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作者 標題 [新聞] 房東吐血 東區店租狂瀉三成
時間 Wed Jul 6 16:16:23 2016
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內文：
台北市今天揭露一筆東區忠孝東路四段大馬路店面租金行情，月租40萬元，單坪約2.1萬
元，為實價登錄以來單坪租金第7高的店面，也是今年東區單價最高的店面，不過，跟四
年前同一區段租金31,683元相比，一坪少了1萬多元，跌幅逾3成。
元，為實價登錄以來單坪租金第7高的店面，也是今年東區單價最高的店面，不過，跟四
年前同一區段租金31,683元相比，一坪少了1萬多元，跌幅逾3成。
大家房屋企研室主任郎美囡分析，東區是全台店面最貴商圈，租金前幾年也扶搖直上，正
忠孝東路店面租金一坪在2萬到3萬元之間，但隨景氣不佳、消費型態改變，許多商家無法
承擔高額租金，東區店面去年開始出現高空置率的情況，租金也有所修正，目前今年租金
行情已滑落到每坪1.8萬到2.5萬元之間。
忠孝東路店面租金一坪在2萬到3萬元之間，但隨景氣不佳、消費型態改變，許多商家無法
承擔高額租金，東區店面去年開始出現高空置率的情況，租金也有所修正，目前今年租金
行情已滑落到每坪1.8萬到2.5萬元之間。
台北市今天公布一批近期登錄的實價資料，其中，在忠孝東路四段211-240號區間，今年5
月有一筆店面承租案，店面約19坪，每月租金40萬元，換算每坪達2.11萬元，為今年東區
租金單價最高的店面，在實價租金資料中，排名第7。
月有一筆店面承租案，店面約19坪，每月租金40萬元，換算每坪達2.11萬元，為今年東區
租金單價最高的店面，在實價租金資料中，排名第7。
郎美囡表示，同一區段，2012年初，一家服飾品牌租了一間約25坪的店面，月租80萬元，
換算每坪達3.16萬元，今天揭露的店面，和四年前高峰時相比，租金一坪少了1萬多元，
換算跌幅超過三成。
換算每坪達3.16萬元，今天揭露的店面，和四年前高峰時相比，租金一坪少了1萬多元，
換算跌幅超過三成。
住商不動產仁愛圓環店長黃獻寬表示，近年東區店面租金連年拉抬，但大環境不佳的時刻
，店家營業收益下滑，在承受不起高額租金下，陸續退出商圈，造成東區商圈空置率飆高
。
，店家營業收益下滑，在承受不起高額租金下，陸續退出商圈，造成東區商圈空置率飆高
。
他表示，目前東區空置店面，大多為大坪數店面，主要是每月總租金太高，20坪以下店面
，如果單坪租金在2萬元上下，總租金較低，仍可找到承租方，從趨勢來看，昔日風光一
時的月租百萬店面已退潮流，小而美的店面才是東區租客最愛。
，如果單坪租金在2萬元上下，總租金較低，仍可找到承租方，從趨勢來看，昔日風光一
時的月租百萬店面已退潮流，小而美的店面才是東區租客最愛。
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房東吐血 東區店租狂瀉三成 | 租售行情 | 市場情報 | 房地產
![[圖]]()
台北市今天揭露一筆東區忠孝東路四段大馬路店面租金行情，月租40萬元，單坪約2.1萬元，為實價登錄以來單坪租金第7高的店面... ...
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平行世界的二端~一個說投資客再現~一個說投資客房東死慘了!
難道是朱門酒肉臭 路有凍死骨??
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→ : 不是不爽不要租 租不出去加價租嗎 =.=1F 07/06 16:18
推 : 反正你也租不起2F 07/06 16:18
推 : 想太多 有位長輩店面才買1000 雖然很久了 但現在一個3F 07/06 16:22
→ : 月收25 尤其是店面 這種人超多
→ : 月收25 尤其是店面 這種人超多
→ : 如果沒有現金流壓力 放著養蚊子還是不會痛5F 07/06 16:25
→ : 不想租 本來就想讓投資客自己去自嗨（害6F 07/06 16:31
推 : 網路銷售會越來越興盛還是越來越沒落? 經濟會用景氣還是7F 07/06 16:43
→ : 蕭條? 如此，那實體店面銷售會越來越好還是越來越差?
→ : 蕭條? 如此，那實體店面銷售會越來越好還是越來越差?
