※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-06 18:54:26
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 給你八年你存的到400萬嗎?
時間 Sun Feb 6 17:14:38 2022
房版有一篇文在討論房價
以兩千到三千萬 這樣的標的去設定頭期款這樣
大概是說八年，正常男女還可以的工作大概都可以存到頭期款的一半
也就是說，八年要可以存到三百或是四百萬這樣。
一年要四十到五十萬，存不到就應該要想辦法換工作或是增加收入。
921之後房屋造價是有上來一點因為換新工法，人力跟材料也有通膨。
兩三千萬，在中北部通常是新屋的標配，當然不是說蛋黃區。
依照這樣的推算的話，一年要存四十萬，等於一個月要存4萬下來
不考慮增加薪水的前提下，就只能經營副業了吧。
這個大概只有月薪六萬以上可以覽趴抓緊一點下去存。
五樓 你抓得夠緊嗎 ?
但是說真的八年我可存四百 我也不會拿去買房 還不如拿去買股票...
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→ : 可以1F 1.164.188.53 台灣 02/06 17:14
→ xzcb2008 …
→ : 我家一年股利就500萬了4F 39.8.6.96 台灣 02/06 17:15
→ : 女的出去賣就好了5F 118.165.117.58 台灣 02/06 17:15
→ : 484沒看青青松松的攻略6F 49.159.183.13 台灣 02/06 17:16
推 : Ptt鄉民一年300萬，又是不花錢阿宅7F 42.72.118.184 台灣 02/06 17:16
→ : ，兩年就存到了
→ : ，兩年就存到了
→ moy5566 …
推 : 真存的到400不建議買 窮到剩房很可憐10F 39.9.164.143 台灣 02/06 17:16
對啊 一個月大概只能存五萬 這樣八年480萬我如果每個月找到穩定標的存進去 八年下來也不錯啦
推 : 你條件加上新屋 當然難啊11F 223.137.79.97 台灣 02/06 17:16
→ xzcb2008 …
→ : 台灣房價明明超便宜的 不買白不買13F 101.137.143.68 台灣 02/06 17:17
推 : 月薪三萬8年只存100萬，玩完股票只剩50萬…14F 101.12.26.109 台灣 02/06 17:17
推 : ...八年耶！？做不到的理由是什麼15F 39.9.140.123 台灣 02/06 17:19
推 : 一年五十萬存不到的建議簽下去16F 101.12.90.22 台灣 02/06 17:20
推 : 國人年薪中位數49萬 慢慢算....17F 175.182.207.203 台灣 02/06 17:21
推 : 買房也可以是投資阿18F 27.242.170.143 台灣 02/06 17:25
房市循環太久，而且流動性不好很容易就仆街了沒有億元以上的家底，投資房產，除非是鬧區學區小套房感覺戰略不是很適合
→ : 只有一個人住就買套房就好了 買甚麼三房19F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:25
噓 : 八年存不到 該好好反省自己吧20F 114.43.193.56 台灣 02/06 17:26
推 : 沒該死的房貸 沒小孩 可以21F 36.226.45.170 台灣 02/06 17:27
→ : 沒看過台灣買房仆街的, 股票仆街的機會大得22F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:30
→ : 多
因為以前人多吧? 現在如果走買下來，持有收租然後增貸→ : 多
感覺也是會喘得很厲害
→ : 你不知道房版人人一天就能存到400萬嘛？24F 1.165.53.161 台灣 02/06 17:32
推 : 八卦不是一年300嗎 一年存個200 兩年25F 114.45.174.91 台灣 02/06 17:32
→ : 就有了
→ : 就有了
→ : 1500萬的房貸 一個月要付$7萬5還沒算管理費27F 180.217.230.175 台灣 02/06 17:32
→ : 存了400又怎樣？
如果男女都可以存400就有八百了 這樣砸下去 是很輕鬆啦→ : 存了400又怎樣？
但是現在一千五百萬在北部可以買到的.....
