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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6
時間 Mon May 3 09:17:42 2021
1.媒體來源:
蘋果日報
2.記者署名:
余奕賢
3.完整新聞標題:
竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭
4.完整新聞內文:
https://i.imgur.com/lqAFtOz.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/lqAFtOz.jpg)
是買方比較能接受的範圍。資料照片
新竹因有高科技產業坐鎮，房市一向火熱，價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新
案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大約
增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開價
高於行情端看買家能否接受。
案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大約
增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開價
高於行情端看買家能否接受。
竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」，基地坐落在文興路與高鐵八路交界處
，鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院，規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓，主建
坪不到35坪，開價逼近4000萬元，單價超過60萬元，引發網友熱議，很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。
，鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院，規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓，主建
坪不到35坪，開價逼近4000萬元，單價超過60萬元，引發網友熱議，很多人都對竹北新案
上看6字頭感到意外。
信義房屋竹北高鐵店業者表示，竹北高鐵區的預售案主要集中東側，開價1600~2400萬元
，均價40~60萬元，成交價落在35~50萬元，買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員，該建案挑戰區域高價，主要與建商口碑有關，對於開價備感信心。
，均價40~60萬元，成交價落在35~50萬元，買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫
園區的工作人員，該建案挑戰區域高價，主要與建商口碑有關，對於開價備感信心。
https://i.imgur.com/PoRXdCI.jpg
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/PoRXdCI.jpg)
有關。資料畫面
該業者分析，竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎，普遍都是自住用途，市場行情範
圍大，每坪從32~50萬元都有，由於該案是新竹知名建商的產品，還標榜高檔建材，希望
產生價格定錨效果，因此才會制定高價，不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
圍大，每坪從32~50萬元都有，由於該案是新竹知名建商的產品，還標榜高檔建材，希望
產生價格定錨效果，因此才會制定高價，不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。
倘若能順利去化，該業者認為，將有助拉抬區域房價水平，但接受度仍待觀察，由於價格
偏高，預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。
《住展》雜誌研發長何世昌指出，觀察高鐵特區的房價表現，最近1年漲幅明顯，每坪大
約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關，由於地方政府積極建設，逐漸發展成為公共建
設豐富的都市，致使人口成長，替房市挹注需求，並為新案創造穩定銷路，買盤得以支撐
價格，再者竹北擁有許多重劃區，還具備百貨影城、生醫園區等議題，能夠持續吸引人口
移入，這些都是房價不墜的原因。
約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關，由於地方政府積極建設，逐漸發展成為公共建
設豐富的都市，致使人口成長，替房市挹注需求，並為新案創造穩定銷路，買盤得以支撐
價格，再者竹北擁有許多重劃區，還具備百貨影城、生醫園區等議題，能夠持續吸引人口
移入，這些都是房價不墜的原因。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/
竹北高鐵特區一年漲10萬 新案首見衝破6字頭 ｜ 蘋果新聞網 ｜ 蘋果日報
![[圖]]()
新竹因有高科技產業坐鎮，房市一向火熱，價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大約增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開價高於行情端看買家能否接受。 竹北市高... ...
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→ : 笑死人1F 05/03 09:18
→ : 發大財2F 05/03 09:19
→ : 腹地很大3F 05/03 09:19
推 : 全台信義區4F 05/03 09:19
推 : 經濟起飛了5F 05/03 09:19
→ andy199113 …
推 : 炒地狀元 盤起來7F 05/03 09:19
→ : 竹科上班沒必要要買那邊 騎車很遠8F 05/03 09:19
推 : 先開價看有沒有笨蛋買啊 頂多默默降回來9F 05/03 09:21
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/GbRrf5o.jpg)
推 : 房市起飛11F 05/03 09:22
→ : 事實上就是 有錢的人還是買得起12F 05/03 09:22
推 : ㄏㄏ新竹人錢真好賺13F 05/03 09:22
→ : 直衝天際，讚讚讚14F 05/03 09:27
推 : 還不是阿北顧台灣的功勞15F 05/03 09:28
推 : 小煙政績16F 05/03 09:29
→ neoa01 …
→ : 以後竹科工程師也買不起房了19F 05/03 09:31
推 : 房子是拿來炒的，誰跟你拿來住20F 05/03 09:33
推 : 憑什麼竹科工程師要買得起，台灣房子是給房東買的好嗎21F 05/03 09:34
推 : 還不是一堆竹科盤子搶著買22F 05/03 09:39
推 : 乾 人人都炒房23F 05/03 09:47
推 : 一堆空房 爽爽建24F 05/03 09:51
→ : 竹北6字頭25F 05/03 09:51
→ : 記者這麼爽幹嘛26F 05/03 09:52
推 : 不意外啊27F 05/03 09:54
噓 : 有政府，炒地皮28F 05/03 09:55
→ : 竹科很多是工程師退休專門壓榨後進當房東的29F 05/03 10:00
→ : 建商成本大增 不得不漲價！！！30F 05/03 10:03
推 : 新竹一堆盤子 還是很多人買單31F 05/03 10:15
推 : 晚上經過就知道了，沒幾間房間是亮著32F 05/03 10:26
推 : 小菸德政＋133F 05/03 10:27
噓 : 人口負成長還在人口紅利...34F 05/03 10:35
→ : 起飛了35F 05/03 10:39
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1樓 時間: 2021-05-03 11:15:08 (台灣)
→
05-03 11:15 TW
等中國來統一，看看中國的股票，公司的就是國家的，國家的還是國家的！台灣的房子等統一後，通通是國家的！
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