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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 高雄928檔605.6億創9年新高 房價漲小宅
時間 Wed Sep 15 17:14:19 2021
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1.媒體來源:自由時報
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2.記者署名:林耀文
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3.完整新聞標題:高雄928檔605.6億創9年新高 房價漲小宅當道
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4.完整新聞內文:
今年928檔期，高雄房市推案605.6億元案量，創9年來同檔期新高總銷金額，產品類型仍
以首購大樓預售案為主力，主因為反映營建成本漲幅逾3成，推案售價上漲明顯，今年特
色成屋大樓推案增多，換屋產品也將陸續進場強銷，興富發集團推案達274億居檔期推案
之冠。
以首購大樓預售案為主力，主因為反映營建成本漲幅逾3成，推案售價上漲明顯，今年特
色成屋大樓推案增多，換屋產品也將陸續進場強銷，興富發集團推案達274億居檔期推案
之冠。
依據高雄市房屋市場調查協會公布最新調查統計資料顯示，今年928檔期高雄房市包括大
樓與透天推案總戶數4204戶較去年同期的5112戶，量體縮減908戶約達17.76%，總銷金額
605.6億元，較去年同期586.7億元，增加18.9億元、幅度約3.22%，其中大樓新成屋與預
售屋合計590億元、4132戶，佔比達97.42%，預售大樓推案量體達3040戶、391億元，成屋
大樓1092戶、199億元，2、3房產品仍為主流。
售屋合計590億元、4132戶，佔比達97.42%，預售大樓推案量體達3040戶、391億元，成屋
大樓1092戶、199億元，2、3房產品仍為主流。
高雄市房屋市場調查協會理事長廖致傑指出，但今年特色成屋大樓推案增多達6場，預售
大樓12場，案場數與去年同期相當，卻出現總銷金額大增，但推案戶數卻縮減的現象，主
因為建商反映營建成本高漲，推案售價因此快速上調。
大樓12場，案場數與去年同期相當，卻出現總銷金額大增，但推案戶數卻縮減的現象，主
因為建商反映營建成本高漲，推案售價因此快速上調。
廖致傑表示，目前高雄建商仍多鎖定首購、首換客層，以控制總價帶與維持單價，市場上
2、3房中小坪數產品為主流，但因土地與營建成本持續墊高，加上市場上可售新成屋餘屋
逐漸去化，預售小宅紛紛推出，付款輕鬆與質感升等，讓這類預售小宅去化表現普遍不俗
，但預售推案爆量情勢必須特別注意，業界宜審慎控制量體。
2、3房中小坪數產品為主流，但因土地與營建成本持續墊高，加上市場上可售新成屋餘屋
逐漸去化，預售小宅紛紛推出，付款輕鬆與質感升等，讓這類預售小宅去化表現普遍不俗
，但預售推案爆量情勢必須特別注意，業界宜審慎控制量體。
今年928檔期推案，興富發建設集團動作最積極，以明誠四路路總銷162億元「美術1号院
」預售大樓案，與博愛四路總銷64億元「鉑愛悅」預售大樓案、中正四路總銷48億元「中
正1號院」預售大樓案，3預售案合計總銷274億元，居檔期推案之首。
」預售大樓案，與博愛四路總銷64億元「鉑愛悅」預售大樓案、中正四路總銷48億元「中
正1號院」預售大樓案，3預售案合計總銷274億元，居檔期推案之首。
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高雄928檔605.6億創9年新高 房價漲小宅當道 - 地產天下 - 自由電子報
![[圖]]()
今年928檔期，高雄房市推案605.6億元案量，創9年來同檔期新高總銷金額，產品類型仍以首購大樓預售案為主力，主因為反映營建成本漲幅逾3成，推案售價上漲明顯，今年特色成屋大樓推案增多，換屋產品也將陸續進場強銷，興富發集團推案達274億居檔期推案之冠。 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/house/page/2021/09/14/210914-12421-1-5iMYm.jpg)
6.備註:
新蓋的總戶數比去年同期少了約17.76% 總銷金額多了3.22%
等於每一戶的總金額比去年同期多了不少
房地產是台灣經濟的火車頭 各位上車囉
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→ flavorBZ …
推 : 暖2F 61.216.74.127 台灣 09/15 17:15
→ flavorBZ …
推 : 看看高雄平均薪資，再看看高雄房價漲幅4F 223.136.108.44 台灣 09/15 17:16
→ flavorBZ …
→ : 高雄漲得那麼少嗎？我住的社區跟我家一6F 219.70.41.117 台灣 09/15 17:18
→ : 樣的房型帶車位，已經從七百萬漲到一千
→ : 萬左右了，20多年的大樓耶...
→ : 如果從五年前開始算，就是六百萬漲到一
→ : 千萬了...
→ : 而且門牌還不是什麼北高雄，是鳳山...
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→ : 笑鼠倫 北漂仔只能睡天橋12F 42.75.227.205 台灣 09/15 17:21
→ : 五年漲到快翻倍了13F 219.70.41.117 台灣 09/15 17:24
推 : 北漂賺三百萬 回高雄買房賠五百萬XDD14F 1.172.126.187 台灣 09/15 17:32
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