※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2018-05-02 00:05:41
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作者 標題 [新聞] 買的起房子是錯覺 原來親友交易翻倍
時間 Mon Apr 30 23:08:42 2018
連結：
https://tw.news.appledaily.com/new/realtime/20180429/1342008/
買的起房子是錯覺 原來親友交易翻倍 | 蘋果日報
![[圖]]()
實價登錄近日出現多筆低總價成交案例，點開明細全都備註為「親友間」交易，而統計2018年1月與去年同期發現，雙北市親友間交易雙雙暴增，以台北市... ...
![[圖]](https://img.appledaily.com.tw/images/ReNews/20180429/640_eddf79a60f6b5df4e3e777d0264db040.jpg)
內文：
出版時間：2018/04/29 11:44
親友間交易價格低於市價，透過買賣土地增值稅可用自用稅率。資料照片
實價登錄近日出現多筆低總價成交案例，點開明細全都備註為「親友間」交易，而統計
2018年1月與去年同期發現，雙北市親友間交易雙雙暴增，以台北市來看，去年1月僅成交
38件，今年同期卻大增到75件，漲幅97%；新北市狀況更明顯，去年1月親友間交易37件，
今年則暴增到132件，漲幅達256%，交易量皆翻倍成長。
38件，今年同期卻大增到75件，漲幅97%；新北市狀況更明顯，去年1月親友間交易37件，
今年則暴增到132件，漲幅達256%，交易量皆翻倍成長。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，這跟土地增值稅有關，由於透過買賣，土地增值
稅可以使用自用稅率，但是透過贈與就無法適用自用稅率，且許多原持有人早年獲得不動
產，但近年公告土地現值雖未貼近市價，但仍有不小的漲幅，因此土增稅往往頗為驚人，
故透過買賣交易，至少在稅的部分有減少的空間。
稅可以使用自用稅率，但是透過贈與就無法適用自用稅率，且許多原持有人早年獲得不動
產，但近年公告土地現值雖未貼近市價，但仍有不小的漲幅，因此土增稅往往頗為驚人，
故透過買賣交易，至少在稅的部分有減少的空間。
統計資料顯示，台北市去年1月親友間交易僅38件，今年同期增加到75件，其中大宗的住
宅型態為公寓，但去年共交易12件，今年小增18件，漲幅僅50%，倒是住宅大樓與華廈，
分別從去年的3件、4件，雙雙增加到今年1月的14件量體。
宅型態為公寓，但去年共交易12件，今年小增18件，漲幅僅50%，倒是住宅大樓與華廈，
分別從去年的3件、4件，雙雙增加到今年1月的14件量體。
至於新北市部分，去年1月整體交易量37件，今年同期狂增至132件，其大宗的建物型態也
是公寓，從去年的16件成長至53件，其次交易量大的建物型態為土地，從去年的9件增加
到42件，位居第3的才是住宅大樓，親友間交易自4件增加到12件。
是公寓，從去年的16件成長至53件，其次交易量大的建物型態為土地，從去年的9件增加
到42件，位居第3的才是住宅大樓，親友間交易自4件增加到12件。
綜觀今年1月及去年同期的親友交易量，雙北市竟有大幅的成長。大家房屋企劃研究室主
任郎美囡分析，不動產市場盤整了近3年，在去年底買氣開始上揚，但是價格行情仍處於
修正階段，且不動產的去化時間依然很長，透過市場正常交易很難會出現符合賣方期待的
價格。
此外，郎美囡也指出，由於大台北地區有許多屋主，同時持有多棟不動產，因此倘若無資
金需求，透過交易移轉給親友的可能性也不小，而台北市親友間交易，通常配有電梯的大
樓、華廈及套房成長最多，推測轉手後的自住需求偏高。
金需求，透過交易移轉給親友的可能性也不小，而台北市親友間交易，通常配有電梯的大
樓、華廈及套房成長最多，推測轉手後的自住需求偏高。
台灣房屋中和景安店店東蔣京叡表示，土地市價高，但公告現值偏低，舉例來說，新北市
板橋或中和區，較精華的地段，土地單價行情約在100~140萬，不過公告現值單坪僅50~60
萬，因此如果一般走繼承贈與，在取得價格的認定上並不利於繼承者。
板橋或中和區，較精華的地段，土地單價行情約在100~140萬，不過公告現值單坪僅50~60
萬，因此如果一般走繼承贈與，在取得價格的認定上並不利於繼承者。
蔣京叡說，現在不少新北市的老地主，也逐漸接受在生前買賣取代贈與，提早做家族資產
的分配或整合，尤其早期持有的地適用舊制，現在如用市價，資本利得免稅，同時拉高了
取得者的成本，未來一但市場行情賣出，平價出售或是賠售，新稅制下就免繳利差稅了。
（黃阡阡／台北報導）
的分配或整合，尤其早期持有的地適用舊制，現在如用市價，資本利得免稅，同時拉高了
取得者的成本，未來一但市場行情賣出，平價出售或是賠售，新稅制下就免繳利差稅了。
（黃阡阡／台北報導）
心得：
1. 有些數字其實際意義若沒有深入細節去看 容易被表象迷惑 就跟很多事情一樣
2. 政策上的漏洞往往會變成市場上的一些麻煩因子
3. 希望這不是政府為了衝房市轉移的數字而刻意設計的 因為這無助於解決實際問題
4. 不知家中有長輩房屋要過繼的是否有走這套?
