※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-03 00:42:06
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 為啥銀行敢放30 40年房貸啊
時間 Mon Jan 2 19:20:42 2023
嗨嗨
本肥肥在想
30年1000萬房貸
一個月大概3萬
要繳超久
還有可能繳不出來
不然就是30年後的3萬跟現在的3萬
應該實質購買力也不同
為什麼銀行敢放那麼久的房貸啊
有沒有卦
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推 : 能收一點是一點 大不了房子沒收1F 122.100.75.43 台灣 01/02 19:21
推 : 各有所需啦 只放10年一堆人繳不起2F 112.78.74.46 台灣 01/02 19:21
推 : 利率浮動的有啥不敢3F 61.62.199.251 台灣 01/02 19:22
→ : 跑的了和尚跑不了廟4F 101.137.131.69 台灣 01/02 19:22
推 : 房地產只會漲不會跌5F 114.26.227.223 台灣 01/02 19:22
推 : 你的房子在他手上有甚麼不敢的6F 220.129.136.153 台灣 01/02 19:22
噓 : 你繳不出來 他等著收房子啊 更賺7F 111.71.213.244 台灣 01/02 19:23
推 : 繳不出來就法拍啊 怕什麼8F 39.14.4.149 台灣 01/02 19:23
→ : 銀行還巴不得你不繳勒9F 111.71.213.244 台灣 01/02 19:23
推 : 銀行看準政府不敢打房 當然敢推出30年 40年10F 27.52.231.66 台灣 01/02 19:23
→ : 房貸 反正都會緩漲
→ : 房貸 反正都會緩漲
→ : 政府跟黑道會幫忙收債12F 42.76.129.7 台灣 01/02 19:23
噓 : 你都自備兩成到三成，就算你斷頭銀13F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:24
→ : 行還是賺到，
→ : 行還是賺到，
推 : 因為看準有政府會撐腰啊15F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:24
噓 : 穩賺不賠 是怕什麼16F 61.227.50.55 台灣 01/02 19:24
→ : 恐怖的是能借出超越你資產那些好嗎17F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:24
噓 : 因為一堆人搶著買房啊18F 111.83.47.74 台灣 01/02 19:24
推 : 有房子當抵押怕什麼19F 111.249.98.129 台灣 01/02 19:24
→ : 你繳不出來銀行收走不退你錢,很賺20F 220.135.69.109 台灣 01/02 19:24
→ : 最可怕的是明明抵押品不夠還放水給人21F 111.249.98.129 台灣 01/02 19:25
→ : 超貸那種
→ : 超貸那種
噓 : 銀行比你還會算23F 133.32.155.88 日本 01/02 19:25
推 : 穩定利息收入呀，而且很大機率你還會增24F 111.254.105.180 台灣 01/02 19:26
→ : 銀行借錢給你 你的房子是銀行的25F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:26
→ : 貸嘻嘻26F 111.254.105.180 台灣 01/02 19:26
推 : 蓋房子、賣房子、甚至執政的都同一夥人27F 223.140.211.174 台灣 01/02 19:27
→ : 是要怕屁
→ : 只要合法，50年也貸給你
→ : 是要怕屁
→ : 只要合法，50年也貸給你
→ R3hab …
推 : 因為你還會工作30年 還不出來 房子變31F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:28
→ : 銀行的 然後你信用破產
→ : 銀行的 然後你信用破產
推 : 其實如果房價崩盤銀行也是會血虧33F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:28
→ : 房價如果崩50%以上銀行法拍還是虧
→ : 房價如果崩50%以上銀行法拍還是虧
→ : 沒看過法拍屋？35F 89.39.106.45 荷蘭 01/02 19:29
→ : 利息1%多吧 通膨就2%了 借越多越賺36F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:29
→ : 不借是棒槌
→ : 不借是棒槌
→ R3hab …
→ : 銀行放款30、40年本來就有風險，最39F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:30
噓 : 你法拍之後不夠還是要繼續繳啊，你40F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:30
