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※ 本文為 MindOcean 轉寄自 ptt.cc 更新時間: 2017-09-25 11:41:13
看板 Gossiping
作者 common5566 (BL)
標題 [新聞] 都更案跌谷底! 全台180萬老屋難翻身
時間 Mon Sep 25 08:56:24 2017


蘋果
都更案跌谷底! 全台180萬老屋難翻身


2017年09月25日08:30

內政部統計,全台854萬戶建築,超過40年以上老屋約180萬戶,雙北更是一半以上為老舊
房屋。今日出版的《中國時報》報導,都更案在文林苑事件後進入「癱瘓期」,加上近年
房市低迷,都更案跌入谷底;新北市2016年都更申請案量,從2015年的59件減至9件,今
年截至目前雖有22件。報導指出,北市都更處事業科長江中信表示,都更程序複雜,流程
自然會拖久。且行政機關核定後,若少數所有權人提出司法救濟,將行政機關核定的內容
推翻掉,如此一來,全部流程就要再走一遍。(即時新聞中心/綜合報導)



http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/new/20170925/1210392/
都更案跌谷底! 全台180萬老屋難翻身 | 即時新聞 | 20170925 | 蘋果日報
[圖]
內政部統計,全台854萬戶建築,超過40年以上老屋約180萬戶,雙北更是一半以上為老舊房屋。今日出版的《中國時報》報導,都更案在文林苑事件後進入「癱瘓期」,加上近年房市低迷,都更案跌入谷底;新北市20 ...

 

5.備註:
爵卿:怪我?

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※ 文章代碼(AID): #1Po5GxLC (Gossiping)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1506300987.A.54C.html
sanshin: 自私的畜生很多1F 09/25 08:57
Mitty5566: 是9成不是一半2F 09/25 08:57
f124: 感謝摸奶 讚嘆摸奶3F 09/25 08:57
sionxp: 台灣人最有人情味 所以喜歡住老房子4F 09/25 08:57
aggressorX: 房子繼續亂蓋 鬼島5F 09/25 08:57
angellll: 覺青都改酸台灣市容像第三世界國家了  都更關覺青什麼事6F 09/25 08:58
eeflower: 文林苑王家是獨棟的,為什麼老是有人想混為一談!!7F 09/25 08:58
laukun: 雙北貧民窟 繼續推破籠宰盤子方案8F 09/25 08:58
popy8789: 傻了才要35%公設9F 09/25 08:58
solsol: 覺青和民進黨的政績10F 09/25 08:58
taohua: 政府自己也軟爛11F 09/25 08:58
Newtype: 通通住危樓 讚讚12F 09/25 08:58
akway: 文林怨覺青德政13F 09/25 08:58
popy8789: 台灣都更後房屋面積打七折啊14F 09/25 08:58
popy8789: 危樓這幾年已證明 1990-1999年間最多
guest8888: 沒差呀 一次地震就會重蓋了16F 09/25 08:59
apple00: 回憶無價 一億就好17F 09/25 08:59
mecca: 住到自然倒啊~~~~蒸蚌~~18F 09/25 08:59
popy8789: 先改善房屋面積打七折的問題19F 09/25 09:00
wind93: 因為那些87釘子戶 都更時間要耗那麼長成本又高 直接找地蓋20F 09/25 09:00
sk0181607: 愛嘴市容,又反都更,覺青難伺候21F 09/25 09:00
wind93: 還比較快22F 09/25 09:00
soulism: 等地震來都更.23F 09/25 09:00
hope951: 覺青蒸蚌24F 09/25 09:00
popy8789: 都更有公設啊 你一年用不到一次也要吞25F 09/25 09:00
popy8789: 公設30%=10年買公設
murosaora: 奸商無利可圖也不會這麼【好心】啦 別講好聽話27F 09/25 09:01
meredith001: 死好 垃圾政客縱容財團亂圈地搶老百姓財產的下場28F 09/25 09:01
soulism: 地震最有效,沒死人,公務員不會做事.29F 09/25 09:01
taikonkimo: 天然都更啦30F 09/25 09:01
