※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-11-30 20:26:48
看板 Gossiping
作者 標題 [問卦] 房貸繳了12年，爹卻說房子不是我的?
時間 Thu Nov 30 13:00:56 2017
10多年前買下了現在的房子
和父母妹妹同住
房子在我名下
房貸都我在繳加上當初一部分的頭期款
我12年來也繳了180幾萬
然後我爹，應該說繼父
最近和他有爭執，結果他直接說房子不是我的
那請問我住的這間房子是誰的?
補充
妹妹同母異父，跟她感情不錯
當年頭期款我和妹是3比7
她也幫忙我蠻多的
現在爹直接說要把房子賣掉分一分
再請教一下，12年來他連五元都沒繳過
所以他的意思是要分什麼？
房子在高雄環球影城附近
當初買大樓三房兩廳實坪29
目前屋齡約22
加機械車位買280萬
頭期款近80萬
我3妹7
12年來房價漲多少我不清楚
只知同樓同格局的對面去年剛賣450
還不含任何車位
所以接下來我該怎麼解決這家務事?
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.13.145.123
※ 文章代碼(AID): #1Q7v2AOt (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1512018058.A.637.html
噓 : 看登記誰的阿1F 11/30 13:01
→ axzs1111 …
推 : 按照付錢的比例分配阿3F 11/30 13:01
→ : 是活著的人的...(嘿嘿嘿4F 11/30 13:01
推 : 看誰出的錢多5F 11/30 13:01
噓 : 我的6F 11/30 13:01
推 : 你名下就你的 叫他滾出去7F 11/30 13:01
→ : 阿不就你的名下？8F 11/30 13:01
→ : 我叫你爸你打我媽9F 11/30 13:02
→ : 是我的，妳們不要吵10F 11/30 13:02
推 : 誰名下就誰的，而且你有繳費轉帳紀錄，安啦11F 11/30 13:02
推 : 你有保留繳款證明嗎？還有機會把錢拿回來房誰名下誰的12F 11/30 13:03
推 : 妳妹跟你是同母異父嗎?13F 11/30 13:03
→ : 妳妹現在多大?
※ 編輯: p69005103 (101.13.145.123), 11/30/2017 13:06:18→ : 妳妹現在多大?
推 : 只要你有轉錢的證明 打官司可以解決15F 11/30 13:04
推 : 在你名下有什麼好擔心？16F 11/30 13:04
→ : 就看登記是誰 錢誰繳的 你最近要小心印章別被偷刻17F 11/30 13:06
※ 編輯: p69005103 (101.13.145.123), 11/30/2017 13:06:47→ : 最近要小心意外事故阿18F 11/30 13:07
※ 編輯: p69005103 (101.13.145.123), 11/30/2017 13:08:11推 : 建議查一下產權 在你一個人名下的話 可以叫他滾出去19F 11/30 13:09
推 : 妹妹有男友嗎?(喂! ;記得去辦預告登記以防被偷賣20F 11/30 13:10
→ : 這樣他連半毛錢都分不到21F 11/30 13:10
噓 : 笑死 直接報警趕他出去 他就知道誰的了22F 11/30 13:10
推 : 在你名下，大家都成年了怕屁23F 11/30 13:10
推 : 名子是你的房子就是你的，但是你妹也有付頭期款，該怎24F 11/30 13:11
→ : 麼算也不要佔人家便宜。
→ : 麼算也不要佔人家便宜。
推 : 119法律系回你:跟繳多少無關，登記在你名下就你的26F 11/30 13:11
