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: 噓 redmi2: 房屋稅有1%嗎? 國外持有稅都1%以上 2%多也有               09/02 12:01
: 噓 redmi2: 別傻了吧 膝蓋想也知道 有炒房國家多半持有稅低            09/02 12:52
: → redmi2: 實價1%的稅 你炒的起來 那也太厲害了                      09/02 12:53
: 推 wu7477: 國外都1%以上 (都)是指平均還全部                         09/02 12:54
: 推 wu7477: 2%多也有是那些國家                                      09/02 12:59
: 噓 redmi2: 2%多是絕對有 我找個我隨便估狗的 華盛頓DC                09/02 13:20
: → redmi2: http://otr.cfo.dc.gov/page/real-property-tax-rates      09/02 13:20
: → redmi2: 正常0.85% 商用1.65-1.85% 空房5% 廢棄10%                 09/02 13:22
: 推 wu7477: 1%是最基本的 2%各地不同是如何加總的                     09/02 14:19
: → wu7477: 又有鄉野傳說可以看了                                    09/02 14:20
: 推 wu7477: 國外持有稅(都)1% 怎麼統計出來的說不清                   09/02 14:22
: → redmi2: 所有先進國家拉 不然你去找反例打我的臉阿 我也想知道有    09/02 15:04
: → redmi2: 哪國持有稅低過1%                                        09/02 15:04


1. 很多國家持有成本是真的1%以上
而且這還是自住一間的持有成本

這些房產專家開口閉口國外1%
忘了提的是這些都是自住的持有成本而已
如果是商用營業用 可能更高或更低
(更低是有可能的喔 就像台灣計程車免牌照稅一樣 促進商業行為~)


2.1%持有成本以上的國家
房屋自有率都很低
一堆專家老愛講國外持有成本多高
卻不提國外租屋比例偏高的事實 很多國外家庭終身租房 幾乎是常態

當然這背後還要有租房保障 台灣這方面保障還是不夠
不只漲租幅度要限制 還要保障有房讓你租等等
不過搞到最後就是沒人想出租 那乾脆搞社會住宅 政府當房東租給你



3.講很多了次了 還是不忘提一下 持有成本1%到底有多痛
這個1%的分母是相對應市價/實價喔!

所以你中南部 自住一間五六百萬透天 就要年繳五六萬
雙北買間小三房 一兩千萬 年繳十幾二十萬XD

當然 最痛的其實是中間族群 最底層的本來就買不起房 沒差
最高層的住一兩千萬的 一二十萬應該還繳的起 有點痛
最痛的絕對會鬧革命的 就是中間這族群 好不容易存夠錢買間五六百萬房子自住
結果你說持有成本1% 這些族群變成還要年繳六萬房屋稅 相當每個月繳五千XD
靠背就是你買房了 還要每個月繳租金給政府的意思阿~

問題是中間這族群 幾乎已經快是月光族了
房貸跟生活費之後 幾乎無力再多繳這每個月五千 怎麼辦?
賣掉改租房阿
這就是國外租房比例高的原因
很大部分的中產階級養不起房 乾脆租房算了 還比較開心



4.你想要這些中產階級持有稅繳的不痛
就是房價要跌到民國七十年以前那種水準

靠背那不就是我說的 連外勞都買得起了嗎XD



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