※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-05-13 12:58:15
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？
時間 Mon May 13 10:56:40 2024
小魯最近想辦青安貸好貸滿，
看到有人說日本房地產還不是崩盤，
本來以為是唬爛的，
結果一查，日本房地產泡沫神話破滅，
跌了好多年，最近幾年才有一點起色，
欸，認真問
台灣有可能像日本一樣房地產崩盤嗎？
我可不想被套在最高點ㄟ
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.72.177 (臺灣)
※ 作者: inmee 2024-05-13 10:56:40
※ 文章代碼(AID): #1cGO5hwb (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1715569003.A.EA5.html
推 : 建議你去房版問 嘻嘻1F 101.10.7.30 台灣 05/13 10:58
→ : 選對的人 至少在漲四年 不用擔心2F 42.72.190.69 台灣 05/13 10:58
推 : 現在不買 以後更貴3F 42.77.118.136 台灣 05/13 10:58
推 : 央行總裁叫楊金龍不叫陳南光，這事不會在4F 42.79.17.38 台灣 05/13 10:58
→ : 房地產一定程度上就是反應經濟狀況 如果5F 42.77.210.184 台灣 05/13 10:58
→ : 台灣發生6F 42.79.17.38 台灣 05/13 10:58
→ : 你覺得台灣半導體會爛掉 那你當然可以繼7F 42.77.210.184 台灣 05/13 10:58
→ : 續看空沒問題^.<
→ : 續看空沒問題^.<
→ : 國土面積不一樣要比個鳥9F 101.12.145.127 台灣 05/13 10:58
推 : 說要泡沫說了20年你知道嗎?10F 1.162.128.48 台灣 05/13 10:59
→ : 台灣就是記取教訓，緩升緩跌，軟著陸11F 42.79.17.38 台灣 05/13 10:59
→ : 不容易,經濟理財觀念都不一樣12F 223.137.119.132 台灣 05/13 10:59
推 : 郊區、外圍重劃區 絕對跌成屎13F 49.217.133.223 台灣 05/13 11:00
推 : 如果像2008一個金融風暴了話 就有可能14F 60.248.152.80 台灣 05/13 11:00
推 : 韓國都崩了15F 111.255.211.29 台灣 05/13 11:00
→ : 當一堆人失業無薪價時 你哪來前繳房貸16F 60.248.152.80 台灣 05/13 11:00
→ : 日本就是理想派當政，一次漲足6%，實價課17F 42.79.17.38 台灣 05/13 11:01
→ : 稅，硬著陸，導致企業破產人民失業
→ : 稅，硬著陸，導致企業破產人民失業
→ : 台灣地多大 日本多大19F 223.138.215.23 台灣 05/13 11:01
→ : 當初日本也跟現在台灣一樣 大家都把房20F 49.217.133.223 台灣 05/13 11:01
→ : 台灣房地產不被美國搞到資金斷頭或21F 36.226.219.156 台灣 05/13 11:01
→ : 子當股票在炒 結果...22F 49.217.133.223 台灣 05/13 11:01
→ : 中國打來不會泡沫化23F 36.226.219.156 台灣 05/13 11:01
→ : 從10多年前我還在高中大學八卦就在靠北房26F 42.77.210.184 台灣 05/13 11:01
→ : 價貴說要抓最後一隻老鼠泡沫要破掉了過了
→ : 十多年一樣的調調還是在說 真的要崩就是
→ : 價貴說要抓最後一隻老鼠泡沫要破掉了過了
→ : 十多年一樣的調調還是在說 真的要崩就是
→ : 到今天日本人都還承擔惡搞的惡果29F 42.79.17.38 台灣 05/13 11:02