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推 : 龍哥的波噓再拿出來秀一下好了1F 04/30 23:18
→ : 全新北今年一月交易件數幾件啊?2F 04/30 23:20
→ : 找到了 新北市107年1月交易件數為5,546件
→ : 找到了 新北市107年1月交易件數為5,546件
推 : 132/5546=0.024=2.4% 親友交易影響真大呢！4F 04/30 23:34
推 : 新聞好有趣，說翻倍，結果才132件，騙點閱數的，哈哈5F 04/30 23:34
推 : 佔比太小，拿來比移轉棟數沒意義啦6F 04/30 23:36
→ : 不過，比去年增幅蠻大是事實，背後的原因是什麼呢？
→ : 不過，比去年增幅蠻大是事實，背後的原因是什麼呢？
→ : 上面幾位大哥 拿來跟總量比當然小 但為何不跟成長率比8F 04/30 23:45
→ : 106年1月房市交易案件量共計4,932件9F 04/30 23:52
→ : 107年1月親友交易多95件，但成交件數多了614件
→ : 以上單純引用數據 不代表看好房市
→ : 107年1月親友交易多95件，但成交件數多了614件
→ : 以上單純引用數據 不代表看好房市
推 : 因為新聞標題看起來像是導向跟總量比，那真的沒意義12F 04/30 23:54
→ : 但其實我蠻好奇，親友交易比親友交易，數字暴增的背後原因
→ : 但其實我蠻好奇，親友交易比親友交易，數字暴增的背後原因
推 : 只是有錢人因應房地合一政策而改變財產移轉方式，跟衝14F 04/30 23:57
→ : 交易量沒關係好嗎？房地合一根本在打擊短期交易，怎麼
→ : 會以為政府在刺激交易量呢…
→ : 交易量沒關係好嗎？房地合一根本在打擊短期交易，怎麼
→ : 會以為政府在刺激交易量呢…
推 : 房地合一已經實施2年，去年一月跟今年一月狀況沒有不一樣17F 05/01 00:00
→ : ，以這理由解釋暴增，我覺得說不過
→ : ，以這理由解釋暴增，我覺得說不過
推 : 親友根親友友內文有寫，主要是土增稅能用自用19F 05/01 00:01
→ : 新北的一般公寓持有個20年左右的，很多沒自用賣的話土增可
→ : 能都快百萬
→ : 新北的一般公寓持有個20年左右的，很多沒自用賣的話土增可
→ : 能都快百萬
→ : 嚇到吃手手22F 05/01 00:03
推 : 我想到的理由是脫產，今年法拍和逾放比都在上升，當你投23F 05/01 00:04
→ : 資的房產快周轉不靈準備進法拍時，你把自住的房子過給親人
→ : ，以防萬一之後被投資那間房屋法拍牽連，這應該很多人都會
→ : 做
→ : 資的房產快周轉不靈準備進法拍時，你把自住的房子過給親人
→ : ，以防萬一之後被投資那間房屋法拍牽連，這應該很多人都會
→ : 做
→ : 轉手，然後就生出一筆錢可以清償抵押權擔保的債務?27F 05/01 00:07
→ : 沒清償債務抵押權還是在啊
→ : 沒清償債務抵押權還是在啊
推 : 不是，是能留住祖產或自住的房子29F 05/01 00:08
推 : 這不太對啊，如果像v大說的話，妳就算轉到100手，抵押權30F 05/01 00:09
→ : 還是在啊
→ : 而且沒銀行那在地政有設定住的話，沒先清償不能轉吧？
→ : 還是在啊
→ : 而且沒銀行那在地政有設定住的話，沒先清償不能轉吧？
