※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2020-12-03 09:48:36
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 建築物的陽台與雨遮到底是要幹嘛
時間 Wed Dec 2 14:16:19 2020
我知道實際功用
但台灣人根本就不在乎這些功能
一堆前陽台外推就是要是內可使用坪數變大
那既然如此
為什麼不能設計一個沒有前陽台雨遮的房子
反正有陽台
我一樣家裡開冷氣降溫，我管他外面熱不熱
我一樣拉起遮光簾，我管他外面陽光是否直射
這樣室內坪數不就大個至少一坪兩坪
建商一樣賣，根本沒差
住戶室內空間變大，開心
建築物非要設計前陽台雨遮這種沒啥人在乎的東西幹嘛？
到底有多少人吃飽太閒去陽台喝咖啡看星星的？
一坪假設三十萬，兩坪就六十萬
擺在那邊沒用不是很可惜？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.24.137.70 (臺灣)
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→ : ？1F 12/02 14:16
推 : 建商賺錢用2F 12/02 14:17
→ : 都給你這樣蓋建商賺啥3F 12/02 14:17
他本來就賣給你
建商沒差啊
更別提現在陽台與雨遮不能算錢
把前陽台廢掉換成客廳坪數
才能直接多賣一兩坪給你
否則還要灌在總價內很不方便
→ : 你484還在媽媽十元 這兩個東西超實用4F 12/02 14:17
有室內空間實用嗎？
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:18:31
→ : 另外隔一間洗衣房5F 12/02 14:17
工作陽台跟前陽台很多建案都有
你有工作陽台了
有需要在前陽台隔洗衣房？
推 : 是你沒發現很多新建案早就沒陽台了6F 12/02 14:18
真假？果然我就覺得是早晚的事情
推 : +價用的啊7F 12/02 14:18
→ : 陽台很實用啊，沒買過房？8F 12/02 14:18
願聞其詳
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:19:41
→ : 都是客廳直接面著一個落地玻璃9F 12/02 14:19
→ : 很多人陽台放東西不能做來擋?10F 12/02 14:19
推 : 陽台是逃生用的 你家著火 你可以躲陽台11F 12/02 14:19
其實效果不怎麼好
因為玻璃又不隔熱
龜在房間內窗戶旁等待救援也是很常見的
推 : 陽台不佔容積率用的到為何不蓋？雨遮就算不計價還是會蓋12F 12/02 14:19
→ : 當然有實際用途
→ : 當然有實際用途
原來不占容積率，突破我盲點了~~
→ : 灌水14F 12/02 14:19
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:20:51→ : 塑造一種豪宅才有的格局 事實上很悲劇15F 12/02 14:19
推 : 陽台放冰箱跟洗衣機曬衣服，哪裡沒用？16F 12/02 14:20
→ : 沒陽台你去哪洗衣服？放室內嗎？17F 12/02 14:20
我修正一下好了
工作陽台洗衣服曬衣服不錯
前陽台除了灌水坪數外
我真不知效用在哪
→ : 小坪數 客廳搭落地玻璃 路人一下就把你家看光光18F 12/02 14:20
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:21:57推 : 不是很多人打掉陽台變成室內?19F 12/02 14:21
二工違法啊
推 : 陽台不錯吧放洗衣機 曬衣服 堆回收20F 12/02 14:21
→ : 公設很多都不佔容積的，你就算自建還是會蓋21F 12/02 14:21
→ : 你知道整棟陽台加起來可以讓建商多出多少利潤嗎22F 12/02 14:22
我狀況外
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:22:20
推 : 超過兩米就會計容積23F 12/02 14:22
前陽台超過兩米滿容易的吧？
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:23:00
→ : 我就有朋友非常喜歡種花草你沒用不代表別人沒用，我自己也24F 12/02 14:23
→ : 只是拿來曬衣服
→ : 只是拿來曬衣服
應該這樣問
你朋友喜歡種花草的多
還是前陽台拿來堆雜物甚至無法利用的多？
我朋友都後者
推 : 陽台一直都有，客廳落地窗那都是二次工法陽台外推26F 12/02 14:23
噓 : 晾衣服超好用 傻傻的27F 12/02 14:23
我有工作陽台夠用了
前陽台最多拿去曬棉被
不過通常棉被我都拿到頂樓去曬
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:25:28
→ : 實用性？房屋地價稅就少了，多了二坪不用繳稅28F 12/02 14:24
推 : 陽台有法定容許值超過才算容積，不是2平方米那不是台灣的29F 12/02 14:26
→ : 法規
→ : 法規
→ : 深度2米以下 免記建築面積31F 12/02 14:28
推 : 少了陽台建商不會賣你便宜多少他看的是總價32F 12/02 14:28
推 : 你覺得建商請外勞比較便宜但房價不會賣你便宜，怎會覺得
→ : 建商少蓋陽台的成本會便宜給你？大多鄉民根本沒有基本邏
→ : 輯
推 : 你覺得建商請外勞比較便宜但房價不會賣你便宜，怎會覺得
