※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2021-11-27 15:01:20
看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 樹林4房電梯華廈賣400萬 屋主曝「割喉
時間 Sat Nov 27 13:17:29 2021
備註請放最後面 違者新聞文章刪除
1.媒體來源:
蘋果新聞網
※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單）
2.記者署名:
施智齡
※ 若新聞沒有記者名字或編輯名字，請勿張貼，否則會被水桶14天
※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社
3.完整新聞標題:
樹林4房電梯華廈賣400萬 屋主曝「割喉價」原因
※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章
4.完整新聞內文:
新北市4房物件，總價不用400萬元買得到！售屋網日前刊登樹林區某華廈低總價物件，4房1
廳2衛2陽台，屋齡28年、近50坪，只需389萬元，換算單坪才8萬元，但標題指出「無權狀、
需現金買賣」，《蘋果新聞網》致電屋主，對方透露，物件為既成違建加上防水得重作，才
賣這麼低價，吸引買方；但專家直言，沒地又沒權狀，一但住宅遭報拆，什麼都沒有，等於
花錢買一場空，不建議購入。
廳2衛2陽台，屋齡28年、近50坪，只需389萬元，換算單坪才8萬元，但標題指出「無權狀、
需現金買賣」，《蘋果新聞網》致電屋主，對方透露，物件為既成違建加上防水得重作，才
賣這麼低價，吸引買方；但專家直言，沒地又沒權狀，一但住宅遭報拆，什麼都沒有，等於
花錢買一場空，不建議購入。
新北市4房物件，總價不用400萬元買得到！售屋網日前刊登樹林區某華廈低總價物件，4房1
廳2衛2陽台，屋齡28年、近50坪，只需389萬元，換算單坪才8萬元，但標題指出「無權狀、
需現金買賣」，《蘋果新聞網》致電屋主，對方透露，物件為既成違建加上防水得重作，才
賣這麼低價，吸引買方；但專家直言，沒地又沒權狀，一但住宅遭報拆，什麼都沒有，等於
花錢買一場空，不建議購入。
廳2衛2陽台，屋齡28年、近50坪，只需389萬元，換算單坪才8萬元，但標題指出「無權狀、
需現金買賣」，《蘋果新聞網》致電屋主，對方透露，物件為既成違建加上防水得重作，才
賣這麼低價，吸引買方；但專家直言，沒地又沒權狀，一但住宅遭報拆，什麼都沒有，等於
花錢買一場空，不建議購入。
《591房屋交易》網出現一吸睛文，物件坐落樹林區「鼎家花園」社區之七樓，屋內4房1廳2
衛2陽台，坪數48.55坪，售價398萬元，相當親民，但賣家附但書，無權狀、需現金買賣。
物件被轉貼到臉書社團，引起熱議，有人猜測是孩子偷賣爸媽房產，亦有網友認為是違建，
才沒有權狀。
衛2陽台，坪數48.55坪，售價398萬元，相當親民，但賣家附但書，無權狀、需現金買賣。
物件被轉貼到臉書社團，引起熱議，有人猜測是孩子偷賣爸媽房產，亦有網友認為是違建，
才沒有權狀。
《蘋果新聞網》致電詢問，掛售的許小姐表示，該屋所有權在起造的建設公司名下，原本是
規劃全棟1到7樓，文件也都送審通過，但申請使用執照的時候，莫名其妙沒通過，等於整層
7樓都是違建，但不影響使用，因沒有權狀、若購買無法辦貸款，得用現金買賣。
規劃全棟1到7樓，文件也都送審通過，但申請使用執照的時候，莫名其妙沒通過，等於整層
7樓都是違建，但不影響使用，因沒有權狀、若購買無法辦貸款，得用現金買賣。
她補充，但這戶室內格局跟樓下一樣，之前也都有租客，但房屋畢竟有年紀了，「頂樓防水
、管線都得重做，加上沒有權狀，才賣這麼便宜，不然樓下戶都嘛要賣千萬。」
屋比房屋總監陳傑鳴表示，各地方政府對於早期的既存違建多半採緩拆策略，但緩拆不代表
永遠不拆，一旦物件被舉報，地方政府經費又允許，就會逐步拆除。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，各地方政府對於早期的既存違建多半採緩拆策略，但緩拆不代表
