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作者 標題 [新聞] 父債子還？南寧救經濟賣房大推「百歲貸」
時間 Wed Feb 22 16:22:21 2023
1.媒體來源:
ETtoday新聞雲
2.記者署名:
鄭思楠
3.完整新聞標題:
父債子還？南寧救經濟賣房大推「百歲貸」 全網罵翻：貸貸相傳
4.完整新聞內文:
大陸地方政府近日紛紛推出延長貸款年齡期限的措施，從過去的65放寬至75、85歲。廣西
甚至有銀行已經推出驚人的百歲房貸，只要以子女為共同借款人，購房貸款人還款年齡期
限可以延長至100歲。網友看後群嘲，可以稱之為「祖傳房貸」，保證「貸貸相傳」。
甚至有銀行已經推出驚人的百歲房貸，只要以子女為共同借款人，購房貸款人還款年齡期
限可以延長至100歲。網友看後群嘲，可以稱之為「祖傳房貸」，保證「貸貸相傳」。
綜合陸媒報導，最近一周有關房貸年齡期限延長話題高潮迭起，真實的市場狀況則是越來
越多城市加入這場中老年客群搶奪戰。
報導說，一張「百歲房貸」的海報在各大社交平台引發討論，據海報提供的信息指出，建
發房產與南寧部分銀行合作，購房者只要購買建發公司在南寧推出的房產，住房貸款年齡
加貸款期限可放寬，如果子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。此一消息已獲建發房
產南寧旗下樓盤房產顧問確認，指稱合作銀行推出可貸至100歲的「接力貸」產品，目前
已可以操作，具體貸款政策以銀行正式公告為準。
發房產與南寧部分銀行合作，購房者只要購買建發公司在南寧推出的房產，住房貸款年齡
加貸款期限可放寬，如果子女作為共同借款人，最長可貸至100歲。此一消息已獲建發房
產南寧旗下樓盤房產顧問確認，指稱合作銀行推出可貸至100歲的「接力貸」產品，目前
已可以操作，具體貸款政策以銀行正式公告為準。
業內人士分析，百歲貸款雖有炒作嫌疑，但無疑是把貸款條件放鬆到最大極限，預估暫時
不會有更高的年齡突破了。
中原地產首席分析師張大偉指出，上述類似的放寬按揭貸款年齡期限，背後的實質多是「
接力貸」，即子女不符合限購限貸條件，但父母名下可能沒有房產或者沒有貸款的，父母
作為申請人，也就是房貸的包裝替身，幫助子女（或子女與其配偶）作為共同借款人，貸
款購買住房。
接力貸」，即子女不符合限購限貸條件，但父母名下可能沒有房產或者沒有貸款的，父母
作為申請人，也就是房貸的包裝替身，幫助子女（或子女與其配偶）作為共同借款人，貸
款購買住房。
「簡單說，年滿50周歲的購房者，只要符合貸款條件，就可按最高30年期限申請房貸。甚
至有70周歲還可以申請30年房貸。因此，『貸款人年齡+貸款年限最長達100歲』也是一直
可以操作的」，張大偉認為，貸款年齡超過70歲的背後真相其實是接力貸。
至有70周歲還可以申請30年房貸。因此，『貸款人年齡+貸款年限最長達100歲』也是一直
可以操作的」，張大偉認為，貸款年齡超過70歲的背後真相其實是接力貸。
上海易居房地產研究院研究總監嚴躍進說，海報裡「可貸至100歲的」的提法容易產生鼓
勵老年人購房的傾向，不排除子女利用老年人購房資格購房，然後為老年人償還貸款，這
是一種打擦邊球的做法，若是炒作太多，後續可能會有信貸政策管控或規範的操作。
勵老年人購房的傾向，不排除子女利用老年人購房資格購房，然後為老年人償還貸款，這
是一種打擦邊球的做法，若是炒作太多，後續可能會有信貸政策管控或規範的操作。
據銀行人士透露，以往房貸緊縮期，對高齡借貸人要求頗高，一般不會批到還貸年齡上限
，但目前明顯已經有越來越多城市，加入了房貸還貸期限寬鬆行列。例如北京已有銀行放
寬至80歲，杭州也達75歲與85歲，廣州一般是70、75歲，最多也能貸到85歲。不過這類房
貸大多要子女為擔保人或是共同借貸人。至於各大銀行年齡放寬的操作，是否踩到政策紅
線，仍有爭議。
，但目前明顯已經有越來越多城市，加入了房貸還貸期限寬鬆行列。例如北京已有銀行放
