※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2023-01-06 00:57:17
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 少子化人口減少 房價卻上漲
時間 Thu Jan 5 19:53:02 2023
https://i.imgur.com/P2aQAnc.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/P2aQAnch.jpg)
我媽問我的問題
現在不是少子化 所以對房子的需求減少
為什麼房價還是跌不下來 甚至還上漲
想想也是 如果某物品的需求減少 那該物品的價格應該會下跌
套用到房子 為啥不是同樣的結果..
--
月老 2.0 愛你愛你久久 2020/09/09 上線
https://i.imgur.com/ZfoC3ro.jpg
龍山寺月老 紅線都幫你各位求好了
https://i.imgur.com/zguYZdO.jpg
霞海城隍廟 兩位月老 法力加倍
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.183.233 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1ZjheXKm (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1672919585.A.530.html
→ R3hab …
推 : 台灣房子不是用來住的2F 106.64.96.193 台灣 01/05 19:53
推 : 茶葉蛋也沒跌 還越來越貴3F 101.12.43.214 台灣 01/05 19:53
噓 : 因為貨幣增加4F 49.216.48.71 台灣 01/05 19:53
→ R3hab …
→ : 全球大印鈔，房地產和股市是兩大蓄水6F 223.139.239.116 台灣 01/05 19:54
→ R3hab …
推 : 一人一棟不夠可以買兩棟8F 118.163.157.193 台灣 01/05 19:54
推 : 新生兒又不會買房，等30年就下來了9F 223.136.222.245 台灣 01/05 19:54
→ : 一顆從5塊變起7塊然後10塊 現在1310F 101.12.43.214 台灣 01/05 19:54
推 : 因為党放任炒房11F 114.136.145.21 台灣 01/05 19:54
→ R3hab …
→ : 池，現在因為升息，利息變高蓄不住了13F 223.139.239.116 台灣 01/05 19:54
噓 : 簡單來說就是通貨膨脹14F 111.243.43.201 台灣 01/05 19:54
→ R3hab …
推 : 因為人還不夠少 大概要剩100萬人才會降價16F 114.40.33.106 台灣 01/05 19:55
→ R3hab …
→ : DPP19F 223.137.243.13 台灣 01/05 19:57
推 : 現在人口還是2300萬好嗎，而且以前大20F 114.25.67.155 台灣 01/05 19:57
→ : 家庭，現在都要兩人ㄧ間
→ : 家庭，現在都要兩人ㄧ間
→ : 房蟲去死22F 223.137.243.13 台灣 01/05 19:57
→ : 只有窮人才會覺得房子是用來住人的23F 36.225.196.166 台灣 01/05 19:57
→ : 而且到2040年預估還是2200萬左右24F 114.25.67.155 台灣 01/05 19:58
→ : 打房很簡單：升息 和 加稅25F 223.139.239.116 台灣 01/05 19:58
→ R3hab …
→ : 只有窮人才會覺得一個人只有一個咖稱27F 36.225.196.166 台灣 01/05 19:58
→ : 人口少可以去買台東苗栗鄉下，很便宜28F 114.25.67.155 台灣 01/05 19:58
→ : 看要不要做而已，不做就亡國絕種29F 223.139.239.116 台灣 01/05 19:58
→ : 等到台灣只剩1000萬。應該有便宜市區30F 114.25.67.155 台灣 01/05 19:59
→ : 可以買啦
→ : 可以買啦
推 : ，因為錢都拿去養房子了32F 223.139.239.116 台灣 01/05 20:01
