※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-03-02 20:19:02
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 共同持分人想買地，怎麼做比較好？
時間 Thu Mar 2 19:05:06 2023
長輩的土地共同持分人想跟他買地
我方持分「二分之一」
對方(親戚)開價是公告現值的一半再少一點
是不是想騙啊乾
有沒有人有經驗？
要照著公告現值走比較好嗎？
有八卦？
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.209.244 (臺灣)
※ 作者: BeNative 2023-03-02 19:05:06
※ 文章代碼(AID): #1a08BaEP (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677755108.A.399.html
噓 : 找律師1F 114.137.182.4 台灣 03/02 19:05
推 : 當然不要賣啊 = =2F 1.200.57.231 台灣 03/02 19:05
推 : 不缺錢當然是繼續放著 幹嘛賣3F 114.33.139.218 台灣 03/02 19:06
我也是覺得不要賣※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:09:39
推 : 比公告現值一半還低？怎不叫他去搶4F 118.231.152.166 台灣 03/02 19:07
→ : ？
→ : ？
→ : 那就用公告現值的一半跟他買阿6F 42.72.210.78 台灣 03/02 19:07
推 : 你應該要好奇 他怎麼會突然要買7F 39.14.65.45 台灣 03/02 19:08
推 : 放著吧8F 218.164.172.245 台灣 03/02 19:08
→ : 裝沒聽到，蛤？9F 49.217.136.230 台灣 03/02 19:08
→ : 沒什麼騙不騙 除非他有詐說很高了比市10F 36.225.103.136 台灣 03/02 19:08
→ : 公告現值？11F 1.165.24.71 台灣 03/02 19:08
拿地契 查地號就有推 : 問他我用這個價格跟你買 你可以接受嗎12F 118.232.17.158 台灣 03/02 19:08
推 : 求購開低價就別理他啊13F 49.217.128.159 台灣 03/02 19:09
推 : 因為想用市價賣14F 114.37.96.223 台灣 03/02 19:09
推 : 先看在哪 6都先加3倍 其他喊個2倍嚇嚇他15F 49.217.64.253 台灣 03/02 19:09
→ : 價高有實質話術欺瞞 不然買賣划芭樂拳16F 36.225.103.136 台灣 03/02 19:09
推 : ？公告現值欸17F 1.168.133.93 台灣 03/02 19:10
→ : 喊低也很正常 當然你也可以說不行抬價阿18F 36.225.103.136 台灣 03/02 19:10
也是啦 開太低不太想賣※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:11:22
→ : 殺19F 42.76.12.223 台灣 03/02 19:10
推 : 反過來問他公告現值肯不肯賣20F 112.78.71.40 台灣 03/02 19:11
我覺得他有可能是要賣給別人賺價差
※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:11:57
推 : 看他想分屍還分地21F 101.10.14.27 台灣 03/02 19:11
噓 : 農地還建地？不說是要我通靈？22F 223.140.163.90 台灣 03/02 19:12
建地※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:13:08
→ R3hab …
推 : 當然是賣啊,我說什麼你說聽嗎?24F 36.227.28.122 台灣 03/02 19:13
→ : 其實現在還1/2還好談 等到子孫一多就難25F 36.225.103.136 台灣 03/02 19:13
→ : 談了 (根據子孫數量分配 分母是越來越大
