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※ 本文轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-01-15 20:55:07
看板 home-sale
作者 qwert1122 (松板就是強)
標題 [新聞] 聰明的先跑！五股洲子洋「小額賠售」延燒
時間 Sat Jan 14 22:11:26 2017

聰明的先跑！五股洲子洋「小額賠售」延燒

好房網News記者賈蓉／整理報導

房市景氣苗頭不對，投資客先跑先贏！實價登錄顯示，目前新北市五股洲子洋重畫區，已
出現愈來愈多屋主「小額認賠」的狀況，賠售金額從50萬～300萬皆有，顯見房市冷清，
讓不少投資客選擇「走為上策」！


房地產景氣差，大型重畫區更出現「小額賠售」風潮！根據實價登錄揭示，新北市五股洲
子洋重劃區，在2015年開始進入大量交屋潮，不過這批新房子卻還沒等到新主人入住，就
面臨轉售的命運，而且價格向下滑落，宛如進入「小額賠售」風潮。


以一棟位於芳洲九路的新社區為例，該社區屋齡僅1年，房價卻已陸續出現下滑的狀況，
該棟12樓物件，原本在2015年11月還有1100萬元的價值，但是到了2016年7月份，卻已小
賠50萬元的價格出脫。


同樣位於12樓的物件，也由原本1511萬元下滑至1440萬元，賠售金額達70萬元；另一戶位
於18樓的高樓層物件，價格更是從1250萬元跌到1120萬元，總價下跌達130萬元，顯見不
少屋主「壯士斷腕」的決心。


另一處位於五股洲子洋的芳洲八路某社區，更出現價格明顯的跌落，一戶曾以1480萬元成
交的物件，到了2016年8月份，竟以1170萬元的價格出售，賠售金額達310萬元，打了至少
79折，成為這批「小額賠售」中最為顯著的案例。


對於五股洲子洋陸續出現賠售的狀況，永慶房產集團業管部協理林泰隆提醒，像是五股洲
子洋重劃區、淡海新市鎮等大量推案區，都面臨去化不易的市場考驗，建議投資該區的屋
主，最好適度的讓價出場、先降先贏、早跑少賠，才不會讓房子成為「有行無市」的資產
。


https://news.housefun.com.tw/news/article/193580152424.html
聰明的先跑！五股洲子洋「小額賠售」延燒 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞
[圖]
房市景氣苗頭不對，投資客先跑先贏！實價登錄顯示，目前新北市五股洲子洋重畫區，已出現愈來愈多屋主「小額認賠」的狀況，賠售金額從50萬～300萬皆有，顯見房市冷清，讓不少投資客選擇「走為上策」！ ...

 

洲子洋只是全台灣的縮影

小賠50萬已經算很幸運的

說幸運不如說是決斷力好

現在不小賠 以後就是大賠

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 顏炳立: 「落下來的刀子，總不能叫人去接，何況就算是鋼鐵人，也接不住！」