推 : 為什麼要註明親友交易呢？是政府強制規定還是自己註明會33F 05/01 00:11
→ : 有好處呢？
→ : 有好處呢？
→ : 後手怕會影響接手後的行情吧35F 05/01 00:12
推 : 政府規定要註記的36F 05/01 00:12
推 : 我假設一個狀況，假設我名下有一間價值800萬的老公寓自住37F 05/01 00:12
→ : ，然後我投資了一個4000萬的副都心，是想賺錢的，但我現在
→ : 要被斷頭了，幾個月後可能被法拍後，還是會欠銀行幾百萬，
→ : 那我現在一定想辦法要留住那間老公寓自住啊
→ : 所以我會把那公寓假裝轉賣給老婆或兒子
→ : 我只是隨便舉例的啦，要破產的人，也會拼命留自己的後路
→ : 的
→ : ，然後我投資了一個4000萬的副都心，是想賺錢的，但我現在
→ : 要被斷頭了，幾個月後可能被法拍後，還是會欠銀行幾百萬，
→ : 那我現在一定想辦法要留住那間老公寓自住啊
→ : 所以我會把那公寓假裝轉賣給老婆或兒子
→ : 我只是隨便舉例的啦，要破產的人，也會拼命留自己的後路
→ : 的
推 : ...44F 05/01 00:15
→ : 所以，當法拍或逾放增加時，這種類似脫產的動作應該也會增45F 05/01 00:16
→ : 加
→ : 加
推 : 大概懂你意思，但是不太合常理47F 05/01 00:16
→ : 這不只房地產啦，經營公司快破產時，也會先脫產啊48F 05/01 00:16
→ : 就老房子本來想賣了分家産，發現賣不掉只好親友交易做49F 05/01 00:16
→ : 高接手成本
→ : 有那麼多劇場嗎？
→ : 高接手成本
→ : 有那麼多劇場嗎？
推 : XD52F 05/01 00:18
→ : 反正再慢慢看吧
→ : 反正再慢慢看吧
噓 : 隨便舉例也要考慮現實阿 要轉賣給兒子 兒子身上要有錢54F 05/01 00:18
推 : 去年一月交易量較少，反而賣的掉，今年量增了，反而要分家55F 05/01 00:19
→ : 產賣不掉？？龍二你說的無法解釋今年比去年暴增
→ : 產賣不掉？？龍二你說的無法解釋今年比去年暴增
→ : 國稅局對三親等的交易，金流查頗嚴的57F 05/01 00:19
推 : 房子轉賣給小孩老婆之後還不是自己會收到800萬現金？58F 05/01 00:19
→ : 這800萬是怎麼處理？
→ : 這800萬是怎麼處理？
→ : 轉賣夫妻哪有用 除非採分別財產制 不然脫產有效嗎= =60F 05/01 00:19
→ : 你就算兒子本來身上就有八百萬現金 過去後也不能消失
→ : 不然會被認定假買賣 還是會被抓阿= =
→ : 除非你把他換成金條
→ : 你就算兒子本來身上就有八百萬現金 過去後也不能消失
→ : 不然會被認定假買賣 還是會被抓阿= =
→ : 除非你把他換成金條
推 : 真無聊的issue64F 05/01 00:21
推 : 兒子幹嘛有錢？房子是我的，我這房子要是有貸款，就換我65F 05/01 00:21
→ : 兒子或老婆貸，要是沒貸款更方便，做過價金證明就好
→ : 兒子或老婆貸，要是沒貸款更方便，做過價金證明就好
→ : 只能說 親屬買賣變多因為生前規劃以及省土增稅67F 05/01 00:21
→ : 其它想這麼多小劇場跟你又沒關係-.-a
→ : 其它想這麼多小劇場跟你又沒關係-.-a
推 : V大你這個舉例蠻奇怪的= =69F 05/01 00:22
→ : 你做實價登錄親屬買賣也是要代書流程 也是要有真金流70F 05/01 00:24
