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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 瑞光社宅招租租金大砍 柯P：過去租貴的
時間 Wed Apr 7 13:00:50 2021
瑞光社宅招租租金大砍 柯P：過去租貴的「法不溯既往」
蘋果日報 / 陳思豪
北市府上午舉行記者會，宣布內湖第一座社宅「瑞光社宅」正式完工，將於近日對外招租
，由於北市去年底推出的明倫社宅租金昂貴引發批評，本次瑞光社宅刪減陽台的計價，三
房型最貴僅3.4萬餘元。台北市長柯文哲今受訪表示，過去設計沒有考慮陽台過大問題，
因此未來會做檢討，至於過去租貴的是否會做調整？柯說法不溯既往、簽約就簽約了，或
許下次換約的時候，市政府可以再來考慮。
，由於北市去年底推出的明倫社宅租金昂貴引發批評，本次瑞光社宅刪減陽台的計價，三
房型最貴僅3.4萬餘元。台北市長柯文哲今受訪表示，過去設計沒有考慮陽台過大問題，
因此未來會做檢討，至於過去租貴的是否會做調整？柯說法不溯既往、簽約就簽約了，或
許下次換約的時候，市政府可以再來考慮。
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北市上午舉行瑞光社宅招租記者會，都發局宣布本次房型有套房型至三房型，租金最便宜
為12900元、最貴為34700元，若申請租金補貼則可降為6900元、23700元。
台北市長柯文哲受訪表示，陽台超過五坪的就由市府補貼，這個是過去設計沒有考慮到的
問題，過去明倫社宅陽台就是設計太大，所以還是要考慮一下成本，既然北市已經有新的
準則，未來會加社會住宅設計中，他認為台北做為台灣的領頭羊，他要承認「我們有時候
會碰壁、遇到問題」，但沒有關係，反正遇到問題就修正，最後只會越來越好。
問題，過去明倫社宅陽台就是設計太大，所以還是要考慮一下成本，既然北市已經有新的
準則，未來會加社會住宅設計中，他認為台北做為台灣的領頭羊，他要承認「我們有時候
會碰壁、遇到問題」，但沒有關係，反正遇到問題就修正，最後只會越來越好。
現場媒體追問柯租金沒有破四萬？過去超過的那些是否會做調整？柯說「法不溯既往，這
是一種概念」，一般來講簽約就簽約了，也許下次換約的時候(已非柯文哲任期)可以考略
，但一般來講「約簽了就是簽了」。
是一種概念」，一般來講簽約就簽約了，也許下次換約的時候(已非柯文哲任期)可以考略
，但一般來講「約簽了就是簽了」。
除了租金昂貴外，北市公宅近來也遭立委邱顯智發現，入住的民眾多數是住在周邊的當地
居民，由於這些居民本來就有房子，這樣的作法不但不符合居住正義，還質疑是否有轉租
牟利的行為。本次瑞光社宅也調整中籤比例，大幅調整將45%的空缺留給在內湖就學、就
業的人。
居民，由於這些居民本來就有房子，這樣的作法不但不符合居住正義，還質疑是否有轉租
牟利的行為。本次瑞光社宅也調整中籤比例，大幅調整將45%的空缺留給在內湖就學、就
業的人。
柯表示，這45%是下限應該還會更高，北市府會想辦法讓這個地方的社宅以就學就業為優
先，北市府蓋社會住宅，也希望逐步調整都市計畫，就是如果每天有15萬人進來內湖上班
，再有15萬人下班回家，你要期待內湖的交通獲得改善這太困難了，所以市府希望內湖蓋
的社宅，就是給這個地方上班、上學的人用，這樣才可以減少交通動線，逐步地解決內湖
交通問題。
先，北市府蓋社會住宅，也希望逐步調整都市計畫，就是如果每天有15萬人進來內湖上班
，再有15萬人下班回家，你要期待內湖的交通獲得改善這太困難了，所以市府希望內湖蓋
的社宅，就是給這個地方上班、上學的人用，這樣才可以減少交通動線，逐步地解決內湖
交通問題。
都發局表示，瑞光社宅將於4月8日至21日開放受理民眾申請，本次一共釋出389戶，當中
一房型304戶，二房型66戶，三房型19戶，為回饋在地就業者及居民，社宅保留約計30%戶
數供內湖區有就業事實或連續設籍在地區滿1年以上之民眾申租，並新增15%戶數提供大內
湖科技園區就學、就業者申租，以達成在地居住、在地就業並減少交通通勤流量。
一房型304戶，二房型66戶，三房型19戶，為回饋在地就業者及居民，社宅保留約計30%戶
數供內湖區有就業事實或連續設籍在地區滿1年以上之民眾申租，並新增15%戶數提供大內
湖科技園區就學、就業者申租，以達成在地居住、在地就業並減少交通通勤流量。
為了讓社宅租金(含管理費)定價負擔合宜，都發局表示會根據房型之不同，以每人每月最
低生活費2.5倍或本市40分位點家庭年收入之30%推算合理負擔租金標準；且陽台面積超過
5坪之部分由政府吸收，不計入租金面積。
低生活費2.5倍或本市40分位點家庭年收入之30%推算合理負擔租金標準；且陽台面積超過
5坪之部分由政府吸收，不計入租金面積。
都發局表示，為了讓大家了解瑞光社宅室內格局及環境，開放4月9日(五)、10日(六)、17
日(六)三天現場看屋，開放時間為上午9時至12時、下午1時至4時，為免民眾為看屋於現
場久候，規劃採限量預約或現場等候看屋2種。
日(六)三天現場看屋，開放時間為上午9時至12時、下午1時至4時，為免民眾為看屋於現
場久候，規劃採限量預約或現場等候看屋2種。
本次申請採臨櫃、郵寄及網路等多元管道方式受理，有意申請之民眾可於4月8日上午9時
起至4月21日下午5時止親送或掛號郵寄申請書至該局中區辦公室(臺北市南京東路3段168
號18樓)或上台北市政府安心樂租網線上填寫申請書表及上傳相關文件，詳情可查詢都發
局網站。(陳思豪/台北報導)
起至4月21日下午5時止親送或掛號郵寄申請書至該局中區辦公室(臺北市南京東路3段168
號18樓)或上台北市政府安心樂租網線上填寫申請書表及上傳相關文件，詳情可查詢都發
局網站。(陳思豪/台北報導)
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北市府上午舉行記者會，宣布內湖第一座社宅「瑞光社宅」正式完工，將於近日對外招租，由於北市去年底推出的明倫社宅租金昂貴引發批評，本次瑞光社宅刪減陽台的計價，三房型最貴僅3.4萬餘元。台北市長柯文哲今受訪表示，過去設計沒有考慮陽台過大問題，因此未來會做檢討，至於過去租貴的是否會做... ...
