※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-07-25 12:24:00
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作者 標題 [新聞] 建商緊張了！全台「待售新屋8.2萬戶」
時間 Tue Jul 25 10:07:18 2023
建商緊張了！ 全台「待售新屋8.2萬戶」創新高
TVBS
記者 張蕙纖 / 攝影 洪復華 報導
房市進入寒冬，買氣被壓得喘不過氣，新案餘屋不斷增加，根據統計顯示，一年內新增超
過1.25萬餘戶，去年第四季更累積達8.23萬戶，創下近12年來新高。
新北市成為新案餘屋數最多的地區，高達1.66萬餘戶，連續五季增加，主要集中在板橋、
淡水、新莊區。其次為桃園市的龜山、桃園、中壢，共有近1.4萬戶。台中市的北屯、南
屯、烏日、西屯，則有1.3萬戶，佔據全台一半以上，成為三大重災區。
淡水、新莊區。其次為桃園市的龜山、桃園、中壢，共有近1.4萬戶。台中市的北屯、南
屯、烏日、西屯，則有1.3萬戶，佔據全台一半以上，成為三大重災區。
對於囤房稅2.0的導入，不動產企研室專案經理曾敬德指出，將屋齡2至5年的房屋視為未
來可能面臨的囤房稅增加的對象，儘管可能增加一戶1到2萬元的稅賦，但短期內不會對建
商造成太大的壓力。
來可能面臨的囤房稅增加的對象，儘管可能增加一戶1到2萬元的稅賦，但短期內不會對建
商造成太大的壓力。
囤房稅2.0將在2年後實施，目前建商所面臨的壓力更多來自於待售新成屋難以出售。專家
指出，這主要是因為預售大量推案完工，以及市場投資買氣放緩，加上央行連續升息的因
素，導致待售新成屋數量急速增加。
指出，這主要是因為預售大量推案完工，以及市場投資買氣放緩，加上央行連續升息的因
素，導致待售新成屋數量急速增加。
不動產企研室專案經理曾敬德預測，要到農曆年後，選舉完畢、市場狀況較為明朗之後，
建商才可能會調整價格策略。
此外，今年第一季個人房地合一稅課徵件數明顯減少，其中課徵45%交易案件僅有4531件
，幾乎比去年同期減半，應納稅額剩下19.6億，年減幅達35.1%。整體房地合一稅件數大
減，短期交易案件都呈現急凍狀態。
，幾乎比去年同期減半，應納稅額剩下19.6億，年減幅達35.1%。整體房地合一稅件數大
減，短期交易案件都呈現急凍狀態。
不動產智庫執行長何世昌指出，雖然現階段還不是房地合一稅課徵金額的谷底，但隨著7
月1日預售屋禁止轉售新制上路後，房地合一稅課徵金額的年減幅，恐怕會進一步擴大。
月1日預售屋禁止轉售新制上路後，房地合一稅課徵金額的年減幅，恐怕會進一步擴大。
房市短期交易明顯降溫，不動產投資族群的利潤也大受影響，許多人只能延長時間來躲避
重稅，房市正處於寒冬。
https://news.tvbs.com.tw/life/2188237
建商緊張了！ 全台「待售新屋8.2萬戶」創新高│囤房稅│農曆│降價│TVBS新聞網
![[圖]]()
房市進入寒冬，買氣被壓得喘不過氣，新案餘屋不斷增加，根據統計顯示，一年內新增超過1.25萬餘戶，去年第四季更累積達8.23萬戶，創下近12年來新高。 ...
