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看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 付房貸投資房地產根本不會賺吧
時間 Mon May 15 16:51:58 2023
很多人說什麼買房子投資收租，
漲了再賣掉，
或是什麼買房子繳完房貸房子就是你的，
但是付房貸來說你三十年房貸利息不是已經超過房子總價嗎？
那怎麼可能會賺錢？
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※ 作者: school5566 2023-05-15 16:51:58
※ 文章代碼(AID): #1aOVAmb_ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1684140720.A.97F.html
推 : ?1F 220.130.142.210 台灣 05/15 16:52
→ : 本來就虧 啊就沒錢一次付清啊不然怎麼辦2F 42.73.255.22 台灣 05/15 16:53
→ : 房貸利息超過房子總價????3F 49.216.26.109 台灣 05/15 16:53
推 : 房貸才2% 房子漲價+收租沒超過嗎？4F 49.217.5.100 台灣 05/15 16:53
推 : 嗯嗯對5F 203.69.143.241 台灣 05/15 16:54
噓 : 繳三十年幹嘛？繳個幾年脫手換人接盤6F 114.137.159.78 台灣 05/15 16:54
→ : 不會嗎
→ : 不會嗎
推 : 一千萬 利息330萬8F 180.218.237.36 台灣 05/15 16:54
推 : 繳完幹嘛利息這麼低 你不用替有房9F 118.231.201.46 台灣 05/15 16:54
→ : 的擔心一堆玩法
→ : 的擔心一堆玩法
推 : 很賺啊，銀行很賺11F 27.247.69.143 台灣 05/15 16:54
推 : 對啊 主要還是要靠房價上漲12F 211.75.213.235 台灣 05/15 16:54
→ : 還可以借錢出來利息有夠低13F 118.231.201.46 台灣 05/15 16:54
→ : 你利息是多高14F 42.79.252.90 台灣 05/15 16:54
→ : 再說高中數學沒用啊 你看看他15F 101.12.46.65 台灣 05/15 16:54
推 : 金融商品就是靠炒作賺 銀行賺不到就是未爆彈16F 122.116.206.101 台灣 05/15 16:55
推 : 你說的對17F 39.14.74.248 台灣 05/15 16:55
推 : 你先按一下計算機再來討論好嗎18F 114.137.186.186 台灣 05/15 16:55
→ : 講的好像繳30年房租可以拿回來一樣19F 118.231.201.46 台灣 05/15 16:55
→ :
→ :
噓 : 不會賺,台灣還可以炒這麼高?你當大家21F 111.246.123.166 台灣 05/15 16:55
→ : 白癡?
→ : 白癡?
→ : 台灣沒倒的話 存股比較好賺23F 180.218.237.36 台灣 05/15 16:55
推 : 虧錢跳樓，法拍的不少24F 111.235.225.32 台灣 05/15 16:55
→ : 利息超過總價勒 你高利貸喔25F 114.137.186.186 台灣 05/15 16:56
→ : 看誰要當下線26F 111.235.225.32 台灣 05/15 16:56
推 : 那是因為房產已經漲過27F 27.53.122.109 台灣 05/15 16:56
→ : 現在銀行短定存也才2％左右 還不快貸28F 1.200.26.68 台灣 05/15 16:56
→ : 出來 當然買房才賺
→ : 出來 當然買房才賺
→ : 怎麼不問你媽房子是虧還賺30F 203.217.122.78 台灣 05/15 16:58
推 : 房貸根本沒人在繳30年的啦！都賺價差就賣31F 223.137.94.148 台灣 05/15 16:58
推 : 怎不會賺，今年買500 明年650賣 不賺？32F 49.215.25.178 台灣 05/15 16:58
