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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-07-17 00:32:15
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作者 fytnship (<( ̄︶ ̄)>)
標題 [新聞] 席勒:台灣房市 像2006年前的美國
時間 Sat Jul 15 21:01:11 2017


內文:

席勒:台灣房市 像2006年前的美國

2017-07-14 00:25聯合報 記者張瀞文、韓化宇/台北報導

二○一三年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller)昨天指出,台灣現在的房市就像
美國二○○六年之前一樣,沒有基本面支撐。當時美國房價飆到高點後崩盤,但營建成本
、人口變動、利率等決定房價的基本因素其實都沒有太大變化,因此一定還有心理學等其
他因素。


席勒昨天在「二○一七大師智庫論壇」發表專題演說,題目為「投機性資產價格」。論壇
由經濟日報、華南金控、安達人壽共同主辦,中華經濟研究院協辦。

諾貝爾經濟學家羅伯.席勒博士昨天在「二○一七經濟日報大師智庫論壇」中,以「投機
性資產價格」為題演講。 記者侯永全/攝影

應邀致詞的金管會副主委鄭貞茂表示,「敘事經濟學」(Narrative Economics)是席勒
重要的貢獻。鄭貞茂說,他在外資券商做過分析師,根據他的經驗,很多人看券商出具的
研究報告,喜歡看股票的目標價。但事實上,對於專業投資人而言,根本不看目標價,而
是看公司的題材面,以及關注公司有無願景,這就要倚賴「敘事表達」的能力。


席勒指出,不論是股市或房市價格,波動都很大。以一九二九年的美國股市及二○○六年
的房市來看,價格都先飆漲後再崩跌,這樣的波動完全沒有必要。效率市場理論很有參考
價值,但無法完全解釋金融市場的波動,還必須參考心理學、社會學、甚至腦神經科學等
其他方法。


席勒指出,台灣房價高,台北房價更是居高不下。父母要替子女置產時,可能會認為台灣
房價高,因此到美國去買房。但美國房價也偏高,理論上不應買房,但依據他編定的指數
,美國房價仍會再上揚。


席勒指出,一九三六年就有經濟學家將金融市場比喻成選美,當時舉行世界小姐選美,報
章登出一百張美女臉孔,要讀者預測誰當選。但如果要猜中,不能選自己認為最美的臉,
而是要選出大多數人認為最美的臉。席勒認為,金融資產的價格也是如此。



連結:
https://udn.com/news/story/7238/2582191
大師智庫論壇/席勒:台灣房市 像2006年前的美國 | 財經焦點 | 產經 | 聯合新聞網
[圖]
二○一三年諾貝爾經濟學獎得主席勒(Robert Shiller)昨天指出,台灣現在的房市就像美國二○○六年之前一樣,沒有基本面支撐。當時美國房價飆到高點後崩盤,但營建成本、人口變動、利率等決定房價的基本因素其實都沒有太大變化,因此一定還有心理學等其他因素。 ...

 


其他:心得必須在這  並超過二十字  否則視為無效新聞
      沒有心得會依照版規處理

究竟 諾貝爾經濟學獎得主
會不會被台灣的房市打臉呢?


延伸參考:

Shiller所提到的2006年美國狀況
https://zh.wikipedia.org/zh-tw/次貸危機
次貸危機 - 維基百科,自由的百科全書
[圖]
[圖]
[圖]
次貸危機,全稱次級房屋借貸危機(英語:Subprime mortgage crisis),是由美國國內抵押貸款違約和法拍屋急劇增加所引發的金融危機。它對全球各地銀行與金融市場產生了重大的不良後果。次貸危機以2007年4月美國第二大次級房貸公司新世紀金融公司破產事件為「標誌」,由房地產市場蔓延到信貸市場,許多金融機構和他們的客戶損失慘重,進而演變為全球性金融危機,成為了21世紀初世界經濟大衰退的一個重要部分,引發了2008年金融海嘯(或稱2008年世界經濟危機)。 ...
 