→ : 你當國稅局吃素的不管你假買賣真贈與的嗎 = =
→ : 你當國稅局吃素的不管你假買賣真贈與的嗎 = =
推 : 800萬市值的房子，我300萬賣給兒子，然後在實價登錄註明72F 05/01 00:25
→ : 親友買賣，行嗎？
→ : 親友買賣，行嗎？
→ : 他抓到你假買賣 真贈與 你贈與稅要連補帶罰多少錢自算74F 05/01 00:25
→ : 最低就是用公告現值價去做買賣 不然國稅局查贈與稅
→ : 最低就是用公告現值價去做買賣 不然國稅局查贈與稅
推 : 三親等的抓真的很嚴，你要弄這個很容易被抓，不然你問有在76F 05/01 00:26
→ : 辦的代書就知道了
→ : 辦的代書就知道了
→ : 但別忘記了 你這筆紀錄做低 下一手要賣的時候利潤高78F 05/01 00:27
→ : 超過每年繼承的部分，乖乖繳稅就好79F 05/01 00:27
→ : 你要做高 前提你要有真金流的高額現金 也要繳房地合一80F 05/01 00:27
→ : 800萬市價的房子，公告現值說不定還不到每年可繼承的220萬81F 05/01 00:28
→ : 呢
→ : 呢
推 : 繼承？不是已經用買賣了...？83F 05/01 00:28
→ : 講句最簡單直觀的 從親人來繼承的房產 用不到收租就好84F 05/01 00:28
→ : 除非你要離開台灣清倉物件 不然都要繳不少錢給政府
→ : 應該這樣說 會做生前規劃用買賣的 一般也會防分產糾紛
→ : 除非你要離開台灣清倉物件 不然都要繳不少錢給政府
→ : 應該這樣說 會做生前規劃用買賣的 一般也會防分產糾紛
推 : 我的意思是當你用贈與或繼承，都不用繳稅時，用買賣，國稅87F 05/01 00:30
→ : 局是要抽你什麼稅啦
→ : 局是要抽你什麼稅啦
→ : 哪可能贈與不用繳稅 220萬隨便就破 繼承我記得1100萬89F 05/01 00:31
→ : ......................................................90F 05/01 00:31
推 : 說真的只是很多人對這個房地合一政策慢半拍而已啦。像91F 05/01 00:31
→ : 我婆婆他們家財產繼承像店面之類大多在房地合一之前就
→ : 處理好了，但是有一個幾百坪商辦是房地合一之後才繼承
→ : ，想賣掉發現稅超高就大家留著收租之後再看著辦
→ : 我婆婆他們家財產繼承像店面之類大多在房地合一之前就
→ : 處理好了，但是有一個幾百坪商辦是房地合一之後才繼承
→ : ，想賣掉發現稅超高就大家留著收租之後再看著辦
→ : 用買賣就是抽你增值稅 還有前一手長輩的房地合一阿95F 05/01 00:32
推 : 我要強調的只是，當一個人真的要破產時，他會很努力的抱96F 05/01 00:33
→ : 住他可能不用賠出去的財產，這在社會每天在上演
→ : 住他可能不用賠出去的財產，這在社會每天在上演
→ : 所以現在應該很多人才懂房地合一政策後為什麼是高手盤98F 05/01 00:33
→ : 別鬧了好嗎 真正被法拍不用脫產 直接用親屬去拍回最爽
→ : 不爽的是銀行 要認列呆帳損失 缺點就是該人信用破產
→ : 法拍親屬有優先承購權.......
→ : 別鬧了好嗎 真正被法拍不用脫產 直接用親屬去拍回最爽
→ : 不爽的是銀行 要認列呆帳損失 缺點就是該人信用破產
→ : 法拍親屬有優先承購權.......