推 : 誰跟你繳本金 當然利息寬限拉滿 直接脫33F 101.12.45.222 台灣 05/15 16:58
→ : 手爽賺
→ : 手爽賺
推 : 台灣房產相關超過50萬人 你想被噓？35F 42.73.73.85 台灣 05/15 16:59
推 : 就跟股票一樣，不是靠股利，而是靠價差36F 101.136.86.71 台灣 05/15 16:59
噓 : 笑死 一點概念都沒有 貸500萬二十年利37F 61.230.28.58 台灣 05/15 16:59
→ : 息90幾萬 背起來
→ : 息90幾萬 背起來
推 : 不然你有辦法一口氣買下喔39F 223.138.59.222 台灣 05/15 16:59
→ : = = 投資的話誰會繳完阿...40F 60.250.128.157 台灣 05/15 16:59
→ : 一切都是建立在台灣房價只會漲不會跌41F 49.216.133.78 台灣 05/15 17:00
→ : 在台灣 房產養活的人 比台G還多42F 42.73.73.85 台灣 05/15 17:00
→ : 的前提43F 49.216.133.78 台灣 05/15 17:00
推 : 買房就是5%年化報酬阿，其實也不少吧44F 203.66.179.162 台灣 05/15 17:00
→ : 你的數學老師在哭泣45F 1.162.232.148 台灣 05/15 17:02
推 : 照你邏輯之前一堆買房的是不是越來越窮？46F 114.137.12.184 台灣 05/15 17:03
推 : 利息超過總價的意思是？....47F 49.216.52.220 台灣 05/15 17:04
→ : 自己想想有這種人？48F 114.137.12.184 台灣 05/15 17:04
噓 : 你的發文已經代表你一輩子撿角49F 114.34.98.227 台灣 05/15 17:04
噓 : 利息超過總價？你和高利貸借嗎？50F 61.58.141.38 台灣 05/15 17:04
→ : 靠房價漲啊51F 42.79.142.48 台灣 05/15 17:04
推 : 有沒有發現？有一個人0風險穩賺，叫銀行52F 101.137.76.199 台灣 05/15 17:04
→ : 越買越窮政府就不會要打房蓋社宅53F 114.137.12.184 台灣 05/15 17:04
→ : 你借高利貸？54F 111.71.54.33 台灣 05/15 17:04
推 : 我建議你先安靜的看跟想，不要太快55F 114.137.20.73 台灣 05/15 17:05
→ : 發文
→ : 發文
推 : 還是你的算法是一年後賣出，但還銀行57F 49.216.52.220 台灣 05/15 17:06
→ : 的貸款也把三十年的利息給算進去了？
→ : 的貸款也把三十年的利息給算進去了？
推 : 學長賣學弟 租出去 誰等到繳完59F 49.217.10.111 台灣 05/15 17:08
推 : 雖然炒房沒道德，但你這個算術不忍噓...60F 36.231.182.147 台灣 05/15 17:10
→ : 首先你要先U1戶8用繳貸款der房子，第二61F 223.137.236.123 台灣 05/15 17:10
→ : 戶才能拿奶投資賺錢
→ : 戶才能拿奶投資賺錢
推 : 預設房子保證是漲的，怎麼算都會是賺63F 36.227.10.105 台灣 05/15 17:11
→ : 如果沒U，那當你將手邊房子賣掉之後就64F 223.137.236.123 台灣 05/15 17:12
→ : 沒地方住惹，如果要再買，都已經4漲價
→ : 過der惹，等於沒賺到價差，全部拿去補
→ : 再買方der費用
→ : 沒地方住惹，如果要再買，都已經4漲價
→ : 過der惹，等於沒賺到價差，全部拿去補
→ : 再買方der費用
→ : 一年兩趴的話三十年最多就六十趴 超過68F 111.71.214.136 台灣 05/15 17:13
→ : ？
→ : ？
→ : 再買房der費用70F 223.137.236.123 台灣 05/15 17:13
推 : 貸款拿權狀 房子上漲肉在你手上還71F 118.231.201.46 台灣 05/15 17:14
→ : 可以借錢出來2%
→ : 左右有夠低
→ : 租房子房東給你感謝狀
→ : 可以借錢出來2%
→ : 左右有夠低