→ : 1500萬房貸一個月付多少看你貸幾年啊29F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:33
→ : 現在大多三十年一個月還三萬出頭
→ : 五
→ : 現在大多三十年一個月還三萬出頭
→ : 五
推 : 不要存現金，要先存股再換頭期款32F 223.137.154.120 台灣 02/06 17:34
→ : 年薪300滿街都是，沒有的自己檢討33F 101.10.104.123 台灣 02/06 17:34
→ : 還有40年只要還四萬的34F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:34
→ : 收租為什麼會喘？巡田水太累嗎？
看利用率吧 如果不是很好的點 其實效率應該不是很好啊→ : 收租為什麼會喘？巡田水太累嗎？
→ : 延後買啊36F 223.139.96.76 台灣 02/06 17:36
→ : 尼瑪問題根本台女
不要起爭議啦→ : 尼瑪問題根本台女
→ : 貸1500萬可以買到內科月收7萬的房子了38F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:37
→ : 好像 可以39F 58.115.175.90 台灣 02/06 17:37
內科有這麼好入手?※ 編輯: neo5277 (218.166.107.97 臺灣), 02/06/2022 17:38:07
→ : 房地產收租的效率很高好嗎？ 16%都很正常40F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:37
→ : 內科有甚麼困難嗎？
還沒去看過那邊的房子 算康寧路還是西湖那裏啊→ : 內科有甚麼困難嗎？
※ 編輯: neo5277 (218.166.107.97 臺灣), 02/06/2022 17:39:45
→ : 普通人怎買兩三千萬42F 223.139.96.76 台灣 02/06 17:39
推 : 可以啊 但我不想買房欸43F 114.137.110.45 台灣 02/06 17:39
→ : 看你的圈子囉 今年缺人一堆碩畢起薪就七44F 58.115.175.90 台灣 02/06 17:40
→ : 八萬的
→ : 八萬的
→ : 沒漲之前主力在800~150046F 223.139.96.76 台灣 02/06 17:40
→ : 文德現在就有一間開2050萬 7套房啊47F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:40
剛看一下 就算自住 3,40年的好像也是不太貴 就是交通成本而已等等來看看 出租用的類型
※ 編輯: neo5277 (218.166.107.97 臺灣), 02/06/2022 17:42:38
→ : 文德站450公尺 港墘站650公尺 48F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:42
→ : 八年大概漲八百萬，還是別想買了49F 180.177.0.100 台灣 02/06 17:42
應該是還好啦，差不多要下行了但是考量到未來產業感覺還是算不錯，不然如果純投資其他地方也是可以
→ : 有保人當然不難,沒後援孤身一人難度就很50F 111.71.66.220 台灣 02/06 17:43
→ : 高
→ : 高
→ : 7套房那種就不要拿來嘴了，隔間合不合法52F 111.71.113.101 台灣 02/06 17:43
→ : 出租用的類型可以看竹南 那邊一狗票蓋給53F 58.115.175.90 台灣 02/06 17:43
→ : 都不知道54F 111.71.113.101 台灣 02/06 17:43
→ : 投資客買來出租用的房子55F 58.115.175.90 台灣 02/06 17:43
→ : 不行 我天W一個月要儲100萬56F 118.232.0.161 台灣 02/06 17:43
推 : 要看縣市，我在台北4年存不到150，台57F 111.252.116.141 台灣 02/06 17:44
→ : 中4年 存快300。
→ : 以前在康定路一個月房租就破3萬，真
→ : 中4年 存快300。
→ : 以前在康定路一個月房租就破3萬，真
→ : 文德站這邊,我住快30年，這邊一般25年360F 111.71.113.101 台灣 02/06 17:45
→ : 房電梯大樓都要2千多萬了，你覺得這玩意
→ : 房電梯大樓都要2千多萬了，你覺得這玩意
→ : 的很難存錢。而且北部活動一堆...62F 111.252.116.141 台灣 02/06 17:45
大概就延後享受吧，如果八年拚一點可以存要到五百是還好而且每個月還是有五萬可以花 足夠過生活了
→ : 可以收到7萬，好笑63F 111.71.113.101 台灣 02/06 17:45
→ : 合不合法看年份就知道了 怎麼會不知道64F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:45
→ : 哪裡好笑? 事實就是可以收七萬啊
→ : 頂加(三間以下)民國84年 裝修許可民國96年
→ : 直下層同意書台北市民國100年
→ : 事實上隔套要做到合法並不難
→ : 哪裡好笑? 事實就是可以收七萬啊
→ : 頂加(三間以下)民國84年 裝修許可民國96年
→ : 直下層同意書台北市民國100年
→ : 事實上隔套要做到合法並不難
→ : 我不行 因為我有放貸69F 39.10.9.197 台灣 02/06 17:49
做Defi嗎?→ : 裝修許可6-15萬, 公共安全簽證40萬70F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:49
→ : 到底哪裡難?
→ : 到底哪裡難?