推 : 我只看到有人很努力在想劇本，但故事實在太瞎XD102F 05/01 00:35
→ : 我發現我不該跟你認真= = Q完你的文章以後.....後悔了103F 05/01 00:36
推 : 想想孫道存，欠幾億，然後名下信用破產，有差嗎104F 05/01 00:37
→ : 你覺得沒差你去試試看阿@@ 我是人我才不要XDD105F 05/01 00:38
→ : 台灣信用破產的多如牛毛，他們就只是名下不能有財產，銀106F 05/01 00:38
→ : 行戶頭不能有錢
→ : 行戶頭不能有錢
→ : 你脫產後再被藏錢的對象仙人跳的話 你真的會去當乞丐108F 05/01 00:39
→ : 當時卡債族債務協商的，可是以幾萬人計的109F 05/01 00:39
→ : 要小劇場我還比你會....XD 敢這樣玩通常是有子女傀儡110F 05/01 00:39
→ : 我沒有投資房產，沒有斷頭危機，也沒有銀行債務，暫時不111F 05/01 00:40
→ : 用脫產啦，哈哈
推 : 但現實生活中，經營公司倒閉需要脫產，賭博賭到破產需要
→ : 脫產的，借錢最後無力還宣告跑路需脫產的，真的多到超過你
→ : 想像
→ : 用脫產啦，哈哈
推 : 但現實生活中，經營公司倒閉需要脫產，賭博賭到破產需要
→ : 脫產的，借錢最後無力還宣告跑路需脫產的，真的多到超過你
→ : 想像
→ : 所以我真的發現 版上喊空的人去Q他文章都知根本非業內116F 05/01 00:42
→ : 要運用想像力也要跟現實遊戲規則結合好嗎= =a
→ : 要運用想像力也要跟現實遊戲規則結合好嗎= =a
→ : 業內有比較厲害？？哈哈，好啦，業先生你厲害118F 05/01 00:44
→ : 就算想用念力去讓房市或股市崩盤也要去修習念能力好嗎119F 05/01 00:44
→ : 不然你只是在誤導眾生而已= =
→ : 不然你只是在誤導眾生而已= =
推 : 哈哈，我只知道我2014年底開始來這個版看空，一路走到現在121F 05/01 00:47
→ : ，我覺得自己是個運氣不錯的人，看的方向和結果，蠻符合
→ : 的
→ : ，我覺得自己是個運氣不錯的人，看的方向和結果，蠻符合
→ : 的
推 : 自我感覺...嘔嘔嘔嘔嘔124F 05/01 00:49
推 : 當然我不是什麼業內啦，但這幾年我看新聞，業內說的都很好125F 05/01 00:50
→ : 笑啊，一下3年前說台北頂多跌5%，然後春燕每個月飛來一隻
→ : ，業內？？哇哈哈哈
→ : 笑啊，一下3年前說台北頂多跌5%，然後春燕每個月飛來一隻
→ : ，業內？？哇哈哈哈
→ : 你都不知道你去做空股期權2014到現在抓到幾波都賺多少128F 05/01 00:50
→ : 孩子 不要看新聞幻想行情好嗎 寫成新聞都落後指標....
→ : 孩子 不要看新聞幻想行情好嗎 寫成新聞都落後指標....
推 : 我們現在在房版，你扯股期權？？哈哈，不好意思，這扯遠了130F 05/01 00:52
→ : ，我對投機沒興趣
→ : ，我對投機沒興趣
推 : 自導自演當然故事照自己想的走阿，別忘了經典千萬不要買青132F 05/01 00:52
→ : 埔寧願多捏五百萬轉進新北喔
→ : 埔寧願多捏五百萬轉進新北喔
→ : [新聞] 昔靠投資客「養」 你知道這新聞寫的事情134F 05/01 00:52
→ : 我大概2013年就知且早就開始調整因應了嗎@@?鴿子封包?
→ : 真正看空會做空的人去玩股期權比看空房地產還賺你知嗎
→ : 當然你要有能力不被嘎爆先XDDD
→ : 你說你對投機沒興趣 那喊空房地產希望買便宜不投機心?
→ : 我大概2013年就知且早就開始調整因應了嗎@@?鴿子封包?
→ : 真正看空會做空的人去玩股期權比看空房地產還賺你知嗎
→ : 當然你要有能力不被嘎爆先XDDD
→ : 你說你對投機沒興趣 那喊空房地產希望買便宜不投機心?