shcjosh: 阿就都不要都更啊 一直找地蓋重劃區31F 09/25 09:02
aJan5566: 等火山爆發好了  整個台北GG32F 09/25 09:02
mengche: 台灣就是要炒房,不然要幹嘛33F 09/25 09:03
winiS: 建商來要錢了34F 09/25 09:03
TWkiller: 沒好處建商也不會熱心都更啦,只有好位置才熱門35F 09/25 09:03
TWkiller: 國土規劃沒做好,再怎更也是垃圾
adon0313: 翻修成海砂屋根本智障37F 09/25 09:05
adon0313: 好的水泥賣國外再進口垃圾自用
avrw: 臺灣必須死39F 09/25 09:06
biglarge: 建商太貪,都更難成40F 09/25 09:06
AGODC: 100%同意就是不可能都更41F 09/25 09:06
event1408472: 我家需要42F 09/25 09:06
appleball200: 推43F 09/25 09:06
mengche: 只要公告地價跟實價拖勾的一天,這就無解44F 09/25 09:06
dahlia7357: 不用改了,等大地震一次KO45F 09/25 09:07
angellll: 好賺你去當建商搞都更阿  ㄎㄎ  標準覺青46F 09/25 09:08
s910211: 來個大地震就搞定了!47F 09/25 09:08
herro760920: 都更困難最大重點是都更完居住品質沒提升,只有建商48F 09/25 09:08
herro760920: 做無本生意,對住戶誘因很小。而且政府不打房,人口
herro760920: 不移去重劃區,你都市規劃做的起來才有鬼
angellll: 跟覺青對話就單純浪費時間而已 為反而反51F 09/25 09:08
qoooooooo123: 少在那邊怪覺青zzzzzzz52F 09/25 09:08
i50523: 用法律改成交易只能住跟建 不能放空 人口老化 甚麼都會降53F 09/25 09:09
kimkim9988: 房市哪有低迷,錢沾大炒房時代才開始54F 09/25 09:10
preisner: 活該!55F 09/25 09:10
Ashuya: 鬼島等自然都更比較快啦,震一震一次全部強制重蓋56F 09/25 09:11
a032100: 都更個屌 房價跌落沒人買是要都個屁57F 09/25 09:11
steve17: 覺青強制參加文林苑王家家庭都更會議58F 09/25 09:12
angellll: 誘因很小  哪場都更不是97%住戶同意  剩下釘子戶再鬧?59F 09/25 09:13
angellll: 誘因很小  應該是3%人想都更  97%不想吧  哈欠
angellll: 真的是白的可以鬼扯成黑的
i50523: 醜房真的多 難怪台灣看起來落後62F 09/25 09:14
fallheart: 不繞過不都更的傢伙,幹嘛硬要那些傢伙配合( ̄▽ ̄)63F 09/25 09:16
YCC123: 明明政府鼓勵都更的獎勵很多 但買不起的更買不起64F 09/25 09:16
wangsanmin: 太多龍腦戶了 光永春那案卡了快1X年了 當建商都很閒65F 09/25 09:16
ppm467: 大家不怕地震,但大家怕奸詐的無良建商。66F 09/25 09:17
bomda: 邊說別國家房子多美觀然後自己反都更根本笑死 精神分裂67F 09/25 09:17
seemoon2000: 都更案通常都是一樓的和有多戶的最滿反對阿 因為一樓68F 09/25 09:18
YCC123: 怎麼繞過不同意戶啊 他的地可能位置不能繞啊69F 09/25 09:18
dahlia7357: 不能都就不要都 不要在那邊39戶搬走 20年回不了家70F 09/25 09:18
seemoon2000: 店面最值錢 不會想跟樓上戶平分 通常樓上的同意居多71F 09/25 09:18
dahlia7357: 為了一戶 搞到家破   不能都政府就明講72F 09/25 09:19
seemoon2000: 我做過很多都更案都是這樣73F 09/25 09:19
dahlia7357: 我就不信房子破80年 還有多少價值74F 09/25 09:20
YCC123: 是地值錢 又不是房子75F 09/25 09:20
hdw: 尊重少數人__,犧牲多數人的居住正義;真是可笑76F 09/25 09:21
justeit: 帶風向的好多 講真的這跟覺青有什麼關係 對就對不對就不77F 09/25 09:24
justeit: 對 扯在一起 打迷糊仗著跟國民黨有什麼差
sionxp: 都更後  原本有店面的  變成沒店面79F 09/25 09:28