→ : 再來一次全球性的經濟大蕭條 但那個時候30F 42.77.210.184 台灣 05/13 11:02
→ : 你大概不會想要買房 會覺得有工作就要偷
→ : 笑了
→ : 你大概不會想要買房 會覺得有工作就要偷
→ : 笑了
→ : 有政府撐腰 銀行資金放款 建商支持33F 36.226.219.156 台灣 05/13 11:02
推 : 4年內脫手應該沒事34F 39.14.73.172 台灣 05/13 11:02
→ : 不會泡沫化35F 36.226.219.156 台灣 05/13 11:02
→ : 趕快買竹北華興重劃區房地產 謝謝
→ : 趕快買竹北華興重劃區房地產 謝謝
→ : 結果八卦一群白癡魯空居然還想學日本37F 42.79.17.38 台灣 05/13 11:03
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/ORgsuEv.jpg)
推 : 可能啊，但不一定你有生之年會看到39F 49.216.111.251 台灣 05/13 11:04
推 : 日本官員有吹捧房地產是經濟火車頭嗎40F 36.237.166.222 台灣 05/13 11:04
→ : 房產崩=經濟崩=DPP崩 你認為黨會怎麼做
→ : 房產崩=經濟崩=DPP崩 你認為黨會怎麼做
推 : 不可能，公股銀行跟央行都加入炒房行列，台42F 42.73.202.64 台灣 05/13 11:05
→ : 灣房價絕對不可能崩
→ : 灣房價絕對不可能崩
推 : 日本半導體搞到美國不爽，美國一口氣44F 113.196.174.254 台灣 05/13 11:05
推 : 台灣央行總裁不叫 三重野康45F 36.225.118.130 台灣 05/13 11:05
→ : 房價關乎國安，怎麼跌46F 111.71.220.35 台灣 05/13 11:05
→ : 把日本弄殘。你就看台灣會不會走到那47F 113.196.174.254 台灣 05/13 11:05
→ : 一步囉
→ : 一步囉
推 : 那是下一任的事，不要在我任內爆就好49F 111.249.197.1 台灣 05/13 11:05
→ : 難拉50F 220.129.91.210 台灣 05/13 11:05
→ : 不可能51F 111.82.240.117 台灣 05/13 11:06
推 : 崩盤派也是想撿便宜 大家都想買是會崩到52F 27.51.32.111 台灣 05/13 11:06
→ : 哪裡去 別搞笑了
→ : 哪裡去 別搞笑了
→ : 哥布林繼續貪污54F 49.216.177.191 台灣 05/13 11:06
→ : 期待崩盤變相就是在期待股市跟經濟崩掉..55F 42.77.210.184 台灣 05/13 11:07
→ : 一堆人啥都沒有老是想拉其他人下水跟他一
→ : 起慘==
→ : 一堆人啥都沒有老是想拉其他人下水跟他一
→ : 起慘==
推 : 黨認證的護國神山耶 除非賴不想連任了58F 36.237.166.222 台灣 05/13 11:07
推 : 台灣至少還要等七八年級死光才有機會59F 61.227.7.160 台灣 05/13 11:08
→ : 崩
→ : 崩
推 : 不會阿，不信關我屁事61F 101.9.128.75 台灣 05/13 11:08
推 : 不可能 政府差太多 台灣是全面鼓勵上車62F 125.229.153.209 台灣 05/13 11:09
推 : 不可能 一堆有錢人錢放在房地產63F 59.125.18.210 台灣 05/13 11:09
→ : 財團 集團 中小企業
→ : 政府一定全力護航 放心吧
→ : 財團 集團 中小企業
→ : 政府一定全力護航 放心吧
推 : 而且現在生男生的都知道要留一筆錢給兒子66F 36.237.166.222 台灣 05/13 11:10
→ : 買房 以後比較容易娶到老婆
→ : 題外話 這時代生男的就是賠錢貨XD
→ : 買房 以後比較容易娶到老婆
→ : 題外話 這時代生男的就是賠錢貨XD