→ : 主要還是看準政府會救啦41F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:30
→ : 怎麼會覺得銀行會賠錢42F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:30
→ : 房價跌5成代表經濟大蕭條工作也沒43F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:31
→ : 了銀行要怎麼收款
→ : 了銀行要怎麼收款
→ : 還有就是房子30年後還是有價值 車子3045F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:31
→ : 政府會救？？先去查查當年雙卡風暴46F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:31
→ : 政府救了誰好嗎
→ : 政府救了誰好嗎
→ : 年後變廢鐵價 所以車子沒有30年房車貸48F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:31
→ R3hab …
→ : 不然你以為次級房貸怎麼搞出來的50F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:31
→ : 就是賺現在的錢啊 以後還可以賺大筆51F 61.228.27.208 台灣 01/02 19:32
→ : 政府只要控制利率就能左右房市了52F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:32
推 : 因為 穩賺的53F 180.217.138.222 台灣 01/02 19:33
推 : 還在講當年喔，時空背景早就不同啦54F 125.229.35.103 台灣 01/02 19:33
推 : 房價崩盤就差不多中華民國政府破產55F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:34
→ : 這樣想就明白了
→ : 這樣想就明白了
→ : 大蕭條跟次級房貸都出現了？請先去57F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:34
→ R3hab …
→ : 了解你這些名詞是什麼，要如何在台59F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:35
→ : 灣出現
→ : 灣出現
→ : 美國升了10幾碼台灣才升2碼就是要61F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:35
推 : 隨便一個上市公司借款百億 銀行怎62F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:35
→ : 保護房地產63F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:35
推 : 法拍穩賺不賠64F 1.200.40.178 台灣 01/02 19:35
→ : 講個笑話，中華民國政府破產…65F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:35
推 : 次級房貸會爆主因是當時把房貸債券66F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:35
→ : 麼敢借 因為大公司很穩每年賺錢67F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:35
→ : 銀行敢借 跟銀行敢借你千萬的意
→ : 思一樣 因為你穩定賺錢
→ : 銀行敢借 跟銀行敢借你千萬的意
→ : 思一樣 因為你穩定賺錢
推 : 加入紅衛兵啊 看祖國會不會分配房70F 223.136.105.34 台灣 01/02 19:36
→ : 因為有了前例所以很難再發生次級房71F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:36
→ : 子給你72F 223.136.105.34 台灣 01/02 19:36
→ : 房買下去只能奴,還要擔心被裁員73F 220.135.69.109 台灣 01/02 19:36
→ : 貸74F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:36
→ : 成為投資標的-->CDO 所以一旦無法75F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:36
推 : 台灣金融經歷幾次震撼 已經很穩了~76F 111.243.211.24 台灣 01/02 19:36
→ : 還款就導致骨牌般連鎖反應77F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:37
→ : 現在銀行放款也不敢太隨便你以為隨78F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:37
→ R3hab …
