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作者 標題 [問卦] 房價長期來看會漲吧 以後的人買房更貴?
時間 Sat Jun 5 07:35:46 2021
如題
剛剛看到一則新聞
https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1450814
營建成本漲逾2成 反映在房價 - 自由財經
![[圖]]()
地貴、料漲、缺工3大因素夾擊
〔記者徐義平／台北報導〕土地成本貴、原物料上漲又缺工等三大因素夾擊下，全國建商公會理事長楊玉全直言，這三大因素造成平均營建成本墊高2成以上，除非賠錢賣屋，否則上漲的成本 ...
![[圖]](https://img.ltn.com.tw/Upload/business/page/800/2021/05/25/171.jpg)
裡面提到
地貴、料漲、缺工3大因素夾擊
土地成本貴、原物料上漲又缺工等三大因素夾擊下，全國建商
公會理事長楊玉全直言，這三大因素造成平均營建成本墊高2成以上，除非賠錢賣屋，否
則上漲的成本都會反映在房價上。
麗盛建設總經理何昭宏指出，根據內部調查，近年模板成本上漲4成、紮筋上漲6成、泥作
上漲2成、土方漲6成、工資漲25%，各類營建細項無一不漲，自家建案整體營造成本至少
上漲25%至35%；楊玉全還說，不單缺工、原物料上漲，調動大型機具開挖地下室或工程電
梯都要提前9個月、甚至1年預約，不然排隊都等不到。
上漲2成、土方漲6成、工資漲25%，各類營建細項無一不漲，自家建案整體營造成本至少
上漲25%至35%；楊玉全還說，不單缺工、原物料上漲，調動大型機具開挖地下室或工程電
梯都要提前9個月、甚至1年預約，不然排隊都等不到。
華固建設總經理洪嘉昇分析，這波房價上漲除了資金潮、超低利率外，資金也推升原物料
上漲，加上土地價格居高不下，各項興建案的細項都上漲，自然推升房價易漲難跌；他強
調，建商只是加工跟製造角色，反映成本絕不是炒作房價。
上漲，加上土地價格居高不下，各項興建案的細項都上漲，自然推升房價易漲難跌；他強
調，建商只是加工跟製造角色，反映成本絕不是炒作房價。
以前鳳鳴一坪不到10萬，現在重劃區要20幾萬
以後年輕人太廢的話484只能睡公園當遊民惹QQ
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】】 。 \。【【 這個板需要更高竿的酸民
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→ : 人都快死光了 漲三小1F 111.71.42.253 台灣 06/05 07:36
→ : 台灣就這麼大 你說呢==2F 1.165.192.21 台灣 06/05 07:36
推 : 疫情不知道會死多少人3F 39.11.132.224 台灣 06/05 07:36
推 : 大家都不要買4F 111.83.110.53 台灣 06/05 07:36
推 : 聽說央行要降息？5F 42.75.150.199 台灣 06/05 07:36
推 : 46F 42.75.179.162 台灣 06/05 07:36
→ : 長期一定漲阿不然買房的白癡逆
→ : 長期一定漲阿不然買房的白癡逆
可是很多人都說少子化，以後房價一定跌，到時再進場撿便宜@@
推 : 幹他媽的這群垃圾永遠就是只會漲8F 36.226.123.14 台灣 06/05 07:37
推 : 下一代有很多人不用買房啦。9F 111.241.2.52 台灣 06/05 07:38
※ 編輯: freejusticer (123.192.177.247 臺灣), 06/05/2021 07:39:03推 : 人口加速下降 誰買?10F 36.225.234.93 台灣 06/05 07:38
→ : 蟑螂變多了也能漲 隨便掰個理由都能漲11F 36.226.123.14 台灣 06/05 07:38
推 : 房蟲.....12F 61.220.121.102 台灣 06/05 07:38
→ : 漲價不須理由13F 36.227.170.107 台灣 06/05 07:38
推 : 不是房子漲阿 是貨幣貶值...14F 27.247.128.113 台灣 06/05 07:38
→ : 長期價格一定漲 算上通膨價值未必15F 36.234.201.206 台灣 06/05 07:39
推 : 放給他爛掉 現在房貸30年 以後50年16F 114.137.65.251 台灣 06/05 07:39
推 : 其實崩到5折，樓上樓下一樣通通買不起17F 111.83.110.53 台灣 06/05 07:39
推 : 少子化會有影響嗎？一堆房東拿房租18F 1.165.192.21 台灣 06/05 07:40
→ : 買房越買越多 合理吧
→ : 買房越買越多 合理吧
→ : 現在就買不起了 以後更不會有人買20F 114.32.170.112 台灣 06/05 07:40
推 : 生不如死，以後都空屋21F 115.43.82.143 台灣 06/05 07:40
→ : 錢變薄22F 42.75.51.18 台灣 06/05 07:40
→ : 對建商來說就是漲，理由隨便掰23F 114.38.111.182 台灣 06/05 07:40
→ : 早點存錢移民南半球才是正解24F 114.32.170.112 台灣 06/05 07:41
→ : 南半球風景好 疫情控制也好
→ : 南半球風景好 疫情控制也好
推 : 移民去貝里斯或哥斯大黎加啊26F 1.165.192.21 台灣 06/05 07:41
→ : 再沒疫苗 人死光了 是想漲啥? 誰買?27F 114.25.94.52 台灣 06/05 07:42
→ : 哪次不貴，這種鳥稅制28F 123.192.158.230 台灣 06/05 07:42
推 : 漲阿 不然你要建商 銀行它們怎麼活29F 111.249.60.19 台灣 06/05 07:42
推 : 一個地方房價跌的時候你因該也不想住ㄌ30F 42.75.179.162 台灣 06/05 07:42