推 : 我又沒否定你是高手，不用自己屁啦，我不是業內，但我有在139F 05/01 00:56
→ : 這個版發言的權利，而且我看著我想買的地點，最近幾年跌
→ : 很多，我覺得很有意義，其他的，留給你們這些高手去玩就好
→ : 這個版發言的權利，而且我看著我想買的地點，最近幾年跌
→ : 很多，我覺得很有意義，其他的，留給你們這些高手去玩就好
→ : 我只是想說 看新聞都是落後指標 只看事件的好嗎= =142F 05/01 00:57
→ : 事件才是偏領先指標 但前提你也要有思考能力去推理~_~
→ : 事件才是偏領先指標 但前提你也要有思考能力去推理~_~
推 : 哇哈哈哈，你不需要教我或說服我什麼啦，你繼續賺你的佣144F 05/01 01:01
→ : 金，我繼續當業外，大家相安無事就好
→ : 金，我繼續當業外，大家相安無事就好
推 : 坦白講 你43歲 這波房地產 你應該是既得利益者146F 05/01 01:06
→ : 你說我這年紀抱怨一下 就算了 你剛出社會 台北才多少錢
→ : 你乾脆說一下你出社會發生甚麼事
→ : 讓年輕人借鏡一下
→ : 你說我這年紀抱怨一下 就算了 你剛出社會 台北才多少錢
→ : 你乾脆說一下你出社會發生甚麼事
→ : 讓年輕人借鏡一下
→ : 真假 他43歲@@? 天啊150F 05/01 01:10
推 : 我是既得利益者啊，我2000年買桃園老家，03年買永和自住151F 05/01 01:10
→ : 公寓，12年賣，現金多了好幾倍，之後創業算順利，也跟有這
→ : 筆錢有關啊，但不代表我就該認為房市現在價位合理
→ : 公寓，12年賣，現金多了好幾倍，之後創業算順利，也跟有這
→ : 筆錢有關啊，但不代表我就該認為房市現在價位合理
→ : 看來孩子的學習真的不能等Q_Q 我都覺得我快100歲了XDD154F 05/01 01:10
推 : 為啥你知道v大幾歲啊？155F 05/01 01:10
→ : 我老實告訴你啦 2009年走到現在快十年 房地產通膨啦156F 05/01 01:12
推 : 可以不要談年紀這種私人問題嗎？哈哈，我不想面對157F 05/01 01:12
→ : 應該說2000年開始就被惡性搞到通膨了158F 05/01 01:12
→ : 應該這樣說啦每個人進化的速度跟你反省自己的速度有關
→ : 應該這樣說啦每個人進化的速度跟你反省自己的速度有關
推 : 其實我認識一些年輕房仲，滿口看多，然後努力反駁看空言160F 05/01 01:15
→ : 論，但諷刺的是，他們很多也都還買不起房
→ : 論，但諷刺的是，他們很多也都還買不起房
→ : 我爸63歲 光股期權的能力 我學習一年就超越他了~_~a162F 05/01 01:16
→ : 活到老學到老 時時刻刻抓時間吸收新知充實自己才是對
→ : 你覺得不合理是因為你的貨幣價值購買力追不上了@@
→ : 或是該說 你的貨幣購買力其實追不上你膨脹的慾望了@@
→ : 活到老學到老 時時刻刻抓時間吸收新知充實自己才是對
→ : 你覺得不合理是因為你的貨幣價值購買力追不上了@@
→ : 或是該說 你的貨幣購買力其實追不上你膨脹的慾望了@@
推 : 大家買東西會看cp值，房子也一樣啊，有很多指標可以來判斷166F 05/01 01:20
→ : cp值，有些人覺得cp值好可以買，而我覺得cp值太低，看多
→ : 看空都不需要相互否定吧
推 : 哈哈，覺得價格不合理跟購買力不足有關？？那我們不用再
→ : 聊了，我們價值觀差太多
→ : cp值，有些人覺得cp值好可以買，而我覺得cp值太低，看多
→ : 看空都不需要相互否定吧
推 : 哈哈，覺得價格不合理跟購買力不足有關？？那我們不用再
→ : 聊了，我們價值觀差太多
→ : 然後我不得不吐你這句CP值 偏偏現在台灣低薪化的根源171F 05/01 01:23
→ : 就是人人貪小便宜強調CP值瘋狂costdown的歷史共業後果
→ : 國外的CP值建立在更新技術追求無人能及的領先地位
→ : 就是人人貪小便宜強調CP值瘋狂costdown的歷史共業後果
→ : 國外的CP值建立在更新技術追求無人能及的領先地位
推 : 你可以繼續說你的，但我不會回應了，能說出覺得價格不合理174F 05/01 01:25
→ : ，跟購買力不足有關這話，我覺得我不用再回應了，哈哈
→ : ，跟購買力不足有關這話，我覺得我不用再回應了，哈哈
→ : 我這樣說好了 你錢夠多的話 你買什麼都不需要看價格176F 05/01 01:27
→ : 你覺得張忠謀去買車還會花時間跟業務東凹西凹嗎?