![[圖]](https://cc.tvbs.com.tw/img/upload/2023/07/24/20230724184149-e9ea286b.gif)
建商好緊張，
賣不掉又要加價賣了！
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.69.16 (臺灣)
※ 作者: ha3810996 2023-07-25 10:07:18
※ 文章代碼(AID): #1alovO7d (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1690250840.A.1E7.html
推 : 假的1F 1.173.40.70 台灣 07/25 10:07
→ : 太緊張 一坪+2萬2F 114.137.44.203 台灣 07/25 10:08
推 : 台灣經濟火車頭欸3F 1.200.143.202 台灣 07/25 10:08
噓 : 持有無成本,又沒在怕= =4F 36.233.14.61 台灣 07/25 10:08
噓 : 笑死 持有成本那麼低 根本不慌5F 223.137.165.175 台灣 07/25 10:08
→ : 開價貴-放消息賣不掉-讓你砍-依然爽賺6F 111.71.220.117 台灣 07/25 10:08
噓 : 這叫寒冬 笑死7F 140.122.67.23 台灣 07/25 10:08
推 : 有人 跳X 才是真的緊張8F 210.242.240.6 台灣 07/25 10:08
推 : 房價還是創新高 偉哉鬼島9F 49.217.173.138 台灣 07/25 10:08
推 : 一年增加1-2萬，建商囤的10年，也不痛不養10F 27.52.102.85 台灣 07/25 10:09
推 : 除非東帝士再現11F 114.137.81.136 台灣 07/25 10:09
→ : 建商笑翻，錢太多怎麼辦12F 223.136.193.7 台灣 07/25 10:09
噓 : 怕啥小 根本沒有持有成本13F 36.236.22.44 台灣 07/25 10:09
噓 : 不會造成太大壓力，翻譯就是政策沒用14F 111.249.73.235 台灣 07/25 10:09
推 : 建商：好緊張，加價賣15F 223.137.172.96 台灣 07/25 10:09
→ : 建商：是時候找拿錢的人辦事了，例如蔡
→ : 建商：是時候找拿錢的人辦事了，例如蔡
推 : 又要噴了17F 36.234.160.132 台灣 07/25 10:10
噓 : 多緊張？ 兒子要換新車車了18F 101.10.93.184 台灣 07/25 10:10
→ : 一年增加一兩萬，炒房一坪都不只一兩萬19F 111.249.73.235 台灣 07/25 10:10
噓 : 用實坪制來算就知道房子單價跟年薪中位數20F 163.32.119.236 台灣 07/25 10:10
→ : 的比例已經是超英趕美坐二望一了
→ : 的比例已經是超英趕美坐二望一了
噓 : 好了啦 課到30%再報好嗎22F 218.172.76.179 台灣 07/25 10:11
推 : 一戶23F 59.115.189.213 台灣 07/25 10:11
→ : 當我三歲啊？24F 223.138.189.71 台灣 07/25 10:12
推 : 安啦 加價賣25F 223.139.214.100 台灣 07/25 10:12
→ : 笑死，加價賣就好，有政府好放心26F 111.71.86.205 台灣 07/25 10:12
推 : 沒人接盤了 慘27F 175.181.46.126 台灣 07/25 10:12
→ : 在台灣就算供給>>>>>需求 房價還是28F 49.217.136.86 台灣 07/25 10:12
→ : 不會掉 真的好神奇
→ : 不會掉 真的好神奇
推 : 加價賣阿 緊張什麼30F 36.238.17.33 台灣 07/25 10:13
推 : 加價賣，好安心31F 180.217.234.154 台灣 07/25 10:13
噓 : 房蟲:早賺爛 持有100年也不會虧唷 笑死32F 118.165.126.223 台灣 07/25 10:13
噓 : 台灣愛炒房 最好會緊張33F 180.217.247.203 台灣 07/25 10:13
推 : 建商：幹你娘！收錢的立委們不用辦事嗎？34F 223.137.172.96 台灣 07/25 10:14
推 : 經濟火車頭 怎麼可能賣不掉 加價賣!!!35F 49.215.22.50 台灣 07/25 10:14
→ : 台灣房子就跟AI股一樣 一直炒就對了36F 180.217.247.203 台灣 07/25 10:15
→ : 有政府，建商很安心37F 223.138.75.148 台灣 07/25 10:15
推 : 囤一年每坪+2萬，合理！！38F 114.37.174.183 台灣 07/25 10:16
推 : 有政府在保護 擔心啥39F 49.159.182.191 台灣 07/25 10:16