寬至80歲，杭州也達75歲與85歲，廣州一般是70、75歲，最多也能貸到85歲。不過這類房
貸大多要子女為擔保人或是共同借貸人。至於各大銀行年齡放寬的操作，是否踩到政策紅
線，仍有爭議。
5.完整新聞連結 (或短網址)不可用YAHOO、LINE、MSN等轉載媒體:
https://house.ettoday.net/news/2443090#ixzz7u23NvDNN
父債子還？南寧救經濟賣房大推「百歲貸」 全網罵翻：貸貸相傳 | ETtoday房產雲 | ETtoday新聞雲 大陸地方政府近日紛紛推出延長貸款年齡期限的措施，從過去的65放寬至75、85歲。廣西甚至有銀行已經推出驚人的百歲房貸，只要以子女為共同借款人，購房貸款人還款年齡期限可以延長至100歲。網友看後群嘲，可.. (大陸, 房貸, 100歲, ) ...
6.備註
一貸+一貸+一貸+一貸
嗯~~~輕鬆多惹~~~~
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.228.130.217 (臺灣)
※ 作者: pooznn 2023-02-22 16:22:21
※ 文章代碼(AID): #1ZzT30Go (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1677054144.A.432.html
推 : 貸貸相傳好呀！1F 111.71.118.167 台灣 02/22 16:23
推 : 老人有錢阿2F 36.225.80.1 台灣 02/22 16:23
推 : 三貸同堂3F 210.202.218.253 台灣 02/22 16:23
推 : 這已經不是玩火的程度了，直接縱火了4F 42.76.78.224 台灣 02/22 16:23
→ : 台灣領先世界5F 49.215.32.79 台灣 02/22 16:23
→ : 要是台灣推出100年房貸我絕對貸爆6F 111.71.118.167 台灣 02/22 16:23
推 : 一代一代7F 122.147.204.116 台灣 02/22 16:23
→ : 實際上是債務 代代相傳 別學台灣8F 111.253.254.147 台灣 02/22 16:23
→ : 嚐嚐韭韭9F 210.202.218.253 台灣 02/22 16:24
推 : 廣西南寧 若干年前的詐騙聖地10F 39.12.2.182 台灣 02/22 16:24
→ : 代代相傳房 XDDD11F 61.224.160.224 台灣 02/22 16:25
推 : 重點是「子女為共同借款人」，子女沒辦法12F 42.79.207.160 台灣 02/22 16:26
→ : 拋棄債務的
→ : 拋棄債務的
推 : 笑死..房屋只有50年的居住權貸款一百年14F 123.51.152.240 台灣 02/22 16:26
→ : 怎麼覺得很不錯 100年說不定銀行都15F 49.216.24.115 台灣 02/22 16:26
→ : 消失了
→ : 消失了
推 : 兩岸果然一家親17F 223.140.253.164 台灣 02/22 16:29
推 : 真 貸貸相傳18F 122.117.48.133 台灣 02/22 16:29
推 : 樓上以為銀行消失，你負債會消失19F 49.216.40.106 台灣 02/22 16:29
推 : 又兩岸一家親了20F 110.30.104.227 台灣 02/22 16:30
→ : 北七才貸 笑死21F 36.233.128.85 台灣 02/22 16:31
噓 : 還不是學台灣22F 114.36.100.215 台灣 02/22 16:31
推 : 貸貸相傳 藍白粉的夢想國度23F 180.217.36.207 台灣 02/22 16:31
推 : 奴，真奴24F 111.71.110.224 台灣 02/22 16:31
