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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-14 22:32:59
看板 Gossiping
作者 Su22 (裝配匠)
標題 [新聞] 5年漲5成！「住宅管理費」創歷史新高　郭
時間 Tue Mar 14 21:08:58 2023

備註請放最後面 違者新聞文章刪除

1.媒體來源:
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SETN

2.記者署名:
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
陳韋帆

3.完整新聞標題:
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
5年漲5成！「住宅管理費」創歷史新高　郭紀子直指兩大元凶：還會再漲

4.完整新聞內文:
※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規
萬物皆漲，根據主計處資料，2023年2月住宅管理費達102.35創歷年新高！對此，台灣物
業管理學會理事長郭紀子表示，「所謂指數民眾可能看不太懂，簡單來說，以近年的人事
、設備修繕成本來看，近5年大約攀升了3~5成，依照目前通膨情況與新建案高公設比的情
況，未來管理費只會更高。」


郭紀子表示，管理費的支出，最重要的兩大項在於「人事管理、設備維護修繕」。「人事
」，管理員、清潔人員、機電人員、物業管理、總幹事、秘書，近5年漲幅逾30%；「設備
維護修繕」，近5年漲幅高達50%。加上其他雜支，整體成本各社區攀升約3~5成不等。


他說，成本攀升後，管理費勢必隨之攀升，談到錢就傷感情，進一步衍生的就是糾紛，「
管委會與物管糾紛」、「管委會與住戶糾紛」、「管委會與維修廠商糾紛」、「住戶與住
戶糾紛」。


郭紀子進一步指出，除了人與人的糾紛，還有一個很大的問題，如果因為人事、設備費用
無法達成共識，進一步衍生問題相當多，如「保全素質良莠不齊，影響住戶安全；設備未
如期保養、維修，影響生命安全，如電梯、機械式車位」等。


他還提到，其實這些費用的攀升，還有一大元凶，「建商拼命蓋公設」。郭紀子說，建商
不斷興建公設，偌大氣派的大廳卻僅是用來經過家裡的走道；游泳池、水池用來養蚊子，
不少社區最終填平，省下維護費用。可以填平廢棄不用的公設還算好事，但一些區域，不
維護就有可能導致住戶受傷，如草坪、花園等。


另外，根據勞動部最新資料，實質經常性薪資部分，2013年12月為37343元，2022年12月
為37842元，僅增加499元，薪資漲幅低的可憐，面對萬物皆漲，紛爭自然就會更多。

最後，郭紀子說，「我們從問題根本面來看，薪資漲幅過低也是一大問題，住戶收入追不
上萬物皆漲，對於政府來說，必須通盤處理；若針對管理費一事來看，降低公設，自我管
理等各種措施，或許是相對快速降低管理費的一種方式。」


5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1264471
5年漲5成！「住宅管理費」創歷史新高　郭紀子直指兩大元凶：還會再漲 | 生活 | 三立新聞網 SETN.COM
[圖]
萬物皆漲，根據主計處資料，2023年2月住宅管理費達102.35創歷年新高！對此，台灣物業管理學會理事長郭紀子表示，「所謂指數民眾可能看不太懂，簡單來說，以近年的人事、設備修繕成本來看，近5年大約攀升了3~5成，依照目前通膨情況，未來管理費只會更高。」（記者：陳韋帆） ...

 

6.備註:
※ 一個人一天只能張貼一則新聞(以天為單位)，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意
※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
高通膨之下,管理費也隨之上漲
這也是一種持有成本

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.137.180.61 (臺灣)
※ 作者: Su22 2023-03-14 21:08:58
※ 文章代碼(AID): #1a477ibe (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1678799340.A.968.html
推 Nakata0911: 實坪制可以解決的問題  政府就沒看到1F 1.164.136.14 台灣 03/14 21:09
推 railman: 便宜2F 111.71.212.46 台灣 03/14 21:09
→ xxx60133: 大樓主委都很黑的3F 111.83.41.181 台灣 03/14 21:10
※ 編輯: Su22 (220.137.180.61 臺灣), 03/14/2023 21:12:22
推 dnzteeqrq: 之前有人說大樓主委一堆有背景的 =.-4F 118.150.78.252 台灣 03/14 21:13
噓 jsie: 破麻蔡英文民進黨通膨炒房大成功5F 36.237.205.167 台灣 03/14 21:13
→ jsie: https://i.imgur.com/AnVLqGk.jpg
[圖]
推 moneygg: 建商是黨的金主你敢惹？7F 101.10.108.61 台灣 03/14 21:13
推 AWPER: 炒房大成功！8F 1.165.28.10 台灣 03/14 21:15
推 agong: 房地合一稅連10月台中No1 爐渣及建癈選總統9F 111.71.215.183 台灣 03/14 21:15
→ GenjiEd: 感謝小英10F 140.113.69.73 台灣 03/14 21:16
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推 garcia: 經濟太好 擋不住12F 114.42.80.38 台灣 03/14 21:17
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推 chu: 房價噴成這樣，還計較管理費喔14F 111.71.212.152 台灣 03/14 21:19
推 eett811025: 他這樣解釋還是看不懂啊….15F 114.137.56.178 台灣 03/14 21:21
推 mithuang: 租房租大樓也是要繳管理費啊~16F 218.164.151.98 台灣 03/14 21:24
推 tontonplus: 還好林北住透天厝，笑死17F 175.182.219.184 台灣 03/14 21:30
推 dwood123: 住透天沒這問題18F 111.82.29.249 台灣 03/14 21:35
推 rushfudge: 秘書管理員的薪水 又沒漲ㄏㄏㄏㄏ19F 36.234.165.144 台灣 03/14 21:56
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→ anutnut: sorry，咱內政委員阻擋實坪制的喔~24F 49.216.16.139 台灣 03/14 22:08
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