
埔大園高中，中路特區附近的武陵高中，開車接送應該也還算ok。
4.公共設施:
在去年只租不賣的社會宅還有一個應該是托嬰中心(還是婦幼館)都已經動工，社宅估計會
引進更多年輕人入住，店家進駐應該也會提升，對房價影響相對還好，待觀察。
大小公園分布也還蠻多的，還有一個碑塘改成的水景觀光公園，228公園等等、溜小孩或
晚上散步的好去處。
5.誰是住客:
基本上 這邊我認為有幾個族群想會住這:
a.大竹本地人 廢話 不想離開本地當然買此
b.南崁遷移過來的首購族或換屋族，因為相對南崁壅擠又房價又高 大竹CP高到爆阿
c.附近地區工作的人，比如南崁科技廠或是機場相關從業人員。
另外提一下大竹本身早期是透天居多，居住密度不高，晚上也很安靜，大竹路以外幾乎也
不會塞車，開車舒適停車也舒適。
6.房價:
這裡寶咖咖也有不少建案，宜誠等其他建商都有在這蓋，近期4年內大樓新建案大概
都是17-20一坪左右比較多，二手透天交易應該也不少。
前陣子房價高點這裡大樓蓋得很多消化慢，有心應該價都好談。
另外自住客居多所以也沒甚麼炒房客來打壞價錢，房價近年應該都是持平消餘屋為主。
以上是心得分析，小弟是喜歡大竹清幽又買得起的優點，歡迎大家來做鄰居。
有甚麼我不知道的也歡迎補充
謝謝
--
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※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 21:57:44
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 21:59:25
喜歡快買一間 歡迎
房價相對一些炒房熱區 某鬼城 或比藝文特區 南崁等 真的相對親民
然後社宅完工 大竹路應該更塞哈
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:10:53
大竹缺點就是大型公共建設較少 所以才很少人會注意這裡
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:14:54
論塞車程度南崁也大勝(ㄙㄞ)
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:22:32
沒錯往台北工作的 大竹真的不適合
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:28:20
龍安是指大竹邊邊往中壢休息區那嗎? 是的話那個應該是很沒生活機能 都是田吧!?
大竹在於可滿足訴求便宜基本機能齊全又到桃園周圍地區四通八達 任何地方都有缺點
這裡不是最好的地區 但強調的是CP 清幽+有生活機能
不像某地區 走出站沒有行人 賣房看版比路人多的那種清幽+沒機能
懂的人就懂XD
推薦人家去買賠到不省人事地區的 還是母湯啦 不過台北人應是買得下去
然後這還是少數桃園有新設2處社會宅的地方(1塊已動工有樣品屋 另一塊還沒動)
效應如何 讓我們看下去
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 09:51:06
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 09:52:38
外地人應該很難注意這裡 除非有地緣關係
我剛搬來前我也不知道大竹在哪
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 10:04:27
錢有 只有爽不爽買的問題
過嶺跟八擴不熟 哥要不要來po兩篇介紹介紹?
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 13:04:06
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※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 21:59:25
→ : 會不會塞車@@?我覺得桃園很塞1F 06/01 21:59
→ : 除了大竹路商圈會塞 其他真的還好 順順2F 06/01 22:00
推 : 真的 ！目前在找房子中3F 06/01 22:06
喜歡快買一間 歡迎
推 : 這幾年遷入人口多很多，大竹國小前路口上班時段車流大。4F 06/01 22:07
推 : 大竹人很不錯 但這幾年房價漲太高5F 06/01 22:08
房價相對一些炒房熱區 某鬼城 或比藝文特區 南崁等 真的相對親民
然後社宅完工 大竹路應該更塞哈
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:10:53
推 : 未來沒有捷運，未來污水接管也不會接到大竹6F 06/01 22:13
推 : 大竹北路拓寬後沒停車空間也沒機車道，所以機車還是用7F 06/01 22:14
→ : 掉一個車道
→ : 掉一個車道
大竹缺點就是大型公共建設較少 所以才很少人會注意這裡
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:14:54
→ : 還有單邊超大人行道給附近居民停車用，無法理解道路規9F 06/01 22:14
→ : 劃？
推 : 不過基本上認同原PO提到優點部分
→ : 劃？
推 : 不過基本上認同原PO提到優點部分
推 : 論生活機能南崁贏太多了12F 06/01 22:20
論塞車程度南崁也大勝(ㄙㄞ)
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:22:32
推 : 往台北交通機能不佳，到台北公車兩小時一台，高鐵台鐵都13F 06/01 22:25
→ : 要轉乘一段時間，高鐵約十五分台鐵二十五分，再加購票等
→ : 車，至少五十分，跟南崁五分鍾一班車到台北差很多，往台
→ : 北工作首選還是上南崁
→ : 要轉乘一段時間，高鐵約十五分台鐵二十五分，再加購票等
→ : 車，至少五十分，跟南崁五分鍾一班車到台北差很多，往台
→ : 北工作首選還是上南崁
沒錯往台北工作的 大竹真的不適合
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/01/2018 22:28:20
推 : 個人是覺得沒有捷運規畫對年輕家庭來說可能還好17F 06/01 22:28
→ : 不過明明就在汙水處理廠附近卻沒有接管計畫有點慘QQ
→ : 不過明明就在汙水處理廠附近卻沒有接管計畫有點慘QQ
→ : 買這邊的基本上都是鄰近剛需了19F 06/01 22:32
推 : 在南崁工作；也覺得這邊不錯；如大大所說，去哪都方便，20F 06/01 22:44
→ : 但無重大建設，少了一味～
→ : 但無重大建設，少了一味～
→ : 先說缺點，大竹路上一堆逆向和自殺式攻擊亂騎的機車22F 06/01 23:26
推 : 交通太亂，我騎車檢舉的案件八成都是經過大竹那段23F 06/01 23:36
推 : 17-20，選內壢了，交通商圈都更好24F 06/02 03:22
→ : 大竹什麼都要開車 大竹路交通極差25F 06/02 07:27
→ : 什麼都近的意思就是什麼都遠 XDDDD
→ : 什麼都近的意思就是什麼都遠 XDDDD
推 : 爽爽住面湖制震4房ing27F 06/02 08:14
推 : 好奇想問一下龍安大竹是不是挺相似的？28F 06/02 08:19
龍安是指大竹邊邊往中壢休息區那嗎? 是的話那個應該是很沒生活機能 都是田吧!?