→ : 談了 (根據子孫數量分配 分母是越來越大
→ R3hab …
噓 : 土地法自己先去看一遍再來問好嗎28F 27.240.240.239 台灣 03/02 19:15
推 : 太誇張 跟他說用公告現值跟他買看他賣不賣29F 36.239.215.72 台灣 03/02 19:15
→ R3hab …
→ : 不然你用這個價格跟他們買，看他們會31F 111.83.115.146 台灣 03/02 19:18
→ : 價格談好就好32F 111.252.106.245 台灣 03/02 19:18
→ : 不會接受。公告現值？笑死。33F 111.83.115.146 台灣 03/02 19:18
推 : 你可開高一點 他不想買 或 買不起 就能買別人34F 111.242.28.35 台灣 03/02 19:18
推 : 公告現值xdddddddddd 白痴才賣35F 223.140.9.221 台灣 03/02 19:18
→ : 就打分割啊，分別持有後就沒煩惱了36F 101.136.26.200 台灣 03/02 19:18
推 : 神經病，公告現值比實價低多少啊37F 42.73.121.46 台灣 03/02 19:19
推 : 如果是真的就是把你當潘仔38F 118.171.250.14 台灣 03/02 19:20
推 : 公告現值通常都比市價低了好嗎 想買39F 123.194.132.71 台灣 03/02 19:20
推 : 酒店
118.167.114.46 03/02 19:20
→ : 還比這低 別理他不就好了 反正你手上41F 123.194.132.71 台灣 03/02 19:21
→ : 那1/2持份在 他動不了你
那直接不理他→ : 那1/2持份在 他動不了你
→ : 他開價多少跟他買多少啊(诶43F 223.141.42.165 台灣 03/02 19:22
推 : 看是否能不能分割 後續持分人多處理越麻44F 36.228.74.231 台灣 03/02 19:22
噓 : 跟他說在多放幾年未來還會漲。既不45F 42.73.121.193 台灣 03/02 19:23
→ : 傷和氣
謝謝大家→ : 傷和氣
原來公告現值賣也很虧
那他開超低的欸
不賣了
※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:24:48
→ : 有優先承購權，不是定價權。你自己選擇47F 39.15.40.46 台灣 03/02 19:23
→ : 要不要賣啊
→ : 要不要賣啊
推 : 乾脆去辦分割49F 36.234.71.242 台灣 03/02 19:24
真假推 : 比公告現值一半還少...= =50F 114.35.45.52 台灣 03/02 19:24
※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:25:28推 : 再過一代就真的沒用了…51F 118.171.222.89 台灣 03/02 19:25
※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:26:58推 : 反過來說用這價錢跟對方收購就好了....52F 1.200.151.112 台灣 03/02 19:26
→ : 不然談不攏就拿去變價分割拍賣
→ : 公告現值除非是鳥地,不然已經低於市價
→ : 不然談不攏就拿去變價分割拍賣
→ : 公告現值除非是鳥地,不然已經低於市價
推 : 實價登錄有時看到低於行情的 會註明親友之55F 27.53.33.26 台灣 03/02 19:27
推 : 這親戚 不老實 小心...黑心貪56F 218.164.172.245 台灣 03/02 19:27
自己的兄弟也可以這樣騙好扯喔
→ : 你們有1/2 如果面積夠大乾脆區分割自己57F 114.35.45.52 台灣 03/02 19:27
→ : 前特殊交易58F 27.53.33.26 台灣 03/02 19:27
真的有看過→ : 爽賣就賣59F 114.35.45.52 台灣 03/02 19:27
考慮一下分割推 : 一起賣掉分錢啥都不用想 更好60F 112.78.71.40 台灣 03/02 19:28
→ : 這就跟房子一樣,買方想低價買,賣方反之61F 1.200.151.112 台灣 03/02 19:28
→ : 可是當你反過來站在買方,你想出高or低?
→ : 可是當你反過來站在買方,你想出高or低?
