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※ 本文為 Knuckles 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2024-04-24 09:14:14
看板 Gossiping
作者 leondemon (狗狗)
標題 [問卦] 槓桿炒房的 不怕房價下跌斷頭嗎？
時間 Wed Apr 24 08:46:04 2024


大家都知道，開槓桿就是賺得快但也賠的快，開幾倍槓桿就是幾倍賺賠。

而房地產就是可槓桿投資商品，頭期款 20%~40% 就能買。等於開 2.5x~5x 槓桿。


房地產流動性又差，一旦像中國、韓國、日本、香港、美國... 等開始腰斬的時候，

想脫手都非常難，只能眼睜睜的看著價格躺在地上。


台灣一堆房蟲就不怕自己的財產瞬間歸零嗎？有沒有掛？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.152.82 (臺灣)
※ 作者: leondemon 2024-04-24 08:46:04
※ 文章代碼(AID): #1cA5PEVS (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1713919566.A.7DC.html
推 omfg5487: 沒有如果1F 180.217.3.40 台灣 04/24 08:46
推 CMPunk: 經濟火車頭2F 220.137.25.187 台灣 04/24 08:46
→ scores: 歷史上房價很難看到腰斬3F 111.251.1.108 台灣 04/24 08:46
推 koiopolo2: 党不會讓這種事發生4F 101.139.189.130 台灣 04/24 08:46
推 s655131: 十年前也有人說同樣的話5F 114.136.64.89 台灣 04/24 08:46
→ ch333: 每十年都有人這麼問 然後贏家還是炒的人6F 42.72.87.188 台灣 04/24 08:47
→ scores: 股市台灣腰斬三次以上 房價你看過幾次7F 111.251.1.108 台灣 04/24 08:48
推 ebeta: 怕啥？央行跟政府就怕人民不炒房，去年才趕8F 223.140.239.136 台灣 04/24 08:48
→ ebeta: 緊推出炒房新青安啊！房子又再度被炒到創史
→ ebeta: 高，根本沒下跌風險！
推 Leo4891: 台灣的錢太多了  房市易漲難跌11F 1.160.74.128 台灣 04/24 08:49
→ kino056: 有政府請安心12F 111.71.212.117 台灣 04/24 08:49
→ pdz: 你換個論點啦 這套說法至少20年了13F 60.250.128.157 台灣 04/24 08:50
推 ArgusX: 政府都支持了  怕啥14F 61.230.109.161 台灣 04/24 08:50
推 rex0217: 相信政府相信黨15F 223.141.146.221 台灣 04/24 08:50
推 s9234032: 台灣沒有這件事情16F 42.72.125.118 台灣 04/24 08:51
推 Hall: 政府撐著啊 50年60年房貸 寬限再寬限17F 49.216.44.123 台灣 04/24 08:51
推 Tomatowei: 民進党致力炒房不遺餘力 不用擔心18F 42.79.107.216 台灣 04/24 08:52
推 takeshichen: 8成的人民持有房地產，代表有8成的人19F 36.238.138.129 台灣 04/24 08:52
→ takeshichen: 在船上不想房地產下來。股市有3次空
推 LoveMakeLove: 不可能21F 36.226.193.218 台灣 04/24 08:52
→ takeshichen: 頭，房地產幾次？ 人生沒有幾次10年22F 36.238.138.129 台灣 04/24 08:52
推 vs98and99: 與其擔心腰斬 不如加入貸青安23F 125.231.135.92 台灣 04/24 08:52
→ takeshichen: ，打不過他就加入他。24F 36.238.138.129 台灣 04/24 08:52
推 firzen48: 又一個沒買過的在說笑話25F 42.73.85.234 台灣 04/24 08:52
→ LoveMakeLove: 趕快貸款買竹北 工程師剛性需求強26F 36.226.193.218 台灣 04/24 08:52
推 i376ers: 加息超過5%才有可能27F 61.216.90.101 台灣 04/24 08:53
→ loliconrd: 你當黨全死光了喔28F 223.137.65.108 台灣 04/24 08:53
推 surelose: 你這或然率低過零啊RRRR29F 101.10.94.216 台灣 04/24 08:53
推 Ereinion9895: 不怕，政府會幫你穩房價30F 106.64.145.22 台灣 04/24 08:53
推 Jnine: 有政府會炒房 怎麼輸？31F 123.192.177.170 台灣 04/24 08:54
推 peacesb: 政府帶頭炒 不開槓桿跟著喝湯 難怪你窮32F 42.79.68.86 台灣 04/24 08:54
→ takeshichen: 也不能說政府支持，而是民意的就是這33F 36.238.138.129 台灣 04/24 08:54
→ takeshichen: 樣。你看看喊居住正義的那個得票多少
→ takeshichen: ？ 傻了才真正的打…
推 doogie: 跟這黨賺36F 101.137.231.88 台灣 04/24 08:54
→ gust0985: 蠻多房仲這樣玩…37F 1.200.171.29 台灣 04/24 08:54
