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看板 Gossiping
作者 標題 [新聞] 房價下跌災難才要來！ 專家揭「佛地魔」
時間 Thu Jun 11 11:14:42 2020
1.媒體來源:
中時
2.記者署名:
呂承哲
3.完整新聞標題:
房價下跌災難才要來！ 專家揭「佛地魔」經濟下場
4.完整新聞內文:
新冠肺炎疫情爆發，一度引發外界疑慮，是否會像當年SARS疫情導致台灣房市崩盤，但
隨著疫情趨緩，經濟有望在急速下墜後強彈，各地房地產市場的買氣回籠，台灣房市下半
年呈緩升格局。對此，房產專家章定煊在臉書表示，房價大跌所發生的鍊鎖效應太大，整
個利益結構不可能讓這件事情發生。
隨著疫情趨緩，經濟有望在急速下墜後強彈，各地房地產市場的買氣回籠，台灣房市下半
年呈緩升格局。對此，房產專家章定煊在臉書表示，房價大跌所發生的鍊鎖效應太大，整
個利益結構不可能讓這件事情發生。
章定煊表示，房價下跌，會引發流動性緊縮的效應，他也舉了一個例子，說明這個市場
現象。
章定煊敘述，家裡留給自己在屏東一塊300坪土地，地處偏僻，10多年前不太值錢，雖然
是建地，每坪約1萬、總價約300萬，在小市鎮裡且比較外圍的區域，原本想弄個休閒民宿
，並寫了份漂亮的計畫書以及相關準備手續，向銀行申貸700萬，但無論如何修改計畫書
，或是換銀行貸款，向銀行申貸的700萬都沒有下文，打死借得到150萬就了不起了。
是建地，每坪約1萬、總價約300萬，在小市鎮裡且比較外圍的區域，原本想弄個休閒民宿
，並寫了份漂亮的計畫書以及相關準備手續，向銀行申貸700萬，但無論如何修改計畫書
，或是換銀行貸款，向銀行申貸的700萬都沒有下文，打死借得到150萬就了不起了。
後來，陸客來了、炒地皮的來了，聽說高鐵南延，還是備選車站之一。這土地從原本的
1坪1萬漲到1坪7萬，土地總值變成2100萬。結果銀行業務主動跑上門了，不但700萬沒問題
，銀行業務還一直鼓吹我再貸個300萬的「周轉金」。
1坪1萬漲到1坪7萬，土地總值變成2100萬。結果銀行業務主動跑上門了，不但700萬沒問題
，銀行業務還一直鼓吹我再貸個300萬的「周轉金」。
章定煊表示，這時他就困惑，多貸300萬幹什麼？銀行業務一臉曖昧的說，可以做「那個
」用途。銀行業務就說，台北市南海路一號彭伯伯（現在是楊伯伯）命令「那個」字不能
說，台北市南海路一號彭伯伯（現在是楊伯伯）命令「那個」字不能說。
」用途。銀行業務就說，台北市南海路一號彭伯伯（現在是楊伯伯）命令「那個」字不能
說，台北市南海路一號彭伯伯（現在是楊伯伯）命令「那個」字不能說。
所以房價上漲，大家開心，這樣經濟有什麼問題？章定煊指出，這2年陸客不來了，而且
以後可能也不會來了，炒地的絕望了，更慘的是高鐵南延定案車站不在家鄉，土地價值也
只剩1000萬。至於1000萬貸款，則是被銀行風管部門擋掉，不只民宿開不成，其他人也沒
得賺，更「周轉」不了。
以後可能也不會來了，炒地的絕望了，更慘的是高鐵南延定案車站不在家鄉，土地價值也
只剩1000萬。至於1000萬貸款，則是被銀行風管部門擋掉，不只民宿開不成，其他人也沒
得賺，更「周轉」不了。
章定煊解釋，房地產價值決定了信用額度（credit line），一旦房地產下跌，整體信用
額度下滑，許多「佛地魔」遊戲都玩不下去，經濟體制不會讓這些泡沫破滅，這場遊戲開
始後也不能回頭了。
額度下滑，許多「佛地魔」遊戲都玩不下去，經濟體制不會讓這些泡沫破滅，這場遊戲開
始後也不能回頭了。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/QdxRg5
房價下跌災難才要來！ 專家揭「佛地魔」經濟下場 - 財經 - 中時電子報
![[圖]]()
新冠肺炎疫情爆發，一度引發外界疑慮，是否會像當年SARS疫情導致台灣房市崩盤，但隨著疫情趨緩，經濟有望在急速下墜後強彈，各地房地產市場的買氣回籠，台灣房市下半年呈緩升格局。對此，房產專家章定煊在臉書表示，房價大跌所發生的鍊鎖效應太大，整個利益結構不可能讓這件事情發生。章定煊表示，房價下跌，會引發流動 ...