→ : 而且政府不考慮未來風險 主打短期利益至上69F 125.229.153.209 台灣 05/13 11:11
推 : 不可能 台灣央行降息靠通膨賺千億 吃死你呢70F 114.34.208.207 台灣 05/13 11:11
→ : 日本持有成本太高 台灣沒有71F 60.248.140.207 台灣 05/13 11:12
推 : 等到美日積電蓋完，準備失落30年72F 49.217.197.59 台灣 05/13 11:12
→ : 不可能73F 36.236.106.9 台灣 05/13 11:12
推 : 相信政府相信黨74F 223.136.246.93 台灣 05/13 11:12
→ : 有錢人為什麼敢壓房地產? 因為玩法就他們定的75F 114.34.208.207 台灣 05/13 11:12
推 : 不可能 台灣不一樣啦 台灣只漲不跌76F 49.216.24.81 台灣 05/13 11:13
推 : 除非央行升息學日本升息，不然機會不大，77F 39.12.41.227 台灣 05/13 11:13
→ : 日本有一位平成之鬼
→ : 日本有一位平成之鬼
推 : 全宇宙最宜居,不買要跟外星人搶了79F 220.129.87.7 台灣 05/13 11:14
→ : 還遠遠不足80F 101.9.133.100 台灣 05/13 11:15
推 : 四年內不會81F 114.46.32.13 台灣 05/13 11:15
推 : 說個笑話，台灣房價崩盤82F 112.78.67.46 台灣 05/13 11:16
推 : 全世界只有台灣不會崩盤83F 220.143.188.152 台灣 05/13 11:16
推 : 繼續狂蓋猛蓋 鎖著不賣就不會跌價84F 61.220.197.175 台灣 05/13 11:16
推 : 都還沒炒完跌個鳥喔85F 111.249.169.198 台灣 05/13 11:16
→ : 大陸打過來可能都不會崩86F 220.143.188.152 台灣 05/13 11:16
→ : 房地產是有錢人用來融資的資產
→ : 房地產是有錢人用來融資的資產
推 : 跟當初日本比差遠了好吧88F 220.130.182.28 台灣 05/13 11:16
→ : 靠剛需的賣掉以後 越鎖越多戶而已89F 61.220.197.175 台灣 05/13 11:16
推 : 日本有台積電嗎90F 211.72.116.23 台灣 05/13 11:16
推 : 那些大地主整排房子 要漲全面上漲 沒像91F 220.138.48.171 台灣 05/13 11:17
→ : 古早時期可以各個擊破的啦
→ : 古早時期可以各個擊破的啦
→ : 台灣房子就是剛需，跟便當一樣每天都要93F 112.78.67.46 台灣 05/13 11:17
→ : 吃，所以漲上去就不會跌
→ : 吃，所以漲上去就不會跌
→ : 只要不跌就不會崩95F 61.220.197.175 台灣 05/13 11:17
推 : 泡沫破裂前的日本人表示:不可能 絕對96F 27.52.42.22 台灣 05/13 11:18
→ : 不可能
→ : 不可能
→ : 你以為為啥不敢抓詐騙集團 詐騙集團買了98F 61.220.197.175 台灣 05/13 11:18
推 : 新青安 3.0 即將推出99F 49.216.54.205 台灣 05/13 11:18
→ : 多少房你知道嗎 抓一抓還真的會崩100F 61.220.197.175 台灣 05/13 11:18
推 : 台灣有台灣的玩法101F 111.71.84.14 台灣 05/13 11:21
推 : 不要政府懷疑炒房的決心102F 111.83.4.73 台灣 05/13 11:21
推 : 不可能 絕對不可能103F 42.73.53.221 台灣 05/13 11:22
推 : 賴清德上 還能漲四年 別怕104F 223.138.206.103 台灣 05/13 11:23
推 : 只有五毛不知道台灣經濟屌打小日本吧105F 58.4.30.235 日本 05/13 11:23
推 : 歷史會重演 台灣就是賭泡沫那刻不要有106F 49.217.136.98 台灣 05/13 11:24
