※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2022-02-09 00:08:12
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 都更門檻好高喔，要75%同意，難怪沒下文
時間 Tue Feb 8 20:39:23 2022
之前我家這邊有都更的來問
之後就沒下文惹
然後我剛剛用新北市政府的都更小幫手一看
https://www.land.ntpc.gov.tw/cp.aspx?n=11857
原來我家這塊之前在談的要75%同意
https://i.imgur.com/J9f7aBu.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/J9f7aBuh.jpg)
難怪沒下文
75%
誰要去搞啊
累死了
條件好高喔
要75%耶
跟修憲一樣惹
真好奇那些都更成功的
是怎樣弄成功的
有八卦嗎?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.164.5.244 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1Y0cHzzJ (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644323965.A.F53.html
→ : 死人沒投票權1F 101.10.94.163 台灣 02/08 20:40
推 : 一樓全部不同意就沒了2F 101.12.90.22 台灣 02/08 20:40
→ : 你接受實住空間剩七成嗎？3F 114.136.226.58 台灣 02/08 20:40
→ : 利益不好分配，釘子戶總能換到更好的代價4F 218.164.84.236 台灣 02/08 20:41
→ : 一樓 加上頂樓有頂加的獅子大開口不用玩5F 101.12.90.22 台灣 02/08 20:41
推 : 雙北只能等天然都更了6F 180.217.69.202 台灣 02/08 20:42
→ : 75%同意哪裡高了7F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:42
→ : 就含公設只剩七折沒人要啊 兩房變一房8F 114.136.226.58 台灣 02/08 20:42
→ : 之前有九十幾趴同意被一個釘子戶卡的9F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:42
有耶，90幾%的年代，卡30幾年的都有推 : 過了75%也是可以跟你鬧10F 118.150.75.113 台灣 02/08 20:42
推 : 下新莊這最近一堆房都變平地了羨慕11F 61.231.32.72 台灣 02/08 20:42
→ : 坪數縮水不然看政府要不要提高容積率12F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:43
→ : 存錢自己更啊13F 58.115.155.145 台灣 02/08 20:43
→ : 或者你貼錢給建商幫你蓋新家14F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:43
推 : 不都直接殺死麼15F 1.160.13.123 台灣 02/08 20:43
→ : 就這麼簡單而已16F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:43
※ 編輯: ptt987654321 (1.164.5.244 臺灣), 02/08/2022 20:44:48→ : 提高容積率的都更 下一次要怎麼更?17F 58.115.155.145 台灣 02/08 20:44
→ : 容積率用完你以為建商會免費幫你換新家?18F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:44
推 : 容積不拉高推不太動19F 223.139.78.244 台灣 02/08 20:44
→ : 樓上當然同意啊你只有一樓店面他找你都20F 101.9.191.145 台灣 02/08 20:44
推 : 坪數剩七成沒人要啦 兩房等變一房或1+121F 114.136.226.58 台灣 02/08 20:44
→ : 更給跟樓上住家一樣你要不要？22F 101.9.191.145 台灣 02/08 20:44
→ : 75%算低了 換個角度想 你還得搞定25%的人23F 111.250.196.97 台灣 02/08 20:44
→ : 下一次都更六十年後你早就死了擔心啥24F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:44
→ : 上次某人說30年就是老房子了25F 218.164.84.236 台灣 02/08 20:45
→ : 都更都是用舊戶的土地持有跟容積獎勵去換26F 111.250.196.97 台灣 02/08 20:45
推 : 除非你房子爛掉 不然房間變小你會想27F 118.167.214.105 台灣 02/08 20:46
→ : 都更嗎?
→ : 都更嗎?
→ : 這造成台灣的現狀 上一批六十年前的是這樣想29F 58.115.155.145 台灣 02/08 20:46
推 : 如果老房子你覺得還能住當然不必都更30F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:46
→ : 六十年前誰在乎容積率這種事情拜託
→ : 六十年前誰在乎容積率這種事情拜託
推 : 住戶自己要努力溝通說服32F 1.162.89.174 台灣 02/08 20:47
→ : 那時候滿街透天容積率多得很勒33F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:47
※ 編輯: ptt987654321 (1.164.5.244 臺灣), 02/08/2022 20:48:45→ : 不是指容積率啦 各種不求永續經營的事很多34F 58.115.155.145 台灣 02/08 20:48
推 : 一樓 及頂樓 最難搞.....35F 61.228.11.43 台灣 02/08 20:49
