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作者 標題 [新聞] 陽信銀行出手承受法拍建案「嘉泉名璽」
時間 Wed Oct 9 17:50:43 2019
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記者徐義平／台北報導
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陽信銀行出手承受法拍建案「嘉泉名璽」 但預購戶恐面臨求償無門
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陽信銀行出手承受法拍建案「嘉泉名璽」 但預購戶恐面臨求償無門
2019-10-08 12:02
〔記者徐義平／台北報導〕中和員山路建案「嘉泉名璽」因建商財務危機，爆發購屋糾紛
，導致全案將近7成、79戶住家遭到法拍，今新北地院執行第1次法拍時，由債權人陽信銀
行選擇以1拍底價11.54億餘元承受，法拍業者分析，此舉除讓債權銀行能確保債權外，取
回資產產權已是整理乾淨，未來還可以拿出來銷售，但對預購戶來說，可能就要面臨血本
無歸的局面。
，導致全案將近7成、79戶住家遭到法拍，今新北地院執行第1次法拍時，由債權人陽信銀
行選擇以1拍底價11.54億餘元承受，法拍業者分析，此舉除讓債權銀行能確保債權外，取
回資產產權已是整理乾淨，未來還可以拿出來銷售，但對預購戶來說，可能就要面臨血本
無歸的局面。
根據司法院法拍屋公告，該建案位於新北市中和區員山路上，全案116戶，其中79戶遭到
法拍，相當於近7成住宅都遭到法拍，1拍底價為11億5416萬2千元，最終由債權人陽信銀
行在1拍自行承受。
法拍，相當於近7成住宅都遭到法拍，1拍底價為11億5416萬2千元，最終由債權人陽信銀
行在1拍自行承受。
寬頻房訊指出，該建案自今年2月下旬首度進入法拍程序，當時1拍底價為11億6626萬2千
元，即便後來因為債務人提供擔保而停拍。但該法拍案因建商出現資金問題，進而衍生出
預購糾紛，甚至一度引發預購戶舉白布抗議，更與興建建商對簿公堂，因此，導致沒有投
資人敢碰該案。
元，即便後來因為債務人提供擔保而停拍。但該法拍案因建商出現資金問題，進而衍生出
預購糾紛，甚至一度引發預購戶舉白布抗議，更與興建建商對簿公堂，因此，導致沒有投
資人敢碰該案。
寬頻房訊推測，今日再度執行第1次法拍，因債權銀行擔心若持續流標，最終可能造成債
權受損，因此，才會選擇1拍時直接承受，至少能取得資產進而確保債權，未來還可以將
79戶重新整理後出售，換取現金進而彌補債權。但之前的發生糾紛的預購民眾則只能對興
建建商提告，不過，該建商已經倒閉，討回已繳金額有相當難度。
權受損，因此，才會選擇1拍時直接承受，至少能取得資產進而確保債權，未來還可以將
79戶重新整理後出售，換取現金進而彌補債權。但之前的發生糾紛的預購民眾則只能對興
建建商提告，不過，該建商已經倒閉，討回已繳金額有相當難度。
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陽信銀行出手承受法拍建案「嘉泉名璽」 但預購戶恐面臨求償無門 - 自由財經
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中和員山路建案「嘉泉名璽」今新北地院執行第1次法拍時，由債權人陽信銀行選擇以1拍底價11.54億餘元承受，法拍業者分析，此舉除讓債權銀行能確保債權外，取回資產產權已是整理乾淨，未來還可以拿出來銷售，但 ...