→ : 自己就好~
→ : 自己就好~
推 : 樓下請支援曹賊圖108F 27.51.136.160 台灣 05/13 11:24
推 : 一定會，沒有什麼東西會一直漲上去的109F 49.216.53.163 台灣 05/13 11:25
推 : 不可能 政府不要有任何一點打房的念110F 114.32.3.97 台灣 05/13 11:25
→ : 頭就不會倒
→ : 頭就不會倒
噓 : 有正常的政府才會跌，懂?112F 118.161.140.81 台灣 05/13 11:26
推 : 不好好處理一定會啊，歷史總是會重演的113F 42.72.8.96 台灣 05/13 11:26
→ : 整個國家上到下都在炒房 你說能崩嗎114F 42.79.200.38 台灣 05/13 11:28
推 : 為什麼要研究歷史 就是因為人類會重115F 1.200.153.254 台灣 05/13 11:28
推 : 蹈覆轍
推 : 蹈覆轍
噓 : 政府拿你的納稅錢去稱 怎麼崩117F 59.127.125.218 台灣 05/13 11:29
推 : 不可能 絕對不可能118F 150.116.244.237 台灣 05/13 11:29
推 : 不可能 人家有處理 你們根本沒處理119F 220.130.18.196 台灣 05/13 11:29
→ : 政府有新青安實價登錄 好多漲價的手段
→ : 政府有新青安實價登錄 好多漲價的手段
推 : 台灣爆掉一定比日本慘121F 101.136.215.73 台灣 05/13 11:31
推 : 跟半導體景氣正相關 你也只能賭122F 1.200.22.150 台灣 05/13 11:31
噓 : 時間問題而已123F 171.255.116.95 越南 05/13 11:31
→ : 看政府態度啊 你覺得他們會讓房價跌？124F 223.143.192.50 台灣 05/13 11:32
噓 : 不可能 台灣的持有成本那麼低 除非真的125F 42.70.255.85 台灣 05/13 11:32
→ : 魯到把家產敗光
→ : 魯到把家產敗光
推 : 靠新青安又榨出一些剩餘房市買氣，127F 221.254.111.166 日本 05/13 11:33
→ : 那這波熄火後呢？
→ : 那這波熄火後呢？
噓 : 想多了 只要台灣外匯出口保持順差然後129F 111.82.57.124 台灣 05/13 11:34
→ : 日本甚麼時候實價課稅了 胡說八道130F 60.248.31.167 台灣 05/13 11:34
→ : 匯率沒暴增都不可能重演泡沫經濟 日本131F 111.82.57.124 台灣 05/13 11:34
→ : 那次是連央行總裁都看不下去暴力升息才
→ : 導致泡沫經濟 台灣央行已經是房產市場
→ : 養的賤畜 買不起房是你和你爸媽問題
→ : 那次是連央行總裁都看不下去暴力升息才
→ : 導致泡沫經濟 台灣央行已經是房產市場
→ : 養的賤畜 買不起房是你和你爸媽問題
推 : 根本不可能 穩的很135F 111.82.14.72 台灣 05/13 11:34
推 : 別忘了，民進黨還每年拿上千億稅金去補助房136F 42.73.204.188 台灣 05/13 11:35
→ : 貸，是要怎麼崩？
→ : 貸，是要怎麼崩？
推 : 便當就是漲上去去就不會跌啊138F 112.78.67.46 台灣 05/13 11:36
推 : 不可能 政策炒房 怎麼輸139F 1.168.175.161 台灣 05/13 11:36
→ awdxabc295 …
→ : 綠共還在護泡泡 別怕141F 111.83.51.173 台灣 05/13 11:40
→ : 日本經濟泡沫更直接的是日美半導體協議142F 114.137.77.68 台灣 05/13 11:41
→ : ，直接把日當年壟斷50強的日企打斷腿，
→ : 斷腿了各種人力資產只能賤賣避免骨牌效
→ : 應，反而廣場協議只是幫忙壓在剩一條腿
→ : 的日本爬不起來。
→ : ，直接把日當年壟斷50強的日企打斷腿，
→ : 斷腿了各種人力資產只能賤賣避免骨牌效