永遠不拆，一旦物件被舉報，地方政府經費又允許，就會逐步拆除。
鼎家花園社區屬於山佳生活圈，鄰近小學，但附近有樹林社區第六公墓，房價上稍有抗性，
目前周遭中古屋成交單價約20萬上下，新屋每坪來近30萬元，「這筆物件48.55坪、398萬元
，拆算單坪只要8萬元，相當便宜，想當然爾會吸引購屋族」。
目前周遭中古屋成交單價約20萬上下，新屋每坪來近30萬元，「這筆物件48.55坪、398萬元
，拆算單坪只要8萬元，相當便宜，想當然爾會吸引購屋族」。
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5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/yeNLa2
樹林4房電梯華廈賣400萬 屋主曝「割喉價」原因 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
新北市4房物件，總價不用400萬元買得到！售屋網日前刊登樹林區某華廈低總價物件，4房1廳2衛2陽台，屋齡28年、近50坪，只需389萬元，換算單坪才8萬元，但標題指出「無權狀、需現金買賣」，《蘋果新聞網》致電屋主，對方透露，物件為既成違建加上防水得重作，才賣這麼低價，吸引買方... ...
![[圖]](https://i4.disp.cc/t/0/tw.appledaily.com_re6681dedaf42a4065df6ce90952238f39.png)
6.備註:
即成違建、無權狀、無法貸款、
防水管線需重做，還能開價四百萬，
房市真不愧是經濟火車頭，
這麼便宜，
吸引到的是購屋族，還是盤子？
不過賣方還是相當誠實的。
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※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等)
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.76.1 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1XeRzhPs (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1637990251.A.676.html
推 : 無權狀 = = 敢這麼公開賣 也是一絕1F 118.167.17.86 台灣 11/27 13:18
※ 編輯: st002650 (42.74.76.1 臺灣), 11/27/2021 13:18:57推 : 笑死新聞報出來過幾天就被拆了2F 223.139.217.120 台灣 11/27 13:19
→ : 現在可以去檢舉嗎3F 36.225.224.115 台灣 11/27 13:19
推 : 上新聞是想被拆嗎？4F 110.28.71.174 台灣 11/27 13:19
推 : 無權狀違建還敢賣啊還賣這麼貴5F 1.34.127.224 台灣 11/27 13:19
推 : 無權狀 還買的是?6F 1.165.89.73 台灣 11/27 13:20
→ cystal …
推 : 沒地又沒權狀 是要賣什麼...8F 36.234.101.74 台灣 11/27 13:20
推 : 這樣也敢賣 果然違法的賺大錢9F 49.215.11.249 台灣 11/27 13:21
→ : 無權狀也能賣？10F 1.172.218.176 台灣 11/27 13:21
→ : 買11F 36.225.206.76 台灣 11/27 13:21
噓 : 盤子12F 111.71.212.237 台灣 11/27 13:22
推 : 看起來比較正確的說法是 有房屋權狀 無13F 61.228.102.131 台灣 11/27 13:23
→ : 土地權狀吧?
→ : 但是他送審又沒過 這有房屋權狀嗎...
→ : 土地權狀吧?
→ : 但是他送審又沒過 這有房屋權狀嗎...
