※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-09-09 03:40:43
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 2500萬老房換 7300萬豪宅 不香？
時間 Fri Sep 8 20:56:37 2023
假設老公寓室內30坪權狀也是30坪沒有公設
在大直這個地方頂多也是2500
那如果建商幫都更之後願意室內不變
等於是你拿到全狀50坪的房子再加一個平面車位
140X50 +300
7300!
資產瞬間膨脹三倍
這個已經爽翻天了吧
這個難道不香？
一堆政治人物在那裡吵來吵去
我怎麼看都覺得大直那些受災戶爽到爆啊
不要跟我說什麼那是一個人的家有感情
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.26.105.209 (臺灣)
※ 作者: Manzini 2023-09-08 20:56:37
※ 文章代碼(AID): #1a-ne7iz (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1694177799.A.B3D.html
→ CREA …
推 : 不是一堆租客嗎2F 42.77.66.185 台灣 09/08 20:58
推 : 你知道都更1換1只是口號嗎==3F 114.136.238.67 台灣 09/08 20:58
建設公司的意向書你沒有看到嗎 上面寫室內※ 編輯: Manzini (223.26.105.209 臺灣), 09/08/2023 20:59:07
→ : 7300萬... 也要賣得掉4F 118.232.104.65 台灣 09/08 20:58
實價登錄136。 蓋好150以上了※ 編輯: Manzini (223.26.105.209 臺灣), 09/08/2023 21:00:07
推 : 傳說中的天賜良機嗎？5F 180.217.42.20 台灣 09/08 20:59
推 : 他們容積比較多吧6F 42.79.148.88 台灣 09/08 20:59
推 : 店面用抽的 我就換7F 220.129.132.109 台灣 09/08 20:59
推 : 嗯 或許吧 塞翁失馬8F 219.71.161.211 台灣 09/08 21:00
推 : 真的是賺翻了9F 140.112.175.205 台灣 09/08 21:00
→ : 要多久10F 218.166.84.132 台灣 09/08 21:01
→ : 換到再叫我11F 36.227.50.108 台灣 09/08 21:02
→ : 建商話你敢信12F 180.217.10.164 台灣 09/08 21:02
推 : 窩也想住新房。13F 49.217.135.74 台灣 09/08 21:03
推 : 蓋個30層，賺翻14F 1.34.46.108 台灣 09/08 21:03
→ : 建商會這麼好心? 幫換公寓就不錯了15F 218.173.98.65 台灣 09/08 21:03
噓 : 看就知道你沒房，做夢吧16F 118.169.151.113 台灣 09/08 21:04
推 : 這太爽了阿17F 1.163.129.44 台灣 09/08 21:04
什麼受災戶 跟本樂透戶※ 編輯: Manzini (223.26.105.209 臺灣), 09/08/2023 21:05:57
→ : 如果是真的爽到飛天18F 49.216.163.153 台灣 09/08 21:05
→ : 都是拿來住，沒賣掉爽到哪19F 114.136.145.132 台灣 09/08 21:07
→ R3hab …
推 : 臺灣人就中國人水準 尤其生意人 契約簽了21F 1.200.96.199 台灣 09/08 21:07
→ : 只是參考用 你確定要相信他們？
→ : 只是參考用 你確定要相信他們？
推 : 一般都更不可能 但這個是你建商把人房子23F 59.102.213.155 台灣 09/08 21:08
→ : 搞垮 搞不好真的1換1
