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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-03-23 13:43:32
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作者 ipipwrong (Guess)
標題 [新聞] 誰在貸款買房? 屋比:去年百萬年薪以下占
時間 Thu Mar 23 11:55:36 2017


                                                   http://tinyurl.com/mv5howc
〈房產〉誰在貸款買房? 屋比:去年百萬年薪以下者占七成 - Yahoo奇摩新聞
[圖]
閱讀Yahoo奇摩新聞上的「〈房產〉誰在貸款買房? 屋比:去年百萬年薪以下者占七成」。 網路房仲業者彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現,台灣去年貸款買房者,以年收入未滿 60 萬元的族群佔 40% 最高,其次為年收入 60-100 萬元者占 30%;也就是說,年收入百萬元以內的族群就占貸款購 ...

 

網路房仲業者彙整財團法人金融聯合徵信中心的房貸資料發現,台灣去年貸款買房者,以
年收入未滿 60 萬元的族群佔 40% 最高,其次為年收入 60-100 萬元者占 30%;也就是
說,年收入百萬元內的族群就占貸款購屋族七成,購屋總價都在 1000 萬元以下。


「屋比」趨勢研究分析顯示,以目前一般上班族月薪普遍落在 3-6 萬元來看,目前房市
買房主力仍是一般收入的民眾,並非都是年薪百萬元高收入者。同時,就貸款購屋平均購
買價格來看,年薪 60 萬元以下貸款購屋的房屋鑑價平均價格為 884 萬元,其次是年收
入 60-100 萬元者,平均購買房屋鑑價價格為 942 萬元。


「屋比」房屋比價創辦人葉國華表示,目前有許多年輕人對買房相當悲觀,不過,從去年
貸款買房的人有 70% 年收入都在百萬元以內來看,顯示擁有一間自己的房子,普通受薪
上班族只要願意努力存自備款,仍有相當高的機會一圓購屋夢。


以購屋總價 900 萬元來看,以貸款七成、利率 1.8% 計算,葉國華指出,只要能存到自
備款,並運用長年期房貸,如 30 年期,等於每月本利攤還的房貸金額約為 2.26 萬元,
對於雙薪家庭月收入約 6~12 萬元來說,還可以控制每月的房貸支出在薪水的三分之一,
甚至接近六分之一,既不會負擔太重,也不會影響到生活品質。


不過,葉國華也表示,目前年收入不到 60 萬元的民眾佔貸款買房者的比例不斷走低,顯
見收入不高的族群正面臨相當大的購屋困境,建議政府除鼓勵買不起房的民眾轉到租屋市
場外,也應積極推出降低民眾購屋門檻及購屋壓力的方案,才有助於解決所得不高民眾想
買房的困境。


「屋比」趨勢研究中心總監陳傑鳴指出,目前金融機構對於收入不高,但想買房的民眾並
不友善,根據金融聯徵中心的貸款資料顯示,去年年收入在 60 萬內的族群,平均核貸成
數僅 67.7%,遠低於收入 200 萬以上族群的 72.1%,光是購買總價 1000 萬的房產,年
收入 60 萬內的族群就需要多準備 45 萬元的自備款,明顯有較高的購屋門檻。


同樣的狀況也發生在政府所提供的優惠房貸上,以財政部主辦的青年安心成家購屋優惠貸
款專案來說,雖然貸款成數最高可達八成,「實際核貸成數」仍須視借款人擔保品座落地
點及房屋狀況等因素,而「借款金額」還須評估借款人還款能力、信用等,這對於年所得
不高者相當不利。

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自住買盤撐道,不意外~

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bbdirty5566 
bbdirty5566: 要是有錢付清誰要貸款..這不是廢話嗎1F 03/23 12:00
HarryHTC: 本版年薪動不動就300以上的掃房客呢? 怎麼沒有掃?2F 03/23 12:12
HarryHTC: 事實上~有錢人才會貸款買房~沒錢人根本不太敢開槓桿
armay: 鄉民都破百,這假新聞4F 03/23 12:16
guk: 鄉民年收破200只敢貸600.那些沒破百敢買房,都不知天高地厚5F 03/23 12:24
duncan5208: 除非是現金太多才不貸款 有錢人一定貸6F 03/23 12:26
a12a13a14aaa: 但房價太高所需自備款門檻也太高。。才是重點7F 03/23 12:42
cblade: 沒調查到爸爸幫繳多少頭期款的吧...月薪三萬買房結婚養小8F 03/23 12:43
cblade: 孩的一大票,只是多半需要長輩幫忙的
qwert1122: 沒錢還買什麼房 房子是有錢人的玩具 懂?10F 03/23 12:51
asuscp123: 有錢人不一定開槓吧,還是要看個人現金流11F 03/23 12:55
piliwu: 60萬以下花都不夠了12F 03/23 12:55
babelism: 廢新聞,九成以上上班族年薪都未過百,當然占比高13F 03/23 12:57
Noyi: 開公司做生意的更要貸吧 條件比一般人更好銀行更喜歡14F 03/23 13:05
LimYoHwan: 真的 我看到一堆魯貸套 賺沒百萬貸8成15F 03/23 13:05
tim0603: 我90雙薪150 買900貸700分三十年 有養小孩一整個超緊...16F 03/23 13:06
LimYoHwan: 我破百萬等跳樓 滿手現金等收頭17F 03/23 13:06
mopigou: 傻傻的,有錢才貸款買阿18F 03/23 13:12
humorya4: 買了房子養不起孩子19F 03/23 13:14
LimYoHwan: 明明不到百萬佔70% 你說有錢才貸款 ?20F 03/23 13:18
kikilolo: 比例是指人數比還是總金額比21F 03/23 13:20
AIronKuma 
AIronKuma: 只剩沒錢的套套 投客早就閃光了 真有很奇怪嗎22F 03/23 13:21
kikilolo: 也沒跟收入人口比例做相對的比較23F 03/23 13:22
PSptt: 自住的進來洗碗就代表...24F 03/23 13:41

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