推 : 人口很難短時間暴漲或暴跌，故房價也是33F 61.216.248.199 台灣 01/05 20:01
推 : 通霄10年透天1488萬 便宜？34F 59.102.217.129 台灣 01/05 20:01
推 : 不只人口減少，經濟應該也會慢慢衰退35F 42.72.245.109 台灣 01/05 20:02
推 : 就沒人願意賠錢賣啊，就看誰撐的久 泡36F 223.138.127.76 台灣 01/05 20:02
推 : 囤房啊37F 180.217.226.85 台灣 01/05 20:02
→ : 沫化38F 223.138.127.76 台灣 01/05 20:02
→ xzcb2008 …
→ : 要等學校倒差不多 房價才會跌40F 125.230.82.123 台灣 01/05 20:03
→ xzcb2008 …
推 : 房子是"錢"買的 錢整體數量是暴增的43F 118.161.251.228 台灣 01/05 20:04
→ : 去年人口只少了0.24%你是想要跌多快？44F 61.216.248.199 台灣 01/05 20:04
推 : 經濟太好 沒辦法45F 111.252.134.224 台灣 01/05 20:04
噓 : 反向思考 以後一推老人 房子有用嗎46F 218.173.73.215 台灣 01/05 20:05
→ : 不過房價是滾雪的，以後要跌會越跌越快47F 61.216.248.199 台灣 01/05 20:05
推 : 人口有沒有集中？48F 49.216.235.251 台灣 01/05 20:05
→ : 到時沒加倍印鈔的話，價格會漲不贏通膨49F 61.216.248.199 台灣 01/05 20:06
→ : 因此隨著未來人口變少，人力通膨會加重
→ : 房價所得比會逐漸恢復正常
→ : 但是房市的榮景應該就不復見了
→ : 整體國力排名最高點大概就在2022了
→ : 因此隨著未來人口變少，人力通膨會加重
→ : 房價所得比會逐漸恢復正常
→ : 但是房市的榮景應該就不復見了
→ : 整體國力排名最高點大概就在2022了
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/clWAwUl.png)
→ : 少子化就是先行指標 以後房子一定太多55F 36.226.183.233 台灣 01/05 20:09
→ : 鄉下便宜 趕快買啊56F 114.25.67.155 台灣 01/05 20:09
→ : 市區你等到孫字輩才有機會便宜
→ : 市區你等到孫字輩才有機會便宜
噓 : 到時候整個國家都老人 那要房子幹嘛?58F 218.173.73.215 台灣 01/05 20:10
推 : 盤子變少啦59F 223.140.155.86 台灣 01/05 20:10
推 : 沒學生導致學校倒光之後，我就可以光60F 114.136.200.6 台灣 01/05 20:10
→ : 明正大去住學校了。
→ : 明正大去住學校了。
→ : 為什麼人口減少，房價一定要跌？62F 223.137.192.27 台灣 01/05 20:11
→ : 日本演給你看了，市區一樣貴 鄉下不63F 114.25.67.155 台灣 01/05 20:11
→ : 用錢
→ : 用錢
推 : 因為錢變多了65F 180.217.32.148 台灣 01/05 20:11
→ : 你是不是搞不清楚狀況...66F 223.137.192.27 台灣 01/05 20:11
推 : 大概真的像63樓那樣，市區硬需求就在67F 114.136.200.6 台灣 01/05 20:14
→ : 那裡，不會跌太多，是偏僻地區會變成
→ : 貧民區。
→ : 那裡，不會跌太多，是偏僻地區會變成
→ : 貧民區。
推 : 因為多數人都想住市區 方便70F 123.193.3.96 台灣 01/05 20:17
→ : 跟少子化哪有關係
→ : 跟少子化哪有關係
噓 : 房子不是用來住的，是用來炒的72F 180.177.36.37 台灣 01/05 20:18
推 : 因為現在買房主力年齡40歲,在40年前出生時73F 61.231.5.60 台灣 01/05 20:21
→ : 還是出生率高的時候,少子化出現的房價衰退
→ : 還是出生率高的時候,少子化出現的房價衰退
推 : 1.現在流行小家庭：房屋需求量更多 2.外75F 1.200.18.169 台灣 01/05 20:22