推 : 把頭期款還給你妹，產權就清楚了27F 11/30 13:12
→ : 這樣都不相欠
→ : 這樣都不相欠
→ : 這房子只掛你一個人名下 可以開掛了 連分給妹妹都不用29F 11/30 13:13
推 : 關於補充：你根本不用管他說什麼，他什麼都沒繳30F 11/30 13:13
→ : 12年180幾萬？現在賣掉應該有賺喔，但有賺也是你的31F 11/30 13:14
→ : 你妹妹應該沒有要分吧？所以根本不用管他！32F 11/30 13:14
推 : 房子是你的, 但是妹妹付的錢最好要算清楚給她33F 11/30 13:14
推 : 按比例分錢34F 11/30 13:14
→ : 在你名下你就贏8成了35F 11/30 13:14
→ : 感覺上是 爸爸覺得自己的女兒 有再繳錢 所以是他的房子36F 11/30 13:15
推 : 繼父感覺很奇怪，一家人住好好的，幹嘛賣啊37F 11/30 13:17
推 : 照出的錢分阿38F 11/30 13:17
→ : 而且兄妹感情不錯，他是怎樣了？感覺是缺錢39F 11/30 13:17
噓 : 才一百多萬 這些也計較40F 11/30 13:17
推 : 登記在誰名下94誰der41F 11/30 13:17
推 : 他要分離，所以給他一顆梨叫他滾42F 11/30 13:18
推 : 在你名下就是你的 看你要貪不貪也是一念之間 重點是要對得43F 11/30 13:20
→ : 起你自己的良心 至於報應不是不報時候未到 等著看吧
→ : 起你自己的良心 至於報應不是不報時候未到 等著看吧
推 : 要有繳款證明 不然登記誰的 大概就....45F 11/30 13:21
推 : 就你的啊46F 11/30 13:21
推 : 他白癡嗎 登記是誰的就誰的好嗎 你財產就是有其他分配也無47F 11/30 13:22
→ : 關這房產 你妹妹才是最慘的
→ : 關這房產 你妹妹才是最慘的
推 : 剩下的不要繳 再問他是誰的49F 11/30 13:22
→ : 蠻慘的 , 不多錢也在爭, 重點你媽呢 以後住哪呢50F 11/30 13:22
→ : 這個案例我只看到千萬別幫付頭期款然後名子還只登記別人51F 11/30 13:23
→ : 名下，除非真的真的只是好心幫忙。當初你們怎麼說的也就
→ : 你們清楚。
→ : 名下，除非真的真的只是好心幫忙。當初你們怎麼說的也就
→ : 你們清楚。
推 : 某樓還扯到報應......不過最好把妹妹幫忙的還給她，54F 11/30 13:24
推 : 登記是你的就是你的 頂多還妹妹錢加上利息55F 11/30 13:24
→ : 雖然感情好，但是關於錢還是弄清楚比較好！56F 11/30 13:24
推 : 把錢還你妹就好，不用鳥你繼父57F 11/30 13:26
→ : 現在還有人會說爹喔58F 11/30 13:28
→ : 這十幾年房價漲的這麼誇張，房價漲了一倍也有可能。59F 11/30 13:28
推 : 你名下就你的60F 11/30 13:30
→ : 狠一點 包十萬給妹妹 然後叫他們可以滾了61F 11/30 13:31
→ : 一個人 無父無母 有房有車 條件很好
→ : 一個人 無父無母 有房有車 條件很好
推 : 我看的本本夠多 我知道後面的劇情63F 11/30 13:32
推 : 房你名下你管他去死...XD64F 11/30 13:32
→ : 如果當初妹妹會出頭期款也是希望房子也有份，現在就算65F 11/30 13:34
→ : 把錢加利息還給妹妹，最慘的是誰不用多說了。這些年的利
→ : 息錢怎也比不上房價上漲，現實上你真的不用擔心你繼父，
→ : 房子是你的他也拿你沒則。
→ : 把錢加利息還給妹妹，最慘的是誰不用多說了。這些年的利
