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作者 標題 [新聞] 逢低買進失算？ 買進名宅一年半慘賠2100
時間 Mon May 14 21:15:12 2018
聯合新聞網
逢低買進失算？ 買進名宅一年半慘賠2100萬
實價揭露，北市中古名宅「東帝士花園廣場」20樓一戶，屋主2016年8月以1.31億買進，
今年3月以1.1億出售，持有一年半賠了2100萬，單價也跌破百萬至84.5萬元，創該社區實
價登錄新低價。
今年3月以1.1億出售，持有一年半賠了2100萬，單價也跌破百萬至84.5萬元，創該社區實
價登錄新低價。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，東帝士花園廣場最高成交到一坪127萬，先前高樓
層成交行情都在110萬上下，慘賠2100萬的屋主，2016年以每坪約102萬元買進，算是買在
低點，沒想到買進後，房價持續滑落，可能因此決定出脫停損。
層成交行情都在110萬上下，慘賠2100萬的屋主，2016年以每坪約102萬元買進，算是買在
低點，沒想到買進後，房價持續滑落，可能因此決定出脫停損。
東帝士花園廣場位於大安區安和路二段，為東帝士集團全盛時期在台北的代表作，也是北
市早期知名豪宅。早先社區名人雲集，前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾、資深
電視人盛竹如、菲姐都曾是住戶，陳由豪以前也住在該社區。
市早期知名豪宅。早先社區名人雲集，前副總統蕭萬長、前中華開發總經理胡定吾、資深
電視人盛竹如、菲姐都曾是住戶，陳由豪以前也住在該社區。
根據實價資料，東帝士花園廣場今年3月高樓層成交一戶，物件位於20、21樓，含兩車位
總坪數為142坪，扣除車位每坪單價84.5萬元，為有實價資料以來，社區最低價，相較
1016年買進時每坪102.3萬元，單價跌幅達17.3%。
陳炳辰指出，東帝士花園廣場屋齡29年，由於緊鄰遠企購物中心，區段精華，門牌燙金，
之前房市多頭時，房價快速翻漲，中低樓層也有百萬以上行情，不少住戶之前脫手，獲利
都在一倍以上。
之前房市多頭時，房價快速翻漲，中低樓層也有百萬以上行情，不少住戶之前脫手，獲利
都在一倍以上。
但隨著信義計畫區、大安森林公園豪宅聚落興起，東帝士花園廣場退居二線豪宅，近二年
北市豪宅受景氣、豪宅稅影響，房價多有一到兩成修正，東帝士花園廣場行情也跌破百萬
，下探至八字頭。
北市豪宅受景氣、豪宅稅影響，房價多有一到兩成修正，東帝士花園廣場行情也跌破百萬
，下探至八字頭。
https://house.udn.com/house/story/11137/3140709
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→ : 死好炒房垃圾1F 05/14 21:15
→ : 老房子了2F 05/14 21:15
→ : 加價賣啊3F 05/14 21:15
推 : 還有人要用1.1億買？4F 05/14 21:16
推 : 活該5F 05/14 21:16
推 : 有閒錢1.3e炒房的，會在乎那2000萬嗎6F 05/14 21:16
推 : 他的2000萬大概我的200塊吧7F 05/14 21:17
→ yolasiku …
→ : 還沒跳樓，樓下先進場9F 05/14 21:19
推 : 太好了，太好了。10F 05/14 21:21
→ : 可是hipab要先拿出畢生積蓄給我啊。
→ : 可是hipab要先拿出畢生積蓄給我啊。
推 : 啊 不是有錢人不會賠本賣 本很厚 終勝12F 05/14 21:23
→ : 29年住三小？13F 05/14 21:23
推 : 外觀好醜14F 05/14 21:28
推 : 1000多年的房子15F 05/14 21:29
噓 : 有差嗎？這些人多的是錢16F 05/14 21:29
→ HANAXALICE …
推 : 死好，不在乎，那是在賠本賣殺小？不會把全台灣豪宅都買起18F 05/14 21:37
→ : 來喔
→ : 來喔
推 : 再炒下一棟就賺回來了20F 05/14 21:41
→ : 炒房不倒 民進黨一定倒21F 05/14 21:47
噓 : 買來賣去的幹嘛22F 05/14 21:50
噓 : 炒房跟炒股都不值得同情 自住的話哪有差23F 05/14 21:57
推 : 投資地產有賺有賠詳情請洽投資說明書24F 05/14 22:30
→ : 外觀這麼老舊還有這種價錢25F 05/14 22:49
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