推 : 當我們護國群山塑膠喔40F 36.238.17.33 台灣 07/25 10:16
→ : 變房東而已啊41F 223.138.82.45 台灣 07/25 10:16
推 : 賣不掉不會加價賣42F 223.138.194.105 台灣 07/25 10:16
推 : 賤商倒吧43F 111.81.206.56 台灣 07/25 10:17
→ : 建商、媒體選舉前都很乖的配合演出，選44F 180.177.2.195 台灣 07/25 10:17
→ : 後噴噴拿獎勵
→ : 後噴噴拿獎勵
噓 : 不。跳。不。買。大。家。加。油。46F 106.1.218.224 台灣 07/25 10:17
推 : 南屯烏日 這2區聽到感覺就很貴 ，當初捷47F 36.235.197.204 台灣 07/25 10:17
→ : 運開通前就先漲了一大波
→ : 運開通前就先漲了一大波
→ : 才一兩萬 屯個20年再賣也沒差49F 1.171.139.180 台灣 07/25 10:18
推 : 加價賣不會?50F 1.200.33.212 台灣 07/25 10:18
推 : 建商：哈哈哈我好怕我快死了51F 42.77.189.128 台灣 07/25 10:18
推 : 千億房貸補助活水進駐了，安啦！炒房沒有人52F 42.73.205.60 台灣 07/25 10:18
→ : 炒的贏民進黨！
→ : 炒的贏民進黨！
噓 : 下地獄去吧54F 118.168.196.191 台灣 07/25 10:19
推 : 大小姐給你們罩著緊張什麼啦55F 219.91.103.170 台灣 07/25 10:20
推 : 別鬧了 沒在怕的好嗎56F 27.51.104.37 台灣 07/25 10:21
噓 : 錢多到不知道怎麼花也是一種緊張57F 42.72.192.137 台灣 07/25 10:21
→ : 囤房加價賣阿 傻？58F 114.137.201.95 台灣 07/25 10:21
推 : 囤房稅請用實際價格作為稅基59F 42.77.25.136 台灣 07/25 10:21
→ : 明年在推個百年房貸又賺爛了60F 42.72.192.137 台灣 07/25 10:21
→ : 選前雪崩3%選後小漲50%
→ : 選前雪崩3%選後小漲50%
→ : 8.2萬除以2300萬才0.3%,安啦,82萬戶再62F 27.242.38.193 台灣 07/25 10:22
→ : 一戶8.2萬再報好嗎63F 49.215.33.218 台灣 07/25 10:23
→ : 來擔心64F 27.242.38.193 台灣 07/25 10:23
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/Yt5UVUM.jpg)
→ : 結果房子越放價格越高66F 122.121.72.113 台灣 07/25 10:24
推 : 不是去每家都寫完售嗎67F 60.248.119.217 台灣 07/25 10:25
推 : 蓋房好賺當然狂蓋阿68F 114.43.197.169 台灣 07/25 10:25
推 : 詐騙炒房民進黨的親兄弟69F 36.236.204.110 台灣 07/25 10:26
→ : 放著養蚊子吧70F 114.41.72.89 台灣 07/25 10:26
→ : 賣不出去加價賣啊71F 42.73.115.114 台灣 07/25 10:26
推 : 先漲20%就好賣了...民進黨執政不用怕72F 27.53.160.58 台灣 07/25 10:26
噓 : 建商跳樓再來說緊張73F 27.53.146.100 台灣 07/25 10:27
推 : 當然加價賣.不然多收的稅難道自己賠?74F 111.71.213.111 台灣 07/25 10:27
推 : 持有成本超低 再放一百年75F 27.242.102.202 台灣 07/25 10:28
→ : 好緊張，先漲個10%壓壓驚76F 123.192.246.31 台灣 07/25 10:28
→ : 沒人跳樓，假新聞..ncc無用關門算77F 111.250.144.96 台灣 07/25 10:28
→ : 沒人跳樓，假新聞..ncc無用關門
→ : 沒人跳樓，假新聞..ncc無用關門
→ : 緊張囉79F 140.113.136.218 台灣 07/25 10:30
推 : 打假的 哈哈哈80F 220.129.209.201 台灣 07/25 10:31
噓 : 加價賣不就好了81F 42.72.122.195 台灣 07/25 10:31
推 : 哪一次不是加價賣 笨笨的82F 111.246.78.249 台灣 07/25 10:32
噓 : 741483F 49.217.4.127 台灣 07/25 10:32
推 : 加。價。賣84F 42.72.243.35 台灣 07/25 10:32
→ : EE真棒85F 49.217.68.31 台灣 07/25 10:33
→ : 囤房稅沒那麼快 還有時間賺86F 101.12.25.222 台灣 07/25 10:33