![[圖]](https://images.chinatimes.com/newsphoto/2020-06-10/900/20200610004401.jpg)
6.備註:
小央政府執政有方
花教授：現在不是打房的時機
經濟部：完全沒有囤房問題
章教授：經濟體制不會讓這些泡沫破滅
各大教授力挺房市，加上20年來最好的經濟
歷史新低的利率配合土建融餘額創新高
經濟火車頭 - 房地產，帶領台灣衝衝衝!
--
感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母
阿拉嘎抓
https://i.imgur.com/l3FN095.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.152.129 (臺灣)
※ 文章代碼(AID): #1UuQ6bWe (Gossiping)
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噓 : 太監宇 不意外1F 06/11 11:15
→ : 不爽可以游去支那住2F 06/11 11:15
推 : 選舉的時候就又有問題了3F 06/11 11:15
→ : 笑死4F 06/11 11:16
推 : 經濟火車頭5F 06/11 11:16
推 : 期待台海開戰才有可能崩盤6F 06/11 11:16
→ : 喇叭 今年要用土地貸款買房 就被要求提供資金用途7F 06/11 11:16
推 : 可以做愛?8F 06/11 11:17
→ : 沒事沒事 政府會救房價的繼續抄9F 06/11 11:17
→ : 從頭到尾都沒貸到錢 地還是地 但是就覺得自己虧大了10F 06/11 11:18
→ : 說現在政府在打房 要監管資金用途11F 06/11 11:18
推 : 所以「那個」是什麼12F 06/11 11:18
推 : 選前居住正義 選後影響經濟13F 06/11 11:18
→ : 再吹泡泡阿14F 06/11 11:19
→ : 哈 資金用途? 銀行沒教你怎麼處理嗎~~~15F 06/11 11:20
→ : 你是不是沒看懂他意思16F 06/11 11:20
推 : 不要影響財團建商好嘛！一堆立委和金主捏17F 06/11 11:20
推 : 佛地魔不意外18F 06/11 11:20
→ : 不只建商好嗎 很多人靠房地產抵押去貸款的19F 06/11 11:21
→ : 官員的經濟火車頭不能崩20F 06/11 11:21
推 : 有不可能跌的東西這世界就沒有窮人了21F 06/11 11:23
噓 : 笑死 又在吹哨子壯膽了22F 06/11 11:24
→ : 流動性緊縮XDDD23F 06/11 11:24
推 : 民進黨全力護航建商 不意外24F 06/11 11:25
推 : 現在台灣房價大概只有打仗才會跌了25F 06/11 11:25
推 : 沒打仗 政府願意管 能回個10%就要偷笑了26F 06/11 11:26
→ : 打仗可能漲得更兇吧，因為就剩一部份的房子還能住人了27F 06/11 11:27
推 : 不可能啦 北屯g0 武漢期間 一堆在挖土 動工 可見房價會28F 06/11 11:28
→ : 繼續漲 也沒聽到要放慢工程 反而 要求兩套施工 包商價
→ : 格 拉高一點
→ : 繼續漲 也沒聽到要放慢工程 反而 要求兩套施工 包商價
→ : 格 拉高一點
推 : 共三小幹31F 06/11 11:28
推 : 笑你民進黨不敢開戰啦，打了房價就跌了32F 06/11 11:28
推 : 10年債利率都新低了 資金浮濫到不行33F 06/11 11:29
推 : 就說了，沒有大房東或建商自殺，說跌都是假的34F 06/11 11:29
噓 : 什麼鬼？35F 06/11 11:29
→ : 房價會不會跌 看附近有沒有建案 以及施工速度 就知道了36F 06/11 11:29
推 : 不愧是火車頭，厲害了37F 06/11 11:29
噓 : 所以那個是什麼？38F 06/11 11:29
→ jinzhu …
推 : 新口味芒果乾40F 06/11 11:30
推 : 金融遊戲...有錢就會跟進41F 06/11 11:31
推 : 我爸當初金融海嘯還沒來 建商 一堆 延後動工 放慢工作42F 06/11 11:31
→ : 房價跌台灣就要亡了 不炒房的肯定都是中共同路人43F 06/11 11:31
→ : 進度 我爸一個月休快20天 超級慘44F 06/11 11:31
推 : 讚讚讚，利率歸零，錢存房市45F 06/11 11:32