噓 : 你沒看過建商倒閉31F 114.137.12.189 台灣 06/05 07:42
推 : 對 現在趕快買32F 111.82.216.58 台灣 06/05 07:43
我已經買了
→ : 建商以為隨便喊喊就會有人買單，快了，33F 114.137.12.189 台灣 06/05 07:43
→ : 房市反轉從明年開始
→ : 房市反轉從明年開始
推 : 少子化不是問題 反正年輕人也買不起35F 1.169.210.214 台灣 06/05 07:43
※ 編輯: freejusticer (123.192.177.247 臺灣), 06/05/2021 07:44:10推 : 你以為現在的年輕人有比以後的年輕人36F 124.218.19.61 台灣 06/05 07:43
→ : 會賺錢嗎
→ : 會賺錢嗎
→ : 怎麼會有人以為少子化 房價就會跌?38F 1.169.210.214 台灣 06/05 07:43
→ : 房屋過剩39F 39.13.131.71 台灣 06/05 07:44
→ : 等封城啊 法拍會比591多40F 36.225.55.227 台灣 06/05 07:44
噓 : 趕快漲啊，最好漲到20坪一億阿41F 114.42.129.42 台灣 06/05 07:44
推 : 年輕人工作根本賺不到錢只是在出賣自己42F 42.75.179.162 台灣 06/05 07:45
→ : 的身體替老闆累積財富而已
→ : 的身體替老闆累積財富而已
推 : 銷售對象就不是本版的魯蛇44F 223.139.47.217 台灣 06/05 07:45
→ : 還有少子化確實不一定跌，沒人買就一45F 124.218.19.61 台灣 06/05 07:45
→ : 定跌
→ : 定跌
噓 : 造房子比日本貴？房子放久還更貴？傻否47F 27.53.17.75 台灣 06/05 07:45
→ : 現在都馬要出國玩，年輕人有存到錢?48F 114.25.94.52 台灣 06/05 07:45
我看我公司的年輕人是這樣沒錯XD
推 : 建商炒高供應需求，然後缺工成本增49F 36.235.34.236 台灣 06/05 07:46
→ : 加拉炒更高，天才啊，各行業別都改
→ : 加拉炒更高，天才啊，各行業別都改
推 : 人口紅利 去年台灣人口開始減少51F 122.118.121.210 台灣 06/05 07:46
→ : 年輕人越認真工作老闆越有錢買更多房52F 42.75.179.162 台灣 06/05 07:46
→ : 該來學習53F 36.235.34.236 台灣 06/05 07:46
→ : 封城下去一堆企業戶的存款會打破 賣房求54F 36.225.55.227 台灣 06/05 07:46
→ : 生
※ 編輯: freejusticer (123.192.177.247 臺灣), 06/05/2021 07:48:12→ : 生
推 : 你薪資跟不上 買單的人變少 就會跌了56F 123.241.74.214 台灣 06/05 07:46
推 : 蛋黃區跟鄰近市郊漲翻天，其他閒置57F 49.216.75.220 台灣 06/05 07:46
→ : 企業戶都辦公室你也不能住58F 42.75.179.162 台灣 06/05 07:47
→ : 你自己看漲幅大 硬體跟不上的都是薪資因59F 123.241.74.214 台灣 06/05 07:47
→ : 這人每天都在吹桃園房價要漲了 呵呵60F 27.53.17.75 台灣 06/05 07:47
推 : 頂多漲比較慢啦 一樣漲啦61F 125.230.78.247 台灣 06/05 07:47
→ : 素 但多開10分鐘的小區都一樣啊 呵呵62F 123.241.74.214 台灣 06/05 07:47
→ : 跟日本一樣吧 鄉下開始跌 都市還是會63F 122.118.121.210 台灣 06/05 07:48
→ : 漲
→ : 漲
→ : 傻子才去當接盤俠65F 27.53.17.75 台灣 06/05 07:48
→ : 忍忍吧 別追高 板橋 新莊 照說已飛天 不66F 123.241.74.214 台灣 06/05 07:48
→ : 工資漲25%，工人有多領25%嗎?67F 125.227.232.225 台灣 06/05 07:48
→ : 是 現在很多打腫臉捏lp買竹北的頗喝68F 123.241.74.214 台灣 06/05 07:49
新竹市的房價超盤，連捷運都沒有的地方
推 : 看炒手跟資金供應有沒有斷，沒斷繼續漲69F 180.217.25.124 台灣 06/05 07:49
→ : 那肯定的 經濟快不行的時候 更不應該70F 111.241.108.7 台灣 06/05 07:49
→ : 擋火車頭
→ : 擋火車頭
噓 : 看跌，特別是桃園。72F 27.242.219.68 台灣 06/05 07:49
推 : 問題是房子蓋了沒人住有什麼用73F 223.138.32.229 台灣 06/05 07:49
※ 編輯: freejusticer (123.192.177.247 臺灣), 06/05/2021 07:50:39推 : 住哪決定房價成長的速度74F 60.248.139.197 台灣 06/05 07:49
→ : 謝謝 我等着跌後買青埔 住湖邊 逛outlet75F 123.241.74.214 台灣 06/05 07:50
→ : fb可是一堆長期炒房的老人說現在炒房76F 122.118.121.210 台灣 06/05 07:50
→ : 出租房利潤低 轉股票炒股 所以台股才
→ : 漲這麼誇張
→ : 那些炒房老人炒的資歷很久 分析出租利
→ : 潤低 賣一堆房 跑去買股票了
→ : 出租房利潤低 轉股票炒股 所以台股才
→ : 漲這麼誇張
→ : 那些炒房老人炒的資歷很久 分析出租利
→ : 潤低 賣一堆房 跑去買股票了
推 : 3、40年後會跌，勞動人口減少 薪資也81F 118.150.177.245 台灣 06/05 07:52
→ : 會上升
→ : 會上升