→ : 搞垮 搞不好真的1換1
推 : 其實就是給建商賺點 自己也賺 雙贏25F 220.136.223.109 台灣 09/08 21:08
推 : 簽契約的話還更有保障咧，幹嘛不簽?26F 182.233.178.165 台灣 09/08 21:09
→ : 不過還是傾向建商唬爛的XD 建商這兩個字27F 59.102.213.155 台灣 09/08 21:09
→ : 不要都不給建商賺28F 220.136.223.109 台灣 09/08 21:09
→ : 就等於騙子29F 59.102.213.155 台灣 09/08 21:09
推 : 搭上了蔣萬安名聲的問題 這次一定一路順風30F 140.112.175.205 台灣 09/08 21:09
→ : 過關斬將 容積滿 建商也開心的案子
→ : 過關斬將 容積滿 建商也開心的案子
推 : 就不想給建商賺到32F 122.116.131.56 台灣 09/08 21:10
→ : 搭上蔣萬安名聲這倒滿有可能 建商這次先33F 59.102.213.155 台灣 09/08 21:10
→ : 虧一點讓蔣安全下庄 日後好處拿不完
→ : 虧一點讓蔣安全下庄 日後好處拿不完
推 : 問建商有良心的機率？35F 219.71.161.211 台灣 09/08 21:10
→ : 你問建商就傻了 我就跟你說這是蔣萬安的36F 140.112.175.205 台灣 09/08 21:11
噓 : 別做夢好嗎 簡單幾張意向書就信了37F 122.117.48.133 台灣 09/08 21:11
→ : 賠本幫蓋新房又送車位 當建商都慈善家喔
→ : 賠本幫蓋新房又送車位 當建商都慈善家喔
→ : 的登總統大位的墊腳石 你覺得會怎麼處理39F 140.112.175.205 台灣 09/08 21:11
推 : 這裡誰還敢住？ 土壤改良都效果不好了40F 61.228.183.203 台灣 09/08 21:11
→ : 沒有一換一 那你房子給我復原啊 為啥房41F 223.139.85.159 台灣 09/08 21:12
→ : 子被你弄垮你還我一個比較小的？
→ : 子被你弄垮你還我一個比較小的？
→ : 柯粉：建商誠意足足，大直房子倒的好43F 111.253.169.240 台灣 09/08 21:13
→ : 做夢比較快44F 122.100.114.28 台灣 09/08 21:13
推 : 簽下去，上法院你是輸家45F 180.217.10.164 台灣 09/08 21:14
→ : 想太多 這官司打10年起跳46F 114.136.75.150 台灣 09/08 21:15
→ : 應該要賠一棟 坪數 高度都跟原來一樣的47F 223.139.85.159 台灣 09/08 21:16
→ : 房子 讓建商沒賺頭 不然以後大家都這樣
→ : 房子 讓建商沒賺頭 不然以後大家都這樣
→ : 賠錢生意沒人會做 創雙贏是有機會49F 175.181.96.247 台灣 09/08 21:16
→ : 哪家建商有良心的？這輩子沒見過50F 110.28.10.114 台灣 09/08 21:17
推 : 我覺得 這解法算不差的了欸51F 36.228.149.151 台灣 09/08 21:21
推 : 換到再說 沒換到都是屁52F 118.231.220.50 台灣 09/08 21:23
推 : 賺爛了賺爛了 謝謝建商把我們家房子弄53F 223.141.160.139 台灣 09/08 21:24
→ : 倒
→ : 倒
推 : 解法還行 簽約細節要談判 要額外賠償55F 223.137.53.191 台灣 09/08 21:24
推 : 是 我就賣了 搬去獨棟別墅退休56F 118.166.28.122 台灣 09/08 21:32
推 : 這樣明明就雙贏不然妳要去打三年五年的57F 101.12.31.154 台灣 09/08 21:34
→ : 訴訟賠償？
→ : 訴訟賠償？
→ : 要拉市府一起協商，才有保證59F 36.226.171.54 台灣 09/08 21:36
→ : 就算簽這個，一樣會有訴訟賠償啦