→ : 息錢怎也比不上房價上漲，現實上你真的不用擔心你繼父，
→ : 房子是你的他也拿你沒則。
→ : 在你一人名下就你的啊69F 11/30 13:35
推 : 12年才繳180萬?? 你確定你繳的錢有比你妹多嗎70F 11/30 13:36
→ : 就算在你名下 到時候上法院你妹出的錢也不少就很難講
※ 編輯: p69005103 (101.14.149.26), 11/30/2017 13:43:50→ : 就算在你名下 到時候上法院你妹出的錢也不少就很難講
推 : 之前親戚家長輩過世時 房子和遺產問題實在是對人心的檢驗72F 11/30 13:39
推 : 把他們趕出去啦，最討厭這種垃圾73F 11/30 13:40
推 : 12年繳180萬 那可能代表頭期付很多啊74F 11/30 13:40
推 : 快點讓你繼父走吧，聽你的說明，感覺這種人只會拖累你的75F 11/30 13:42
→ : 人生
→ : 人生
噓 : 同母異父妹妹圖呢77F 11/30 13:46
推 : 幫妹妹QQ78F 11/30 13:46
→ : 你妹7成?那她是什麼想法?79F 11/30 13:46
推 : 收了妹妹趕走繼父80F 11/30 13:48
→ : 跟你妹討論怎樣處理就好 不用管繼父啦 頂多是妹妹出多少
→ : 連本帶利還一還而已
→ : 跟你妹討論怎樣處理就好 不用管繼父啦 頂多是妹妹出多少
→ : 連本帶利還一還而已
推 : 280萬買我家這邊可以買四坪左右...83F 11/30 13:48
推 : 哈哈 你家的事 誰叫你媽...84F 11/30 13:50
推 : 還你妹頭期款 另外在跟他們補收房租85F 11/30 13:50
推 : 跟妹妹感情不錯的話，能否把繼父趕出去就好？86F 11/30 13:50
推 : 看登記，不用爭87F 11/30 13:52
推 : 繼父當時有去辦收養嗎88F 11/30 13:54
噓 : 幫QQ 所以妹妹圖ㄋ？89F 11/30 13:54
→ : 沒收養的話就沒關係 直接趕走就好了 反正房子在你名下90F 11/30 13:55
→ : 看權狀啊, 登記誰的就誰的91F 11/30 13:55
推 : 妹妹的圖呢92F 11/30 13:55
推 : 乖，給妹妹吧93F 11/30 13:56
推 : 重點是你想要怎麼做，有打算把人趕出去嗎？妳妹的部分94F 11/30 14:00
→ : 還她本金，利息就當以後讓她繼續住的房租。
→ : 還她本金，利息就當以後讓她繼續住的房租。
推 : 房子在你名下本來應該建議你賣掉，但考慮有人繼父會刁難96F 11/30 14:02
→ : ，建議你去增貸然後放倒。
→ : ，建議你去增貸然後放倒。
推 : 妹妹交比較多但房子你名下 妹妹只討她交的錢和利息 房子和98F 11/30 14:03
→ : 她無關係
→ : 她無關係
推 : 你的 然後你妹有繳款證明可以請求 其他人有屎吃就算好了100F 11/30 14:04
推 : 妹妹正嗎？101F 11/30 14:05
推 : 大氣一點 要搬出去的話 還妹妹50萬 不搬的話可繼續住免錢102F 11/30 14:06
推 : 喔喔看錯 妹妹是繳7你才繳3 那不只還50
推 : 喔喔看錯 妹妹是繳7你才繳3 那不只還50
→ : 題外話，這十年連高雄房價都漲了一輩，薪水好像都沒漲呀104F 11/30 14:09
推 : 沒直接血緣就...105F 11/30 14:10
→ : 所以 妹妹誰的 誤106F 11/30 14:11
推 : 房子在你名下107F 11/30 14:13
→ : 南部不意外108F 11/30 14:13
推 : 打官司你提出繳款證明你就贏了、口頭爭是浪費時間109F 11/30 14:19
推 : 快去看權狀寫誰的名字110F 11/30 14:20