2006 美國房價達到當時歷史最高點
2007 爆發次級房屋借貸危機(次貸危機)
2008 演變為全球性金融危機 引發金融海嘯

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hc23: 意思是先飆一波再說,大家快掃貨啊!1F 07/15 21:03
vespa76123: 叫他先去看看中國的房價在下定論2F 07/15 21:06
hultese: 以後都叫AI來估價 這樣就不會有爭議了3F 07/15 21:08
Hall: Taiwan is different! We have our own playing law.4F 07/15 21:18
flexin: 翻譯:繼續井噴5F 07/15 21:18
guk: 台灣會有次貸問題?利率不一樣6F 07/15 21:29
XenaEvilCat: 台灣有台灣的玩法啦7F 07/15 21:31
chilling: 台灣的變化沒有專家看的準,通常都跌破專家眼鏡!8F 07/15 21:31
blueemind: 加碼進場了,謝謝9F 07/15 21:39
l79cm: 但依據他編定的指數,美國房價仍會再上揚。10F 07/15 21:42
benting: 台灣例外,只會漲的,連學者都不懂!去重唸書!11F 07/15 21:54
liwmewmew: 加價賣,謝謝12F 07/15 21:55
mopigou: 台灣不一樣,存款超多13F 07/15 21:57
pohan0921: 台灣房價只會漲,今天不買明天翻倍14F 07/15 22:16
tr920: 可是美國房價2006崩跌後,現在又漲了不少耶…15F 07/15 23:33
asuscp123: 台灣人就是愛存錢16F 07/15 23:39
poi963841: 一個沒住過台灣、不了解台灣的人在評論台灣房市也滿好17F 07/15 23:58
poi963841: 笑的
foone: 以為住過臺灣就會瞭解臺灣的也是很好笑19F 07/16 00:13
lefthanded: 他們少算到一個因子,台灣的莊家是政府...20F 07/16 00:17
lkrichard: 跟美國當初二貸不一樣  台灣老闆是真的把錢放進來 ~21F 07/16 00:23
adifdtd: 台灣房地產還有信仰成分  美國人不懂22F 07/16 00:56
ppnow: 空頭不死,多頭不止23F 07/16 05:35
HarryHTC: 今日頭條:套多們 群起質疑 諾貝爾獎得主 説你不了解臺24F 07/16 05:56
HarryHTC: 灣 臺灣不一樣
zaibatsu: 美國張金鶚?26F 07/16 07:12
tsubasa: 美國研究不適用台灣民情27F 07/16 08:08
for3: 我只信@神 不信諾貝爾獎 外資會依比價效應買台灣 XD28F 07/16 10:24
fytnship: 台灣鄰近有中國跟北韓瘋子軍試 別人恐懼我貪婪的有多少?29F 07/16 10:40
fytnship: 國際投客要買這種危機地的 為何不往中東、東南亞、非洲
fytnship: 印度 而非要買可能戰區、太平洋環地震帶、多颱風的台灣?
fytnship: 各位多多、投客有沒有知道是什麼關鍵因素會來買?
tr920: 其實都有買啊,只是國際資金真的太氾濫,已經到了不知道要33F 07/16 10:51
tr920: 買什麼的地步
fytnship: 所以原因就單純的資金氾濫 然後標的就也不挑了.....35F 07/16 11:13
ttmb: 美國十年才回原點 這期間通膨其實吃三成36F 07/16 11:30
tr920: 所以那時候2006如果選擇把房子賣掉的美國人,10年後可能面37F 07/16 11:48
tr920: 對房子要買回來更貴了,而且留在手頭的現金,因為通膨,也
tr920: 縮水3成
for3: 勿忘外勞掃貨 XD40F 07/16 12:55
black205: "留在手頭的現金" ?? 大家都定存嗎??41F 07/16 12:57
Angoboy: 意思是還有2年可以逃!?42F 07/16 14:23
newhander: 套套:美國那種落後國家連聽都沒聽過43F 07/16 15:09
richaad: 有考慮過當時跟現在貨幣供給條件嗎,這樣是經濟學家...無44F 07/16 15:42
richaad: 言
creulfact: 是說最近我只是升息還要縮表了46F 07/16 16:18
creulfact: 不
luke2007: 諾貝爾經濟學獎得主,被講的好像經濟學一竅不通...48F 07/16 17:54
mecca: 因為很多國外的法規或現象到台灣都會變得很怪49F 07/16 21:23
ttmb: 房子折舊+通膨+稅金 十年成本約房價的一半 持平是智障50F 07/16 21:30
ttmb: 別忘了這波房價是因為資金過多又沒遇到金融危機 美國房子
ttmb: 可以漲回十年原點 是因為資產性質 如果要論資產 股票早就漲
ttmb: 一倍以上

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