推 : 我朋友之前跟我炫耀他住家裡存錢6年83F 123.241.74.214 台灣 06/05 07:52
→ : 今年急買竹北一間電塔房 存輸漲幅
→ : 拍拍 媽寶 白存了可憐
→ : 今年急買竹北一間電塔房 存輸漲幅
→ : 拍拍 媽寶 白存了可憐
→ : 人家資深炒房老人看出租利潤低都賣房86F 122.118.121.210 台灣 06/05 07:53
→ : 買股 還不跟上
→ : 自住沒差吧 他不存 連買都買不起…
→ : 買股 還不跟上
→ : 自住沒差吧 他不存 連買都買不起…
推 : 成本上升跟買氣下降沒有絕對關係啊！89F 1.168.92.85 台灣 06/05 07:55
→ : 連生存都戰戰兢兢的，誰要去背30年貸款
→ : 連生存都戰戰兢兢的，誰要去背30年貸款
推 : 我還真的希望房價能反應成本91F 49.159.73.20 台灣 06/05 07:57
推 : 一大漲啊 通膨的關係 是錢變小92F 49.216.136.133 台灣 06/05 07:57
推 : 疫情讓房市交易急凍，建商現金嘎不過來93F 1.168.92.85 台灣 06/05 07:57
→ : 一定94F 49.216.136.133 台灣 06/05 07:57
推 : 快泡沫化了95F 39.13.2.169 台灣 06/05 07:57
→ : 將來便當一個600 房價應該要多少96F 49.216.136.133 台灣 06/05 07:58
推 : 我叔叔買房買到十棟 我真看不出會跌97F 101.9.241.58 台灣 06/05 07:58
→ : 放一些小心促進買氣，我的解讀是這樣喇98F 1.168.92.85 台灣 06/05 07:58
→ : 薪資可能變成起薪8萬 但是便當60099F 49.216.136.133 台灣 06/05 07:58
→ : 市場價格又不是只看成本決定的100F 1.160.243.209 台灣 06/05 07:58
→ : 錢只會越印越多 越來越沒價值101F 49.216.136.133 台灣 06/05 07:59
推 : 一些中心建商 在漲下去會有倒閉潮沒錯102F 122.118.121.210 台灣 06/05 07:59
→ : …
→ : …
→ : 現在一些建商也還在找地養地說慢慢蓋104F 101.9.241.58 台灣 06/05 07:59
→ : 有人要的話一張紙(MTG卡)都可以賣幾萬105F 1.160.243.209 台灣 06/05 07:59
→ : 不急，地還會漲房也還會漲 有的還說怕106F 101.9.241.58 台灣 06/05 07:59
→ : 持有成本不改，永遠都沒救107F 49.158.129.162 台灣 06/05 08:00
→ : 蓋太快被盯上 說要低調慢慢賺108F 101.9.241.58 台灣 06/05 08:00
→ : 鎂 沒人買的話成本再高還是得降價求售109F 1.160.243.209 台灣 06/05 08:00
→ : 中小建商成本漲 區域差賣不掉 玩不下110F 122.118.121.210 台灣 06/05 08:00
→ : 去
→ : 去
→ : 少子化的狀況長期是看空 只是沒人知道112F 1.160.243.209 台灣 06/05 08:00
→ : 什麼時候會跌
→ : 什麼時候會跌
→ : 小包商朋友說蓋的多成本還可以壓更低114F 101.9.241.58 台灣 06/05 08:00
→ : 反正不急就慢慢等 十年內總會開始跌115F 1.160.243.209 台灣 06/05 08:01
→ : 我也覺得奇怪 感覺蓋＞需，怎都沒跌116F 101.9.241.58 台灣 06/05 08:01
→ : 包商缺人工好嗎 一堆蓋好幾年…117F 122.118.121.210 台灣 06/05 08:02
→ : 吹泡泡吧 歷史上又不是沒例子118F 1.160.243.209 台灣 06/05 08:02
推 : 蛋黃區的一定漲，蛋白區的一定降119F 61.61.78.173 台灣 06/05 08:02
所以我買在蛋黃區，旁邊捷運也在蓋了
→ : 找不到工人啊120F 122.118.121.210 台灣 06/05 08:02
推 : 建商都是用銀行的錢在蓋房，現金流風險121F 1.168.92.85 台灣 06/05 08:02
推 : 主要是國際通膨 錢太多了122F 49.216.240.158 台灣 06/05 08:03
→ : 高，卡住他們會垮沒錯123F 1.168.92.85 台灣 06/05 08:03
推 : 我覺得他們真的不急，狂買地養地，唉124F 101.9.241.58 台灣 06/05 08:03
推 : 沒有 之前就叫他買 不買 說存錢買美金好125F 123.241.74.214 台灣 06/05 08:03
→ : 假日或平日聽說滿滿的仲介來問126F 101.9.241.58 台灣 06/05 08:04
→ : 就連一些垃圾地段 車子只有單向道無法
→ : 會車進出都能蓋起來賣快八九百萬=_=
→ : 就連一些垃圾地段 車子只有單向道無法
→ : 會車進出都能蓋起來賣快八九百萬=_=
→ : 建商很急129F 114.35.183.2 台灣 06/05 08:05
推 : 買房已經不是好的投資工具，以前店面130F 118.150.132.25 台灣 06/05 08:05
※ 編輯: freejusticer (123.192.177.247 臺灣), 06/05/2021 08:06:57推 : 沒捷運就不能漲？ 新竹就喜歡開車131F 114.137.214.62 台灣 06/05 08:06
→ : 貴，因為租金高，報酬率高，現在網路132F 118.150.132.25 台灣 06/05 08:06
→ : 不行？133F 114.137.214.62 台灣 06/05 08:06
→ : 平台...還有剛性需求也因少子化，接134F 118.150.132.25 台灣 06/05 08:06
→ : 受長輩的就好...