tom881221: 都是特定賺飽,原本回原地屋主還要倒貼,買幽靈公設80F 09/25 09:29
ccucwc: 就立法按照屋齡加稅 等比級數加上去就會怕了81F 09/25 09:30
jaguars33: 毒物附近必有解藥 9.2家中會出覺青82F 09/25 09:32
steve17: 當我沒參加過都更案喔 沒聽過倒貼的 除非選更大坪數83F 09/25 09:35
hellogym: 就智障覺青害的阿84F 09/25 09:37
bttdnr: 一堆刁民幾十年自己不肯花錢修繕住房  花心思改善居住環境85F 09/25 09:37
bttdnr:  又整天肖想建商幫你做工讓你住新房一步翻身 條件還一大堆
bttdnr:  呵呵 那就一輩子守著你那日漸殘敗貧民窟吧
esho: 還好我們家找專做都更的建商 整個都更過程很順利88F 09/25 09:38
petshopboys: 都更有啥難的 政府比照"眷村改建"方式下去做就好啦89F 09/25 09:38
fakino: 文林苑那群很腦包,但是把都更量歸咎給他們也太高攀了吧90F 09/25 09:38
petshopboys: 支那難民來台殖民 政府還幫她更新眷村 真是佛心來著91F 09/25 09:39
fakino: 59/180萬→9/180萬有差很多嗎,有沒有膽把通過量報一下92F 09/25 09:39
murosaora: 某樓一定沒聽過殺頭生意有人做,賠錢生意沒人要。真是93F 09/25 09:40
murosaora: 連覺青也不如
petshopboys: 政府有心就比照眷改 成立都更署專責發包老屋重建95F 09/25 09:40
fakino: 程序複雜+行政機關壁上觀才是主因好嗎96F 09/25 09:40
darknote: 重點是房價向下修正中 更完絕對是賠的97F 09/25 09:41
petshopboys: 都更比照"眷村改建"方式執行 住戶都會同意啦 幹98F 09/25 09:41
petshopboys: 房屋營建成本一坪才幾萬 隨便賣都賺 是要怎麼賠?
a989876: ……啥時輪到我家100F 09/25 09:44
bttdnr: 刁民心態就是電梯車位花園樣樣不能少 公設坪數不能多 要不101F 09/25 09:44
bttdnr: 是正好遇到一個牛市 誰理你們
farmoos: 十幾戶只要戶不更就停擺。其實是住戶請建商去幫忙都更。103F 09/25 09:46
farmoos: 許多人不知道反而去罵幫忙者。其他所謂問題,都是政府方
farmoos: 的問題(法令等)。
dahlia7357: 講土地值錢的 上面卡一棟老爛建築不能都更且沒人買106F 09/25 09:47
dahlia7357: 你要值錢還是得交易阿 交易的價值 還是在把老建築鏟掉
hosen: 覺青果然是禍國殃民108F 09/25 09:48
dahlia7357: 基本上之如果整棟都你的 當然要賣容易 還有其他住戶109F 09/25 09:48
dahlia7357: 你不就回到其他住戶要不要都更的問題
peterw: 帶風向?111F 09/25 09:49
dahlia7357: 被人家識破這棟老爛建築鏟掉問題重重 基本上就沒價值112F 09/25 09:50
twolight: 覺青這詞有夠潮,用起來跟Bang差不多113F 09/25 09:50
cjtv: 要更好好更阿不要蓋一堆沒騎樓沒停車場114F 09/25 09:51
petshopboys: 某樓說老屋土地不值錢的 是不知道有些地目是商業區嗎115F 09/25 09:52
petshopboys: 老屋房屋不值錢阿 值錢的是土地阿 笨蛋
bttdnr: 生產不出價值的土地是能值多少錢?刁民以為自己住在金礦油117F 09/25 09:54
bttdnr: 脈上?社會壞境會變遷。
pierreqq: 關覺青屁事...119F 09/25 09:55
cool189: 台北永春附近那個真的很可憐啊 有家歸不得120F 09/25 09:55
JackaLMeI: 老屋賣得都是未來都更價 加油喔121F 09/25 09:56
pierreqq: 去問問郝會拆怎麼樣可以讓還沒都更的案子可以都預售光122F 09/25 09:56
petshopboys: 生產不出價值? 老屋不都更可以租人 放空屋也爽 懂!?123F 09/25 09:56
dahlia7357: 很值錢的地+上面39戶都更同意互+1反對戶 值錢在哪?124F 09/25 09:57
petshopboys: d網友舉例非常好 那僅存的1戶反對戶很值錢 懂嗎?125F 09/25 09:57
dahlia7357: 你沒辦法兌現 或是沒辦法達到你的交易價 哪裡值錢126F 09/25 09:58