→ : 就算簽這個，一樣會有訴訟賠償啦
推 : 蓋到一半再塌一次61F 1.200.161.148 台灣 09/08 21:40
推 : 擁有6戶的包租公 爽翻62F 123.205.228.153 台灣 09/08 21:49
→ YOYOBOY …
推 : 坦白說很划算 但風向正確 能再多凹一點64F 49.217.128.154 台灣 09/08 21:56
推 : 蓋好前住哪的補償要先談啊65F 220.137.12.178 台灣 09/08 21:59
推 : 夢裡什麼都有66F 180.176.74.21 台灣 09/08 22:01
推 : 那邊7300還好而已 萬豪那邊的西華富邦67F 36.239.195.133 台灣 09/08 22:02
→ : 三四億
→ : 三四億
→ : 啥時蓋好？69F 114.136.81.223 台灣 09/08 22:04
噓 : 你再想一下70F 125.231.129.176 台灣 09/08 22:07
推 : 那張單子的室內 自己寫的71F 111.250.208.144 台灣 09/08 22:08
推 : 一堆人覺得不行，但如果加入建商時間成本去72F 220.129.21.146 台灣 09/08 22:09
→ : 考慮的話，建商跟台北市政府再去喬一下，頂多
→ : 是少賺一點，如果蓋得好說不定還能洗白
→ : 考慮的話，建商跟台北市政府再去喬一下，頂多
→ : 是少賺一點，如果蓋得好說不定還能洗白
→ : 我先砍你 再拿好藥治你 這種你敢哦75F 42.77.124.238 台灣 09/08 22:15
推 : 給建商出錢蓋 三成還居民 四成當社會76F 36.229.118.239 台灣 09/08 22:21
→ : 宅
→ : 宅
噓 : 建商什麼都沒講清楚直接簽絕對是傻子，馬78F 1.165.28.246 台灣 09/08 22:23
→ : 的，還一堆幫忙護航的，噁心
→ : 的，還一堆幫忙護航的，噁心
推 : 哪可能這麼好 建商賺個懶叫80F 27.51.73.109 台灣 09/08 22:24
→ : 爽到爆 隔天去拆你家81F 180.217.34.197 台灣 09/08 22:27
→ : 八掛仔到底有什麼問題整天被害妄想82F 101.12.31.154 台灣 09/08 22:31
推 : 那邊價值應該不到7300啦 要北安路以東83F 1.162.95.112 台灣 09/08 22:33
→ : 才有那個價值 北安路西側沒那個價
→ : 但確實受災戶都賺翻了
→ : 才有那個價值 北安路西側沒那個價
→ : 但確實受災戶都賺翻了
→ : 單子不是寫以簽契約時為準 又還沒簽86F 118.232.41.7 台灣 09/08 22:41
推 : 首先 這可是蓋房子蓋到你家垮掉的建商87F 223.139.107.214 台灣 09/08 22:47
→ : 你真的會想住他蓋的房子嗎
→ : 如果我有其他房子能住當投資賣掉到另當
→ : 別論 自住的話直接賠錢比較實在
→ : 你真的會想住他蓋的房子嗎
→ : 如果我有其他房子能住當投資賣掉到另當
→ : 別論 自住的話直接賠錢比較實在
推 : 他們賺到了啊91F 39.15.24.92 台灣 09/08 22:55
→ : 一是實坪換實坪 二是要等得到蓋好92F 125.224.153.154 台灣 09/08 23:00
→ : 三是高額管理費、房屋稅、地價稅
→ : 沒有能力增貸滾錢或收入不足最後也是
→ : 只能賣掉被洗出去
→ : 三是高額管理費、房屋稅、地價稅
→ : 沒有能力增貸滾錢或收入不足最後也是
→ : 只能賣掉被洗出去
噓 : 你還在打工？ 沒出過社會才會發這種96F 223.140.225.76 台灣 09/08 23:12
→ : 文
→ : 文
→ : 實現了再說98F 58.114.133.212 台灣 09/08 23:12
→ : 挖靠在洗風向嗎？99F 223.137.244.136 台灣 09/08 23:13
推 : 真的 賺爛了100F 59.127.131.166 台灣 09/08 23:21