→ : 還要20年才有感76F 61.231.5.60 台灣 01/05 20:22
→ : 勞增加：總居住人口更多，房屋需求增加 377F 1.200.18.169 台灣 01/05 20:22
→ : . 總人口未減少很多仍是2300萬，少子化還
→ : 沒明顯影響房價 4.都市化 ：都市房屋需求
→ : 增加 5. 通貨膨脹+基本薪資提高： 建材、
→ : 建地工人成本增加 。綜合以上幾點還有一
→ : 般人的換屋需求加成家居住剛需，都市的新
→ : 房供給仍然不足，新房因供不應求漲價，中
→ : 古屋也一起漲。 前兩年還有資金湧入的問
→ : 題，漲幅更是可怕。
→ : . 總人口未減少很多仍是2300萬，少子化還
→ : 沒明顯影響房價 4.都市化 ：都市房屋需求
→ : 增加 5. 通貨膨脹+基本薪資提高： 建材、
→ : 建地工人成本增加 。綜合以上幾點還有一
→ : 般人的換屋需求加成家居住剛需，都市的新
→ : 房供給仍然不足，新房因供不應求漲價，中
→ : 古屋也一起漲。 前兩年還有資金湧入的問
→ : 題，漲幅更是可怕。
推 : 舊屋還想跟新房比86F 42.77.96.253 台灣 01/05 20:23
→ : 有錢的是大人不是小孩87F 118.232.6.146 台灣 01/05 20:23
→ : 少子化為什麼對房子需求減少？88F 101.12.31.214 台灣 01/05 20:24
→ : 買得起房子的人變多，想買房子的人變多
→ : ，房子的需求跟少子化應該沒有關聯
→ : 買得起房子的人變多，想買房子的人變多
→ : ，房子的需求跟少子化應該沒有關聯
推 : 隨便啦，反正就算腰斬也跟我無關..QQ91F 223.136.204.0 台灣 01/05 20:26
→ : 也可以說，正因為不生小孩，所以有了多92F 101.12.31.214 台灣 01/05 20:26
→ : 餘的財力可以負擔房貸
→ : 餘的財力可以負擔房貸
推 : 錢夠多94F 111.241.223.67 台灣 01/05 20:27
→ : 所以少子化導致房子需求減少，就是犯了95F 101.12.31.214 台灣 01/05 20:28
→ : 線性思考上的謬誤
→ : 你父母如果沒有生你，當年可能可以多買
→ : 兩間房
→ : 線性思考上的謬誤
→ : 你父母如果沒有生你，當年可能可以多買
→ : 兩間房
→ : 1人宅變多了，需求戶數未必下降。99F 220.138.152.74 台灣 01/05 20:29
推 : 屁啦，樓上你那什麼房蟲式謬論100F 220.142.193.202 台灣 01/05 20:29
→ : 是連房貸都繳不起了，只好不生小孩
→ : 還多餘的財力勒
→ : 買不起房，所以小孩也不生了
推 : 正常生物還是會有繁衍的本能
→ : 連生都不生了，是棲地有極大壓力好嗎
→ : 買得起房子的人哪有變多？？？
→ : 哪個不是推父母出來扛頭期款？？
→ : 我們這代能不能把剩下房貸還完
→ : 我看都拼到不行勒
→ : 之後可能一大堆法拍房子歸銀行
→ : 你以為30年有那麼容易還完喔？
→ : 還沒50歲可能大家身體都不行了吧
→ : 現在對岸有多慘
→ : 台灣未來就有多慘
→ : 是連房貸都繳不起了，只好不生小孩
→ : 還多餘的財力勒
→ : 買不起房，所以小孩也不生了
推 : 正常生物還是會有繁衍的本能
→ : 連生都不生了，是棲地有極大壓力好嗎
→ : 買得起房子的人哪有變多？？？
→ : 哪個不是推父母出來扛頭期款？？
→ : 我們這代能不能把剩下房貸還完
→ : 我看都拼到不行勒
→ : 之後可能一大堆法拍房子歸銀行
→ : 你以為30年有那麼容易還完喔？
→ : 還沒50歲可能大家身體都不行了吧
→ : 現在對岸有多慘
→ : 台灣未來就有多慘
推 : 日本根本不貴115F 118.166.66.171 台灣 01/05 20:39
推 : 之後都是外勞血統了 嘻嘻116F 1.172.5.195 台灣 01/05 20:39
推 : 問就是火車頭117F 42.73.35.139 台灣 01/05 20:39
推 : 台灣算惡性循環吧!社宅公宅太少!導致不敢118F 114.34.18.232 台灣 01/05 20:40
→ : 實施實質屯房稅!造成房價鎖碼易漲難跌!
→ : 國有地給建商標售房價飆漲!這兩年通貨膨脹
→ : 全台房地產都漲一次爆發!恐慌式買盤XD
→ : 實施實質屯房稅!造成房價鎖碼易漲難跌!
