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作者 標題 [新聞]帝寶法拍戶二拍流標 三拍底價每坪跌破200
時間 Wed Feb 15 11:09:06 2017
內文：
史上第二宗帝寶法拍戶今日二拍，位於E棟13樓，底價2億6480萬元，雖已較一拍底價打了
8折，不過今日拍賣現場冷清，最終無人投標，三拍底價將下殺2億1184萬元，單坪跌破
200萬元大關，每坪約188萬元。
帝寶一拍底價高達3.31億元，當時現場約有20餘人看標，不過卻無投標，今日底價下殺8
折，每坪達236萬元仍無人投標，將流入三標，每坪底價188.8萬元，跌破200萬元大關。
折，每坪達236萬元仍無人投標，將流入三標，每坪底價188.8萬元，跌破200萬元大關。
此次遭拍賣的帝寶豪宅原屋主為統佳科技，去年9月信託予莊姓自然人，此次拍賣原因為
給付票款強制執行，該戶坪數131.32坪，含1車位，二拍單價約236萬元，法拍人士指出，
當時一拍現場傳出帝寶住戶擔憂若二拍再流標，三拍底價將跌破每坪200萬元大關，為防
止價格崩盤，不排除今日出手「護盤」，不過仍無人投標。
給付票款強制執行，該戶坪數131.32坪，含1車位，二拍單價約236萬元，法拍人士指出，
當時一拍現場傳出帝寶住戶擔憂若二拍再流標，三拍底價將跌破每坪200萬元大關，為防
止價格崩盤，不排除今日出手「護盤」，不過仍無人投標。
不過這戶帝寶法拍豪宅，目前有租約，拍定後不點交，租期自2015年6月1日至2018年5月
31日，推估3年租金約972萬元。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，作為國內最著名的豪宅社區之一，帝寶動態讓人
關注，流入法拍的法拍戶，因為仍有占用無法點交，得標者必須排除後才能使用，應是流
標的最主要因素。
關注，流入法拍的法拍戶，因為仍有占用無法點交，得標者必須排除後才能使用，應是流
標的最主要因素。
寬頻房訊指出，「帝寶」向來是市場上指標性豪宅，目前為止僅有2次法拍紀錄。第一次
是2010年12月時，當時C棟5樓其中1戶遭到法拍，法拍底價2億2590萬元，拆算每坪底價約
168萬元，最終由房市投資客「劉媽媽」以每坪破200萬元得標。（陳世峰／台北報導）
是2010年12月時，當時C棟5樓其中1戶遭到法拍，法拍底價2億2590萬元，拆算每坪底價約
168萬元，最終由房市投資客「劉媽媽」以每坪破200萬元得標。（陳世峰／台北報導）
連結：
http://home.appledaily.com.tw/article/realtimenews/20170215/1056310
帝寶法拍戶二拍流標 三拍底價每坪跌破200萬｜蘋果地產網｜蘋果日報
![[圖]]()
史上第二宗帝寶法拍戶今日二拍，位於E棟13樓，底價2億6480萬元，雖已較一拍底價打了8折，不過今日拍賣現場冷清，最終無人投標，三拍底價將下殺2億1184萬元，單坪跌破200萬元大關，每坪約188萬元 ...
![[圖]](http://twimg.edgesuite.net/images/ReNews/20170215/640_4a412f8aa1bf280c9dea99196001315f.jpg)
其他：
指標性的豪宅
帝寶也被拿出來法拍了
將要被第三拍囉
--
傳說中的探險者
http://worldkhan.pixnet.net/blog
--
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推 : 說好的跌一成全掃的套套呢？1F 02/15 11:12
→ : 前面不是有新聞說住戶要護盤不流入三拍?2F 02/15 11:12
推 : 趨勢向下，住戶還護盤接刀當盤子？3F 02/15 11:14
→ AIronKuma …
推 : 住帝寶可能有壞人但沒有蠢人5F 02/15 11:17
推 : 他開賣的時候一坪才80的樣子啊6F 02/15 11:17
推 : 聽說管理費高的恐怖7F 02/15 11:17
推 : 好像護盤不用錢一樣，只有想賺錢的看便宜會標來賣或自住，8F 02/15 11:19
→ : 沒有為護盤標的道理啦，又沒有很多戶在賣
→ : 沒有為護盤標的道理啦，又沒有很多戶在賣
推 : 帝寶E棟算不錯的棟別,13樓小坪數低總中樓層,是很不錯的標的10F 02/15 11:20
→ : 賣不掉不點交原因之一,還有真的太舊了
→ : 賣不掉不點交原因之一,還有真的太舊了
推 : 開賣當時才8x萬 第一批買的賺歪啊12F 02/15 11:26
推 : 那時候是買公寓才賺啦13F 02/15 11:32
推 : 當初70的樣子 還被笑說甚麼攔腰斬之類14F 02/15 11:33
推 : 拿錢掃貨15F 02/15 11:37
推 : XDXDXD 萬人響應，無人應拍16F 02/15 11:42
推 : 是攔腰煞沒錯 建國高架橋17F 02/15 11:42
→ : 老實說豪宅跟房價關係不大，只是有錢人操作的工具罷了18F 02/15 11:50
推 : 咦，之前說要拿錢出來護盤的住戶呢？19F 02/15 11:51
→ : 其實更應該思考的是為何選擇違約吧...20F 02/15 11:51
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