台北市地段燙金，房價更是全台之冠，但隨著房市走緩，光環也逐漸褪去；內政部今發布第48期都市地價指數，全國都市地價指數為118.32，較上期下跌0.49%，其中台北市下跌1.53%、，不只是六都跌幅最大、也是全台跌幅最深。

第48期都市地價指數中，六都的新北市、台北市、桃園市、台中市都呈現下跌，台南市及高雄市則微幅上漲。台北市即便精華區，也難逃地價下跌的命運，大安區都市地價指數便下跌1.52%。

台北市政府說明，大安區內有不少老舊公寓及國宅，因屋齡高、住宅量體大，管理維護相對不易，地價微幅下跌，通化街、臨江街一帶則因建築物老舊窳陋、住商混合使用情形普遍，影響居住品質，地價下跌；即便是忠孝東路四段的東區商圈，台北市政府坦言，因為觀光人潮減少，店面空置率增加，導致地價下跌。

若以使用分區來看，台北市政府表示，以住宅區來說，除了北市府規劃東、西區門戶計畫投入公共建設等題材發酵地區，以及部分鄰近捷運站，交通條件、生活機能俱佳地區，房價相對抗跌，地價持平或微幅下跌外，建物老舊、巷道狹窄或區位不佳地區，跌幅相對較深。