噓 : 建商拿出屯在手上的房讓受災戶選更快101F 1.161.14.185 台灣 09/08 23:31
→ : 爽到內傷 希望我家老房也能免費重建102F 111.250.1.21 台灣 09/08 23:31
推 : 意向書(X) 風向書(O)103F 114.25.129.206 台灣 09/08 23:31
→ : 這種東西要是簽了以後上法院打官司你就104F 1.161.14.185 台灣 09/08 23:32
→ : 三小都拿不到
→ : 三小都拿不到
推 : 細節都嘛可以談~~只能說隖磥F106F 111.250.1.21 台灣 09/08 23:34
推 : 公設七成的的一瓶 嘻嘻107F 101.12.22.56 台灣 09/08 23:44
推 : 慢慢等 等個十年看有沒有機會108F 111.71.37.135 台灣 09/08 23:45
推 : 我也想問 一坪換一坪 大家為啥都反對？109F 114.42.133.176 台灣 09/09 00:07
推 : 居然有人相信把你家挖倒的公司，難怪柬埔110F 111.243.85.139 台灣 09/09 00:12
→ : 寨不缺人
→ : 寨不缺人
→ : 你懂意向書的意思嗎？112F 112.104.53.187 台灣 09/09 00:17
噓 : 柯粉繼續 2024藍立委不用選了 哈113F 101.9.49.127 台灣 09/09 00:18
噓 : 有多爽 你應該是沒看過建商的嘴臉吧114F 36.229.225.98 台灣 09/09 00:21
噓 : 換到了嗎？115F 111.71.214.118 台灣 09/09 00:21
→ : 蓋房子不用時間喔？蓋好前的住房成本誰116F 42.73.214.79 台灣 09/09 00:35
→ : 來負擔？建商拖著不蓋的話誰來保障住戶
→ : 的權益？所有原住戶家裡都
→ : 家徒四壁沒有值錢的東西？
→ : 來負擔？建商拖著不蓋的話誰來保障住戶
→ : 的權益？所有原住戶家裡都
→ : 家徒四壁沒有值錢的東西？
噓 : 沒到手都是紙上富貴120F 150.117.139.39 台灣 09/09 00:44
推 : 賺爛了啊121F 49.216.102.143 台灣 09/09 00:58
推 : 一坪換一坪 經常被一樓和頂樓反對122F 219.70.168.7 台灣 09/09 02:00
→ : 一樓外推少一間房 頂樓加蓋直接少一戶
→ : 一樓外推少一間房 頂樓加蓋直接少一戶
推 : 如果周邊住戶統一合建 最賺是建設公司124F 49.158.148.140 台灣 09/09 02:42
→ : 吧 可以多蓋好幾層
→ : 吧 可以多蓋好幾層
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 368
(￣︿￣)ｐ windices 說瞎！
1樓 時間: 2023-09-09 05:49:24 (台灣)
→
+1
(編輯過) TW
白癡三小拉.自己住的地方當然越大越好.同地點一間實坪30坪舊屋價值2500萬.另一間實坪16坪新屋價值4000萬.我一定選舊屋. 因為舊屋價格不管怎麼跌都這樣.新屋可以跌到沒人要買.
5樓 時間: 2023-09-09 07:49:23 (台灣)
→
09-09 07:49 TW
傻孩子，很多人住透天就只是為了爽，你豪宅單層的生活空間比不過透天的獨立環境阿。而且假設地坪是30坪透天4F=120坪，你確定建商要拿 120坪跟你換耶而且那種大樓住宅還有管理費等等支出，你原本透天只要負擔(自己的支出)就好，現在多了公共空間的水電管理費要支出，每一個月至少多4000+以上的額外多餘支出
6樓 時間: 2023-09-09 08:52:15 (台灣)
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09-09 08:52 TW
蓋5～10年生活費誰出? 賠償金都沒有還真的有帶風向的沒屁眼仔，這在國外就一戶先賠幾千萬了
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