→ : 受長輩的就好...
推 : 到底是在漲三小136F 49.216.246.113 台灣 06/05 08:06
→ : 買美金就錯了 買股票台灣50漲快一倍137F 122.118.121.210 台灣 06/05 08:06
推 : 你看這次通膨多嚴重 試著自己推算138F 211.20.255.107 台灣 06/05 08:08
推 : 買了還沒交就在問怎麼出租 拜託你連燈都沒139F 123.241.74.214 台灣 06/05 08:08
推 : 精華地就這麽多 不然就是要超大天災人貨重140F 118.167.51.219 台灣 06/05 08:09
→ : 洗牌啊
→ : 洗牌啊
推 : 盡量漲吧 反正不婚不生幹嘛買房144F 122.117.123.33 台灣 06/05 08:10
噓 : 又在帶風向的xx145F 36.237.32.43 台灣 06/05 08:13
推 : 笑死 隔年鋼價扯長期146F 118.150.164.105 台灣 06/05 08:13
→ : 現在不一定，萬一房東全死光了？147F 111.82.12.161 台灣 06/05 08:13
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7RpcgoXh.jpg)
→ : 是149F 219.85.50.234 台灣 06/05 08:15
推 : 看跌150F 223.137.41.93 台灣 06/05 08:17
→ : 看到那房價 直接躺平151F 59.115.36.127 台灣 06/05 08:18
推 : 八卦肥宅魯蛇:不婚不生安樂死152F 118.165.200.138 台灣 06/05 08:19
推 : 哪有少子化還高齡化勒 一直不買到死還是153F 123.193.133.47 台灣 06/05 08:20
噓 : 物價房價跟人口只是間接關係，跟貨幣數量154F 110.30.114.149 台灣 06/05 08:22
→ : 進場撿便宜？你慢慢等吧155F 1.169.215.226 台灣 06/05 08:22
→ : 與貨幣政策才是直接關係。156F 110.30.114.149 台灣 06/05 08:22
→ : 為什麼一定要買房 用租的不好嗎 一千萬157F 114.136.208.141 台灣 06/05 08:23
→ : 的房子 可以租40年欸 相當於半輩子了
→ : 的房子 可以租40年欸 相當於半輩子了
推 : 手上竹北兩間 去年漲了50%159F 114.137.224.11 台灣 06/05 08:25
推 : 建商賠錢賣屋是笑話吧，加價賣是常識160F 61.60.217.102 台灣 06/05 08:28
推 : 把平民變奴隸 ....161F 114.137.193.212 台灣 06/05 08:30
噓 : 房蟲們不要來帶風向…房仲去年賺太多 現162F 114.136.60.37 台灣 06/05 08:30
→ : 高雄一堆鄉下地方房子都千萬了163F 27.242.97.100 台灣 06/05 08:30
→ : 在還沒該而已…164F 114.136.60.37 台灣 06/05 08:30
推 : 房子是買來保值的 怎麼可能跌165F 27.247.106.11 台灣 06/05 08:30
推 : 房子現在投資週期太長，那有買股票快166F 118.168.111.162 台灣 06/05 08:32
→ : 這兩年一堆鄉下的房子至少漲5成了167F 111.83.48.55 台灣 06/05 08:32
→ : DPP的居住正義 幹
→ : DPP的居住正義 幹
推 : 長期是看漲啦，不過以後空屋會更多也169F 114.136.169.202 台灣 06/05 08:33
→ : 是事實...
→ : 是事實...
