【黃敬涵╱新北報導】新北市林口區林口新市鎮近期話題不斷，今年除北台灣最大暢貨中
心三井outlet盛大開幕，機場捷運線也預計年底開通，區域內綠覆率高達6成，棋盤式街
廓住宅環境佳，種種誘因吸引建商們看好前景來此插旗，新案平均4字頭起，部分建案上
看5字頭。

林口新市鎮重點範圍約北至中華路，西至文化一路二段、東至文化北路二段、南至八德路
，生活圈可分前段、中段、後段各有千秋，前段泛指八德路至忠孝路的街廓，交通方面擁
國道1號林口交流道，及機場捷運線A9站，又有三井outlet進駐，為發展相對完善區域。

中段則為忠孝路至仁愛路二段，街廓內有7千坪扶輪公園及第一運動公園，另有昕境廣場
、國賓影城，住宅環境相對前段清幽。後段為仁愛路二段至中華一路，林口新市鎮早期遠
雄建設於此推出「未來市」造鎮案，引進林口新市鎮第1家大型賣場家樂福，帶動重劃區
發展。座落在文化二路二段與寶林路口的林口國民運動中心，預計2018年完工。

各段房價行情也略有不同，台灣房屋林口忠孝特區特許加盟店店長蕭凱文表示，因前段發
展熱絡，房價也較高，目前屋齡10年內大樓產品，每坪成交行情落在30~40萬元，而中段
每坪則落在28~30萬元，若是公園周邊產品，因景觀較佳會提高至每坪35萬元不等，後段
則以大坪數產品居多，每坪落在28~35萬元，近幾年因擁議題，房價頗具支撐力，不過政
府打房讓房價下修1成左右。

新案部分，前段由森聯機構所推出的預售大樓案「森聯摩天41」，近捷運A9站，規劃41層
樓建築，為目前林口新市鎮內最高推案。而屬中段預售大樓案「藝樹家」，近第二運動公
園，亦離扶輪公園不遠，專案經理余志文表示，隨著林口新市鎮商場紛紛進駐，就業人口
增多，低總價中小坪數產品，頗受上班族群青睞，目前銷況已7成。

另一預售大樓案「昕世代」，位後段擁明星學區頭湖國小優勢，打出最低首付33萬元起，
亞昕國際開發董事長姚連地表示，林口新市鎮道路規劃整齊，都市環境佳，亦是該區吸引
購屋客誘因，今年年底也有望於昕境廣場周邊推出新案。