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作者 標題 [新聞] 中國人來美置產 35%選加州
時間 Sun Aug 10 23:26:47 2014
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近年中國已躍升為美國房地產市場的海外最大買家，其中約35%的購屋資金投入加州。而洛杉磯、舊金山和爾灣更是兩岸三地有意買家的三大首選房地產市場。
全國房地產商協會(NAR)上個月公布的一項調查顯示，在今年3月截止的12個月間，海外買家在美國購買成屋的金額已創下922億元紀錄，而中國買家即占將近四分之一。
NAR估計，中國買家在美國購買房屋的開支，在一年內即驟增72%，達到220億元，為各國買家之冠，而其中35%是在加州購買房屋。
NAR的報告指出，約半數海外買家在美國購買房屋後，長年居住，或讓在美國求學的子女居住；也有半數買家是在海外維持永久房屋。
許多中國買家為了下一代而購屋，但也有人選擇在美國置產是因為擔憂中國房地產市場出現泡沫化而崩盤，或是中國當局未來可能採取打壓富人的措施，而希望及早把資產轉移至海外。
以透過Realtor網站搜尋房屋為對象的調查則顯示，洛杉磯、舊金山和爾灣是來自中港台三地有意買家的三大首選房地產市場。大多數的買家通常較青睞居住在華人集中的爾灣和聖博蓋地區，但當地熟悉房地產交易的經紀人表示，目前購屋人已更多元化，購屋地區已擴展到約巴林達(Yorba Linda)、塔斯汀(Tustin)、新港海岸(Newport Coast)和拉古納灘(Laguna Beach)。
經常前往亞洲尋找買家的爾灣房地經紀人艾莉夏‧陳(Alisha Chen ，音譯)表示：「中國人喜歡投資房地產，超過其他任何東西，因此我們見到大筆資金湧入美國。」
專家指出，目前在南加州一些新的房屋開發計畫中，客戶以亞洲買家居多，其中包括來自中港台的投資人。以橙縣大公園(Orange County Great Park)新建住宅區Pavilion Park為例，約75%的購屋人為亞裔。
另外，艾利索維埃荷(Aliso Viejo)的建商新屋(New Home)公司行銷副總裁柯爾文(Joan Marcus-Colvin)亦估計，該公司目前出售的房屋約65%為亞裔買家，最集中的地區是在爾灣和舊金山灣區。
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