petshopboys: 一堆垃圾建商想趁資訊不對稱賺都更$ 好處也不拿出來127F 09/25 09:58
dahlia7357: 地看起來值錢 問題是要買的人知道那塊地動不了128F 09/25 09:58
washltz: 自私的人那麼多  一堆釘子戶是要怎麼更129F 09/25 09:59
petshopboys: 讓建商沒法都更這樣還不值錢喔 都更完建商大賺一票ㄟ130F 09/25 09:59
dahlia7357: 現在都更卡住 更是凸顯這個問題 土地價值有價無市131F 09/25 09:59
petshopboys: 簡單說啦 為何眷村改建都沒眷戶反對? 因為分很爽阿132F 09/25 10:00
bttdnr: 刁民的土地跟別人不一樣 不事生產 不用心經營 就會 漲漲漲133F 09/25 10:00
bttdnr:  建商都要來舔我蛋
petshopboys: 建商最善良了 永春跟長安西路建商都沒有黑道介入135F 09/25 10:02
petshopboys: 土地本來就是會漲價阿 不然國泰跟新光養地養好玩的嗎
bttdnr: 社會環境會變遷 一堆刁民群聚的地方 久而久之就會沒落137F 09/25 10:03
petshopboys: 都更這本來就應該是政府該做的事情 還外包給建商138F 09/25 10:04
petshopboys: ROC政府嚴重失職 香港有公屋 新加坡有組屋 ROC有啥?
dahlia7357: 很值錢的地上面有一位釘子戶 現在就是完全不值錢140F 09/25 10:05
petshopboys: ROC只做了眷村改建 台北市以前還有國宅處 現在呢?141F 09/25 10:05
mopigou: 不小心點個燭火就都更了142F 09/25 10:05
petshopboys: 完全不值錢的地 建商也不會來談都更 不要騙人了啦143F 09/25 10:06
petshopboys: 建商有這麼佛心去雲林口湖都更嗎? 從來沒有嘛
bttdnr: 真的有人以為土地只會漲價?百年前的大稻埕笑了,半世紀前145F 09/25 10:06
bttdnr: 的台中市區笑了。整個日本都笑了。
lovelyu: 現在連海砂屋要都更都難~政治人物根本不想碰都更147F 09/25 10:06
dahlia7357: 建商能搞定釘子戶 當然值錢 問題是現在媒體治國148F 09/25 10:07
petshopboys: 所以證明 建商想都更的地都非常值錢 某d懂了嗎? 哈哈149F 09/25 10:07
dahlia7357: 你能代替台北市政府處理都更 我真替大家開心150F 09/25 10:07
dahlia7357: 我懂阿 但是 有一個釘子戶 就是不值錢阿
petshopboys: 所以就說ROC政府失職阿 香港有公屋 新加坡有組屋 懂?152F 09/25 10:08
smallz: 都更?憑甚麼可以免費換房子153F 09/25 10:08
dahlia7357: 我講過 要有交易的價值 不然就是一棟爛房子154F 09/25 10:08
petshopboys: 地不值錢就沒有建商想都更啦 這邏輯都聽不懂喔155F 09/25 10:09
dahlia7357: 建商就是搞不訂釘子戶 哪裡值錢 大家一起搬出去156F 09/25 10:09
petshopboys: 權利變換比例聽過嗎? 住戶就是出土地 怎麼是免費換?157F 09/25 10:10
dahlia7357: 搬出去20年回不來的房子 然後一直跟我說很值錢158F 09/25 10:10
maddeath: 我家都更談5年了,都是卡在一樓的住戶太貪心,要求把違建159F 09/25 10:11
dahlia7357: 一直在那邊建商 阿建商也搞不訂釘子戶阿160F 09/25 10:11
dahlia7357: 建商搞不定的超有價值土地 就是不值錢阿
petshopboys: 建商都採個別擊破方式 住戶當然搶著當釘子戶 誰傻阿162F 09/25 10:12
maddeath: 的坪數算在換坪內,新建後還要給一樓的店面讓他們開店163F 09/25 10:12
yuvvil: 老房都更後一堆要付上萬管理費和承擔公設164F 09/25 10:12
petshopboys: 土地不值錢怎麼會有建商想都更 某d的邏輯真是...165F 09/25 10:13
dahlia7357: 我當然希望全台北市都更戶發大財 問題是就是有人不要166F 09/25 10:13
bttdnr: 刁民以為坐擁金山,其實只是遇到一個大牛市,做了好幾年的167F 09/25 10:13
bttdnr: 都更發財夢,你看看你,現在還笑的出來嗎?