→ : 國有地給建商標售房價飆漲!這兩年通貨膨脹
→ : 全台房地產都漲一次爆發!恐慌式買盤XD
噓 : 鄉下的五十年房屋 很便宜啊122F 118.170.9.123 台灣 01/05 20:45
→ : 蛋黃區的新屋 就不是賣給窮人的
→ : 蛋黃區的新屋 就不是賣給窮人的
推 : 房價是錢堆出來的 不是人124F 1.163.176.118 台灣 01/05 20:47
→ : 問一下花敬群阿 狗官問了也沒用125F 111.246.124.195 台灣 01/05 20:54
→ : 賣不出去當然要加價賣126F 101.12.115.45 台灣 01/05 20:55
→ : 房子本來就不是用來住的127F 106.64.146.112 台灣 01/05 21:02
推 : 政府有在打房嗎 沒炒就不錯了 每個128F 223.137.64.93 台灣 01/05 21:02
→ : 都跟財團往來密切
→ : 都跟財團往來密切
噓 : 現在的買房主力跟少子化的是同批人嗎130F 223.138.217.234 台灣 01/05 21:09
→ : 人口減少 但是單一人口需求房子的數量是131F 49.217.130.35 台灣 01/05 21:11
→ : 上升的
→ : 以前十個人住一個四合院 現在這十個人都
→ : 要一個人有十間房 你覺得需求減少？
→ : 上升的
→ : 以前十個人住一個四合院 現在這十個人都
→ : 要一個人有十間房 你覺得需求減少？
→ : 原因很簡單，政府 財團 建商綁在一起135F 36.239.86.75 台灣 01/05 21:12
推 : 簡單，因為以前一家子只要一間房，現在一個136F 42.77.222.131 台灣 01/05 21:15
→ : 人要好幾間投資，剛需捏
→ : 人要好幾間投資，剛需捏
→ : 空屋稅100%下去，就搞定啦。138F 175.182.31.38 台灣 01/05 21:15
噓 : 全世界的人口已經八十億惹你說呢zzzzzz139F 36.227.211.243 台灣 01/05 21:16
推 : 你還太嫩不懂啦！台灣有自己的玩法 XDD140F 220.136.217.76 台灣 01/05 21:27
推 : 等人口比房子少時就會跌啦.空屋率達50%.141F 114.35.217.151 台灣 01/05 21:31
推 : 因為民進黨卯起來炒房啊！連超收稅金都要拿142F 42.73.92.145 台灣 01/05 21:38
→ : 上千億去補助房貸，政府用力炒，要怎麼跌！
→ : 上千億去補助房貸，政府用力炒，要怎麼跌！
→ : 買房子用的是錢144F 114.32.22.200 台灣 01/05 21:40
推 : 台灣常住人口外籍佔92萬145F 36.227.132.133 台灣 01/05 21:41
→ : 家戶人口數10年減少0.4人
推 : 地價10年上漲25%
→ : 家戶人口數10年減少0.4人
推 : 地價10年上漲25%
推 : 美國在崩了 台灣會晚半年崩148F 110.30.16.6 台灣 01/05 21:59
推 : 不是必需品 是奢侈品 展示地位149F 101.9.201.124 台灣 01/05 22:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/i3JXgnW.png)
→ : 看能撐多久啊151F 49.159.72.46 台灣 01/05 22:04
→ : 有些公司破產前 股價也是一直拉
→ : 有些公司破產前 股價也是一直拉
推 : 房地產泡沫早晚會破裂，看誰最後一棒而已153F 111.251.235.89 台灣 01/05 22:06
→ : 債務炸彈並不會立即反應 利息付的154F 49.159.72.46 台灣 01/05 22:06
→ : 出來 可以短暫掩飾 甚至借錢炒作最
→ : 後一波
→ : 出來 可以短暫掩飾 甚至借錢炒作最
→ : 後一波
→ : 看房版整天幻想以後外勞一定會接盤就覺得157F 111.251.235.89 台灣 01/05 22:07
→ : 好笑
→ : 好笑
推 : 看日本就知道 蛋黃區依舊 蛋白區死亡 鄉159F 49.217.238.103 台灣 01/05 22:14
→ : 下送人都沒人要
→ : 下送人都沒人要
推 : 看日本啊，就都市一直漲(幹，我被打臉，161F 61.223.104.110 台灣 01/05 22:27
→ : 結果台灣連鄉下跟山上都漲)，日本北海道
→ : 南北縣市郊區都跌價，鬼島真的炒到世界
→ : 奇蹟
→ : 中國這三年，示範全國瘋炒房大型運動的
→ : 下場了，台灣飛彈,戰爭,軍機威脅,跟不時
→ : 地震,都對房價不痛不癢，全球最匪夷所思
→ : 的地方
→ : 結果台灣連鄉下跟山上都漲)，日本北海道
→ : 南北縣市郊區都跌價，鬼島真的炒到世界
→ : 奇蹟
→ : 中國這三年，示範全國瘋炒房大型運動的
→ : 下場了，台灣飛彈,戰爭,軍機威脅,跟不時
→ : 地震,都對房價不痛不癢，全球最匪夷所思
→ : 的地方
推 : 因為需求沒有減少169F 180.217.114.48 台灣 01/05 22:36
→ : 買鄉下以後變鬼城 誰敢住啦170F 49.217.193.140 台灣 01/05 22:42
推 : 啊為甚麼茶葉蛋漲好幾成？171F 223.141.32.49 台灣 01/05 22:44
推 : 供給減少物價漲...等，還有很多變數在172F 111.82.35.204 台灣 01/05 22:53
→ : 裡面
→ : 裡面
推 : 問就是抗中保台174F 101.12.52.169 台灣 01/05 22:59
噓 : 你沒看到目前是人口總數最多嗎XD175F 123.195.142.179 台灣 01/05 23:07
噓 : 可以去深山野嶺買一間只要100萬，蛋黃區本176F 114.46.182.183 台灣 01/05 23:37
→ : 來就不是給窮人住的，爛房子也沒人要住，
→ : 你要買50年破公寓？
→ : 來就不是給窮人住的，爛房子也沒人要住，
→ : 你要買50年破公寓？
→ : 大家想要房價降,卻又反對信用管制..179F 106.107.218.130 台灣 01/05 23:46
→ : 這根本是矛盾的...