→ : 不需要 為什麼 他每秒收入都大於他想買的東西居多
→ : 那你覺得他需要瘋狂購物搞派頭嗎? 都80多歲人了早寡欲
→ : 你覺得張忠謀去買車還會花時間跟業務東凹西凹嗎?
→ : 不需要 為什麼 他每秒收入都大於他想買的東西居多
→ : 那你覺得他需要瘋狂購物搞派頭嗎? 都80多歲人了早寡欲
推 : 光你這句話，就顯得你無知了，多少有錢貴婦買菜在計較一180F 05/01 01:30
→ : 元二元，你實在脫離現實太遠，好啦，就停了吧
→ : 元二元，你實在脫離現實太遠，好啦，就停了吧
→ : 還看不破這麼簡單的道理的話 你還有很長一段路要走182F 05/01 01:31
→ : 所以計較多那一元兩元 你離開世間以後能多帶走什麼?
→ : 在有錢的人或在窮的人 離開世間的時候都是兩手空空
→ : 你什麼都帶不走 差別只在你在這個社會留下了什麼
推 : 萬般帶不走 唯有業隨身....送給你 好好思考這些話
→ : 所以計較多那一元兩元 你離開世間以後能多帶走什麼?
→ : 在有錢的人或在窮的人 離開世間的時候都是兩手空空
→ : 你什麼都帶不走 差別只在你在這個社會留下了什麼
推 : 萬般帶不走 唯有業隨身....送給你 好好思考這些話
推 : 新型態繼承187F 05/01 01:44
→ : 回樓上 講白了就是明理的長輩不希望死後子孫爭產上演188F 05/01 01:48
→ : 只有欲望還很重的長輩 還沒有辦法看破與放下與傳承
→ : 只有欲望還很重的長輩 還沒有辦法看破與放下與傳承
推 : 左到轉右手190F 05/01 05:45
→ : 抵押權沒有塗銷是要怎樣過戶191F 05/01 06:55
推 : 就算過戶了，抵押權還是在阿，換人還不出來還是一樣的
推 : 就算過戶了，抵押權還是在阿，換人還不出來還是一樣的
→ : 真好~有親友人生贏一半~193F 05/01 07:43
推 : 王永慶超在意cp值，最好大家都比他有錢啦！ 真的太扯194F 05/01 08:03
→ : 然後某人絕對不了解張忠謀，拜託別在唬了，真的只是
→ : 顯示無知罷了
→ : 又羊又盤的絕對不會當CEO的啦！ 真以為台積吃素不殺
→ : 供應商價的喔？
→ : 然後最好房價的差異跟買菜一樣啦！ 不倫不類的比較
→ : 然後某人絕對不了解張忠謀，拜託別在唬了，真的只是
→ : 顯示無知罷了
→ : 又羊又盤的絕對不會當CEO的啦！ 真以為台積吃素不殺
→ : 供應商價的喔？
→ : 然後最好房價的差異跟買菜一樣啦！ 不倫不類的比較
推 : @morrishh，我上面舉的例子，過戶的是沒有抵押權，或抵押200F 05/01 08:16
→ : 權小的其他資產，不是要被斷頭那間
→ : 權小的其他資產，不是要被斷頭那間
推 : 打太快打錯，最好買房的差異跟買車一樣啦！202F 05/01 09:31
→ : 講的大家隨時都可以掏錢現金買房似的
→ : 講的大家隨時都可以掏錢現金買房似的
推 : 我看過一堆有錢人在那邊計較幾百幾千的...204F 05/01 10:19
推 : 講實際不衝突 該花的錢當機立斷 不該花的一毛不拔205F 05/01 10:35
推 : 推樓上206F 05/01 13:40
推 : CP被本末倒置了，老一輩的人一直Costdown，產業缺乏競207F 05/01 14:32
→ : 爭力，多數年輕人被動領底薪，不得不省錢。
→ : 爭力，多數年輕人被動領底薪，不得不省錢。
推 : 避稅而已 法制剛改一開始大家傻傻不知道 後來大家陸續209F 05/01 18:49
→ : 把持有的資產
→ : 換一個方式持有而已 順便搞定分家產 別高估一些高資產
→ : 族對法制敏感度
→ : 往往都是要賣了才知道 要課這麼多 只好慢慢把剩下的資
→ : 產換過方式持有
→ : 法拍那個小劇場 真的想太多了...