→ : 建商少蓋陽台的成本會便宜給你？大多鄉民根本沒有基本邏
→ : 輯
其實我沒管便不便宜
我只是好奇那兩坪放著沒用很浪費
幹嘛蓋？
現在聽大大說明就清楚了
那是拿來換錢用的
誰管他有沒有用
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:32:08
推 : 沒有陽台的房子很難賣36F 12/02 14:31
推 : 陽台和雨遮其實大多都沒計入容積內37F 12/02 14:31
→ : 台灣美學教育挺失敗的38F 12/02 14:32
→ : 現在陽台的用處都是為了放空調室外機吧39F 12/02 14:32
現在新式大樓都會設計擺設室外機的位置
→ : 雨遮1米陽台2米免計入 容積40F 12/02 14:33
→ : 多的空間再規劃成洗衣機跟曬衣空間雜物空間等等等41F 12/02 14:33
→ : 前陽台你如果用不到就不要買有前陽台的房子42F 12/02 14:33
前幾年想買房子看了上百間
除了套房形式外，都有前陽台
我大膽的說
有前陽台的還是主流設計
→ : 抽煙 洗衣服 曬衣服 種花43F 12/02 14:33
我衣服曬在陽台
就常聞到煙味很不爽 = =
噓 : 我愛陽台，雨遮防漏水吧44F 12/02 14:34
推 : 有陽台很好啊45F 12/02 14:35
推 : 沒有陽台雨水直接打在外牆，你看看會多快生壁癌。46F 12/02 14:35
雨水本來就會直接打在外牆啊
沒陽台處比有陽台處面積更大吧
→ : 雨遮有功能性 只是建商都亂蓋47F 12/02 14:35
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:38:30推 : 作業 好多人幫你回答了48F 12/02 14:36
閒聊啦
這種問題是要做甚麼作業？
噓 : 前陽台防漏美化環境很好用 租房子的才比較會只用來49F 12/02 14:38
→ : 堆雜物吧
→ : 堆雜物吧
推 : 陽台很棒，有露台就更棒了51F 12/02 14:38
露臺只有使用權
還要付三分之一的價格
其實我也覺得滿坑的
然後一個不小心有人跳樓摔死到露臺上
這又不知道凶宅算誰的了
推 : 我們家的陽台養了很多植物 跟一隻狗52F 12/02 14:38
→ : 還有一張大桌子我爸會在那邊泡茶 給妳參考 不過是透天的
→ : 不知道跟你講的一樣不一樣
→ : 還是算露台（？
→ : 還有一張大桌子我爸會在那邊泡茶 給妳參考 不過是透天的
→ : 不知道跟你講的一樣不一樣
→ : 還是算露台（？
推 : 放洗衣機 曬衣服 種花 烤肉 陽台很好用的56F 12/02 14:39
感謝分享~~
※ 編輯: hamasakiayu (114.24.137.70 臺灣), 12/02/2020 14:42:49
推 : 陽台是居住權57F 12/02 14:45
推 : 我家就沒前陽台58F 12/02 14:47
推 : 前陽台是拿來放鞋子種花草的地方59F 12/02 14:48
→ : 建商灌坪數用的，建人政府官員護航60F 12/02 14:49
推 : 陽台實際的作用是避難吧？61F 12/02 14:53
→ : 隔壁與樓上鄰居的煙灰缸62F 12/02 14:55
推 : 建設公司的角度除了增加採光通風、視覺景觀等功能增加63F 12/02 14:58
→ : 銷售吸引力，另一個就是有免計容積的部分，其實買賣本
→ : 銷售吸引力，另一個就是有免計容積的部分，其實買賣本
推 : 盆栽養魚還不錯啊65F 12/02 14:58
→ : 來就有包含附屬建物66F 12/02 14:58
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/5jW7sg9h.jpg)
→ : 不計入建坪不佔容積,但是可以拿來賣你錢的偉大發明68F 12/02 14:59
→ : 跟白玉石，擺上石燈跟加上一點盆栽，這樣偽裝成日式小庭69F 12/02 14:59
推 : 抽煙？70F 12/02 15:00
→ : 園有八成相像XD71F 12/02 15:00
→ : 陽台喝咖啡 看風景啊 菸72F 12/02 15:01
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/7dVyDLCh.jpg)
噓 : 我家陽台種花種菜給貓咪曬太陽還嫌不夠大想內推呢，74F 12/02 15:04
→ : 本篇完美體現中華民國美學悲哀
→ : 本篇完美體現中華民國美學悲哀
推 :76F 12/02 15:05
推 : 法規77F 12/02 15:10
推 : boygeo讚喔78F 12/02 15:16
![[圖]](https://i4.disp.cc/imgur/oohlOsIh.jpg)
→ : 園80F 12/02 15:16
推 : 前陽台有的看起來很沒用 有的就不會81F 12/02 15:24
→ : 要說完全沒用但有時候又會發揮奇效
→ : 要說完全沒用但有時候又會發揮奇效
噓 : 光灌水坪數就很值得了，還可以看想幹嘛就幹嘛83F 12/02 15:42
推 : 說真的 陽台外推是國人短視近利的最佳寫照84F 12/02 15:58
→ : 陽台外牆通常是女兒牆 厚度薄配筋低 再加蓋泥牆或窗戶
→ : 的話 結構容易受損 進而造成漏水等問題 不過那也是N年後
→ : 的事 施工業者也不會跟你說
→ : 陽台外牆通常是女兒牆 厚度薄配筋低 再加蓋泥牆或窗戶
→ : 的話 結構容易受損 進而造成漏水等問題 不過那也是N年後
→ : 的事 施工業者也不會跟你說
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