→ : 房貸年限縮為20年,限貸6成,利率4%
→ : 房市馬上爆違約潮,但大家又不支持..
→ : 炒房的就吃定你不敢信用管制...
→ : 這根本是矛盾的...
→ : 房貸年限縮為20年,限貸6成,利率4%
→ : 房市馬上爆違約潮,但大家又不支持..
→ : 炒房的就吃定你不敢信用管制...
→ : 照樓上信用管制下去，貸款八成30年都買184F 39.15.43.45 台灣 01/06 00:34
→ : 不起的會變買得起？笑了
→ : 不起的會變買得起？笑了
→ : 因為是珍貴不動產~~~186F 175.182.108.240 台灣 01/06 00:42
推 : 追根究底是貧富不均，GDP被有錢人大部分187F 118.231.201.208 台灣 01/06 00:54
→ : 拿走了，政府失能
→ : 炒房只是掠奪的其中一項而已
→ : 拿走了，政府失能
→ : 炒房只是掠奪的其中一項而已
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: -1 目前人氣: 0 累積人氣: 1594
1樓 時間: 2023-01-05 21:09:16 (台灣)
→
+2
01-05 21:09 TW
很奇怪 台灣住宅自有率說是高達86%... 房地產說是剛性需求.. 但是 這14%能夠把房地產炒作成現在這樣子?
3樓 時間: 2023-01-05 21:16:32 (台灣)
→
01-05 21:16 TW
以國際的房價所得比五倍來算（是的就是五倍，房奴長期在台灣被洗腦好像十倍正常），台北市的家戶所得 143萬，以國際標準年所得五倍來算，只負擔得起 750萬的房價...台北如果以一間房均價 2500 萬來算，平均家戶所得要 500 萬台幣才合理，以全台灣平均房價 1200 萬來算，家戶所得要 240 萬才合理....很多家庭為了成家，硬著頭皮下去背了二三十年的高額房貸，下場就是國家經濟蕭條，內需整個凍結而且商圈快速走向衰亡，這就是藍綠兩大無恥擺爛的症腐所造成～
![[圖]](https://i4.disp.cc/u/23/54bbb8a.jpg)
9樓 時間: 2023-01-06 08:38:45 (台灣)
→
01-06 08:38 TW
除非年漲幅超過5%的部分物件有可能因為波動而修正回正常水位，不然跟一般商品沒太大區別的房地產，基本也只會漲。會跌的房子，基本都是所有人發生了財務上的問題，不然作為正常台灣人，肯定都是高價在賣房子。
12樓 時間: 2023-01-06 11:23:52 (台灣)
→
01-06 11:23 TW
54F貼苗栗真的便宜 不過苗栗前幾年公所有薪水發不出來的新聞 不然那邊公家機關應該爽爽過（茶
14樓 時間: 2023-01-06 14:47:40 (台灣)
→
01-06 14:47 TW
新蓋好的大樓賣⅓就開始賺了，一整棟裡面，建商留幾間給自己人慢慢賣也沒差，房價是炒出來的。
17樓 時間: 2023-01-06 16:00:22 (台灣)
→
01-06 16:00 TW
綠共還把狗土賣給財團,也不分格小區塊賣給你們蓋房子......難怪命賤一條做牛做馬還要投給綠共.
回列表(←)
分享