→ : 應，反而廣場協議只是幫忙壓在剩一條腿
→ : 的日本爬不起來。
推 : 党只允許往上崩147F 101.12.100.69 台灣 05/13 11:43
推 : 瘋狂漲到沒有接盤俠的時候148F 114.45.215.139 台灣 05/13 11:44
推 : 上一次崩是SARS，有人期待武漢肺炎再來一149F 39.10.74.0 台灣 05/13 11:45
→ : 次，結果是動也不動，要崩得看大屯火山
→ : 給不給力了，
→ : 次，結果是動也不動，要崩得看大屯火山
→ : 給不給力了，
推 : 原本以為不太可能 但是看到數字越衝越高152F 223.136.103.83 台灣 05/13 11:46
→ : 應該是跑不掉了XDDD
→ : 應該是跑不掉了XDDD
推 : 事實就是台灣經濟還撐得起房價，真的經154F 111.65.37.189 新加坡 05/13 11:48
→ : 濟不好房價根本不會動，日本也是升息後幾
→ : 濟不好房價根本不會動，日本也是升息後幾
推 : 再一次大地震或金融風暴就知道，世上156F 1.200.146.72 台灣 05/13 11:48
→ : 沒有絶對的事
→ : 沒有絶對的事
→ : 年才崩的，原因是經濟成長動力沒了158F 111.65.37.189 新加坡 05/13 11:48
推 : 不如丟股市159F 49.216.187.39 台灣 05/13 11:48
→ : 日本文組比理工組還紅
→ : 日本文組比理工組還紅
→ : 台灣就是不敢升息來延壽的好嗎161F 223.136.103.83 台灣 05/13 11:49
推 : 你還沒買所有不會崩的安心162F 49.216.177.156 台灣 05/13 11:50
→ : 這些台商回流的錢能幹嘛? 屁也幹不出來==163F 223.136.103.83 台灣 05/13 11:52
推 : 政府當炒房主力怎麼崩164F 220.138.127.39 台灣 05/13 11:54
→ : 他們有帶回來什麼技術能升級產業跟薪水的165F 223.136.103.83 台灣 05/13 11:54
→ : 嗎?
→ : 嗎?
噓 : 台灣房價硬到就算對岸打來也只會井噴167F 223.139.46.212 台灣 05/13 11:56
→ : 有青安你就別想這麼多了168F 116.89.131.102 台灣 05/13 11:57
推 : 不會，政府會救169F 118.231.201.235 台灣 05/13 11:58
推 : 我覺得會比較像香港模式170F 223.141.164.201 台灣 05/13 11:58
→ : 有黨在不用怕171F 114.136.150.105 台灣 05/13 11:59
推 : 不可能啦 房地產現在跟國家綁在一起 除非172F 42.79.55.227 台灣 05/13 12:00
→ : 阿共打來不然根本不可能跌
→ : 阿共打來不然根本不可能跌
推 : 文化有差異 除非戰爭不然挺難的174F 42.72.80.90 台灣 05/13 12:01
推 : 不可能 真的快崩盤的話 民進黨一定讓175F 223.137.163.239 台灣 05/13 12:01
→ : 中國人進來炒
→ : 中國人進來炒
推 : 神山科技業全崩，資金出走，才有可177F 180.217.203.221 台灣 05/13 12:01
→ : 能
→ : 能
噓 : 會怕就別買啊179F 111.83.4.111 台灣 05/13 12:04
→ : 繼續養那些好吃懶做的房東啊
→ : 重申，沒人逼你買房
→ : 繼續養那些好吃懶做的房東啊
→ : 重申，沒人逼你買房
→ : 有 但短期內看不到182F 49.216.163.24 台灣 05/13 12:06
推 : 不可能 台灣房市天下第一183F 49.216.44.146 台灣 05/13 12:06
→ : 戰爭更會噴 13億都想住在台灣
→ : 戰爭更會噴 13億都想住在台灣
→ : 現在不買 以後就買不起了185F 101.136.100.217 台灣 05/13 12:11