→ : 至於蓋>需，我只能說買房是亞洲人天性171F 118.168.111.162 台灣 06/05 08:33
噓 : 八卦酸民以後睡公園哈哈172F 223.136.102.111 台灣 06/05 08:33
推 : 建築成本上升沒差，地價是可以降的阿173F 42.75.132.146 台灣 06/05 08:33
推 : 除了sars時有跌你有看過不漲的嗎？174F 36.238.52.243 台灣 06/05 08:35
推 : 疫情爆開就不一樣了，逃難的人跑光光175F 110.30.113.46 台灣 06/05 08:37
→ : 就數字，絕對是更高，購買力不見得176F 49.217.177.35 台灣 06/05 08:39
推 : 一定漲啊 以後就三貸同堂惹 實現居住正177F 49.159.212.115 台灣 06/05 08:39
→ : 義
→ : 義
噓 : 那是因為還是有盤子在買 沒人買怎可能漲179F 114.24.148.36 台灣 06/05 08:39
→ : 因為就是有特定族群購買得的180F 49.217.177.35 台灣 06/05 08:39
噓 : 既然如此 囤房稅為何一直不上路?181F 175.182.32.45 台灣 06/05 08:40
噓 : 高端跌了 總統都出來開記者會了 房價怎182F 111.243.203.167 台灣 06/05 08:40
→ : 麼可能讓他跌 經濟火車頭欸 這個跌了
→ : 總統應該就出來跪在地上了吧
→ : 麼可能讓他跌 經濟火車頭欸 這個跌了
→ : 總統應該就出來跪在地上了吧
推 : 少子化就真的會跌啊，只是大概還要幾185F 111.246.162.22 台灣 06/05 08:45
→ : 十年
→ : 十年
噓 : 土地成本一直上漲，現在工人、材料也187F 114.40.8.12 台灣 06/05 08:45
→ : 漲是事實，看何時崩盤而已，只有大學
→ : 漲是事實，看何時崩盤而已，只有大學
推 : 沒打算買了，反正也買不起。就讓它繼續189F 101.9.51.96 台灣 06/05 08:45
→ : 土木系畢業的工程師薪水在開倒車，去190F 114.40.8.12 台灣 06/05 08:45
→ : 漲、台灣繼續爛啊，笑死191F 101.9.51.96 台灣 06/05 08:45
→ : 逛Civil版就知道了192F 114.40.8.12 台灣 06/05 08:45
推 : 都沒人在看房了。193F 118.171.165.190 台灣 06/05 08:45
→ : 可憐啊，房仲都要倒光了，在這邊吹狗螺194F 114.137.12.189 台灣 06/05 08:47
推 : 台南市長：我覺得房價還漲的不夠多...195F 101.9.241.58 台灣 06/05 08:48
→ : 不覺得聽到這句話 理智線快斷掉嗎？
→ : 不覺得聽到這句話 理智線快斷掉嗎？
推 : 絕對跌，疫情過後還選官商勾結的領導人，197F 114.24.21.239 台灣 06/05 08:49
→ : 台灣人就真的沒救了
→ : 台灣人就真的沒救了
→ : 我家是沒房貸，房子泡沫爆掉是必然的，199F 114.137.12.189 台灣 06/05 08:50
→ : 到時候失業潮來臨，揹房貸的要苦死
→ : 到時候失業潮來臨，揹房貸的要苦死
推 : 發起佔領空屋運動阿201F 1.172.17.45 台灣 06/05 08:51
→ : 民進黨的，把牠換掉啊，前桃園國民黨籍202F 114.137.12.189 台灣 06/05 08:51
→ : 吳市長，炒房，只做一任就被換掉了
→ : 吳市長，炒房，只做一任就被換掉了
噓 : 賠錢那就不要蓋啊204F 140.116.253.37 台灣 06/05 08:51
→ : 空屋率幾成敢不敢說出來
→ : 空屋率幾成敢不敢說出來
→ : 不要讓國民黨過半，過半都沒好事，最好206F 114.137.12.189 台灣 06/05 08:52
→ : 民眾黨跟國民黨，互相制衡
→ : 民眾黨跟國民黨，互相制衡
噓 : 房價漲？物價漲？薪水沒漲？低利造就房奴208F 123.192.165.91 台灣 06/05 08:56
→ : 要靠少子化房價崩跌或許要到你孫子那輩了209F 223.140.91.249 台灣 06/05 08:56
→ : 工資漲個洨 誰不知道營造要求沒有便宜只210F 118.166.222.203 台灣 06/05 08:57
→ : 有更便宜
→ : 有更便宜
推 : 工資漲25%？212F 223.140.1.109 台灣 06/05 08:57
→ : 房價在各種因素下會漲沒錯，但有個大前提，213F 123.193.253.198 台灣 06/05 08:59
→ : 位置要正確
→ : 台灣未來的房價會越來越M型
→ : 位置要正確
→ : 台灣未來的房價會越來越M型
推 : 台南市長:我覺得房價還漲的不夠多216F 101.9.241.58 台灣 06/05 09:00
推 : 沒有下一代啦 買屁買217F 39.10.29.65 台灣 06/05 09:00
推 : 沒囤房稅就不會跌啦218F 124.218.7.123 台灣 06/05 09:01
推 : 低利應該是未來常態了219F 110.26.160.119 台灣 06/05 09:01
→ : 事實上 一些人在等房價崩 另一邊有人繼220F 101.9.241.58 台灣 06/05 09:01
→ : 續買 這樣真的會崩嗎？我看不到 唉
→ : 續買 這樣真的會崩嗎？我看不到 唉
他們等到變老到三四十歲變成大叔大嬸也還是租屋仔繼續等啊
其他有能力的人繼續買，蛋黃區房價怎麼會跌?