推 : 比公告值一半還少 你還用想阿?63F 36.236.211.194 台灣 03/02 19:28
→ : 雙方一起賣掉再分錢也是一種辦法64F 114.35.45.52 台灣 03/02 19:29
開這個鳥價真的不知道想幹嘛可能想自己吞
※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:31:03
→ : 沒吐口口水在地上都算嘴上留情了65F 36.236.211.194 台灣 03/02 19:29
→ : 如果是道路用地、公園用地，才可能低於行66F 27.53.33.26 台灣 03/02 19:29
→ : 一半喔 他開多少 你把他那份買下來啊67F 36.226.78.232 台灣 03/02 19:29
→ : 情賣，作容積移轉68F 27.53.33.26 台灣 03/02 19:29
→ : 你直接和他說 那我加到現值一半 你賣我69F 36.236.211.194 台灣 03/02 19:30
推 : 土地法34-1 建議看熟再做決定70F 27.247.105.71 台灣 03/02 19:31
推 : 你好 我家台北市有一塊地公告現值250071F 114.137.253.194 台灣 03/02 19:32
→ : 萬 建商來談都更後可以分一億兩千萬的
→ : 房子 給你參考
→ : 阿 看了一下 應該是3500萬
→ : 萬 建商來談都更後可以分一億兩千萬的
→ : 房子 給你參考
→ : 阿 看了一下 應該是3500萬
推 : 真的不要以為是親人就不會騙 =_=...75F 218.164.172.245 台灣 03/02 19:33
推 : 聽過賭父 設局把孩子的土地騙去賠的
推 : 聽過賭父 設局把孩子的土地騙去賠的
推 : 有一種可能是外面仲介跟他洗說持分一半77F 36.228.74.231 台灣 03/02 19:36
→ : 也聽過 已經擁有很多的 也許有超過十78F 218.164.172.245 台灣 03/02 19:36
→ : 億吧 結果還是想吞兄弟的 就都聽聽就好
→ : 有些東西只能要求自己 不能要求別人
→ : 億吧 結果還是想吞兄弟的 就都聽聽就好
→ : 有些東西只能要求自己 不能要求別人
推 : 公告現值買都算是便宜賣了 還打折咧...81F 118.169.73.45 台灣 03/02 19:38
推 : 即使是兄弟找來的代辦人 講的 最好也82F 218.164.172.245 台灣 03/02 19:38
→ : 都不要全信...我有時都要麻煩找我律師
→ : 法官親戚去開視訊 去解惑開導某些人=_=
→ : 不然別人亂講什麼 他們就擔心到全信
→ : 都不要全信...我有時都要麻煩找我律師
→ : 法官親戚去開視訊 去解惑開導某些人=_=
→ : 不然別人亂講什麼 他們就擔心到全信
推 : 煮湯86F 101.10.105.86 台灣 03/02 19:42
推 : 他開這價錢 你就嗆他那我跟你買好不好87F 111.252.106.245 台灣 03/02 19:43
好※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:47:01
推 : 想去動共有地都馬有原因88F 111.249.183.129 台灣 03/02 19:49
推 : 你先自殺 讓你的繼承人再自殺 等到持89F 123.194.180.49 台灣 03/02 19:52
→ : 分變幾百分之後讓他慢慢玩
→ : 分變幾百分之後讓他慢慢玩
推 : 沒辦法，你要賣別人他有優先購買權91F 180.217.211.50 台灣 03/02 19:52
推 : 他開的價格買下他那一半92F 42.73.124.182 台灣 03/02 19:53
那塊地鄉下歸鄉下附近也是有民宿
幾百坪的地
他開不到100萬
有夠鬼扯
※ 編輯: BeNative (180.217.209.244 臺灣), 03/02/2023 19:56:12
推 : 全部告一輪,說你想要重劃,搞幾次就買得到93F 61.64.146.138 台灣 03/02 19:59
推 : 你用那個價錢跟他買好了 看他要不要94F 114.25.68.15 台灣 03/02 20:02
推 : 你跟他說公告地價叫他賣給你。95F 118.232.69.85 台灣 03/02 20:05
推 : 公告現值不都超低嗎96F 42.77.243.63 台灣 03/02 20:06
推 : 找人頭買自己的持分後貸款不要還法拍買97F 150.117.200.18 台灣 03/02 20:07
→ : 我是說人頭用土地去貸款不要還
→ : 我是說人頭用土地去貸款不要還
推 : 公告現值不等於市價99F 49.217.8.130 台灣 03/02 20:10
→ : 我看反了，以為是你要買，當我沒說100F 150.117.200.18 台灣 03/02 20:10
推 : 公告現值已經比市價低一些 再一半搶錢101F 111.83.31.135 台灣 03/02 20:11
→ : 阿
→ : 阿
推 : 如果智力表現無法持有這塊土地，就賣吧103F 42.73.252.125 台灣 03/02 20:17
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