→ kevin28: 台灣違約率非常低38F 210.61.214.220 台灣 04/24 08:55
推 Townshend: 綠圾党會保護房蟲 不用怕39F 39.9.225.230 台灣 04/24 08:55
→ gust0985: 房價下不來也是因為有廣大投機客撐著40F 1.200.171.29 台灣 04/24 08:55
推 start0917: 不會41F 110.28.9.208 台灣 04/24 08:55
→ maple0425: 有政府不怕護國神山倒42F 123.240.198.235 台灣 04/24 08:55
→ WINDHEAD: 跟很多投資方式相比 這槓桿根本很低吧43F 126.170.57.180 日本 04/24 08:55
→ sing60905: 事實就是不會44F 111.250.234.94 台灣 04/24 08:56
推 kyle0121chen: 你看他們斷過頭嗎？45F 35.11.35.171 美國 04/24 08:56
→ goodman5566: 政府掛保證 跟勞保一樣 還怕阿46F 1.173.63.25 台灣 04/24 08:56
→ jerrylin: 就法拍屋47F 36.233.109.184 台灣 04/24 08:56
推 linyap: 股票還會賠錢咧48F 223.143.194.96 台灣 04/24 08:56
→ jayemshow: 你知道最近日本跟美國房市噴爆嗎.....49F 42.76.196.63 台灣 04/24 08:56
推 Hall: 是政府吧 信用寬鬆 讓你大開槓桿50F 49.216.44.123 台灣 04/24 08:56
推 iPadProPlus: 中國有 台灣別做夢51F 49.216.166.252 台灣 04/24 08:57
推 s454666: 收租就收到回本了 怕啥52F 211.72.53.228 台灣 04/24 08:57
推 flaneurbk: 有新青安在跌個毛啊??53F 42.75.203.13 台灣 04/24 08:57
推 retrud: 有聽過鬱金香泡沫嗎 人性就是重複歷史54F 223.137.146.168 台灣 04/24 08:58
推 bolovema: 只會漲怎麼輸55F 1.171.45.3 台灣 04/24 08:58
→ Hall: 本來說要房市軟著路 結果噴爆 所以真的不要56F 49.216.44.123 台灣 04/24 08:58
→ Hall: 聽政府說什麼 看他做什麼就好
→ lim921: 台灣都是貪婪賺錢，出事了才組自救會58F 101.10.58.15 台灣 04/24 08:59
推 yiersan: 好好好 你可以不要買 嘻嘻59F 180.217.5.233 台灣 04/24 08:59
推 Hall: 多了很多少年房神60F 49.216.44.123 台灣 04/24 09:00
推 andboypig: 這篇刷很急喔61F 42.77.27.71 台灣 04/24 09:01
→ NotOtaku: 有政府請安心62F 211.21.202.103 台灣 04/24 09:02
噓 SulaKings: 經濟火車頭 只漲不跌 有政府好安心63F 118.160.55.82 台灣 04/24 09:02
推 rogger: 我超怕64F 114.32.22.200 台灣 04/24 09:03
推 basslife: 但台灣房價不可能跌阿65F 61.220.127.70 台灣 04/24 09:04
噓 ymfx000a: 斷頭之前早就賺不知道多少了66F 111.82.43.68 台灣 04/24 09:04
推 rin0sin: 護國群山67F 211.23.235.145 台灣 04/24 09:04
推 qilar: 你先說看看最近幾年有什麼東西在跌68F 180.217.17.57 台灣 04/24 09:05
→ caity: 政府全力扶持,都說了是護國群山69F 42.74.238.10 台灣 04/24 09:06
推 bart102617: 有黨會扶持 不要怕70F 220.129.9.40 台灣 04/24 09:06
噓 neo72: 黨會把經濟數字做得漂亮 中共同路人才醬想71F 61.219.41.218 台灣 04/24 09:06
推 mmchen: 有政府請安心72F 27.242.165.22 台灣 04/24 09:07
→ pipipa: 火車頭 問就是加價賣73F 59.120.41.106 台灣 04/24 09:07
→ alex5566: 違約率低，根本槓的不太夠74F 59.127.75.220 台灣 04/24 09:07
→ alex5566: 居住正義團體弄得政府不得不管制
噓 junior020486: 房貸不會斷頭好嗎？你以為是質借、76F 49.216.52.100 台灣 04/24 09:08
→ junior020486: 丙種喔？
推 tudo0430: https://i.imgur.com/FbXkzNO.gif78F 49.216.90.3 台灣 04/24 09:08
推 william826: 買台北市蛋黃的 不少現金買79F 42.75.6.202 台灣 04/24 09:08
→ alex5566: 結果造成反效果，就是讓泡沫更不易發生80F 59.127.75.220 台灣 04/24 09:09
推 wjuiahb: 台灣房價到世界末日都不可能跌81F 203.145.213.240 台灣 04/24 09:11
→ s203abc: 現金買哪有槓桿問題82F 118.232.6.146 台灣 04/24 09:11
→ gopath: 政府會護盤83F 39.10.9.221 台灣 04/24 09:12
推 ricker: 沒遇過通常就會覺得這種事不會發生84F 27.247.197.50 台灣 04/24 09:12
推 gulugulupp: 中共打過來 才有可以小跌85F 211.21.30.3 台灣 04/24 09:13