→ : 好 馬上拆16F 220.134.254.176 台灣 11/27 13:24
→ : 違建本身就沒權狀了
→ : 違建本身就沒權狀了
→ : 沒有使用執照 怎麼會有房屋權狀18F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:25
推 : 買空氣？19F 36.230.219.135 台灣 11/27 13:25
→ : 這跟台北長春路中泰花園廣場一樣20F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:25
→ : 建案賣完也蓋好, 但沒拿到使用執照
→ : 中泰花園廣場後來就這樣無照住了40年
→ : 建設公司老闆死了之後, 兒子不承認當年有
→ : 出錢買房的住戶權利, 打公司還找黑衣人想把
→ : 建案賣完也蓋好, 但沒拿到使用執照
→ : 中泰花園廣場後來就這樣無照住了40年
→ : 建設公司老闆死了之後, 兒子不承認當年有
→ : 出錢買房的住戶權利, 打公司還找黑衣人想把
推 : 買了才是盤子25F 1.200.57.42 台灣 11/27 13:27
→ : 出事燒一燒，震一震又能要求國賠，穩賺26F 220.134.254.176 台灣 11/27 13:27
→ : 住戶趕走27F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:28
→ : 聽你唬爛莫名奇妙沒過 這種都嘛跟建商喬好28F 223.140.14.228 台灣 11/27 13:28
→ : 那些原持有人很精的29F 220.134.254.176 台灣 11/27 13:28
→ : 營造時直接頂樓鋼筋水泥蓋起來 我一個親戚30F 223.140.14.228 台灣 11/27 13:28
推 : 無權狀31F 150.117.202.189 台灣 11/27 13:28
→ : 家社區就這樣 頂樓被住最上層的住蓋成樓中32F 223.140.14.228 台灣 11/27 13:28
→ : 樓
→ : 樓
→ : 結果法院還支持建商兒子 判決住戶無權居住34F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:29
→ : 這啥垃圾==35F 111.243.26.103 台灣 11/27 13:29
推 : 典型的頂樓違建系列36F 1.162.136.140 台灣 11/27 13:31
→ : 這不是頂樓違建, 是整棟樓都沒有使用執照37F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:32
→ : 沒權狀怎麼證明房子是他的 真好笑38F 180.217.241.95 台灣 11/27 13:32
推 : 頂樓違建還敢賣 想錢想瘋了喔39F 61.227.114.137 台灣 11/27 13:33
推 : 這啥?薛丁格的房?40F 106.105.82.212 台灣 11/27 13:33
推 : 沒權狀是在賣三小…41F 223.137.196.118 台灣 11/27 13:35
→ : 正確來說 這也不是違建 而是待取得使用執照42F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:35
推 : 看另一則新聞 是那一層沒取得 所以不是整棟43F 1.162.136.140 台灣 11/27 13:36
→ : 這如果賣掉就厲害了44F 223.140.28.203 台灣 11/27 13:37
→ : 所以不知當初怎蓋的 可以搞成這樣45F 1.162.136.140 台灣 11/27 13:37
→ : 喔 對 是寫整層七樓 不是整棟46F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:38
推 : 神經病 無權狀 乾脆住車上就好47F 1.171.130.11 台灣 11/27 13:38
→ : 其實還好 389萬 也沒隱瞞48F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:39
→ : 既成違建我記得不能施工吧49F 1.171.130.11 台灣 11/27 13:39
→ : 這不是違建50F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:40
→ : 這是待取得使用執照建物
→ : 另外, 就算是既成違建, 也是允許整修
→ : 這是待取得使用執照建物
→ : 另外, 就算是既成違建, 也是允許整修
→ : 違建也能賣？聽到沒權狀就縮了吧？53F 39.13.131.20 台灣 11/27 13:42
推 : 這怎麼檢舉？54F 114.36.45.220 台灣 11/27 13:44
→ : 這個檢舉也沒用, 他是還沒取得使用執照, 不55F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:47
→ : 沒權狀是要買什麼？56F 42.73.15.252 台灣 11/27 13:47