噓 : 建商沒倒一半不要說寒冬87F 27.242.162.47 台灣 07/25 10:34
噓 : 緊張個屁啊，成本那麼低沒在怕88F 223.136.218.163 台灣 07/25 10:35
→ : 沒有要買的意思89F 42.73.208.208 台灣 07/25 10:35
推 : 加價賣啊，還要窮人來教？90F 42.77.93.58 台灣 07/25 10:37
推 : 現在還一直在建，只會多不會少91F 49.217.69.26 台灣 07/25 10:37
噓 : 少買一台海神 很不方便92F 117.56.213.250 台灣 07/25 10:37
推 : 加價賣就好 簡單93F 111.241.168.101 台灣 07/25 10:37
推 : 慘了 炒太高 誰來解盤94F 42.77.26.75 台灣 07/25 10:38
噓 : 只剩8.2萬戶，供給不足，繼續蓋95F 111.71.80.189 台灣 07/25 10:39
→ : 50收96F 223.138.82.45 台灣 07/25 10:40
→ : 沒事繼續養蚊子繼續增值97F 42.79.170.13 台灣 07/25 10:40
→ : 知道啥叫人頭貸款?知道你的錢在銀行?98F 61.216.162.224 台灣 07/25 10:40
→ : 有空快去把錢領出來，換外幣或實體黃金
→ : 有空快去把錢領出來，換外幣或實體黃金
→ : 打1折 收100F 223.136.69.142 台灣 07/25 10:41
噓 : 緊張個屁 笑死101F 223.139.69.8 台灣 07/25 10:41
推 : 原來才剩8.2萬戶喔102F 39.10.58.224 台灣 07/25 10:41
推 : 根本沒在怕103F 223.137.141.80 台灣 07/25 10:42
噓 : 要多繳稅?加價賣就好104F 211.20.41.88 台灣 07/25 10:42
推 : 有人緊張嗎，不要騙105F 36.225.195.194 台灣 07/25 10:45
推 : 人家 高雄 要奈米 你們不要臭....106F 61.228.30.89 台灣 07/25 10:46
→ : 建商跳樓再來報好嗎107F 220.130.228.144 台灣 07/25 10:51
→ : 緊張什麼-_- 放個新聞出來就在嗨108F 180.176.211.242 台灣 07/25 10:56
推 : 加價賣 緊張的就是你109F 118.169.103.217 台灣 07/25 10:56
推 : 留著漲價才能賣啊110F 42.79.244.224 台灣 07/25 10:57
噓 : 哪有很慘啊？還不是最慘的時候，剛開始而已111F 111.71.75.101 台灣 07/25 11:02
推 : 有什麼好緊張 我大DPP已經準備好送112F 59.120.39.84 台灣 07/25 11:03
→ : 年輕人進去接盤了
→ : 年輕人進去接盤了
推 : 百年房貸開出來114F 101.10.44.185 台灣 07/25 11:03
推 : 建材漲 蓋好慢慢賣 越慢越賺115F 101.10.0.251 台灣 07/25 11:05
推 : 緊張什麼 有些台派認為少子化促進高房116F 101.12.93.143 台灣 07/25 11:05
→ : 價 房市很快就要起飛了
→ : 價 房市很快就要起飛了
噓 : 等有投資客斷頭跳樓再來報118F 27.242.230.151 台灣 07/25 11:10
推 : 顯然房價還不夠高119F 27.53.107.179 台灣 07/25 11:10
→ : 之前過太爽，修正一下就唉唉叫120F 49.216.20.2 台灣 07/25 11:13
→ : 不怕加價賣 嘻嘻121F 27.51.56.94 台灣 07/25 11:14
→ : 反正房價只漲不跌
→ : 反正房價只漲不跌
推 : 早賺翻了，緊張什麼？123F 27.247.37.252 台灣 07/25 11:15
→ : 賣不掉不會加價賣嗎？
→ : 賣不掉不會加價賣嗎？
→ : 空屋正是賤商手上的資產啊,怕什麼!!125F 175.180.102.166 台灣 07/25 11:19
噓 : 賣不掉加價賣呀 反正持有0成本126F 111.83.174.109 台灣 07/25 11:22
推 : 加價賣囉 建商開心127F 42.73.216.173 台灣 07/25 11:22
推 : 演七年了還在演128F 42.75.52.0 台灣 07/25 11:23
→ : 才8.2萬，賺多久了129F 223.139.2.87 台灣 07/25 11:26
推 : 賣不出去加價賣啊130F 111.255.116.44 台灣 07/25 11:26
推 : 代表還有空間 繼續往上噴XD131F 61.219.41.218 台灣 07/25 11:27
推 : 建商不緊張 又不會對建商課徵囤房稅132F 101.12.55.61 台灣 07/25 11:28