推 : 我自己就是從小住在大竹，大竹房子這幾年漲很多，我29F 06/02 08:36
→ : 們還是比較喜歡住透天！ 哈 感覺版大提到大竹覺得好
→ : 親切
→ : 們還是比較喜歡住透天！ 哈 感覺版大提到大竹覺得好
→ : 親切
→ : 大竹喔，花點功夫去找一下淹水潛在圖吧！32F 06/02 09:12
推 : 有錢還是先選擇鬼城，大竹永遠都只是衛星城區33F 06/02 09:23
大竹在於可滿足訴求便宜基本機能齊全又到桃園周圍地區四通八達 任何地方都有缺點
這裡不是最好的地區 但強調的是CP 清幽+有生活機能
不像某地區 走出站沒有行人 賣房看版比路人多的那種清幽+沒機能
懂的人就懂XD
推薦人家去買賠到不省人事地區的 還是母湯啦 不過台北人應是買得下去
然後這還是少數桃園有新設2處社會宅的地方(1塊已動工有樣品屋 另一塊還沒動)
效應如何 讓我們看下去
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 09:51:06
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 09:52:38
推 : 大竹不錯呀～34F 06/02 09:52
→ : 大竹頂多吸引桃園當地人 要外地人買沒什麼誘因35F 06/02 09:59
外地人應該很難注意這裡 除非有地緣關係
我剛搬來前我也不知道大竹在哪
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 10:04:27
推 : 原po484買不起鬼城森77啊36F 06/02 12:12
錢有 只有爽不爽買的問題
推 : 大竹並沒有到高CP值，要算CP過嶺跟八擴都比較好37F 06/02 12:43
→ : 跟鬼城比只有一個比較便宜的優點
→ : 跟鬼城比只有一個比較便宜的優點
過嶺跟八擴不熟 哥要不要來po兩篇介紹介紹?
※ 編輯: EternalNight (114.37.11.8), 06/02/2018 13:04:06
→ : 問題是大竹新成屋能買的沒幾間39F 06/02 14:28
→ : 但是南竹路上下班時蠻恐怖的也...40F 06/02 14:57
推 : 但是大竹連建商都是停擺的狀態，除了社會宅,根本沒正在41F 06/03 00:51
→ : 蓋的建案,感覺整個地區的規劃就停擺在那了.....
→ : 蓋的建案,感覺整個地區的規劃就停擺在那了.....
推 : 大竹真的是不錯，看了好幾間，最後我買內壢43F 06/03 10:09
→ : 大竹就是安靜成家好地方，但是生活機能不那麼便利
→ : 大竹就是安靜成家好地方，但是生活機能不那麼便利
推 : 過嶺 八擴 大竹 除基本原先生活機能都有 大竹 過嶺還可以吃45F 06/03 10:35
→ : 豆腐 假日十分鐘一小段路程到青埔 南崁逛百貨特賣 還不用花
→ : 盤價
推 : 內壢也蠻好的 經濟實惠 只是好吃的選擇比較少
推 : 大竹很適合跑大桃園的業務 幾乎桃園中央位置
→ : 豆腐 假日十分鐘一小段路程到青埔 南崁逛百貨特賣 還不用花
→ : 盤價
推 : 內壢也蠻好的 經濟實惠 只是好吃的選擇比較少
推 : 大竹很適合跑大桃園的業務 幾乎桃園中央位置
推 : 大竹是不錯，但機能怎麼樣也是南崁勝吧50F 06/03 20:29
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※ 看板: K_hot 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 38
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