dahlia7357: 我的邏輯是 有價的土地有建商來都更 遇到釘子戶169F 09/25 10:13
dahlia7357: 再貴的地 有釘子戶就是沒屁用
petshopboys: 住戶有所有權狀的怎麼是刁民? 建商就不想要賺錢嗎?171F 09/25 10:14
dahlia7357: 一直重複提有建商想都更所以很有價 問題是有釘子戶172F 09/25 10:14
dahlia7357: 有釘子戶 現在就是沒價值啦 
petshopboys: 建商有想過為何住戶會當釘子戶嗎? 以為只有你聰明喔174F 09/25 10:16
dahlia7357: 建商想過想破頭 還是解決不了 175F 09/25 10:16
dahlia7357: 建商 政府 釘子戶都比我聰明 還是解決不了
dahlia7357: 你聰明你來解決 我幫你拍手
gm79227922: 等地震來順便解決人口老化問題^ _ ^178F 09/25 10:17
petshopboys: 建商都更談的條件每戶不同 先簽同意書的先輸 誰要簽?179F 09/25 10:17
petshopboys: 政府可以規定按地目商三或住四土地一坪可換多少建坪
petshopboys: 政府給的容積獎勵地坪 建商跟住戶的分配比例也要講好
bttdnr: 好好笑 建商不賺錢 還能叫建”商”嗎? 建商出錢出力承擔182F 09/25 10:19
bttdnr: 風險換報酬 有問題嗎?
petshopboys: 現在建商的做法就是先騙住戶簽同意書(賣身契)184F 09/25 10:20
i50523: 地震來他們才會怕拉 然後怪政府185F 09/25 10:20
boringuy: 反正就讓房子自然倒塌,最好違建也別抓,這樣倒更快186F 09/25 10:20
boringuy: 嫌建商賺太多你不會自己蓋
dahlia7357: 現在媒體治國 都更 就是判死刑188F 09/25 10:21
petshopboys: 誰說建商不能賺錢的? 問題是都更過程不透明阿 騙騙騙189F 09/25 10:22
dahlia7357: 本來因有機會都更而水漲船高的案子 基本上都GG190F 09/25 10:22
dahlia7357: 反正房價已經作頭了 剛好一起下去
petshopboys: 自己想想看為何"眷村改建"幾乎沒眷戶反對?192F 09/25 10:23
i50523: 光你那老房子還要裝修其實還滿花很多錢 看到他賺錢不開心193F 09/25 10:23
boringuy: 嫌建商騙簽同意書,你不會不要簽當釘子戶194F 09/25 10:23
petshopboys: ROC政府為何不以"眷村改建"方式進行都更?195F 09/25 10:23
petshopboys: 為何香港有公屋 新加坡有組屋? ROC只有眷村改建?