→ : 便地方阿貓阿狗都能貸40年唷80F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:37
推 : 說房市崩盤什麼的就沒房的啊 想買才81F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:38
→ : 台灣根本連房貸債券都沒有，你要怎82F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:38
→ : 就類似今天銀行理專推一個投資組合83F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:38
→ : 麼這樣搞？84F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:38
→ : 會希望崩盤85F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:38
→ R3hab …
→ : 告訴你裡面有40年房貸的債券87F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:39
→ : 很明顯你不知道資本主義如何運作88F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:39
→ : 都2023年了
→ : 都2023年了
推 : 我的意思是只要政府控制利率房地產90F 42.70.42.194 台灣 01/02 19:39
→ : 就永遠不會崩自然銀行敢放款
→ : 還有現在也貸不到40年了
→ : 就永遠不會崩自然銀行敢放款
→ : 還有現在也貸不到40年了
推 : 相信黨相信政府93F 42.75.173.145 台灣 01/02 19:40
推 : 那一國的利率不是政府控制的？美國94F 111.242.68.108 台灣 01/02 19:41
→ : 都爆了你說的次級房貸風暴了
→ : 都爆了你說的次級房貸風暴了
→ : 房子又不會消失96F 180.217.146.203 台灣 01/02 19:42
推 : 什麼3萬現在是37500元左右..差很多97F 220.135.87.78 台灣 01/02 19:43
推 : 次級房貸如果沒債券化成為投資標的98F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:43
→ ju06080719 …
→ : 還不會這炸這麼慘100F 125.229.152.217 台灣 01/02 19:44
→ : 你沒算利息耶101F 114.136.144.82 台灣 01/02 19:45
推 : 政府罩你啊102F 1.171.6.66 台灣 01/02 19:45
→ : 等你不繳就拍賣囉103F 49.217.192.86 台灣 01/02 19:49
→ : 不放30 40年一堆人根本買不起 這樣怎麼賺104F 223.137.52.10 台灣 01/02 19:51
→ :105F 101.137.18.172 台灣 01/02 19:52
→ : J
→ : J
噓 : 再去唸商科的書107F 36.228.238.111 台灣 01/02 19:53
噓 : 明明一千萬30年快要四萬108F 111.82.199.26 台灣 01/02 19:53
推 : 借越久 銀行賺越久 不過不能借超過你109F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:53
→ : 的工作年數
→ : 的工作年數
推 : 會倒的也不用30年，幾個月就倒給銀行看111F 42.73.155.168 台灣 01/02 19:54
→ : 了
→ : 有能力還的沒多久就還清了
→ : 了
→ : 有能力還的沒多久就還清了
→ : 你繳10年後 房子漲20% 價差早就超過利114F 49.216.134.89 台灣 01/02 19:55
→ : 息了
推 : 還有利息可以cover 租金 不夠借只能
→ : 增貸弄頭期
→ : 息了
推 : 還有利息可以cover 租金 不夠借只能
→ : 增貸弄頭期
→ : 你自己算一下利息累積下來有多少118F 125.228.53.36 台灣 01/02 19:58
噓 : 房價有跌過嗎？銀行怕啥119F 59.115.212.153 台灣 01/02 20:01
推 : 有種給我50年120F 223.136.120.141 台灣 01/02 20:01
推 : 好賺啊 一堆奴隸幫銀行打工。 還不121F 111.242.47.236 台灣 01/02 20:04
→ : 起在法拍而已
→ : 起在法拍而已
推 : 房子在他手上，了不起拍賣，又不是收不回123F 223.139.137.213 台灣 01/02 20:06
→ : 大部分人10年就還完啦124F 58.115.206.99 台灣 01/02 20:06
→ : 能貸到30-40年 本身條件不會太差 銀行不是
→ : 笨蛋
→ : 能貸到30-40年 本身條件不會太差 銀行不是
→ : 笨蛋
→ : 佃農模式127F 123.110.206.204 台灣 01/02 20:08
推 : 房子就在那128F 114.45.22.49 台灣 01/02 20:11