→ : 不可能，台灣房子只會漲啦！！！！！！186F 42.70.151.242 台灣 05/13 12:12
![[圖]](https://imgur.disp.cc/3X/ALjAPH7.png)
推 : 台灣房價絕對不會崩188F 49.215.25.207 台灣 05/13 12:14
推 : 看看半導體的薪水就知道現在還是太便189F 27.240.193.129 台灣 05/13 12:15
→ : 宜
→ : 更不用說一堆中小企業主加醫生
→ : 宜
→ : 更不用說一堆中小企業主加醫生
→ : 台灣房地產跟股市一樣都是金融產品 長192F 49.215.25.207 台灣 05/13 12:15
→ : 期向上
→ : 期向上
→ : 看美國88的意思，要你漲你不能跌194F 180.217.146.140 台灣 05/13 12:17
→ : 不可能 台灣房價只會漲195F 61.222.88.209 台灣 05/13 12:19
→ : 幾歲了沒辦法自己決定嗎196F 101.9.198.43 台灣 05/13 12:22
→ : 而且八卦一堆文可以查你還特地來問
→ : 而且八卦一堆文可以查你還特地來問
→ : 日本 美國 中國 根據經驗大家都認為不會198F 42.71.152.147 台灣 05/13 12:23
→ : 崩
→ : 崩
推 : 誰上台都是繼續炒房 上看一坪一兆200F 39.14.18.67 台灣 05/13 12:24
推 : 不可能的，台灣又不是日本201F 42.77.71.103 台灣 05/13 12:24
→ : 最近期的00940，大家都認為必買穩賺202F 42.71.152.147 台灣 05/13 12:24
推 : 不可能 黨不會讓這種事發生203F 111.82.5.216 台灣 05/13 12:24
推 : 不可能，經濟火車頭204F 61.218.53.138 台灣 05/13 12:25
推 : 看起來不太可能205F 223.140.76.62 台灣 05/13 12:26
推 : 房產為啥不能跌，不是剛性需求？笑206F 220.130.175.235 台灣 05/13 12:27
→ : 死
→ : 死
→ : 四年內應該不會208F 114.137.157.178 台灣 05/13 12:28
噓 : 看我上一篇Po文正解209F 101.137.163.123 台灣 05/13 12:29
噓 : 不可能 還有大絕招 開放中資進來炒房210F 123.110.50.249 台灣 05/13 12:30
→ : 日本泡泡破掉前所有人都不覺得有泡泡，211F 180.217.130.253 台灣 05/13 12:31
→ : 跟台灣現在一樣喔
→ : 跟台灣現在一樣喔
推 : 做夢比較快213F 42.72.173.227 台灣 05/13 12:34
推 : 不可能 就說了啦除非對面飛彈射過來不然不214F 223.141.132.241 台灣 05/13 12:35
→ : 可能
→ : 可能
→ : 不可能，比台積還屌的護國神山216F 49.217.192.215 台灣 05/13 12:36
推 : 你看東京23區有沒有跌217F 1.200.35.32 台灣 05/13 12:37
推 : 不可能，除非40%死光，我認真的218F 101.12.145.205 台灣 05/13 12:41
推 : 你這問題20年前就有人問了欸219F 101.10.106.53 台灣 05/13 12:48
→ : 滾220F 125.229.109.223 台灣 05/13 12:48
推 : 怎麼覺得PTT上面都說不可能反而毛毛的221F 182.232.113.68 泰國 05/13 12:49
→ : …
→ : …
→ : 你猜這20年沒買的多可悲223F 101.10.106.53 台灣 05/13 12:49
→ : 日本人有良心，台灣人沒有224F 123.51.235.192 台灣 05/13 12:50
→ : 換誰執政都不可能，誰都知道泡泡越吹越大，225F 223.140.253.155 台灣 05/13 12:50