推 : 按照你沒房是你祖上不努力原則，房價不能打46F 06/11 11:32
推 : 不炒房自命清高的通常是沒錢玩...47F 06/11 11:33
→ : 所以那個是什麼48F 06/11 11:33
→ : 如果你是資本家 你會跟政府對做?49F 06/11 11:34
推 : 不加入一起炒的都是中共同路人，你說中國人也在炒台灣房50F 06/11 11:34
→ : 子？那是站著把中國的錢掙了
→ : 子？那是站著把中國的錢掙了
推 : 來看看這篇有多少人護航就知道了52F 06/11 11:37
推 : 政府在打房?平行時空53F 06/11 11:37
→ bodielu …
噓 : 等房產專家賣房再跟我說，每個喊空是職業，做多是生活55F 06/11 11:38
→ : 世界各國經濟飛長 內需擴大的共同背景是"低房價"56F 06/11 11:39
推 : 不分區下跌57F 06/11 11:39
推 : ....58F 06/11 11:39
→ : 當食衣住行在收入佔比不到50%時 人會大量投入育樂面59F 06/11 11:40
推 : 韓柯粉最熟悉的中時 果然最對味60F 06/11 11:40
→ : 歷史證明多次 這會讓經濟很活絡 打房只是打利益團體61F 06/11 11:40
→ : 因為民主社會這是快速且安穩奴役中下層的方法
→ : 因為民主社會這是快速且安穩奴役中下層的方法
推 : 原來顏色對了炒房都沒問題63F 06/11 11:42
→ : 真的很好奇，房價可以脫離薪資不停地漲下去，誰買的咧64F 06/11 11:44
→ : 嘖嘖嘖65F 06/11 11:44
推 : 房地產也是內需產業喔 高房價也是擴大內需啊66F 06/11 11:45
推 : 那個=買房吧？67F 06/11 11:45
推 : 綠共用房價壓低生育率，以後沒人當兵才方便讓紅共統一68F 06/11 11:45
→ : 。
→ : 。
推 : 買不起房子的可以都去跳樓 房價就會疊了70F 06/11 11:45
推 : 沒事沒事 台灣價值 高房價才能帶動經濟 20年最高!!!!71F 06/11 11:46
推 : 台灣老闆這麼可能讓房價跌72F 06/11 11:47
→ : 事實上咱們台灣的經濟跟平均薪資是一直漲的73F 06/11 11:47
噓 : 誰可以解碼一下？那個是哪個？74F 06/11 11:47
→ : 如果你的沒漲 那就是其他人有漲75F 06/11 11:47
推 : 中國：感謝DPP，讓台灣買不起房，就會喜歡共產黨了76F 06/11 11:48
推 : 經濟火車頭 人人搶著買 不可能跌啦。你還不快去貸款?77F 06/11 11:49
→ : 房東跟建商慢慢撐啦 政府不打房已經是給你們很大的方便了78F 06/11 11:50
→ : 但是要救房 要花多少錢啊 誰出？ 投資客自己認賠啦！別
→ : 但是要救房 要花多少錢啊 誰出？ 投資客自己認賠啦！別
推 : 民進黨真棒80F 06/11 11:50
→ : 想用臺灣人的血汗錢填你們的坑 以為救股市嗎？81F 06/11 11:50
→ : 有錢的盤子就趕快去接盤 又沒人攔 成天發新聞 想騙誰？
→ : 有錢的盤子就趕快去接盤 又沒人攔 成天發新聞 想騙誰？
推 : 小英政績+183F 06/11 11:51
→ : 左手賣右手營造房地產漲價的假象 騙一堆貪婪的盤子84F 06/11 11:51
推 : 要房價跌 只能期待中共射飛彈了85F 06/11 11:52
推 : 房價上漲機率就是100%!還會加速 很少這樣有把握的預測87F 06/11 11:55
→ : 綠共這樣灑錢不漲才有鬼
→ : 綠共這樣灑錢不漲才有鬼
推 : 垃圾宇不意外89F 06/11 11:57
噓 : 狗報90F 06/11 12:00
推 : DPP主子可是把狗報說的當真理喔91F 06/11 12:01
→ : 小菸政績+1
→ : 小菸政績+1
推 : 原來陸客不來這麼讚93F 06/11 12:02
推 : 反正就跟著炒啊94F 06/11 12:05
→ : 所以那個是什麼？95F 06/11 12:05
推 : 中時想讓房價跌。代表什麼？96F 06/11 12:07
推 : ㄏ97F 06/11 12:07
推 : 桃園太賤議員欣慰98F 06/11 12:08
推 : 只有非民進黨執政才會有問題喔，現在批評唱衰都是中共同路人99F 06/11 12:13
噓 : 美國日本表示：100F 06/11 12:14
噓 : 真的～台北市房價居高不下！都小英害的101F 06/11 12:16