※ 編輯: freejusticer (123.192.177.247 臺灣), 06/05/2021 09:06:30
推 : 地點好的房子拿出來賣天價還是被秒殺222F 111.253.85.43 台灣 06/05 09:03
噓 : 一堆空屋.死命蓋說原物料上漲ZZZ223F 111.246.83.221 台灣 06/05 09:03
→ : 再來就是持有成本太低，一堆有錢人房子賣224F 111.253.85.43 台灣 06/05 09:04
→ : 好幾年，越賣越貴，這樣怎麼可能跌
→ : 好幾年，越賣越貴，這樣怎麼可能跌
→ : 不會上漲 頂多平盤226F 49.216.59.81 台灣 06/05 09:04
推 : 這次疫情後會有很多空屋拿出來賣喔227F 209.202.196.138 加拿大 06/05 09:05
推 : 現在人生那麼少 頂多就陳年老房住一228F 223.141.131.219 台灣 06/05 09:05
→ : 輩子
→ : 輩子
→ : 大家都不要買 留給鬼住吧230F 210.209.150.126 台灣 06/05 09:06
推 : 當然231F 223.138.23.193 台灣 06/05 09:08
推 : 說以後一定會跌的 只是現在沒有買房232F 49.159.214.8 台灣 06/05 09:08
→ : 問題是誰買？233F 114.137.157.103 台灣 06/05 09:08
→ : 需求 當年有需求時又是另一個高點234F 49.159.214.8 台灣 06/05 09:09
噓 : 看一下日本現狀就知道根本不會漲 現在日235F 126.227.123.208 日本 06/05 09:09
→ : 本一堆房主在送房子跪求有人接盤老房 台
→ : 灣現在蓋的這些空屋三十年後也是等著送
→ : 人啦
→ : 本一堆房主在送房子跪求有人接盤老房 台
→ : 灣現在蓋的這些空屋三十年後也是等著送
→ : 人啦
推 : 如果有錢的長輩掛了，晚輩會拿錢買新房239F 112.78.92.233 台灣 06/05 09:10
→ : 不會住老舊的房子
→ : 不會住老舊的房子
推 : 鈔票會一直變薄，但人也會一直變少241F 223.136.204.252 台灣 06/05 09:12
噓 : 地點 地點 地點 永遠不變的原則242F 111.83.48.55 台灣 06/05 09:12
噓 : 沒錢你要賣給誰243F 220.137.154.70 台灣 06/05 09:12
推 : 需求耶？ 自住需求還是投資需求阿？244F 223.138.224.64 台灣 06/05 09:14
推 : 現在3級就一堆年輕人快繳不出房貸嘍245F 39.8.167.91 台灣 06/05 09:14
推 : 讚246F 36.225.102.131 台灣 06/05 09:14
噓 : 趕快漲，以後看誰住247F 123.195.129.161 台灣 06/05 09:16
推 : 房價漲跌不會只是少子化的原因啦248F 112.120.42.98 香港 06/05 09:18
推 : 繼續漲啊 只是到最後要賣給誰249F 114.38.73.61 台灣 06/05 09:19
→ : 現在還不算高點嗎？250F 223.137.113.101 台灣 06/05 09:19
→ : 幹嘛買房？我還打算到處出國玩呢！251F 1.162.35.15 台灣 06/05 09:21
推 : 台灣就算只剩一個人房價都是開噴 懂嗎呵呵252F 223.140.195.188 台灣 06/05 09:21
推 : 政府售地越售越貴，說打房都是騙人的253F 180.217.26.156 台灣 06/05 09:21
→ : ，然後台北5年後平均屋齡就超過40年了
→ : ，還沒聽過哪個住古蹟的不想換房，需
→ : 求大的很
→ : ，然後台北5年後平均屋齡就超過40年了
→ : ，還沒聽過哪個住古蹟的不想換房，需
→ : 求大的很
噓 : 現在買不起的人以後就買得起？257F 123.240.245.12 台灣 06/05 09:22
推 : 不會跌，一票有錢的不炒房不租房也是買來258F 101.9.108.204 台灣 06/05 09:23
→ : 囤著保值，任命吧
→ : 囤著保值，任命吧
推 : 北高雄蓋到從壽山看像進擊巨人的城牆260F 42.74.50.17 台灣 06/05 09:24
→ : 你跟我說那整片會漲 我還看不出人那麼多
→ : 你跟我說那整片會漲 我還看不出人那麼多
推 : 不婚不生，用行動打房262F 42.77.86.247 台灣 06/05 09:27
推 : 隨便找個理由漲啊，漲的錢都進老闆口袋吧263F 49.216.23.15 台灣 06/05 09:28
→ : ？
→ : ？
推 : 如果我買房也只是不希望未來死在別人265F 101.9.241.58 台灣 06/05 09:29
→ : 的房子 害別人家變兇宅什麼的=_=
→ : 的房子 害別人家變兇宅什麼的=_=
推 : 買不起的韭菜還是要租啊 是要怎麼跌？267F 111.252.25.166 台灣 06/05 09:30
推 : 成本上漲是真的，但蓋了如果沒人買還會268F 101.12.91.49 台灣 06/05 09:31
→ : 一直蓋？問題在哪？
→ : 一直蓋？問題在哪？
→ : 一定漲，還不如租屋買土地，以後建商求270F 106.105.201.254 台灣 06/05 09:32
推 : 繼續漲嘻嘻 肺炎加油 人死光看你賣誰271F 1.200.70.40 台灣 06/05 09:32
→ : 你賣他272F 106.105.201.254 台灣 06/05 09:32
噓 : 要不是政府看GDP的份上，抽銀根、 漲273F 49.216.88.35 台灣 06/05 09:34
→ : 息看建商倒不倒，講這麼多屁話。
→ : 息看建商倒不倒，講這麼多屁話。
噓 : 如果不能當投資標的的話275F 1.160.134.135 台灣 06/05 09:36
→ : 供需看一下吧