推 : 按比例分配啊111F 11/30 14:20
→ : 在你名下 你就不要賣 不然就叫你妹你爸先還錢112F 11/30 14:21
推 : 醒醒吧！你沒有妹妹113F 11/30 14:26
→ : 你的 分的意思你要嘛裝死 要嘛照字面意趕他走114F 11/30 14:27
→ : 然後印章小心被盜刻
→ : 然後印章小心被盜刻
→ : 在你名下就是你的阿116F 11/30 14:27
推 : 雖然房子是你的，但對你妹妹沒不當得利的問題嗎117F 11/30 14:28
推 : 打官司啊118F 11/30 14:29
推 : 房子是你的，不想趕人，就把你繼父話當耳邊風，想趕人，119F 11/30 14:33
→ : 就把你妹付的錢加利息還她。
→ : 就把你妹付的錢加利息還她。
→ : 好便宜啊...121F 11/30 14:37
→ : 直接叫他滾 在你名下他還敢大聲122F 11/30 14:39
推 : 2005年的房價真的沒那麼貴啦，不要拿現在房價去看，sars123F 11/30 14:42
→ : 房價探底，才過兩年而已。
→ : 房價探底，才過兩年而已。
推 : 借名登記125F 11/30 14:45
→ : 就在你名下還會有什麼問題？126F 11/30 14:45
推 : 跟妹妹聊聊吧127F 11/30 14:46
→ : 房子是你跟你妹妹的 叫你爸閉嘴128F 11/30 14:55
噓 : 跟妳妹聊一下怎麼處理阿 搞不好你妹根本不知道這件事129F 11/30 14:55
推 : 好便宜的房子，都可以用現金直接買了130F 11/30 14:55
推 : 在你名下你怕屁131F 11/30 14:58
噓 : 直接看地契 就好來這問132F 11/30 14:58
推 : 看房子登記在誰名下啊133F 11/30 15:06
推 : 把你爸趕出去啊134F 11/30 15:06
推 : 你沒有妹妹135F 11/30 15:10
推 : 在你名下 貸款也你繳 你是不是搞錯了什麼136F 11/30 15:17
推 : 在你名下不要理他137F 11/30 15:19
推 : 名子你的就是你的138F 11/30 15:20
推 : 你和妹妹 總共在房子花多少，賣掉照比例分啊139F 11/30 15:39
推 : 頭期妹妹出56，你出24+180萬繳貸款。大概你妹20%你80%
推 : 頭期妹妹出56，你出24+180萬繳貸款。大概你妹20%你80%
推 : 無聊 長那抹大不知道不動產是登記制嗎 誰名字就是誰的141F 11/30 15:47
推 : 再看一次房契地契明子真的是你的的話 就跟繼父說掰餔142F 11/30 15:50
推 : 調謄本啊....就知的房子是誰的 不知怎調的話 去國稅局調143F 11/30 15:51
→ : 財產清單也可以
→ : 財產清單也可以
推 : 關他什麼事 再吵把他轟出去145F 11/30 15:55
推 : 你的名下，怕屁啊146F 11/30 15:56
推 : 樓下說 醒醒吧 你沒有147F 11/30 15:57
推 : 把低端人口趕出去~148F 11/30 16:03
→ : 頂多跟妹妹分。關繼父屁事149F 11/30 16:09
推 : 繼父怕他老了以後沒人理他，現在爭個錢求心安？150F 11/30 16:13
噓 : 先去看看權狀寫誰151F 11/30 16:21
推 : 你名下你的,最多妳妹有出錢要跟妳妹分,繼父沒付沒他份152F 11/30 16:27
→ : 你自己家務事自己解決 鄉民幫不了你153F 11/30 16:40
推 : 最好直接找律師諮詢，清清楚楚，別貪那一點諮詢費154F 11/30 16:43
推 : 好便宜155F 11/30 16:48