→ : 為什麼要代替你爹~~~25F 42.77.6.17 台灣 02/22 16:33
→ : 紅共不要抄綠共好嗎26F 111.71.113.38 台灣 02/22 16:34
噓 : 日本早就有了27F 210.240.4.120 台灣 02/22 16:35
推 : 貸貸相傳XD28F 42.73.144.234 台灣 02/22 16:35
→ : 八卦最喜歡的中國 打房 嘻嘻29F 36.237.167.161 台灣 02/22 16:37
推 : 血濃於水XD30F 223.139.165.94 台灣 02/22 16:37
推 : 笑死 房產年限70年 貸款100年31F 203.69.123.208 台灣 02/22 16:37
推 : 銀行倒閉的話你的存款可能會不見，但32F 223.139.165.94 台灣 02/22 16:39
→ : 債務只會轉移，請放心
→ : 債務只會轉移，請放心
推 : 台灣輸了= =34F 111.255.95.6 台灣 02/22 16:41
推 : 很棒啊，台灣還不推出35F 101.9.97.145 台灣 02/22 16:43
推 : 台灣應該跟進36F 211.75.233.25 台灣 02/22 16:44
推 : 華人生小孩就是要拿來利用的阿 這很棒吧37F 59.125.179.129 台灣 02/22 16:44
→ : 兩岸一家親38F 223.138.228.102 台灣 02/22 16:44
推 : 台灣早晚的事39F 101.12.25.118 台灣 02/22 16:46
→ : 先貸到的先贏40F 60.248.31.167 台灣 02/22 16:47
→ : 可惜當年我阿祖沒機會貸個幾萬日圓的百年貸
→ : 買他幾片台北市農地, 我願意還啊
→ : 可惜當年我阿祖沒機會貸個幾萬日圓的百年貸
→ : 買他幾片台北市農地, 我願意還啊
推 : 學台灣貸貸相傳 兩岸共產黨一家親43F 27.52.135.44 台灣 02/22 16:49
推 : 台灣建商:筆記44F 140.113.69.73 台灣 02/22 16:54
推 : 傳宗接貸45F 1.160.0.222 台灣 02/22 16:55
→ : 傳宗接貸46F 27.53.152.69 台灣 02/22 16:57
噓 : 一堆白痴在那邊罵，有種拋棄繼承啊47F 220.133.167.134 台灣 02/22 17:06
推 : 覺得台灣八成會跟進....48F 60.250.245.157 台灣 02/22 17:11
推 : 還沒有所有權49F 27.242.35.160 台灣 02/22 17:13
→ : 很好啊~ 不然小孩坐享其成只會慣出更多靠50F 101.9.37.242 台灣 02/22 17:14
推 : 銀行會被併購 貸款繼續付51F 49.216.161.20 台灣 02/22 17:14
→ : 爸族52F 101.9.37.242 台灣 02/22 17:14
推 : 德政 越長越好 泡泡破了死得其所53F 1.34.133.190 台灣 02/22 17:14
→ : 想住 就要承擔 很符合正義啊54F 101.9.37.242 台灣 02/22 17:14
推 : 南寧不就詐騙老鼠會之都？55F 111.80.185.91 台灣 02/22 17:14
→ : 幹 太瘋了；到孫輩房壞了還在還貸款56F 111.252.99.5 台灣 02/22 17:20
推 : 看吧，政府無恥是沒有極限的57F 1.163.54.12 台灣 02/22 17:24
推 : 一貸傳一貸58F 223.140.136.226 台灣 02/22 17:27
→ : 一貸一貸ㄧ59F 114.136.128.243 台灣 02/22 17:35
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