→ : 供需看一下吧
→ : 沒持有成本當然漲277F 223.139.20.218 台灣 06/05 09:37
→ : 房子不管什麼環境條件台灣人總覺得會漲下去278F 61.224.105.52 台灣 06/05 09:37
推 : 先去公園了 88279F 27.247.94.83 台灣 06/05 09:38
噓 : 看日本就知道 城市一樣漲爆 鄉下送你280F 123.240.217.214 台灣 06/05 09:42
→ : 都沒人
→ : 都沒人
推 : 看看日本的房子吧！282F 116.89.128.43 台灣 06/05 09:45
噓 : 蛋黃區結果捷運還沒蓋快笑死，這叫蛋黃283F 101.137.100.136 台灣 06/05 09:50
噓 : 漲啊 哪次不漲？打房哪次打真的？284F 219.91.31.199 台灣 06/05 09:50
→ : 區？除非是天母285F 101.137.100.136 台灣 06/05 09:50
→ : 日本人可以通勤三小時 台灣人能嗎286F 27.247.106.11 台灣 06/05 09:50
推 : 有些區域根本漲到10年前的兩倍了 1X->2X287F 111.248.113.245 台灣 06/05 09:51
→ : 人物料跟10年前比有兩倍嗎
→ : 人物料跟10年前比有兩倍嗎
→ : 那經濟大好，別拿我的錢去紓困了！289F 36.231.82.159 台灣 06/05 09:55
→ : 新竹一堆人拿大筆鈔票買電塔 墳墓 陸290F 61.230.47.182 台灣 06/05 09:56
→ : 橋 鐵路房，幻想是豪宅@@
→ : 橋 鐵路房，幻想是豪宅@@
推 : 建商：就算隕石砸下來 也算房價利多292F 101.12.32.90 台灣 06/05 09:59
推 : 已知用火？293F 110.26.196.153 台灣 06/05 10:00
→ : 漲翻了還不快買294F 123.193.112.116 台灣 06/05 10:00
→ : 垃圾新聞可沒說蓋好的房子後來多少人買295F 36.230.57.75 台灣 06/05 10:03
→ : 了
→ : 了
噓 : 人都要死光了 還漲 笑死297F 36.230.176.60 台灣 06/05 10:05
→ : 人死光？很好啊低端都去死一死298F 111.83.184.180 台灣 06/05 10:06
→ : 這種慘況，是要賣給鬼嗎？299F 39.8.42.34 台灣 06/05 10:07
推 : 看原po的回文 看樣子最近房蟲很急…300F 111.241.58.182 台灣 06/05 10:07
→ : *房東 不是房蟲打錯
→ : *房東 不是房蟲打錯
推 : 民進黨滿腦都想炒房，絕對狂噴302F 223.136.210.129 台灣 06/05 10:09
推 : 死房蟲說台灣工人全世界最貴阿，你各位勞303F 111.82.207.171 台灣 06/05 10:09
→ : 工賺的比歐美日韓還多欸
→ : 工賺的比歐美日韓還多欸
推 : 建商在急了305F 1.200.154.103 台灣 06/05 10:14
噓 : 房子是投資型商品，現價跟實價是脫節的，306F 114.136.52.111 台灣 06/05 10:14
→ : 現在多頭當然一直跟你說貴啊
→ : 現在多頭當然一直跟你說貴啊
推 : 咦 我那天看鳳鳴不是有開到30的？還是我看308F 110.30.120.25 台灣 06/05 10:19
→ : 錯了？
→ : 錯了？
推 : 蛋黃區本來就不可能跌，死的是蛋殼再310F 223.138.237.95 台灣 06/05 10:24
→ : 來蛋黃。
→ : 來蛋黃。
噓 : 你急了齁 沒生意退房租房價掉312F 180.217.13.62 台灣 06/05 10:26
推 : 少子化但有錢人不會少啦313F 27.246.32.208 台灣 06/05 10:27
→ : 代表人死不夠多？？314F 223.140.200.131 台灣 06/05 10:28
推 : 人口假設在這兩年因疫情或疫苗銳減呢315F 223.141.237.228 台灣 06/05 10:32
→ : ？
→ : ？
噓 : 是不是租客退租 急著放消息317F 114.27.197.110 台灣 06/05 10:33
→ : 嚴格說起來是通膨，美國擺明就是要狂印318F 1.200.2.29 台灣 06/05 10:40
→ : 鈔票拉全世界一起下水，等他們經濟好轉
→ : 鈔票拉全世界一起下水，等他們經濟好轉
→ : 房子X 都市的房子O320F 223.137.64.65 台灣 06/05 10:40
→ : 之後再對全世界割韭菜321F 1.200.2.29 台灣 06/05 10:40
推 : 房價是平行世界，就算世界大戰也是漲322F 1.163.222.22 台灣 06/05 10:43
→ : ！
→ : ！
推 : 不用睡公園啦，乖乖打工幫房東付貸款就可324F 39.13.0.89 台灣 06/05 10:45
→ : 以了
→ : 以了
→ : 可以不要一直蓋新房啊 最好是每戶都有326F 1.200.9.163 台灣 06/05 10:47
→ : 人買
→ : 人買
推 : 相信政府的決心328F 39.11.133.96 台灣 06/05 10:50
→ : 選我正解，其實是建商賣你太貴，找個理由而329F 114.136.15.221 台灣 06/05 10:50
噓 : 你很急330F 180.217.13.62 台灣 06/05 10:57
→ : 屯屋稅呢？331F 1.34.233.251 台灣 06/05 10:58
噓 : 缺水缺電的國家跟我說房價會漲？332F 36.228.16.109 台灣 06/05 10:58
噓 : 神經病333F 114.35.183.2 台灣 06/05 11:03
噓 : 少帶風向了 呵呵334F 27.53.103.77 台灣 06/05 11:08