噓 : 你文章第三行寫了什麼？你在問什麼？156F 11/30 16:48
→ : 你的名下叫他出去吃土157F 11/30 16:52
噓 : 你妹是我的158F 11/30 16:55
推 : 妳名下 叫他滾出去159F 11/30 16:57
推 : 不孝160F 11/30 16:59
推 : 你的名下就好阿161F 11/30 16:59
推 : 房子在你名下 阿就你的阿162F 11/30 17:04
推 : 誰名下就誰的 然後你沒有妹妹163F 11/30 17:05
推 : 看登記在誰名下啊，你的名字就你的，但還妹妹頭期款的164F 11/30 17:07
→ : 錢
→ : 錢
推 : 除非你能證明你的繳款 否則紙頭無名一切都是空談166F 11/30 17:28
推 : 登記你的當然是你的167F 11/30 17:58
→ : 賣掉 照比例分168F 11/30 18:17
→ : 省的以後他天天來這裡找你算帳
→ : 省的以後他天天來這裡找你算帳
推 : 先趕走繼父170F 11/30 18:23
推 : 450跟我房子的頭期款差不多171F 11/30 18:31
推 : 誰名下就誰的呀172F 11/30 18:32
推 : 妹妹能幹嗎173F 11/30 18:32
推 : 有記錄的話你拳頭一定大他很多174F 11/30 18:32
噓 : 啊你名下就你的啊 叫他滾啦幹175F 11/30 18:36
推 : 好便宜好羨慕啊..450大概只能買5坪qq176F 11/30 18:42
噓 : 跟他翻臉177F 11/30 18:46
推 : 查現值，照比例還妳妹178F 11/30 18:48
→ : 你不會只打算還她當初給的錢吧？那就莊孝維了
→ : 你爸都沒繳的話不用理他，但他可能是替自己女兒討公道
→ : 你不會只打算還她當初給的錢吧？那就莊孝維了
→ : 你爸都沒繳的話不用理他，但他可能是替自己女兒討公道
噓 : 小朋友喔 不會開庭？181F 11/30 18:51
推 : 在你名下 你優勢蠻大的182F 11/30 18:51
推 : 不要飯局，不要親戚飯局。找朋友至少2個聊這個和陪你。183F 11/30 18:55
推 : 你名下就是你的 期他不用多說184F 11/30 18:56
推 : 如果想問實務操作，不少單位有善心提供現場洽詢。185F 11/30 18:56
推 : 沒被轉移就還是你的186F 11/30 19:00
推 : 台灣不動產是登記制度喔....所以別怕187F 11/30 19:18
推 : 妹妹的部分還她 就全都你的 只是家裡的傢具電器水電費你188F 11/30 19:28
→ : 有分攤嗎？ 要算就算清楚 是說 急著清算的應該不是你喇
→ : 擺爛就好 也不傷和氣 衝動跟情緒不好解決問題
→ : 有分攤嗎？ 要算就算清楚 是說 急著清算的應該不是你喇
→ : 擺爛就好 也不傷和氣 衝動跟情緒不好解決問題
→ : 擔心個屁 你是登記名義人 又是實質權利人 趕他走都可以191F 11/30 19:38
→ : 房子你的名字怕什麼怕啊？轟他滾出去 不然告侵佔192F 11/30 19:43
推 : 這可以賣600萬吧 我家這邊岡山 都破五百了 爛死193F 11/30 19:44
推 : 叫他滾194F 11/30 20:04
噓 : 天下無不是的父母195F 11/30 20:13
--
※ 看板: Gossiping 文章推薦值: 0 目前人氣: 0 累積人氣: 3360
5樓 時間: 2017-11-30 21:00:50 (台灣)
→
11-30 21:00 TW
如果賣掉之後， 先把成本取回， 你頭期款24萬+每月房貸 妹頭期款56萬扣除成本多出來的錢， 再一照權值比例分配。
回列表(←)
分享