噓 : 對立委建商利益結構太強烈嗎102F 06/11 12:18
→ : 信用額度乾我屁事103F 06/11 12:18
噓 : 民進黨力挺104F 06/11 12:19
推 : 狗黨如果不舔共又積極打房才有機會讓人民再次信任105F 06/11 12:22
推 : 台灣價值106F 06/11 12:25
推 : 中共同路人才想打房 相信黨好嗎 黨一定是對的107F 06/11 12:25
推 : 好有台灣價值108F 06/11 12:25
→ : 經濟火車頭，台灣地主房東最爽啦109F 06/11 12:25
噓 : 看不懂那個是啥110F 06/11 12:25
→ : 不用看懂 知道他們在攻擊黨就好了 快噓死他111F 06/11 12:26
推 : 我們房價要炒贏世界各國才有臺灣價值112F 06/11 12:40
推 : “那個”是什麼意思？113F 06/11 12:41
推 : 民進黨要在野才會打房114F 06/11 12:43
推 : 高調115F 06/11 12:44
噓 : 看柯上台後到處跟財團妥協柯粉還以為柯當總統會打房 笑死116F 06/11 12:47
→ : 阿拉嘎抓117F 06/11 12:48
→ : M型確定 除了有剛性需求地區其餘泡沫化118F 06/11 12:49
→ lain2002 …
→ : 共犯結構啊,地主炒房賺移民資金,賺夠了先辦移民,台灣繼續120F 06/11 12:51
→ : 撈,等到在外國定居得差不多了,再視情況處理手上的資產
→ : 資產不夠,信用不足的才會被銀行雞雞歪歪吧??
→ : 我老是遇到銀行拼命打電話想借我錢,信貸都說可借500
→ : 撈,等到在外國定居得差不多了,再視情況處理手上的資產
→ : 資產不夠,信用不足的才會被銀行雞雞歪歪吧??
→ : 我老是遇到銀行拼命打電話想借我錢,信貸都說可借500
推 : 台灣土地房子就是這麼值錢 市場決定價格124F 06/11 12:59
推 : 選前居住正義 選後影響經濟 操你媽的125F 06/11 12:59
→ : 說一套做一套126F 06/11 13:05
推 : 誰能說說那個是啥127F 06/11 13:06
噓 : 吵什麼阿，台灣人過這麼爽，不爽房價高不會游去對面住128F 06/11 13:06
→ : 喔，我大英帝國不需要你們這種沒台灣價值的低端人口
→ : 喔，我大英帝國不需要你們這種沒台灣價值的低端人口
推 : 一堆還沒上車的，最後一波還不買票130F 06/11 13:12
推 : 不可能啦 這個世界上哪有什麼東西永遠只會漲的131F 06/11 13:21
推 : 支那房價所得比更高，游過去幹嘛？132F 06/11 13:29
噓 : 所以那個到底是什麼133F 06/11 13:29
推 : 這是實話134F 06/11 13:33
噓 : 投資有賺有賠不是常識嗎？135F 06/11 13:44
→ : 投資客的錢是錢，中下階級的錢就不是錢嗎？
→ : 投資客的錢是錢，中下階級的錢就不是錢嗎？
推 : 只能溫水煮青蛙 一口氣崩掉 政府又要拿錢填銀行的坑137F 06/11 13:46
推 : 讓房價緩跌消泡沫?結果還比四年前高,Dpp再騙阿138F 06/11 13:48
推 : 佛地魔139F 06/11 13:52
噓 : 買不起房的建議搬去大陸，臺灣不需要低薪魯蛇140F 06/11 13:57
→ : 早點洗洗睡吧141F 06/11 14:04
推 : 房價跌才會有經濟好嗎==142F 06/11 14:14
→ : 真的跌再說143F 06/11 14:31
推 :144F 06/11 14:44
推 : 看看總統有多少房地產就知道 會不會真的打房了145F 06/11 15:29
噓 : 感覺文章寫一半 佛地摸跟那個是啥？？146F 06/11 15:37
噓 : 垃圾147F 06/11 15:54
→ : 南部人滾去買基隆不會？148F 06/11 16:29
→ : 利益結構是真的啊 全台灣87%的錢都在上面 崩了就重演149F 06/11 16:36
→ : 日本泡沫失落的20年 這是早晚問題 只是到誰手上爆炸
→ : 就是了 民進黨大概會拿這個當2024政見對抗柯文哲
→ : 日本泡沫失落的20年 這是早晚問題 只是到誰手上爆炸
→ : 就是了 民進黨大概會拿這個當2024政見對抗柯文哲
噓 : 一起死啦152F 06/11 16:45
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