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備註:之前護航的柯粉又被柯師傅打臉囉
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推 : 不要轉移台鐵焦點好嗎1F 04/07 13:02
推 : 不錯，肯改進有做事給推，哪像炒房鳳梨黨，拼死保護建商2F 04/07 13:03
推 : 打臉在哪， 明倫有因此沒人租嗎？3F 04/07 13:03
推 : 早租早享受晚租享折扣4F 04/07 13:04
噓 : 看來今天某執政黨很怕台鐵的火燒到自己5F 04/07 13:04
推 : 感謝思豪6F 04/07 13:04
→ : 太貴不要租自然就會降價了7F 04/07 13:04
噓 : 代表政策有在檢討 藍綠同樣攤開看看啊8F 04/07 13:04
推 : 這不是之前就講過了嗎9F 04/07 13:04
推 : 柯文哲檢討了自己，4%開始檢討自己腦殘護航了嗎10F 04/07 13:05
→ : 柯黑政績
→ : 柯黑政績
推 : 反觀，蔡花公宅只長草12F 04/07 13:07
噓 : 整篇文看下來 所以打臉在哪裡？？？13F 04/07 13:09
→ : 所以明倫有因為沒人租降價嗎？
→ : 所以明倫有因為沒人租降價嗎？
推 : 平常噴房東貪婪的，這時候都沒聲音了15F 04/07 13:10
→ : 還是你的打臉是所有公宅租金都要一致 就算地點房屋不16F 04/07 13:11
→ : 同 租金也要一致 不然就是打臉？
→ : 同 租金也要一致 不然就是打臉？
→ : 記者故意也只問最高價哈哈哈18F 04/07 13:12
推 : 真便宜19F 04/07 13:15
推 : 本身有房子了還可以抽社宅？20F 04/07 13:16
→ : 狂蓋虛坪 惡質建商21F 04/07 13:18
推 : 明倫都租滿了.瑞光這裡靠內科應該更搶22F 04/07 13:25
噓 : 打什麼臉??23F 04/07 13:31
推 : 高調24F 04/07 13:36
噓 : 看不懂打啥臉 倒看到一堆想分裂台灣的五毛標籤4%25F 04/07 13:36
推 : 租明倫的變盤子26F 04/07 13:38
→ : 柯文哲真的賞4%仔好大巴掌
→ : 柯文哲真的賞4%仔好大巴掌
推 : 有房子當然可以租啊，自己的房子租人，柯文哲當市長94降子。28F 04/07 13:39
→ : 內湖黑漆漆的找不到盤子嗎29F 04/07 13:41
推 : 沒蓋的一直檢討蓋一堆的☺30F 04/07 13:43
推 : 等小菸的18萬戶出來喔31F 04/07 13:44
噓 : 打什麼臉啊 台南蓋多少32F 04/07 13:46
推 : 有監督才會長進，房租便宜一萬，之前房租真的太貴33F 04/07 13:52
推 : 打臉什麼？打菸粉臉對吧？說說我們小英蓋幾戶好嗎？34F 04/07 14:07
→ : 家庭年收入160以下.....內科有這種人?35F 04/07 14:09
推 : 蟑螂最愛空氣國宅 住不到做夢最美好36F 04/07 14:09
推 : 幹 超貴拜託別跟我搶37F 04/07 14:09
→ lain2002 …
→ : 這個年收入限制根本無法緩解內科交通啊39F 04/07 14:22
推 : 這邊地點很好，離737近，附近也有運動中心40F 04/07 14:31
→ : 內湖晚上會變鬼城的其實也只有西湖，其他地方還是好住
→ : 內湖晚上會變鬼城的其實也只有西湖，其他地方還是好住
→ : 先住先享受 晚住享折扣42F 04/07 14:47
推 : 哪裡大砍？其他的不說，明明地段最好的健康公宅還貴43F 04/07 15:50
→ : 用明倫的租金做標準學dpp把人民當白癡
→ : 用明倫的租金做標準學dpp把人民當白癡
→ : 可以被檢討才是對的45F 04/07 16:11
推 : 蓋的滿好看的46F 04/07 16:49
噓 : 蟑螂玩不出新花樣，想洗掉台鐵新聞喔 噁心47F 04/07 16:49
推 : 蟑螂洗地了48F 04/07 16:50
噓 : 噓備註49F 04/07 17:06
推 : 這才是檢討，反觀小陰50F 04/07 17:23
→ kismetss …
推 : 默默做，你們就繼續嫌，一堆廢物52F 04/07 19:03
噓 : 打臉在哪?五毛說打臉就打臉?53F 04/07 19:32
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