推 : 以後沒人要出門了，除了工作，吃飯9F 07/06 16:44
→ : 現在連洗衣店都搞網路運送了，搞店面的不能說會虧10F 07/06 16:45
→ : 但絕對沒有以前好賺了，還且差距一定不小
→ : 機票越來越便宜，身邊一堆平時小氣不消費的，出國就狂買
→ : 整年省吃儉們除了工作吃飯，然後一年出國四五次
→ : 女孩子尤其多
→ : 但絕對沒有以前好賺了，還且差距一定不小
→ : 機票越來越便宜，身邊一堆平時小氣不消費的，出國就狂買
→ : 整年省吃儉們除了工作吃飯，然後一年出國四五次
→ : 女孩子尤其多
推 : 只怕以後無人機 多數店面沒有來客效應 只能當倉庫15F 07/06 16:48
→ : 在台灣都不消費阿，買東西就用網路，然後特別喜歡出國16F 07/06 16:48
推 : 只好靠外勞了。17F 07/06 16:48
→ : 這類的人都是這樣子的，很多很多。這樣店面生意要怎樣好?18F 07/06 16:48
→ : 這其實很可悲也很憂心，台灣人消費都不在台灣了，
→ : 什麼都網路和日本，連吃的藥品都去日本買一堆，感冒都不
→ : 去診所了，還互相報日本的感冒藥好、腸胃藥好
→ : 這其實很可悲也很憂心，台灣人消費都不在台灣了，
→ : 什麼都網路和日本，連吃的藥品都去日本買一堆，感冒都不
→ : 去診所了，還互相報日本的感冒藥好、腸胃藥好
推 : 所以台灣現在越來越多外來的餐飲店22F 07/06 16:51
→ : 美日韓連中國都來參一腳
→ : 美日韓連中國都來參一腳
推 : 很多小資族每個月花費在五千以下，卻每年去日本兩三次24F 07/06 16:53
→ : 因為錢都投入不動產等著井噴~所以不敢消費了!25F 07/06 16:53
→ : 每次消費都七八萬以上，這正是目前台灣經濟的寫照26F 07/06 16:53
→ : 認識醫護的可以問現在健保給付的藥，藥效跟幾年前比，那27F 07/06 16:53
→ : 個強
→ : 個強
→ : 屋奴密度全球第一!29F 07/06 16:54
推 : 有限的錢會用在覺得最值得的地方30F 07/06 16:54
→ : 投資店面的比起十年前差多了，我也佩服他們的勇器和智慧31F 07/06 16:55
→ : 在未來什麼最值得我不知道，但絕對不會是房地慘
→ : 在未來什麼最值得我不知道，但絕對不會是房地慘
→ AIronKuma …
推 : 鼎泰豐那間 不知道出租沒@@~34F 07/06 16:56
推 : 想當溫拿就買房地產35F 07/06 16:59
→ : 日本就是房子最好了無誤XDDD36F 07/06 17:00
推 : 幾年前一年去三次日本被人嫌太常去，現在年輕人一年去五次37F 07/06 17:01
→ : 不算多。在日本買東西不手軟，藥妝電器買一堆，在台灣卻是
→ : 省得要命，沒辦法價差太大。
→ : 不算多。在日本買東西不手軟，藥妝電器買一堆，在台灣卻是
→ : 省得要命，沒辦法價差太大。
推 : 應該改投資日本店面給台灣人掃貨40F 07/06 17:02
推 : 前年去日本帶一組soundbar回來，退完稅是台灣賣價3折，在台41F 07/06 17:05
→ : 灣怎麼買下手。
→ : 灣怎麼買下手。
推 : 東區商圈早就沒落好幾年了43F 07/06 17:06
推 : 帶個兩三樣電器，機票加飯店旅費都賺回來了。44F 07/06 17:07
推 : 真的，同事上網說日本機票來回只要兩千多，馬上就有兩個45F 07/06 17:09
→ : 說要買。她們平時省吃儉用，確去日本抱ㄧ堆戰利品。現在
→ : 還流行週末出國，周ㄧ請半天假
→ : 說要買。她們平時省吃儉用，確去日本抱ㄧ堆戰利品。現在
→ : 還流行週末出國，周ㄧ請半天假
推 : 實體店面只會繼續趴了。看電腦街都快倒光了，網購通通買得48F 07/06 17:10
→ : 到，不滿意還能退貨。
→ : 到，不滿意還能退貨。
推 : 前幾篇不是有篇房租上漲的文章嗎 哈50F 07/06 17:23
→ : 進口國ㄉb哀51F 07/06 17:29
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