bttdnr: 一堆刁民蘿蔔不吃 我期待有天能有個不失能的政府給刁民吃197F 09/25 10:26
bttdnr: 鞭子 房屋稅漲一漲 違建抓一抓 房子不修好就開你單開到不
bttdnr: 要不要的 直接宣告你那爛屋不適人居 紅牌出場
thomaschion: 建商太貪??根本地主太貪吧,想也知道。200F 09/25 10:29
bttdnr: 刁民嫌建商不透明暴利太多 那你可以自己都更啊201F 09/25 10:30
petshopboys: 不同意的住戶是刁民 那不同意住戶條件的建商是賤殤?202F 09/25 10:32
petshopboys: 某b很適合移民新加坡 然後整天被鞭刑打到爽歪歪
GABA: 建商太貪204F 09/25 10:35
bttdnr: 商人不貪 難道是做身體健康的嗎? 怕人賺太多 大可自己賺205F 09/25 10:38
bttdnr: 啊.. 笑你不敢
boringuy: 一丘之貉那會立法罰自己,多倒幾棟死多點人比較有效207F 09/25 10:38
yesyesyesyes: 覺醒青年一大勝利  八卦覺青別裝死啊208F 09/25 10:42
bttdnr: 刁民大可選擇在那”只會上漲”的土地上的殘舊屋宇一起老死209F 09/25 10:43
bttdnr: 。建商大可尋找新的標的。
oiolo: 根據中屎?看看就好211F 09/25 10:46
bttdnr: 一堆刁民不肯修繕住房 建商想跟你共興利益刁民也意見一堆212F 09/25 10:52
bttdnr: 自己改建也不幹 那我看還是倒ㄧ倒算了
jerrylin: 等來個大地震一次震倒  連人一起埋了吧214F 09/25 11:07
shonbn: 感恩覺青守護人民家園215F 09/25 11:15
amx: 當初那些可悲的黨工在上面喊居住正義的呀還不出來擋地震216F 09/25 11:17
prayer513: 老廢物獅子大開口也扯覺青 這水準呵呵217F 09/25 11:31
idlewolf: 就最近幾個案來看 最貪的都是地主啊 建商還得向後站咧..218F 09/25 11:36
prkfcpr: 台灣沒救了219F 09/25 11:38

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( ̄︿ ̄)p phoenix_86 說瞎!
1樓 時間: 2017-09-25 12:08:13 (台灣)
  09-25 12:08 TW
都更都是讓建商賺飽飽...
2樓 時間: 2017-09-25 12:19:00 (台灣)
  09-25 12:19 TW
貪地主、刁住戶、惡建商,交相賊
3樓 時間: 2017-09-25 13:13:40 (台灣)
  09-25 13:13 TW
看著王家爽爽賺,誰不妒嫉呢?撐越久撈越多。你不要跟我說那些有的沒的,有沒有撈到錢?有沒有比別人撈更多的錢?公平正義?還不都是錢!
4樓 時間: 2017-09-25 13:15:15 (台灣)
+1 09-25 13:15 TW
不賣的就是刁民,強買強賣?
5樓 時間: 2017-09-25 13:17:14 (台灣)
+1 09-25 13:17 TW
兩邊都是想要錢啦,沒有必要把某邊打成牛鬼蛇神
6樓 時間: 2017-09-25 13:33:39 (台灣)
  09-25 13:33 TW
那就是一戶不同意,全區擺爛在那裡。你只看到了不同意戶的權利,那多數的同意戶呢?這些都不是人?就王家是人?王家拿錢賺爽爽,你呢?在這邊嘴一堆你有撈到錢嗎?你回答我王家有沒有多撈到錢?一句話就好!
7樓 時間: 2017-09-25 13:36:11 (台灣)
  09-25 13:36 TW
多數人根本不敵釘子戶,若林文苑一開始就知道會有王家這情形,幹!誰還會同意都更?誰還敢都更?我告訴你,個個都會變王家人作法,那就爛在那,全區都擺爛!越臭越好!
8樓 時間: 2017-09-25 13:41:08 (台灣)
+1 09-25 13:41 TW
王家或者建商有沒有多拿到錢跟我一點關係都沒有,都更法已經是多數暴力了
放到爛也是他們(你要說部分人也可以)自己的選擇
9樓 時間: 2017-09-25 13:59:19 (台灣)
  09-25 13:59 TW
建商的角色根本不是單純的蓋房子 而是投資者與分配者 這樣還會有人想都更嗎?
10樓 時間: 2017-09-25 15:16:16 (台灣)
+1 09-25 15:16 TW
有些人就是沒辦法接受財產私有制 動不動就公共利益至上
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