噓 : 房仲相關行業才會這時說這些335F 114.32.125.92 台灣 06/05 11:14
噓 : 假問真帶風向336F 220.134.66.183 台灣 06/05 11:15
推 : 當然，不然要政府要建商幹嘛337F 112.78.74.183 台灣 06/05 11:15
→ : 哈哈~~338F 180.217.8.182 台灣 06/05 11:22
→ : 漲是好事呀，距離泡沫化就更進一點339F 220.136.223.15 台灣 06/05 11:27
噓 : 哪天稅制改了就跌了，雖然很難QQ340F 36.228.0.236 台灣 06/05 11:27
→ : 未來看跌的啦，因為當公園都可以住的時候誰341F 1.163.2.37 台灣 06/05 11:30
→ : 還買房？
→ : 還買房？
推 : 4343F 111.248.80.47 台灣 06/05 11:32
→ : 成本多少說說看啊?344F 1.160.118.235 台灣 06/05 11:36
噓 : 垃圾經濟火車頭開始急了嗎 物價亂源345F 49.216.29.26 台灣 06/05 11:40
→ : 我只信供需法則346F 223.138.55.96 台灣 06/05 11:41
→ : 營造成本是其一，主要是現在地價炒太高347F 42.75.172.4 台灣 06/05 11:41
噓 : 年輕人買不起就會跌348F 106.105.99.13 台灣 06/05 12:11
→ : 有種漲啊，看你怎麼賣349F 36.233.63.144 台灣 06/05 12:18
推 : 絕對繼續漲，這次疫情肆虐更會趁機放寬房350F 223.139.153.71 台灣 06/05 12:26
→ : 貸利率，進而讓建商得利。小英要卸任之時
→ : 就是八年來房價最高的時候。
→ : 貸利率，進而讓建商得利。小英要卸任之時
→ : 就是八年來房價最高的時候。
噓 : 租一輩子也沒在怕啦 早準備好ㄌ ㄏㄏ353F 122.11.212.43 新加坡 06/05 12:29
推 : 國外的例子都給你們看了，不要逆著趨勢354F 39.13.41.58 台灣 06/05 12:42
推 : 不要蓋那麼多房子就不會缺工了355F 49.159.250.207 台灣 06/05 12:46
噓 : 疫情看房變少，怕跌齁~356F 123.195.47.114 台灣 06/05 13:00
→ : 人變少就不會了357F 61.227.76.183 台灣 06/05 13:03
→ : 但新屋會貴
→ : 除非建築3D成熟
→ : 但新屋會貴
→ : 除非建築3D成熟
→ : 短期中期會漲 人死光了就不漲了360F 39.13.3.212 台灣 06/05 13:14
推 : 拜託快漲到一坪1000萬，台灣經濟奇蹟361F 114.136.82.202 台灣 06/05 13:25
推 : 囤屋稅 每人只能兩棟 第三棟每年稅率362F 36.225.31.222 台灣 06/05 14:02
→ : 課50萬
→ : 課50萬
推 : 給確診者住嗎364F 180.217.65.154 台灣 06/05 18:56
噓 : 你絕對會在未來2-3年內，遇到崩盤，科365F 114.137.12.189 台灣 06/05 19:14
→ : 科
→ : 現在進場，絕對是韭菜
→ : 科
→ : 現在進場，絕對是韭菜
推 : 現在聽到的大家都再硬撐，轉的過去的368F 111.82.249.110 台灣 06/05 21:17
→ : 話就漲爆，至於...要崩盤也不是那麼容
→ : 易啦
→ : 話就漲爆，至於...要崩盤也不是那麼容
→ : 易啦
推 : 空房都拿來給確診者住好了371F 180.217.65.154 台灣 06/05 21:41
→ : 現在都買不起了再漲賣誰？372F 180.176.213.253 台灣 06/05 23:34
推 : 什麼東西是一直跌的??這正常好嗎373F 114.24.69.66 台灣 06/06 00:47
→ : 都是建商的話術想騙漲價而已
→ : 不是不能漲，是要正常的漲，台灣現在
→ : 是漲過頭了，房價需要下跌到正常價
→ : 都是建商的話術想騙漲價而已
→ : 不是不能漲，是要正常的漲，台灣現在
→ : 是漲過頭了，房價需要下跌到正常價
推 : 一定漲377F 101.12.72.148 台灣 06/06 02:15
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作者有在YOUTUBE回覆了 他針對上篇留言的人反擊 有些人他還說是無腦酸民 現在進場應該是高點 尤其是新竹竹北賣六七十萬 那鳥地方連捷運都沒有 資源、設施、市容根本比不上台北市 這版投資客跟房仲不努 …116F 40推- 現在買新竹的人超盤 那鳥地方連捷運都沒有 東西難吃又貴 地方小居住品質又差 那地方的房子根本沒那價 白癡套套亂花錢送給建商跟投資客 呵呵69F 27推 4噓
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台灣房子的價格溢價，根本沒那價 一堆房蟲跟垃圾仲介一直炒作是金融商品 房屋仲介的門檻低 有些的素質又超爛 甚至犯法詐欺消費者 可以在國外買就買在國外 同樣的錢買的房子品質跟坪數好太多 要不就繼承或靠爸 …150F 68推 6噓![]()
連結： 內文： 2021-07-22 10:56 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 台北每坪漲5.7萬 專家曝房市形成完美漲價風暴 市調機構統計指出，今年Q2北台灣新成屋、預售屋成交價漲勢全面啟動， …100F 52推 10噓![]()
最近從PTT新收新知識 得知世界五大宜居城市分別是林口、紐約、天母、上海、溫哥華 林口相對另外四個地區算是比較晚發展的後起之秀 ， 請問有沒有林口的掛? 我可以確定A7文化二路那有毒氣 房蟲找盤子接 …90F 37推 14噓
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