推 : 買房是房客幫你打工才對 分銀行一點利129F 49.216.134.89 台灣 01/02 20:12
推 : 息 因為房子會漲 經濟火車頭 噴噴了
→ : 啦！
推 : 息 因為房子會漲 經濟火車頭 噴噴了
→ : 啦！
推 : 傻傻 加利息以後 等於房子成本打折132F 180.176.52.142 台灣 01/02 20:13
→ : 隨便賣都賺爛
→ : 隨便賣都賺爛
推 : 錢滾錢啊 乖乖繳有利息 繳不出來賺一134F 106.64.0.91 台灣 01/02 20:17
→ : 繳不出房子就銀行的 銀行賣了也賺135F 111.254.214.1 台灣 01/02 20:17
→ : 棟不可能掉價的房136F 106.64.0.91 台灣 01/02 20:17
推 : 就跟農民知道高麗菜會崩盤還是狂種一樣137F 59.115.207.56 台灣 01/02 20:21
噓 : 阿建商都不用擔保啊。如果大家都不138F 220.129.164.117 台灣 01/02 20:22
→ : 買建商倒了怎麼辦。找誰討嘻嘻
→ : 買建商倒了怎麼辦。找誰討嘻嘻
→ : 看準你當奴隸一輩子140F 223.139.142.64 台灣 01/02 20:23
推 : 因為房子法拍都夠還141F 27.51.130.23 台灣 01/02 20:24
推 : 繳不出來 銀行收回去啊 就看你繳不出142F 36.227.236.84 台灣 01/02 20:26
→ : 現在不就是跟美國次貸很像 膨脹在膨脹
→ : 現在不就是跟美國次貸很像 膨脹在膨脹
推 : 台灣銀行跟建商跟政府都一夥的 怕屁144F 118.161.127.111 台灣 01/02 20:27
→ : 你繳不出來 房子銀行的 房子不會跌145F 49.216.134.89 台灣 01/02 20:27
→ : 穩賺利息
→ : 穩賺利息
推 : 穩賺利息，你繳不出來他還可以拍147F 27.52.99.31 台灣 01/02 20:30
→ : 一頭牛扒好幾層皮，穩賺不賠的
→ : 一頭牛扒好幾層皮，穩賺不賠的
→ : 應該說，銀行就怕你繳的出來149F 123.241.180.108 台灣 01/02 20:32
→ : 有什麼好不敢的反正他借給你的也是別人150F 101.9.187.92 台灣 01/02 20:35
→ : 的錢啊 他又不是自己拿錢出來借你
→ : 的錢啊 他又不是自己拿錢出來借你
→ : 有政府 建商請安心152F 223.136.116.156 台灣 01/02 20:36
推 : 低利時代銀行能亂放款就會放153F 61.227.33.74 台灣 01/02 20:40
→ : 政府德政154F 223.139.76.59 台灣 01/02 20:48
推 : 賺啊155F 223.140.138.37 台灣 01/02 20:51
推 : 銀行是穩賺不賠的 幹嘛不放款？156F 114.137.34.180 台灣 01/02 20:59
→ : 你借房貸的時候要簽本票給銀行，穩賺157F 36.237.162.12 台灣 01/02 21:03
→ : 不賠，就算你死了也有房子+已經繳的錢
→ : ，房子又只會漲，利率還能浮動增加，
→ : 就算債務人死光+房價狂跌引起房貸風暴
→ : 也有政府拖著全國資產來救援
→ : 不賠，就算你死了也有房子+已經繳的錢
→ : ，房子又只會漲，利率還能浮動增加，
→ : 就算債務人死光+房價狂跌引起房貸風暴
→ : 也有政府拖著全國資產來救援
→ : 為什麼不敢？政府帶頭鼓勵阿，反正會補162F 1.171.23.98 台灣 01/02 21:06
→ : 貼炒房
→ : 貼炒房
推 : 付不出來就賣了你的房子啊，跑的了和164F 27.247.131.185 台灣 01/02 21:08
→ : 尚跑不了廟，怕什麼
→ : 尚跑不了廟，怕什麼
→ : 你看一堆銀行因為升息搞到在破產邊166F 49.159.72.46 台灣 01/02 21:09
噓 : 不然你買得起？167F 218.166.0.41 台灣 01/02 21:09
→ : 緣徘徊 你怎麼會覺得那些人有想那168F 49.159.72.46 台灣 01/02 21:09
→ : 麼多呢
→ : 出事就手一攤 等政府就
→ : 麼多呢
→ : 出事就手一攤 等政府就
推 : 有政府171F 39.14.1.128 台灣 01/02 21:12
推 : 需要了解一下「錢」的本質172F 118.165.145.132 台灣 01/02 21:15
→ : 你以為是銀行借你錢買房子
→ : 實際上這筆錢是你那房子當抵押的時候
→ : 「產生」出來的資產，銀行是白賺利息
→ : 你以為是銀行借你錢買房子
→ : 實際上這筆錢是你那房子當抵押的時候
→ : 「產生」出來的資產，銀行是白賺利息
噓 : 可能以後就會有三貸同堂方案了等等176F 1.34.102.20 台灣 01/02 21:23
噓 : 放10年漲100倍的東西 怕啥177F 1.171.147.194 台灣 01/02 21:27
→ : 一堆放5年轉手 賺好幾千萬
→ : 一堆放5年轉手 賺好幾千萬
推 : 政府會補助啊 不用怕179F 124.218.224.200 台灣 01/02 21:28
