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作者 標題 [新聞]爸媽留房給你很爽？別傻了你連這都繳不起
時間 Fri Jul 29 11:14:36 2016
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內文：
016年07月29日09:43
將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整，「非自用戶」負擔大增，讓房屋稅再度成為
話題。財信傳媒董事長謝金河在臉書指出，「未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房
可能是給自己找麻煩！」
話題。財信傳媒董事長謝金河在臉書指出，「未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房
可能是給自己找麻煩！」
謝金河在臉書發文指出，買賣房屋將來要過三關斬六將，這三關是房地產交易的稅項有三
大類，一是所得稅，二是交易稅，三是持有稅，這三大稅項又都有兩種稅，所得稅有房地
合一所得稅，還有房屋的財產交易所得稅，房地合一所得稅又有新制、舊制之分。
大類，一是所得稅，二是交易稅，三是持有稅，這三大稅項又都有兩種稅，所得稅有房地
合一所得稅，還有房屋的財產交易所得稅，房地合一所得稅又有新制、舊制之分。
他更指出：「房屋稅有非常複雜的計算公式，先是房屋標準單價，再乘上路段率算出房屋
現值，這個從核定單價再乘上路段率的房屋現值高得嚇人，於是買房的人用房屋現值乘上
6%的契稅，嚇得說不出話來。有了房屋現值，再算個人持有自住或非自住，自住乘上1.2%
，非自住三戶以上再乘3.6%，如果是新屋，房屋稅最高會增加27.38倍。像是去年交屋的
敦南樞院大坪數的232坪，路段率是270%，今年房屋稅將高達270.45萬元。」
現值，這個從核定單價再乘上路段率的房屋現值高得嚇人，於是買房的人用房屋現值乘上
6%的契稅，嚇得說不出話來。有了房屋現值，再算個人持有自住或非自住，自住乘上1.2%
，非自住三戶以上再乘3.6%，如果是新屋，房屋稅最高會增加27.38倍。像是去年交屋的
敦南樞院大坪數的232坪，路段率是270%，今年房屋稅將高達270.45萬元。」
謝金河認為若追溯30年，全台將大受衝擊，最嚴重的是，「父母親若贈與房屋給下一代，
未來年輕人恐怕也繳不起稅。未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房可能是給自己找
麻煩！」（即時新聞中心／綜合報導）
未來年輕人恐怕也繳不起稅。未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房可能是給自己找
麻煩！」（即時新聞中心／綜合報導）
連結：http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/life/20160729/917829
爸媽留房子給你很爽？別傻了！你連這都繳不起 | 即時新聞 | 20160729 | 蘋果日報
![[圖]]()
將於11月開徵的地價稅因年初公告地價調整，「非自用戶」負擔大增，讓房屋稅再度成為話題。財信傳媒董事長謝金河在臉書指出，「未來房市可能經歷一段漫長的黯淡期，買房可能是給自己找麻煩！」謝金河在臉書發文指出 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20160729/640_804c905e87996527de35bcaea3a100c7.jpg)
其他：心得必須在這 並超過二十字 否則視為無效新聞
買得起敦南樞院232坪的大戶 禁不起課稅270萬的稅? 騙肖A~ 270萬還不夠買那厠所吧!
未來房市可能要經過好幾年的下修期了~終於有時間存頭期款了!
千萬別降價 支撐住~再給我幾十年時間就夠了!
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推 : 房子轉給我，幫你繳稅，就不用擔心了1F 07/29 11:23
推 : 都賺那多了 當然要多繳稅阿2F 07/29 11:24
→ mayjan …
→ : 這樣搞就不用選了啊4F 07/29 11:26
推 : 癥結點在房價 你大降下來稅基自然會往下大修5F 07/29 11:28
推 : 一堆買不起房的廢物年輕人就在等父母駕崩等繼承6F 07/29 11:29
→ : 這樣搞四年後別想再選
→ : 這樣搞四年後別想再選
推 : 買3億元豪宅付不起270萬房屋稅哭哭喔8F 07/29 11:30
→ : 乾脆賣掉換現金不是更實在
→ : 乾脆賣掉換現金不是更實在
推 : 那會不用選 這好的政策10F 07/29 11:32
→ : 高房價民怨之首 房蟲被民意厭惡還嗆人不用選11F 07/29 11:32
推 : 樓上正解12F 07/29 11:33
推 : 我覺得老謝是貨出完了，多多變空空，基本上買的起這種物件13F 07/29 11:35
→ : 的都不是授薪階層，企業主或董事長大多是世襲的
→ : 的都不是授薪階層，企業主或董事長大多是世襲的
→ : 謝金河是吧 他反指標 代表說現在政策正確XD15F 07/29 11:37
推 : 老謝自己也不入市啊，貨有沒有出完我就不知道了16F 07/29 11:48
推 : 嗯啊 我也住不起帝寶17F 07/29 11:49
推 : 新時代職業 Waiter 等遺產的 keke18F 07/29 11:49
→ : 等到妳哪代孫繳不起就修法啦 又不是永遠的19F 07/29 11:56
推 : 買個3~4億的房子 然後200多萬 不到1%的稅 說繳不起?20F 07/29 11:57
推 : 漲了買不起，跌了又養不起，案陰陽，可以換政府了21F 07/29 12:01
推 : 跌了買的起才能想養的起的問題22F 07/29 12:04
推 : 跌怎麼會養不起? 跌個10% 差價至少可以繳20年稅23F 07/29 12:06
→ : 高房價民怨之首 房蟲被民意厭惡還嗆人不用選~經典!24F 07/29 12:13
推 : 房子給我，270萬我繳啊！25F 07/29 12:24
推 : 房價跌下來稅就少啦26F 07/29 12:31
推 : 搶者繳都出來了-真沒尊嚴 (選我 選我 我大你20%27F 07/29 12:46
推 : 讓房價大跌,稅就少了28F 07/29 13:07
→ : 付的起270w/年的早就買房變多多或套套了啦......29F 07/29 13:39
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