→ : 頂樓有加蓋 習慣2層空間了...不會同意
→ : 頂樓有加蓋 習慣2層空間了...不會同意
→ : 最近的2025非核不就是 反正到時候不是我執政37F 58.115.155.145 台灣 02/08 20:50
推 : 60年後台灣人口說不定就剩一半了38F 114.38.220.80 台灣 02/08 20:50
→ : 一堆房子沒人住有啥好擔心的
→ : 永續經營勒 先把自己現在顧好再說吧
→ : 一堆房子沒人住有啥好擔心的
→ : 永續經營勒 先把自己現在顧好再說吧
推 : 你可以搞定1樓跟頂加 那就可以了41F 114.36.90.149 台灣 02/08 20:51
推 : 輔大附近一堆房被拆 可以問他們42F 39.8.139.136 台灣 02/08 20:52
推 : 實住空間七成又沒差，至少是全新的啊43F 61.228.161.81 台灣 02/08 20:52
→ : 也是 只要債留子孫就好44F 58.115.155.145 台灣 02/08 20:52
→ : 這種有問題很多都是一堆獅子大開口，現45F 61.228.161.81 台灣 02/08 20:53
→ : 行法又不能拆的頂加違建戶啦
→ : 行法又不能拆的頂加違建戶啦
推 : 的確是不容易啊47F 175.182.175.39 台灣 02/08 20:54
→ : 住商混和的那種更難
→ : 住商混和的那種更難
→ : 某總統表哥建商倒是很順遂^_^49F 223.136.215.133 台灣 02/08 20:55
→ : 正義新龍再拿個國貨公司顆顆
→ : 正義新龍再拿個國貨公司顆顆
→ : 真不懂要那麼高的公設比要幹嘛51F 180.217.24.159 台灣 02/08 20:57
推 : 就算少30%，但房價上漲絕對超過30%吧52F 223.137.74.115 台灣 02/08 20:57
推 : 辛苦了～這很難53F 111.83.182.128 台灣 02/08 21:00
推 : 公設比就你要往上蓋就會變高54F 61.64.0.73 台灣 02/08 21:00
推 : 所以才需要地震 一震下去 立刻就同意了55F 27.246.72.66 台灣 02/08 21:03
→ : 現在是80喔56F 182.233.166.16 台灣 02/08 21:06
→ : 我也覺得等大地震震垮比較快57F 36.231.42.67 台灣 02/08 21:07
推 : 建商只算權狀坪數 權狀30幾坪是挑高樓中樓58F 124.218.44.185 台灣 02/08 21:09
→ : 二樓從內推出約50坪+車位 建商只看3X坪
→ : 二樓從內推出約50坪+車位 建商只看3X坪
推 : 政府強迫老公寓1戶要出300萬蓋新的 不然就60F 220.129.94.16 台灣 02/08 21:10
→ : 都更本來就很難61F 223.136.88.4 台灣 02/08 21:10
→ : 腦子有洞才會選督更 而且還第一間1樓 又不蠢62F 124.218.44.185 台灣 02/08 21:10
→ : 重稅 沒錢的可以貸款 否則到時一震又要全民63F 220.129.94.16 台灣 02/08 21:11
→ : 買單給補助 有夠機車
→ : 買單給補助 有夠機車
→ enerel …
推 : 越晚同意貪越多66F 223.139.135.6 台灣 02/08 21:19
推 : 一樓難搞，聽好幾個都是一樓不同意67F 114.24.102.142 台灣 02/08 21:19
噓 : 75%已經很低了好嗎68F 114.45.216.112 台灣 02/08 21:22
推 : 一樓店面租的錢更多 鬼才要都更69F 39.8.66.29 台灣 02/08 21:23
推 : 75%也不敢拆啦 文林苑覺青搞死你70F 223.137.166.73 台灣 02/08 21:23
→ : 不小心火災燒一次就可以了71F 49.216.169.184 台灣 02/08 21:28
推 : 一把火燒光後掛危樓或鬼屋，失去堅持點72F 27.52.44.139 台灣 02/08 21:31
→ : 後只能同意
→ : 後只能同意
推 : 一樓主要是 都更後 店面建商拿走74F 61.228.11.43 台灣 02/08 21:32
→ : 建商 為何要幫你都更？？ 店面超賺
→ : 都更 建商沒吃下店面？ 誰要做？
→ : 如果由 市府主導,店面還給原屋主 還ok
→ : 真正 獅子大開口的是 建商......
→ : 建商 只是來 發包一下 就拿下店面..賺
→ : 建商 為何要幫你都更？？ 店面超賺
→ : 都更 建商沒吃下店面？ 誰要做？
→ : 如果由 市府主導,店面還給原屋主 還ok
→ : 真正 獅子大開口的是 建商......
→ : 建商 只是來 發包一下 就拿下店面..賺
推 : 過75％審議也不會過啦，反對戶一直陳情80F 1.200.48.168 台灣 02/08 21:37
→ : 才不敢過勒
→ : 才不敢過勒
推 : 現在店面哪有多賺…要店面不如換2間房82F 27.52.232.91 台灣 02/08 21:43
推 : 一樓跟頂樓投不同意直接再見83F 180.217.153.193 台灣 02/08 21:47
推 : 反正大家也不想路好走房子好住84F 114.37.162.214 台灣 02/08 22:03
→ : 75%? 住三就放棄 商三改走危老85F 36.231.135.97 台灣 02/08 22:13
推 : 都是釘子戶想要更多呀86F 111.249.174.193 台灣 02/08 22:42
噓 : 明明很低~當年我們還要全同意咧87F 1.160.125.133 台灣 02/08 22:50
推 : 因為以前有一堆低能在喊一坪換一坪88F 61.61.71.163 台灣 02/08 23:16
推 : 危老100%89F 223.136.224.126 台灣 02/08 23:30
→ : 危老可以小範圍把釘子戶割出去90F 36.231.135.97 台灣 02/08 23:36
推 : 核食幾%同意了？還不是進來台灣了，笑死91F 112.78.71.242 台灣 02/08 23:59
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