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原來買預售屋有這麼大的風險 我還是繼續住在家裡好了
有過來人鄉民要分享經驗嗎
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推 : 陽信 沒事兒1F 223.139.214.122 台灣 10/09 17:52
→ : 鄉民還在等房價崩跌啊2F 36.227.126.37 台灣 10/09 17:52
推 : 預售屋那些蓋好的房子所有權還是建3F 39.10.229.198 台灣 10/09 17:54
→ : 商所有
→ : 商所有
推 : 有台灣價值5F 58.115.25.123 台灣 10/09 17:54
→ : 羊信不就某台北立委家族顆顆6F 110.26.94.43 台灣 10/09 17:54
→ : 等於你先繳錢給建商買一個夢想7F 39.10.229.198 台灣 10/09 17:55
→ : 幫低調8F 110.26.224.187 台灣 10/09 17:57
→ : 陸資銀行買房放合法高利貸有啥問題?9F 220.132.86.43 台灣 10/09 17:57
推 : 一旦建商蓋到一半周轉不過來倒了，就10F 39.10.229.198 台灣 10/09 17:58
→ : 會發生這篇新聞說的情形，建商的債權
→ : 銀行選擇承受抵銷債權很合理
→ : 會發生這篇新聞說的情形，建商的債權
→ : 銀行選擇承受抵銷債權很合理
→ : 有意見不會去找金管會 他們認證無不13F 220.132.86.43 台灣 10/09 17:58
→ : 法
→ : 法
推 : 預售屋還是找大間的買...15F 223.137.55.107 台灣 10/09 18:01
推 : 陽信有價值 預購戶還是乖乖吞下去16F 223.140.176.101 台灣 10/09 18:01
推 : 買預售屋要選財務狀況良好的建商，一17F 39.10.229.198 台灣 10/09 18:02
→ : 案建商的預售屋少碰
→ : 案建商的預售屋少碰
推 : 感覺只是房地產大逃殺的開始...19F 42.73.177.104 台灣 10/09 18:03
推 : 就小建商 或一案建商吧20F 1.169.146.115 台灣 10/09 18:03
推 : 小型建商一旦原物料、工資上漲，其他21F 39.10.229.198 台灣 10/09 18:04
→ : 建案虧到預售建案就容易擺爛
→ : 建案虧到預售建案就容易擺爛
→ : 陽信23F 180.217.224.136 台灣 10/09 18:07
推 : 反正公司與自然人法人格分離，老闆這24F 39.10.229.198 台灣 10/09 18:07
→ : 個建商虧損了擺爛就好，再成立一個新
→ : 建商又是一尾活龍
→ : 個建商虧損了擺爛就好，再成立一個新
→ : 建商又是一尾活龍
推 : 非中資！勿嘴！你有沒有台灣價值27F 111.83.36.175 台灣 10/09 18:09
推 : 爛尾樓28F 114.34.9.65 台灣 10/09 18:10
→ s910443tw …
→ : 中和這個建物已經是2010年的建案30F 59.115.204.149 台灣 10/09 18:14
→ : 建商蓋到一半跑路變成爛尾樓
→ : 建商蓋到一半跑路變成爛尾樓
→ lwamp …
推 : 這是2011左右的惹，和景氣不相關33F 27.247.232.217 台灣 10/09 18:28
推 : 台灣價值34F 223.136.216.16 台灣 10/09 19:22
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1樓 時間: 2019-10-09 18:57:03 (台灣)
→
10-09 18:57 TW
所以我一向堅持廢除預售屋制度，現在就算是網路購物發達，廠商也不會賣你還沒製作出來的商品，為什麼一間價值幾百萬的商品可以在還沒製作的時候就開賣？
2樓 時間: 2019-10-09 20:08:16 (台灣)
→
(編輯過) TW
黑人問號?一堆不看內文的，蚵糞都這種水準?陽信又不是建商，它是債權銀行好吧，就任何人都可以跟任何一家銀行借錢，但你還不出來就是欠銀行錢，自然被法拍啊，蚵糞都跟蚵屁一樣不食人間煙火的，這裡就是不知某位的建商，當然你建商倒閉破產，這個建商應該是有跟銀行借錢，自然清算時有最大債權的一定都是銀行，再來才是買預售屋的人，該問的又不是陽信，再亂扯啥東西，有問題請找建商好吧.說實在的銀行最喜歡這種，因為這種房產穩賺的
3樓 時間: 2019-10-09 20:55:29 (台灣)
→
10-09 20:55 TW
我是針對那些血本無歸的預訂户下的感想，誰他媽跟你再講法拍，今天要是沒有預售屋制度，建商只能建好再賣，這些人起碼還有房產好嘛，再說一次誰他媽跟你再講陽信法拍。
6樓 時間: 2019-10-09 22:35:45 (台灣)
→
10-09 22:35 TW
原來支納粹的割韭菜也可以割到台灣？那個完全執政的執政黨在吃屎嗎？守護台灣？守護台灣紅媒支資吧？
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