→ : 但沒人敢去戳破它，因為吹泡泡的就是那些掌
→ : 權者，上面幾樓還有只看顏色的蠢貨以為換了
→ : 顏色就會有改善，只不過換個人繼續吹大而已
→ : ，躺著看人吹泡泡比較實在
→ : 但沒人敢去戳破它，因為吹泡泡的就是那些掌
→ : 權者，上面幾樓還有只看顏色的蠢貨以為換了
→ : 顏色就會有改善，只不過換個人繼續吹大而已
→ : ，躺著看人吹泡泡比較實在
推 : 看看現在那些國小和大學不就知道未來會230F 60.248.242.122 台灣 05/13 12:52
→ : 怎樣了 只能說裝睡的人叫不醒 嘻嘻
→ : 怎樣了 只能說裝睡的人叫不醒 嘻嘻
→ : 國際越漲台湾越跌 反指標232F 42.73.17.151 台灣 05/13 12:54
→ : 市值比貸款價低時+升息 挺可怕的233F 220.128.119.34 台灣 05/13 12:56
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4樓 時間: 2024-05-13 17:36:17 (台灣)
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05-13 17:36 TW
除非老共打來，否則未來幾年，常有地震的情況下，住五十年老公寓的人想換新屋的只會越來越多，日本是地大人少供給量大，台灣是地小老屋多，但是說有人有辦法保證四十年都有收入嗎？貸四十年心臟很大顆
7樓 時間: 2024-05-13 23:15:44 (台灣)
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05-13 23:15 TW
而且就算遇到海嘯 繼續住總有一天會長回去 況且通膨每年3% 是要怎麼跌 限制二房以上貸款才能遏止投資客
8樓 時間: 2024-05-14 03:02:11 (台灣)
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05-14 03:02 TW
崩盤的定義是甚麼?日本房價崩盤我還是買不起.一間也要上千萬. 同理.台北崩盤我一定也是買不起.
10樓 時間: 2024-05-15 00:05:08 (台灣)
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05-15 00:05 TW
事實上目前台灣70 歲以上戰後嬰兒潮持有200~300萬間房產，未來 20年都會釋出繼承或是變成空屋，這些都會讓很多人不需要買房，或是政府可以不需要徵收就能拿到社宅土地 如果石油大豆小麥咖啡這些商品是期貨的話，不動產也可以當成期貨金融商品，期貨最重要的漲跌就是供需，這個社會最弱智的就是每個人都已經被洗腦說房價永遠會上漲，以爲人口老化負成長永遠不會影響房價，這個就有點像清末很多愚民相信義和團刀槍不入可以抵抗洋槍洋砲一樣…如果政府有心要解決開始開始刺破泡沫，好一點的狀況是如現在日本一樣，通縮、薪資凍漲數十年，央行目前極度恐懼房市反轉而不敢跟上其他國家升息幅度，因為泡沫已經太大整個國家都被房地產綁架...1. 日本泡沫經濟的高點時，房貸佔 GDP 的五成左右，台灣目前房貸和建築貸款餘額為台幣 13.3 兆，大概佔台灣總 GDP 24兆的將近六成，比日本當時還高. https://www.cbc.gov.tw/tw/cp-526-1078-7BD41-1.html 2. 日本泡沫經濟高峰時東京的房價租金比是 200 倍，台北目前這個數字是 400 倍日本1990年的土地和住宅的市價合計2685兆日元，2005年少了1000兆日元以上，約萎縮了了35%，所以合理估算台灣的房地產未來因為人口老化和勞動力負成長所導致的隱藏泡沫是整體房地產總值 120 兆的 30% 左右，也就是 36兆台幣，相當於 GDP 的 150%以上.36 兆的泡沫如果繼續撐大不知道會發生什麼事，對岸中國泡沫破了，韓國也差不多爆掉了，只有台灣人還在拼命炒房...這個腦袋裝屎的垃圾症腐還繼續以政策撐住泡沫，當人民都是人礦...
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