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(￣︶￣)ｂ Kenneth23 說讚！
1樓 時間: 2024-04-24 10:47:18 (台灣) 
→
CtFrank
　 04-24 10:47 TW 
之前一堆跳樓燒碳法拍蹤火的
2樓 時間: 2024-04-24 11:31:29 (台灣) 
→
Vaclav_Havel
　 04-24 11:31 TW 
經濟火車頭
政府的重要產業
3樓 時間: 2024-04-24 13:40:47 (台灣) 
→
blackkait
　 04-24 13:40 TW 
在資本經濟體系沒有改變下，空房地只會愈來愈少，長線一定是往上，而且你現在會唉買不起房，罵加價妖壽的，有一天咬牙貸了房，你就馬上變成你最討厭的人了，這是人類本性，看看當年那群無殼蝸牛領頭的，誰後來買房賣房子是賠價賣的..
4樓 時間: 2024-04-24 22:35:23 (台灣) 
→
auluu
　    (編輯過) TW 
政府會讓後代的人民扛
高物價的時代
5樓 時間: 2024-04-24 22:36:19 (台灣) 
→
auluu
　 04-24 22:36 TW 
呆丸經濟火車頭
反正後代要扛 剛我屁事
環保干我屁事
6樓 時間: 2024-04-25 00:23:49 (台灣) 
→
patkoa
　 04-25 00:23 TW 
事實上70 歲以上戰後嬰兒潮持有200~300萬間房產，未來 20年都會釋出繼承或是變成空屋，這些都會讓很多人不需要買房，或是政府可以不需要徵收就能拿到社宅土地 如果石油大豆小麥咖啡這些商品是期貨的話，不動產也可以當成期貨金融商品，期貨最重要的漲跌就是供需，這個社會最弱智的就是每個人都已經被洗腦說房價永遠會上漲，以爲人口老化負成長永遠不會影響房價，這個就有點像清末很多愚民相信義和團刀槍不入可以抵抗洋槍洋砲一樣
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