→ : 租房子房東給你感謝狀
推 : 不會賠才對75F 223.139.129.214 台灣 05/15 17:14
→ : 你要換個角度想 你是跟銀行租房子 每月76F 111.71.214.136 台灣 05/15 17:15
→ : 只繳30%以後房子是自己的 懂嗎？
→ : 只繳30%以後房子是自己的 懂嗎？
推 : 傻傻的，一定賺的78F 118.231.129.105 台灣 05/15 17:16
→ : 租屋的話租金是百分百付出拿不回來的79F 111.71.214.136 台灣 05/15 17:16
→ : 房貸的話有66%都是你未來的存款
→ : 房貸的話有66%都是你未來的存款
推 : 2020年前買，隔年房價上漲幅度就超過30年81F 42.72.111.212 台灣 05/15 17:20
→ : 的利息了
→ : 的利息了
→ : 沒錯 地球毀滅台灣的房價還是繼續漲 別擔心83F 36.227.94.51 台灣 05/15 17:20
→ : 對 你租屋就好84F 118.163.51.121 台灣 05/15 17:22
推 : 會賺的去年早就高歌離席了85F 101.10.14.51 台灣 05/15 17:26
推 : 要靠房子賺錢幹嘛繳完86F 1.200.149.205 台灣 05/15 17:29
→ : 漲價就可以賣掉了
→ : 漲價就可以賣掉了
推 : 你是沒看過2019一間700的今年成交1700嗎？88F 36.230.144.239 台灣 05/15 17:30
推 : 你好 這四年桃園漲30%89F 111.71.2.160 台灣 05/15 17:30
→ : 一年躺著賺一百萬
→ : 一年躺著賺一百萬
→ : 快點去租 ^ U^91F 223.138.63.34 台灣 05/15 17:31
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/92mGK3M.jpg)
→ : 就房蟲的話術阿 不能一次付清基本就賠錢93F 36.231.85.223 台灣 05/15 17:35
噓 : 通膨通膨94F 223.136.72.98 台灣 05/15 17:39
→ : 你數學也太爛95F 223.136.21.161 台灣 05/15 17:40
推 : 前提是有人接盤96F 111.83.7.219 台灣 05/15 17:44
噓 : 利息超過總額你是借高利貸嗎？97F 101.12.50.21 台灣 05/15 17:49
→ : 八卦仔連利息都不會算 難怪買不起
→ : 八卦仔連利息都不會算 難怪買不起
推 : 共三小 房貸兩趴本利攤還實質平均總價99F 114.43.120.12 台灣 05/15 17:52
→ : 1% 每年房租算低標2-3% 30年以後價格
→ : 一樣也是賺
→ : 純收租還一堆5%以上的
→ : 更不用說幾乎沒有多少30年不漲的房子
→ : 1% 每年房租算低標2-3% 30年以後價格
→ : 一樣也是賺
→ : 純收租還一堆5%以上的
→ : 更不用說幾乎沒有多少30年不漲的房子
推 : 水準低落成這樣 算利息不是國中課程嗎104F 101.12.50.21 台灣 05/15 17:55
→ : 實際上就是利息愈還愈少的意思 但房租105F 114.43.120.12 台灣 05/15 17:55
→ : 一直往上漲
→ : 一直往上漲
→ : 因為那段時間用來投資的錢會大於房貸的利息107F 118.232.146.165 台灣 05/15 17:56
→ : 用來投資的錢之獲利
→ : 用來投資的錢之獲利
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(￣︶￣)ｂ Sifox 說讚！
1樓 時間: 2023-05-15 21:36:29 (台灣)
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(編輯過) TW
幾年後你花500萬買的房子... 可能漲到1000萬但是 在你當初因為資金問題不能買的那間1000萬的房子. 在你把500長到1000的房子賣掉的時候 原本1000的房子漲到2000-2500萬 你還是買不起
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