推 : 房子設定抵押在銀行身上怕個屁180F 42.77.62.28 台灣 01/02 21:29
推 : 你以為房子沒繳完是你的?181F 42.75.70.243 台灣 01/02 21:30
→ : 沒有人會笨到繳50年拉 5年就可以獲利賣了182F 1.171.147.194 台灣 01/02 21:31
推 : 因為有房子當擔保183F 101.12.17.174 台灣 01/02 21:32
噓 : 也才八成 你不繳銀行還比較高興184F 223.137.247.119 台灣 01/02 21:36
推 : 政府又不會大幅升息，都喬好了185F 106.64.162.83 台灣 01/02 21:41
推 : 普通人擔心銀行 哈哈186F 150.117.107.137 台灣 01/02 21:42
推 : 不然你放在銀行的存款利息誰附==187F 36.236.235.35 台灣 01/02 21:46
→ : 銀行手上爛頭寸太多 巴不得你趕快借走188F 114.33.204.7 台灣 01/02 21:50
推 : 因為能賺錢啊 問這什麼廢話......189F 36.230.67.79 台灣 01/02 22:00
推 : 只會漲不會跌、經濟火車頭、年輕人租屋幫190F 211.20.119.230 台灣 01/02 22:08
→ : 忙缴
→ : 忙缴
推 : 一堆人以為房貸不繳 銀行只能拿回法拍192F 1.160.156.170 台灣 01/02 22:11
→ : 的錢？台灣的玩法是你貸多少就要還多少
→ : 法拍不夠差額還是要你還
→ : 的錢？台灣的玩法是你貸多少就要還多少
→ : 法拍不夠差額還是要你還
推 : 政府護盤 怎麼輸195F 111.82.43.131 台灣 01/02 22:22
推 : 貸貸相傳沒聽過嗎196F 125.229.183.96 台灣 01/02 22:28
推 : 30 40年退休了啊197F 223.137.130.153 台灣 01/02 22:40
推 : 大不了收來法拍，他才不會有損失198F 27.52.71.17 台灣 01/02 22:49
→ : 銀行比你還會算 繳不出來房子法拍很開199F 111.242.66.28 台灣 01/02 22:50
→ : 心
→ : 心
→ : 因為繳不出來他賺更多201F 114.36.126.248 台灣 01/02 23:00
→ : 利息錢收不完，沒繳還能法拍202F 223.136.71.41 台灣 01/02 23:00
噓 : 功沙小朋友剛畢業嗎203F 49.216.90.208 台灣 01/02 23:05
噓 : 穩賺不賠的生意…204F 111.82.171.184 台灣 01/02 23:10
推 : 房子在他手上有什麼不敢205F 114.43.143.174 台灣 01/02 23:13
推 : 你還沒繳完房子是銀行的喔206F 39.9.131.210 台灣 01/02 23:25
推 : 房子若跌價 貸款變壞帳收不回銀行大到207F 42.79.249.99 台灣 01/02 23:35
→ : 不能倒 反正國家會拿納稅錢來填坑 二十
→ : 幾年前就發生過了
→ : 不能倒 反正國家會拿納稅錢來填坑 二十
→ : 幾年前就發生過了
推 : 銀行倒，銀行聯保政府扛，政府是建商小弟210F 124.218.74.74 台灣 01/02 23:41
→ : 銀行當然知道有通膨，所以他有跟你收浮211F 118.231.193.102 台灣 01/02 23:42
→ : 動利率阿…
→ : 動利率阿…
→ : 有房子當抵押213F 58.114.16.233 台灣 01/02 23:49
→ : 沒信心繳清就別買 誰知道30年會怎樣214F 223.137.36.251 台灣 01/02 23:50
推 : 炒房政府當靠山？！215F 223.138.40.110 台灣 01/02 23:51
推 : 有抵押品啊216F 125.228.139.57 台灣 01/03 00:02
→ : 房子是抵押品阿217F 203.204.56.91 台灣 01/03 00:36
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※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 1129
1樓 時間: 2023-01-02 20:16:17 (台灣)
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01-02 20:16 TW
去看看美國雷曼怎麼玩的.當銀行大到一定程度時.政府不會放給它倒.只要它願意.就算貸百年也沒差.
2樓 時間: 2023-01-02 20:21:29 (台灣)
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+1
01-02 20:21 TW
看完外國人對台灣人買房的看法，一個字奴呀。 https://youtu.be/A4vQr-LNiM0
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/23/97e2eca.png)
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