推 : 不行 我好廢72F 91.40.95.213 德國 02/06 17:51
推 : 設備輪8年，ez啦73F 223.141.155.10 台灣 02/06 17:51
難怪GG一堆人推 : 父母補貼220就有了阿74F 1.200.41.142 台灣 02/06 17:51
→ : 我有一間全部防火建材 通過安共安全簽證75F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:51
→ : 的合法學生套房宿舍
→ : 的合法學生套房宿舍
→ : 歡迎加入竹南大聯盟77F 223.138.185.6 台灣 02/06 17:54
→ : 還在存錢= = 八年喔 房價至少漲30%-50%78F 118.171.157.164 台灣 02/06 17:54
推 : 4.2萬對GG應該超容易，單人至少8萬，2人79F 27.51.27.47 台灣 02/06 17:55
→ : 至少6萬起薪比較可能
→ : 至少6萬起薪比較可能
→ : 兩千萬的房子八年後可能2600-3000萬= =81F 118.171.157.164 台灣 02/06 17:55
→ : 一堆小咖一直想擠台北蛋黃區欸= =
真的其實其他應該還有不錯的區跟需求→ : 一堆小咖一直想擠台北蛋黃區欸= =
→ : 要知道合法與否一點都不難 是你自以不了解83F 111.240.178.58 台灣 02/06 17:56
→ : 一層樓幾間 需要通過甚麼許可跟檢驗
→ : 甚至該規劃套房還是兩房會比較容易通過法規
→ : 而且投報高 你只要研究就能知道 哪會不知道
※ 編輯: neo5277 (218.166.107.97 臺灣), 02/06/2022 17:59:36→ : 一層樓幾間 需要通過甚麼許可跟檢驗
→ : 甚至該規劃套房還是兩房會比較容易通過法規
→ : 而且投報高 你只要研究就能知道 哪會不知道
推 : 跟房奴認真你就輸了87F 118.167.212.70 台灣 02/06 18:00
→ : 我啊年我他媽都賺不到400了 怎麼存40088F 114.34.189.70 台灣 02/06 18:03
噓 : 一年吧89F 114.43.78.246 台灣 02/06 18:05
推 : ㄧ年吧90F 114.47.234.56 台灣 02/06 18:05
→ : 不到一年91F 1.200.69.192 台灣 02/06 18:06
推 : 某房蟲炒房仔aka 自稱房屋盤商又出來搞92F 27.52.128.159 台灣 02/06 18:09
→ : 笑了
→ : 笑了
推 : 低薪躺平無法QAQ94F 220.143.35.52 台灣 02/06 18:10
推 : 如果沒小孩沒老婆.我兩年就可存到了95F 220.132.212.215 台灣 02/06 18:11
→ : 但是有家庭的話.8年是沒問題.但也差不多8年
→ : 但是有家庭的話.8年是沒問題.但也差不多8年
推 : 9萬*12*8= 自己算97F 1.200.88.123 台灣 02/06 18:13
可以存九也是不錯→ skyyo …
推 : 就算是租屋在外，這門檻只要理工碩畢或資99F 122.146.219.226 台灣 02/06 18:17
※ 編輯: neo5277 (122.121.229.180 臺灣), 02/06/2022 18:18:16→ : 工大學畢都是簡單門檻= =，達不到的應該100F 122.146.219.226 台灣 02/06 18:17
→ : 是文組
→ : 是文組
推 : 目前五年存8000萬102F 223.139.153.234 台灣 02/06 18:18
強大推 : 買股票則比買房更要小心103F 1.162.49.101 台灣 02/06 18:20
推 : 可以104F 223.137.196.9 台灣 02/06 18:28
噓 : 買房投資勒,台灣進步不了,真他媽不意105F 114.34.239.79 台灣 02/06 18:31
→ : 外
→ : 外
推 : 太簡單了 ptt隨便抽一個都年薪300 存107F 223.136.162.32 台灣 02/06 18:31
→ : 不到比較困難
還是很多人無法達成→ : 不到比較困難
※ 編輯: neo5277 (122.121.229.180 臺灣), 02/06/2022 18:34:56
推 : 去金管會看一下這價位都是誰在買的 貸109F 49.216.89.101 台灣 02/06 18:41
推 : 有人一年匯進來的就670萬砸頭期款110F 36.226.15.128 台灣 02/06 18:44
→ : 講的好像美國或歐洲人不買房投資一樣111F 111.240.178.58 台灣 02/06 18:45
推 : PTT鄉民至少存個四千萬吧，尤其是八112F 49.216.90.114 台灣 02/06 18:46
→ : 卦板的
→ : 卦板的
→ : 一堆人一生下來就有114F 123.192.29.190 台灣 02/06 18:49
繼承的就不討論啊，靠自己的話※ 編輯: neo5277 (122.121.229.180 臺灣), 02/06/2022 18:52:49
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2樓 時間: 2022-02-07 02:10:25 (台灣)
→
02-07 02:10 TW
我表弟.每月40K工作十年了.中間買了一台轎車.前年娶老婆.夫妻一個月80K.去年買了一間八百多萬的房子.貸30年給你參考. 對了.我姨丈幫付200萬頭期.
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