推 : 賣不出去加價賣133F 27.51.81.20 台灣 07/25 11:33
推 : 賣不掉，就加價賣134F 101.9.197.198 台灣 07/25 11:34
推 : 建商怎麼會怕？還不是繼續蓋？笑死135F 220.136.206.3 台灣 07/25 11:35
→ : 銀行額度用不完，爽撐136F 114.136.163.98 台灣 07/25 11:35
→ : 加價賣啊還不簡單 偉哉政府那麼罩開發商137F 114.36.51.197 台灣 07/25 11:37
→ : 怕個屁 只怕蓋太慢而已
→ : 怕個屁 只怕蓋太慢而已
推 : 假的 房價還漲咧139F 111.71.212.97 台灣 07/25 11:38
→ : 賣房的沒死人都假消息140F 101.12.20.142 台灣 07/25 11:42
→ : 賣不出去加價賣 好了 不用吵141F 1.161.30.229 台灣 07/25 11:42
推 : 2年後導入 立委選舉再吵一次？142F 61.230.121.76 台灣 07/25 11:43
→ : 是智障嗎
→ : 是智障嗎
推 : 建商：每坪再加兩萬壓壓驚144F 27.240.184.56 台灣 07/25 11:44
推 : 加價賣正解145F 192.19.247.250 台灣 07/25 11:45
推 : 反正建商會政治獻金給政府146F 114.45.188.79 台灣 07/25 11:45
推 : 有點緊張，趕快加價賣，收驚一下147F 42.72.18.57 台灣 07/25 11:50
→ : 12年新高 結果房價也是新高 民進黨果真148F 119.77.139.235 台灣 07/25 11:51
→ : 超級炒房黨 國民黨被打假的
→ : 超級炒房黨 國民黨被打假的
推 : 賣不出去，就漲價，然後說市場沒有改變150F 111.246.169.139 台灣 07/25 11:52
推 : 如果是執政黨也放這種新聞出來會被人家151F 111.252.146.207 台灣 07/25 11:53
→ : 笑死 還是其實這新聞是？
→ : 笑死 還是其實這新聞是？
推 : 包租代管解套153F 114.32.167.191 台灣 07/25 12:01
推 : 政府要想辦法幫建商週轉了154F 42.73.168.195 台灣 07/25 12:02
推 : 笑死 房子是投資商品 又不是來賣的155F 111.251.17.19 台灣 07/25 12:02
→ : 党會開放外國人投資炒房繼續賺大錢 不156F 114.137.141.186 台灣 07/25 12:03
→ : 怕
→ : 怕
推 : 加。價。賣158F 49.216.26.39 台灣 07/25 12:03
推 : 加價賣@v@b159F 114.42.95.35 台灣 07/25 12:05
→ : 加˙價˙賣˙160F 223.138.71.211 台灣 07/25 12:09
推 : 待售飆新高早就不是新聞了，神奇的是售161F 27.242.35.86 台灣 07/25 12:10
→ : 價也飆高呢，棒棒！
→ : 價也飆高呢，棒棒！
推 : 還沒有建商跳樓？？那沒事了......163F 27.247.3.55 台灣 07/25 12:12
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10樓 時間: 2023-07-25 13:42:25 (台灣)
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07-25 13:42 TW
這麼說好了，現在台中平均新建案三房兩廳1000~1200之間，50坪+平面車位 哥布林塔綠斑找到600萬以下的，通知我，我去看了喜歡買下來，我分紅
11樓 時間: 2023-07-25 13:43:46 (台灣)
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07-25 13:43 TW
能找到北屯好市多附近的建商跳樓500萬以下的，我額外給100萬獎金。 ~ 提供訊息來證明你們不是噴屎帶風向的網軍吧 ~
15樓 時間: 2023-07-25 16:39:35 (台灣)
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07-25 16:39 TW
放心啦~~賣不出去再加價賣~~成本攤提不難~~不然國民黨上台後開放陸資買房地產，包準漲一大波~中國也不用武攻了，光買就買到你啥都不剩~~
19樓 時間: 2023-07-25 19:25:38 (台灣)
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(編輯過) TW
建商: 來喔~ 因為囤屋稅 明年一坪多10萬下去賣 ~ 投資客 : 明年一坪多20萬賣 ~ 這樣才賺得多 要怪就怪建商一坪要多10萬 讚啦 ~ 讚嘆冥進黨政府功德
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