→ : 把持有的資產
→ : 換一個方式持有而已 順便搞定分家產 別高估一些高資產
→ : 族對法制敏感度
→ : 往往都是要賣了才知道 要課這麼多 只好慢慢把剩下的資
→ : 產換過方式持有
→ : 法拍那個小劇場 真的想太多了...
推 : 法拍親屬有優先承購權??唉...真無言216F 05/01 19:24
![[圖]](http://www.cmoney.tw/notes/cmstatic/notes/capture/570348/20170321150951041.Jpeg)
→ : 不然以你這樣方式你應該來這邊也接不到生意@@a218F 05/01 20:18
推 : 唉~看來樓上的中文理解能力尚有很大的進步空間219F 05/01 20:26
噓 : 你這麼專業這麼厲害要多PO專業文才接的到案件生意阿220F 05/01 20:29
→ : 法條是規定”共有人”有優先承買權 有人可以解讀為”法221F 05/01 20:29
→ : 拍親屬有優先承購權” 唉~真無言啊~
→ : 拍親屬有優先承購權” 唉~真無言啊~
噓 : 因果通三世，我想這會是q135你畢生所一直信以為真理223F 05/01 21:10
→ : 的法律永遠無法100%完美理解與看透的。我應該沒欠你
→ : 什麼了^^法律最後看看笑笑就好了。你覺得A殺B違法。也
→ : 許不過多久幾世以前是B殺A，不過就是果報罷了。
噓 : 最後送給你一句話就沒我的事了。昧者良心的訟案還是
→ : 少做為妙。因為惡業累積太重，直接現世報。祝你好運^^
→ : 的法律永遠無法100%完美理解與看透的。我應該沒欠你
→ : 什麼了^^法律最後看看笑笑就好了。你覺得A殺B違法。也
→ : 許不過多久幾世以前是B殺A，不過就是果報罷了。
噓 : 最後送給你一句話就沒我的事了。昧者良心的訟案還是
→ : 少做為妙。因為惡業累積太重，直接現世報。祝你好運^^
推 : 錯了就是錯了 認錯有這麼難嗎？法律最後看看笑笑就好？229F 05/01 21:15
→ : 如果你是用這樣的心態處理事情 我替你的客戶感到憂心
→ : 死不認錯又無視法律的人 想一想實在令人感到恐懼
→ : 如果你是用這樣的心態處理事情 我替你的客戶感到憂心
→ : 死不認錯又無視法律的人 想一想實在令人感到恐懼
噓 : 再牢的謊言 也騙不過天眼。^^ 做人就是問心無愧就對了232F 05/01 21:18
→ : ！
噓 : angel07你再繼續裝就不像了^^
→ : ！
噓 : angel07你再繼續裝就不像了^^
→ : 死不認錯的人在談問心無愧？滿有意思的 哈~235F 05/01 21:20
推 : angel07?236F 05/01 21:21
→ : 認錯人代表天眼通練失敗了 哈~237F 05/01 21:22
推 : F大，你昨天滿口大道理講的像活佛我不笑你，q律師的作風238F 05/01 22:07
→ : 我也常不太苟同，但上面明明就是你搞錯條文，感謝別人更
→ : 正帶過就沒事，還要硬拗，然後活佛又上身，真的不太好看
→ : 我也常不太苟同，但上面明明就是你搞錯條文，感謝別人更
→ : 正帶過就沒事，還要硬拗，然後活佛又上身，真的不太好看
噓 : 沒什麼硬凹不硬凹 你隨便舉例我也簡單回答如此而已241F 05/01 22:48
→ : 詳細過程跟細節手法我何必需要仔細教你?
→ : 詳細過程跟細節手法我何必需要仔細教你?
推 : 顧左右而言他 應該是拉不下臉來認錯啦 反正就是因果循243F 05/01 23:02
→ : 環balabala(下略五千字+N個網路文章的連結) 哈~
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