                                                          http://goo.gl/m3NmEo

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※ 文章代碼(AID): #1OUZ6Kh1 (home-sale)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1484403092.A.AC1.html
推 maxmaster: 賠售還有賣掉 不錯了1F 01/14 22:17
→ roger1976 …
→ roger1976: 洲子洋對面商家 都在笑這些盤子2F 01/14 22:18
推 tbere2002: 2014年洲子洋一坪可是上看40萬的3F 01/14 22:38
推 KrisNYC: 登記可能還拉高過才1190 實際更難看吧4F 01/14 22:38
推 fuxyou: 套套買的不是房 是夢想5F 01/14 22:41
推 mopigou: 這麼少是賠個殺咪東東?6F 01/14 22:48
推 fytnship: 祝大家都買得比實價登錄低7F 01/14 22:49
推 taco13: 台灣矽谷？8F 01/14 22:50
推 soulgel: 記得以前有位業務 狂推洲子洋的 現在好嗎9F 01/14 23:14
推 dragontwo: 還有手續費，那有賠那麼少10F 01/14 23:18
推 wei0429: 那個鬼地方也敢炒 賠錢只是剛好而已11F 01/14 23:21
推 foone: 五股王呢？12F 01/14 23:22
→ LearnRPG: 300萬叫小額? 看吧 台灣年薪低標300萬無誤 XD13F 01/14 23:45
推 IQ120: 空空高潮14F 01/15 00:32
推 jo78jo78: 反正無感啦15F 01/15 00:32
→ amury: 五股跟淡水真的是比較慘。16F 01/15 00:35
推 cooksocu: 衰過頭的下場17F 01/15 00:38
推 kakuson: 甲同事2014年37萬/坪，乙同事2015年底在附近30萬/坪18F 01/15 00:47
→ kakuson: 乙同事前幾天跟我說他們社區最近成交約26-27萬/坪
推 crazydog44: 期待上河園交屋，會是一個慘狀20F 01/15 00:52
推 Qooking: 當市場一片熱 供給過剩 剛性需求減少時 就是要下跌了21F 01/15 01:14
→ Qooking: 買房子投資置產是置產 但難道現金不是資本嗎
→ Qooking: 為啥要喊賣 還不是為了錢
→ Qooking: 房子不能跑 房子會折舊 房子不會生食物給你 空頭時會爆裂
→ Qooking: 買房子成家其實是先養其他人
推 Qooking: 你要養投資客嗎
推 Qooking: 經濟有餘裕負擔得起 符合需求規劃 買新穎堅固的
→ Qooking: 貴還是貴得有道理 但買了要住 不是買了再炒高賣 丟給人家
→ Qooking: 房子是資產 但空頭的時候 你只有負債 除非你繳清了還有現
→ Qooking: 金在手
推 Qooking: 買房子漲了你以為那是你的資產 但是那是你下一代的成本
→ Qooking: 你覺得你有賺嗎 應該是想撈一筆移民
推 wsx1983: 投資客，哪會管這麼多。不買就是魯空@@"33F 01/15 01:51
推 Absenting: 哈，我看了前幾篇文章想說台灣不是都年薪300萬起跳，現34F 01/15 02:51
→ Absenting: 在房價很合理，那有人得賠售？
推 spmark: 投資客的確早就在撤了....36F 01/15 04:24
噓 fussstk: 五股洲子洋 本來就很鳥37F 01/15 09:32
→ fussstk: 會去買的應該是菜咖投資客
推 efreetia: 不結婚就沒有剛性需求了39F 01/15 09:40
→ AIronKuma …
推 AIronKuma: 強的早就走了 省剩只會嘴硬的套套..40F 01/15 09:46
推 cloud7515: 幫QQ41F 01/15 10:59
推 ivyL: 真正的投投，會留到現在嗎？42F 01/15 11:07
推 Tosca: 交屋？ 不要交屋啊 解約應該賠比較少43F 01/15 11:19
→ qwert1122: 不交屋 建商gg44F 01/15 11:25
推 cloud7515: 已經交屋的就來不及啦45F 01/15 11:33
推 vaughn: 別騙，現在沒有投資客買，是投資客都套在之前買的物件，46F 01/15 11:51
→ vaughn: 賣不掉怎麼有錢買？前幾年先跑的叫高手叫大戶，叫投資客
→ vaughn: 的都還在市場裡
推 ayau: 解約就是丟給建商了~看建商多能撐49F 01/15 12:53
推 codehard: 厲害的吃飽就走了 剩下的留下來洗碗還沒吃飽 幫QQ50F 01/15 13:03
→ jzbobby: 洲子洋的生活機能除了台64線外還有什麼呀51F 01/15 13:05
→ amiah: 投資客有一流和三流的52F 01/15 13:17
噓 turgnev: 五股一定沒外勞，不然絕對加價賣光，還賠售肋！53F 01/15 15:10
推 ferran: 五股那地方花千萬...更別說腳底就是山腳斷層..54F 01/15 15:36
→ w36115677: 兩年前去新五路找人 根本完全無生活機能55F 01/15 16:33
→ w36115677: 經過一個類x字路口 支幹道右切超車害我差點摔車
→ w36115677: 水準超差 根本不會想買那邊
推 netfly: 早跑少賠，那接手的就是白癡58F 01/15 17:51
推 roc1110: 不會啦，看多少錢接啊，一坪25萬接是白癡，但一坪15萬接59F 01/15 19:12
→ roc1110: 就還ok。

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