→ : 是違建57F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:47
→ : 去買costco塑膠小屋放頂樓還比較爽58F 59.124.228.83 台灣 11/27 13:48
推 : 沒權狀是在買什麼？ 天才喔 笑死59F 39.8.129.39 台灣 11/27 13:48
→ : @vdml 那個有可能被判定為違建, 我遇過60F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:48
→ : https://reurl.cc/r1G9pE
→ : https://reurl.cc/r1G9pE
→ : 買一把門鑰匙可以進去住這樣嗎？☺62F 39.8.129.39 台灣 11/27 13:49
→ : 沒權狀誰說不能買賣？沒權狀就是買賣事實上63F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:49
→ : 處分權
→ : 不要說民間交易, 法拍也是有在拍違建的
→ : 法拍頂多是會說明違建有可能會拆, 買了自己
→ : 處分權
→ : 不要說民間交易, 法拍也是有在拍違建的
→ : 法拍頂多是會說明違建有可能會拆, 買了自己
→ : 什麼都嘛能買賣 重點是誰要買 哈哈67F 39.8.129.39 台灣 11/27 13:51
→ : 負責, 想清楚再買68F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:51
→ : 389萬其實我覺得還好
→ : 網路上一堆賣權利屋的 幹嘛大驚小怪
→ : 389萬其實我覺得還好
→ : 網路上一堆賣權利屋的 幹嘛大驚小怪
推 : 誰去拆一下違建？71F 1.200.176.32 台灣 11/27 13:52
推 : 成交後 鄰居可以舉報拆違建嗎72F 114.136.71.131 台灣 11/27 13:52
→ : 就說這不是違建 還一直違建73F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:52
→ : https://reurl.cc/r1G9pE
→ : https://reurl.cc/r1G9pE
推 : 沒權狀怎麼委託？75F 223.138.148.159 台灣 11/27 13:53
→ : 591自己刊廣告 不用權狀啊76F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:53
→ : 建物謄本和土地謄本都沒資料...是77F 223.138.148.159 台灣 11/27 13:54
→ : 當一般商品賣喔？
→ : 當一般商品賣喔？
→ : 591會要 但沒有還是可以刊79F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:54
推 : 買完馬上被拆 找記者痛哭政府迫害人民80F 150.116.72.253 台灣 11/27 13:54
→ : 劇本走我都寫好了
→ : 劇本走我都寫好了
→ : 唉 我放棄....一堆分不清違建跟沒取得使用82F 1.169.99.236 台灣 11/27 13:54
→ : 執照有甚麼差別的...
→ : 執照有甚麼差別的...
→ : 哪天回去你家沒了84F 118.161.7.29 台灣 11/27 13:55
噓 : 還以為割喉命案，三小標題85F 49.216.40.83 台灣 11/27 13:58
→ : 什麼都沒有賣你400萬...86F 42.72.106.6 台灣 11/27 14:04
推 : 哪個盤子會去買違建XDDDD87F 220.134.66.30 台灣 11/27 14:05
推 : 直接說我當初違法蓋88F 27.53.147.117 台灣 11/27 14:09
噓 : 看到這種垃圾先通報89F 39.9.101.59 台灣 11/27 14:13
推 : 幫忙報拆90F 111.71.80.34 台灣 11/27 14:13
推 : 直接檢舉吧91F 101.136.131.20 台灣 11/27 14:13
推 : 違建還能賣錢 政府不管嗎92F 150.116.74.8 台灣 11/27 14:22
→ : 誰衝的進去房子就是誰的(X93F 123.241.2.123 台灣 11/27 14:24
噓 : 差別在 你叫不叫的到人幫你補照跟緩拆
噓 : 而且這根本沒那新聞稿的事情吧 就建商
→ : 容積率喬不出來沒被允許蓋7樓
→ : 很單純的就是個違建
噓 : 差別在 你叫不叫的到人幫你補照跟緩拆
噓 : 而且這根本沒那新聞稿的事情吧 就建商
→ : 容積率喬不出來沒被允許蓋7樓
→ : 很單純的就是個違建
→ : 卡在行政流程中的建物?98F 223.136.174.226 台灣 11/27 14:37
推 : 上新聞就是拆定了99F 110.26.195.131 台灣 11/27 14:45
→ : 屋主都說自己是違建了...100F 220.143.249.44 台灣 11/27 14:57
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